房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的合同解除權(quán)繼承

房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的合同解除權(quán)繼承合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3行紀(jì)人的基本信息第三章合同的履行3.1房屋的交付和價(jià)款支付3.2房屋的過(guò)戶手續(xù)3.3行紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容和要求第四章合同解除權(quán)的一般規(guī)定4.1合同解除的條件和程序4.2解除合同的法律后果4.3解除合同的備案和通知第五章繼承的認(rèn)定和通知5.1繼承的認(rèn)定條件5.2繼承的通知程序5.3繼承人對(duì)合同解除權(quán)的影響第六章解除權(quán)繼承的特殊規(guī)定6.1解除權(quán)繼承的條件和程序6.2解除權(quán)繼承的生效和終止6.3解除權(quán)繼承的法律后果第七章解除權(quán)行使的限制7.1解除權(quán)行使的期限限制7.2解除權(quán)行使的條件限制7.3解除權(quán)行使的其他限制第八章解除權(quán)行使的后果8.1解除權(quán)行使的合同解除效果8.2解除權(quán)行使的賠償責(zé)任8.3解除權(quán)行使的其他后果第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1合同解除權(quán)爭(zhēng)議的解決方式9.2解除權(quán)繼承爭(zhēng)議的解決方式9.3解除權(quán)行使限制爭(zhēng)議的解決方式第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3解除合同后的權(quán)益處理第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除權(quán)繼承11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的條件和程序11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的生效和終止11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的法律后果第十二章行紀(jì)合同的解除權(quán)繼承12.1行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的條件和程序12.2行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的生效和終止12.3行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的法律后果第十三章解除權(quán)繼承的司法保護(hù)13.1解除權(quán)繼承的司法保護(hù)條件13.2解除權(quán)繼承的司法保護(hù)程序13.3解除權(quán)繼承的司法保護(hù)后果第十四章附則14.1合同的補(bǔ)充和修訂14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋和適用法律合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3行紀(jì)人的基本信息第三章合同的履行3.1房屋的交付和價(jià)款支付3.2房屋的過(guò)戶手續(xù)3.3行紀(jì)人的服務(wù)內(nèi)容和要求第四章合同解除權(quán)的一般規(guī)定4.1合同解除的條件和程序4.2解除合同的法律后果4.3解除合同的備案和通知第五章繼承的認(rèn)定和通知5.1繼承的認(rèn)定條件5.2繼承的通知程序5.3繼承人對(duì)合同解除權(quán)的影響第六章解除權(quán)繼承的特殊規(guī)定6.1解除權(quán)繼承的條件和程序6.2解除權(quán)繼承的生效和終止6.3解除權(quán)繼承的法律后果第七章解除權(quán)行使的限制7.1解除權(quán)行使的期限限制7.2解除權(quán)行使的條件限制7.3解除權(quán)行使的其他限制第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1合同解除權(quán)爭(zhēng)議的解決方式8.2解除權(quán)繼承爭(zhēng)議的解決方式8.3解除權(quán)行使限制爭(zhēng)議的解決方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的權(quán)益處理第十章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除權(quán)繼承10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的條件和程序10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的生效和終止10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承的法律后果第十一章行紀(jì)合同的解除權(quán)繼承11.1行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的條件和程序11.2行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的生效和終止11.3行紀(jì)合同解除權(quán)繼承的法律后果第十二章解除權(quán)繼承的司法保護(hù)12.1解除權(quán)繼承的司法保護(hù)條件12.2解除權(quán)繼承的司法保護(hù)程序12.3解除權(quán)繼承的司法保護(hù)后果第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充和修訂13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋和適用法律第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方合同編號(hào)：_________甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________行紀(jì)人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：如甲方欲出售房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維護(hù)說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期間的居住質(zhì)量，確保房屋的正常使用。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋用途條款內(nèi)容：甲方承諾房屋僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在確保房屋的合法使用，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期支付房?jī)r(jià)，分期付款總額、期限及利率由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款為乙方提供靈活的支付方式，緩解乙方一次性支付的壓力。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或按約定扣除相應(yīng)金額。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交付時(shí)的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋租賃條款內(nèi)容：如乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后需出租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后的租賃權(quán)益，確保乙方在租賃市場(chǎng)中有更多的話語(yǔ)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方需支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)提前告知乙方，并在房?jī)r(jià)中予以扣除。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)范圍，確保中介為雙方提供全面、專業(yè)的服務(wù)。3.第三方中介的附加條款三：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介如存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況、誤導(dǎo)雙方等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.行紀(jì)人身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.行紀(jì)合同7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同解除權(quán)繼承相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.合同變更和解除說(shuō)明11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)繼承說(shuō)明12.行紀(jì)合同解除權(quán)繼承說(shuō)明13.解除權(quán)繼承的司法保護(hù)說(shuō)明14.合同簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行維修責(zé)任3.甲方未按約定用途使用房屋4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)5.乙方未按約定履行租賃手續(xù)6.中介未按約定提供服務(wù)7.中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況8.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.行紀(jì)合同：指行紀(jì)人為甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋提供服務(wù)的協(xié)議。3.解除權(quán)：指合同一方在特定條件下解除合同的權(quán)利。4.繼承：指合同一方因故去世，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或按照合同約定扣除相應(yīng)金額。4.問(wèn)題：中介未