2025商品房買賣合同登記備案流程及所需資料

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付甲方。支付方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。3.2雙方應(yīng)按中國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)資料注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)。2.房屋信息應(yīng)真實、準確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實的房屋資料，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。3.房款支付及交付時間應(yīng)嚴格遵守合同約定。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時間表，并約定逾期支付或交付的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理，雙方應(yīng)提供所需資料，配合完成過戶。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需資料，共同配合辦理。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通機制，及時解決分歧，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。6.任何一方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金計算方式，確保合同履行。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人及其他組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等附屬物品。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。10.專業(yè)法律咨詢：指由具有律師資格的專業(yè)人士提供的法律意見和服務(wù)。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲乙雙方進行商品房買賣的情況。2.存量房買賣：適用于甲乙雙方進行存量房買賣的情況。3.預(yù)售房買賣：適用于甲乙雙方進行預(yù)售房買賣的情況。4.房屋交易：適用于甲乙雙方進行房屋交易的其他情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量及物業(yè)公司等信息。4.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.裝修限制：如有裝修限制，應(yīng)明確裝修要求、期限等。6.交易稅費：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)