包租住宅合同范例

包租住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2甲方保證所出租的住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2甲方保證所出租的住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，為乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）擔(dān)保乙方按約定支付租金；

（2）擔(dān)保乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）擔(dān)保乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供房屋，不得擅自解除合同；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。

7.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的及時(shí)支付，以及房屋的完好狀態(tài)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)劃分，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃合同的執(zhí)行力度，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該住宅，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的住宅位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2甲方保證所出租的住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方同意在本合同租賃期間，為乙方提供以下?lián)＃?/p>

（1）擔(dān)保甲方按照約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件；

（2）擔(dān)保甲方在租賃期間不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約；

（3）擔(dān)保甲方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋符合租賃條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備