2025年安置房買(mǎi)賣(mài)交易合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付不代表甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方的名稱(chēng)、住所地、法定代表人等信息，確保合同主體正確無(wú)誤。2.確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，確保資金安全。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，可采取分期支付或一次性支付，設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)確保資金安全。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)合規(guī)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。解決辦法：雙方共同參與驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。5.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：約定具體的違約金比例和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中有明確的權(quán)益保障。6.爭(zhēng)議解決方式合法，確保合同權(quán)益。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決，并約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指具有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同各方及標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面的調(diào)查，以確保合同的合法性和合規(guī)性。10.監(jiān)管賬戶(hù)：指為保證合同履行，雙方約定將購(gòu)房款存入的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，確保資金安全。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣(mài)人）擁有位于特定地址的安置房，并愿意將其出售。2.乙方（買(mǎi)受人）愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于特定地址的安置房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，如房屋存在問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定由哪方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，雙方約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。8.房屋占用：如房屋在交付前有占用情況，雙方約定占用的處理方式。9.房屋裝修：雙方約定是否允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件。10.房屋使用權(quán)：雙方約定房屋的使用權(quán)歸屬以及使用范圍。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)