終止房屋買賣合同協(xié)議律師審核

終止房屋買賣合同協(xié)議律師審核合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與界定1.2合同的簽訂時間與地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋買賣合同的終止2.1終止合同的原因2.2終止合同的程序2.3終止合同的效力第三章終止合同的賠償與責(zé)任3.1因甲方原因終止合同的賠償責(zé)任3.2因乙方原因終止合同的賠償責(zé)任3.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同終止3.4違約責(zé)任的免除第四章房屋的描述4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋的交付與驗收第五章交易價格與支付方式5.1交易價格的確定5.2支付方式的約定5.3支付時間的約定第六章房屋過戶與登記6.1過戶與登記的時間6.2過戶與登記的費用6.3過戶與登記的責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除合同的程序第八章保密條款8.1保密信息的界定8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的例外第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄第十一章強制性條款11.1合同中的強制性規(guī)定11.2違反強制性規(guī)定的后果第十二章附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四章合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的簽字蓋章效力合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義與界定1.1.1甲方（賣方）的定義1.1.2乙方（買方）的定義1.2合同的簽訂時間與地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)歸屬第二章房屋買賣合同的終止2.1終止合同的原因2.1.1甲方原因2.1.2乙方原因2.1.3法律規(guī)定的原因2.2終止合同的程序2.3終止合同的效力第三章終止合同的賠償與責(zé)任3.1因甲方原因終止合同的賠償責(zé)任3.1.1賠償金額的計算方法3.1.2賠償?shù)闹Ц稌r間3.2因乙方原因終止合同的賠償責(zé)任3.2.1賠償金額的計算方法3.2.2賠償?shù)闹Ц稌r間3.3不可抗力因素導(dǎo)致的合同終止3.4違約責(zé)任的免除第四章房屋的描述4.1房屋的基本情況4.1.1房屋的地址4.1.2房屋的面積4.1.3房屋的戶型4.2房屋的權(quán)利與義務(wù)4.3房屋的交付與驗收第五章交易價格與支付方式5.1交易價格的確定5.2支付方式的約定5.2.1付款的時間節(jié)點5.2.2付款的金額5.3支付時間的約定第六章房屋過戶與登記6.1過戶與登記的時間6.2過戶與登記的費用6.3過戶與登記的責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除合同的程序第八章保密條款8.1保密信息的界定8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息的例外第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄第十一章強制性條款11.1合同中的強制性規(guī)定11.2違反強制性規(guī)定的后果第十二章附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四章合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的簽字蓋章效力甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在乙方不在場時進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項，如有延遲，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶登記手續(xù)，如有延遲，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行，包括但不限于房屋過戶登記手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.合同雙方的身份證明復(fù)印件8.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項或延遲過戶登記，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或泄露合同雙方個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方可以要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.乙方未按時支付購房款項：甲方可以要求乙方盡快支付款項，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.第三方中介未提供服務(wù)或泄露信息：甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.房屋過戶登記出現(xiàn)問題：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介解決過戶登記問題，必要時可尋求法律途徑。五、所