2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理?xiàng)l款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理?xiàng)l款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理責(zé)任3.4違約責(zé)任4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2出租方基本信息4.3房地產(chǎn)基本信息5.租賃條件5.1租賃面積5.2租賃用途5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5押金及退還方式6.租賃合同簽訂及備案6.1租賃合同簽訂6.2合同備案6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同附件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同雙方甲方（經(jīng)紀(jì)方）：[經(jīng)紀(jì)方全稱]乙方（委托方）：[委托方全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起至[具體到期日]止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍甲方作為乙方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)租賃對(duì)象，并提供相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)具體事項(xiàng)a.搜集、整理、提供符合乙方需求的商業(yè)地產(chǎn)信息；b.協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察、洽談；c.協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同；d.協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。2.3服務(wù)期限甲方提供服務(wù)的期限為本合同約定的有效期內(nèi)。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，支付方式為[具體方式]，支付時(shí)間按本合同約定執(zhí)行。3.獨(dú)家代理?xiàng)l款3.1獨(dú)家代理權(quán)甲方在本合同約定的有效期內(nèi)，對(duì)乙方委托的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限與合同期限一致。3.3獨(dú)家代理責(zé)任甲方應(yīng)盡其所能為乙方尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)租賃對(duì)象，并保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。3.4違約責(zé)任如甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。4.租賃雙方信息4.1租賃方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.2出租方基本信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)地址：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[具體面積]房地產(chǎn)用途：[具體用途]5.租賃條件5.1租賃面積乙方租賃面積為[具體面積]。5.2租賃用途乙方租賃用途為[具體用途]。5.3租賃期限租賃期限為[具體期限]。5.4租金及支付方式租金為每月[具體金額]，支付方式為[具體方式]。5.5押金及退還方式押金為[具體金額]，乙方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。6.租賃合同簽訂及備案6.1租賃合同簽訂甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方約定。6.2合同備案乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[具體期限]內(nèi)，將租賃合同報(bào)送相關(guān)部門備案。6.3合同變更任何一方需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形a.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b.任何一方違反保密條款；c.任何一方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款；d.任何一方未按約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]，并賠償由此給守約方造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金及賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件a.一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同終止后的義務(wù)履行等。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，均為合同終止的條件。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同終止后的義務(wù)履行等。11.其他約定11.1通知方式a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：a.本合同副本；b.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息資料；c.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除程序如一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同終止后的義務(wù)履行等。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息清單14.2附件二：租賃合同草案14.3附件三：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由a.需要對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；b.需要法律咨詢或法律程序介入；c.需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或會(huì)計(jì)服務(wù)；d.需要仲裁或調(diào)解爭議。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.2第三方參與第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行中的相關(guān)事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；c.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理建議。19.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同約定的合同終止條件處理。23.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同約定的合同終止程序處理。24.第三方介入后的合同解除24.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同約定的合同解除條件處理。24.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同約定的合同解除程序處理。25.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算25.1費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。25.2費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付。26.第三方介入后的保密義務(wù)26.1保密義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。27.第三方介入后的合同附件27.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議27.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議27.3附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的基本信息、地理位置、面積、用途、租金等。說明：此清單用于記錄甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，作為雙方簽訂租賃合同的依據(jù)。2.附件二：租賃合同草案詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃面積、租賃期限、租金、押金等條款。3.附件三：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包括雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字及公司蓋章。說明：此頁用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)和雙方達(dá)成的一致意見。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的具體事項(xiàng)和雙方達(dá)成的一致意見。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的具體事項(xiàng)和雙方達(dá)成的一致意見。10.附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付方式、日期等。說明：此憑證用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合乙方需求的商業(yè)地產(chǎn)信息；b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；d.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)找到合適的租賃對(duì)象，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。d.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a.甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供符合條件的商業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)簽訂租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款[具體金額]，并按合同約定支付違約金。c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理租賃合同備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。d.第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理?xiàng)l款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.稅收及其他費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2其他費(fèi)用承擔(dān)13.獨(dú)家代理?xiàng)l款13.1獨(dú)家代理定義13.2獨(dú)家代理期限13.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體用途]性質(zhì)的建筑物。1.1.2“租賃期限”指承租方自合同約定的租賃起始日起至租賃結(jié)束日止的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的貨幣金額。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額的貨幣，作為租賃期間內(nèi)可能發(fā)生的損害賠償?shù)谋ＷC金。