2024年物業(yè)租賃合同標的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修通知程序5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約9.終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的保管11.3合同的修改與補充12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽署頁13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。物業(yè)所在地區(qū)交通便利，鄰近地鐵站，周圍配套設(shè)施齊全，包含商場、學校、醫(yī)院等。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可用面積為平方米。物業(yè)由個獨立房間組成，包括個辦公室、個會議室、個休息室等。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（詳細用途）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足承租人的正常使用需求。出租人應(yīng)確保物業(yè)在租賃開始時符合承租人所需的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如無雙方書面協(xié)議延長，租賃期滿后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：銀行分行支行3.4租金遲延支付條款承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付千分之X的滯納金，作為對出租人損失的賠償。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2水電費水電費由承租人承擔。4.3稅費與物業(yè)租賃相關(guān)的稅費由出租人承擔。4.4其他費用雙方確認，除上述費用外，承租人無需支付其他任何費用。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)由出租人負責。5.2維修通知程序承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響正常使用及安全的問題時，應(yīng)及時通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修費用承擔出租人負責的維修、保養(yǎng)費用由出租人承擔。承租人負責的維修、保養(yǎng)費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物業(yè)購買保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成承租人損失的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并在合同終止后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.附件12.1物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。12.2租賃合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。13.簽署頁13.1出租人簽署（此處出租人簽名/蓋章）13.2承租人簽署（此處承租人簽名/蓋章）14.日期記錄14.1合同簽訂日期2024年月日14.2合同生效日期自2024年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方對于租賃物業(yè)或租賃合同的責任，應(yīng)由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方引起的直接或間接損失。16.2第三方責任限額如第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定如甲乙方無法達成一致意見，可由甲方指定第三方。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1服務(wù)內(nèi)容界定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。18.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方費用19.1費用承擔第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔。19.2費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保支付的金額和時間符合合同約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并確保處理結(jié)果符合合同約定。21.第三方解除合同21.1合同解除條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。21.2合同解除程序第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。23.其他條款23.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)第三方許可不得向他人泄露。23.2第三方資料歸檔合同終止后，甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料歸檔保存，保存期限為年。24.簽署頁24.1出租人簽署（此處出租人簽名/蓋章）24.2承租人簽署（此處承租人簽名/蓋章）25.日期記錄25.1合同簽訂日期2024年月日25.2合同生效日期自2024年月日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理規(guī)定2.附件二：租賃合同補充協(xié)議物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議保險購買憑證及保險條款租金支付方式及賬號信息3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議保險理賠服務(wù)協(xié)議4.附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告物業(yè)現(xiàn)狀評估報告物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測報告5.附件五：租賃合同變更協(xié)議租賃合同變更申請租賃合同變更協(xié)議6.附件六：租賃合同解除協(xié)議租賃合同解除申請租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標準未按約定履行服務(wù)協(xié)議4.違約責任認定標準違約金計算方式：租金總額的X%損失賠償計算方式：實際損失金額違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償示例說明：如出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時使用物業(yè)而導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。3.