商業(yè)街財(cái)務(wù)管理

商業(yè)街財(cái)務(wù)管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)街的業(yè)主，擁有商業(yè)街的物業(yè)管理權(quán)，乙方為具備專業(yè)財(cái)務(wù)管理能力的個(gè)人或單位，愿意為甲方提供商業(yè)街財(cái)務(wù)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所稱商業(yè)街財(cái)務(wù)管理范圍包括：（1）商業(yè)街的日常費(fèi)用支出管理；（2）商業(yè)街的物業(yè)費(fèi)用收繳管理；（3）商業(yè)街的財(cái)務(wù)報(bào)表編制及分析；（4）商業(yè)街的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及合規(guī)性檢查；（5）商業(yè)街的稅務(wù)申報(bào)及優(yōu)惠政策申請(qǐng)；（6）商業(yè)街的其他財(cái)務(wù)管理事項(xiàng)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定商業(yè)街財(cái)務(wù)管理計(jì)劃，并進(jìn)行有效執(zhí)行；2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)街財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性，及時(shí)向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況；2.3乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)街的財(cái)務(wù)憑證、賬簿等相關(guān)資料，并按照甲方要求進(jìn)行歸檔；2.4乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)；2.5乙方應(yīng)尊重甲方商業(yè)街物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好商業(yè)街的物業(yè)管理工作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)提供商業(yè)街的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)憑證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)管理服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理改進(jìn)意見；3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展商業(yè)街財(cái)務(wù)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并提供必要支持；3.5甲方應(yīng)按照合同約定，履行與乙方相關(guān)的其他義務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；4.3合同期滿未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方按照商業(yè)街的實(shí)際情況，制定財(cái)務(wù)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)價(jià)；5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)街財(cái)務(wù)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.商業(yè)街財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)憑證等相關(guān)資料3.財(cái)務(wù)管理服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議4.商業(yè)街物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.乙方提供的財(cái)務(wù)管理服務(wù)質(zhì)量證明文件6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)3.乙方未確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性4.乙方未依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)5.甲方未提供相關(guān)資料，影響乙方財(cái)務(wù)管理服務(wù)6.甲方未履行配合乙方開展工作的義務(wù)7.雙方未履行保密義務(wù)8.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)街的業(yè)主，擁有商業(yè)街的物業(yè)管理權(quán)2.乙方：具備專業(yè)財(cái)務(wù)管理能力的個(gè)人或單位3.財(cái)務(wù)管理：對(duì)商業(yè)街的日常費(fèi)用支出管理、物業(yè)費(fèi)用收繳管理、財(cái)務(wù)報(bào)表編制及分析、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及合規(guī)性檢查、稅務(wù)申報(bào)及優(yōu)惠政策申請(qǐng)等工作4.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用5.保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密6.違約行為：違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供財(cái)務(wù)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的審核工作，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.稅務(wù)問(wèn)題：乙方應(yīng)依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。5.物業(yè)管理規(guī)定沖突：甲方乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行符合物業(yè)管理規(guī)定。6.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街的日常費(fèi)用支出管理2.商業(yè)街的物業(yè)費(fèi)用收繳管理3.商業(yè)街的財(cái)務(wù)報(bào)表編制及分析4.商業(yè)街的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及合