1.1.5“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：[代理方全稱]2.3.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]2.3.3代理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.2.2使用面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[具體用途，如辦公、商業(yè)等]3.4房地產(chǎn)設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[列舉設(shè)施，如水電、消防等]3.4.2室內(nèi)設(shè)施：[列舉設(shè)施，如空調(diào)、電梯等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃期限調(diào)整4.3.1如有需要，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.4租金調(diào)整5.4.1如有需要，租金可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約情況6.2.2承租方需提前[具體時(shí)間]通知出租方6.3押金退還流程6.3.1承租方將租賃期滿后未損壞的房地產(chǎn)設(shè)施清單提交給出租方6.3.2出租方在收到清單后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)用途7.2使用限制7.2.1不得進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2不得損害房地產(chǎn)設(shè)施7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得造成不必要的損害8.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)設(shè)施的正常使用。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方提供的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2如因承租方原因?qū)е路康禺a(chǎn)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然老化、正常損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)、違反合同約定的用途或其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；9.1.3承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施；9.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為未支付租金總額的[具體比例]%。9.3.2賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房地產(chǎn)及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.1.2承租方在租賃期間不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1承租方在租賃期間僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得進(jìn)行任何侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。12.稅收及其他費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.1.1房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。12.1.2承租方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用承擔(dān)12.2.1除租金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。13.獨(dú)家代理?xiàng)l款13.1獨(dú)家代理定義13.1.1本合同中的獨(dú)家代理?xiàng)l款指，在租賃期限內(nèi)，出租方授權(quán)代理方獨(dú)家代表其進(jìn)行房地產(chǎn)租賃事宜。13.2獨(dú)家代理期限13.2.1獨(dú)家代理期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。13.3獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)13.3.1代理方有權(quán)代表出租方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽約等。13.3.2代理方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行代理職責(zé)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件14.3.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同；14.3.2承租方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。第三方的基本信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任限額；第三方的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及介入時(shí)間；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中約定的金額一致。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并協(xié)助第三方完成其服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成其服務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。20.2第三方介入的合同解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，向第三方發(fā)出解除服務(wù)協(xié)議的通知；20.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]21.3第三方介入的爭議解決期限21.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本合同附件應(yīng)包含完整的房地產(chǎn)租賃合同文本。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本合同附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。3.房地產(chǎn)使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含房地產(chǎn)的設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)指南等。說明：本合同附件應(yīng)包含詳細(xì)的房地產(chǎn)使用說明。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本合同附件應(yīng)包含房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本合同附件應(yīng)包含第三方提供的評(píng)估報(bào)告。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本合同附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議。7.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本合同附件應(yīng)包含第三方費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、通知、函件等。說明：本合同附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施。出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為未支付租金總額的[具體比例]%。賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、第三方費(fèi)用等。3.示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金總額的5%。若承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。若第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨(dú)家代理?xiàng)l款）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)使用規(guī)范6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修恢復(fù)要求9.獨(dú)家代理?xiàng)l款9.1獨(dú)家代理期限9.2獨(dú)家代理范圍9.3獨(dú)家代理費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)屬于[產(chǎn)權(quán)人全稱]，甲方有權(quán)合法出租該房產(chǎn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃續(xù)約條款雙方可在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前向甲方支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月。4.4租金調(diào)整條款如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金的[調(diào)整幅度]%。5.租金押金5.1押金金額乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途限制乙方僅限于[房產(chǎn)用途]使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)及甲方制定的房產(chǎn)使用規(guī)范。6.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)因自然損耗或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3裝修恢復(fù)要求裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.獨(dú)家代理?xiàng)l款9.1獨(dú)家代理期限本合同項(xiàng)下的獨(dú)家代理期限為[獨(dú)家代理期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.2獨(dú)家代理范圍甲方同意乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)家代理房產(chǎn)的租賃事宜。9.3獨(dú)家代理費(fèi)用乙方根據(jù)代理成果向甲方收取[代理費(fèi)用比例]%的獨(dú)家代理費(fèi)用，具體金額在代理合同中約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[違約金金額]元的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金本合同約定違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]，最高不超過[最高違約金金額]元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向另一方發(fā)出書面通知。13.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入方式a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)；b)法律、法規(guī)或政策要求；c)甲方或乙方單方面邀請(qǐng)。15.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息；c)享有合同約定的其