2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)監(jiān)管下業(yè)主裝修合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益說明1.2乙方權(quán)益說明1.3丙方權(quán)益說明第二條裝修許可及申請2.1裝修申請流程2.2裝修許可條件2.3裝修許可申請材料第三條裝修監(jiān)管與驗(yàn)收3.1裝修監(jiān)管流程3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修驗(yàn)收程序第四條裝修規(guī)范與要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修材料要求4.3裝修施工要求第五條裝修安全與環(huán)保5.1裝修安全規(guī)定5.2裝修環(huán)保要求5.3安全事故處理第六條裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用明細(xì)6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第七條裝修變更與解除7.1裝修變更流程7.2裝修解除條件7.3裝修解除后的處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任規(guī)定8.2賠償金額計(jì)算8.3違約處理程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響后果11.3不可抗力處理方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修材料清單14.3裝修施工計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益說明甲方為物業(yè)的所有者或者使用權(quán)人，對物業(yè)擁有完全的權(quán)益。甲方有權(quán)利按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度對物業(yè)進(jìn)行裝修，并按照本合同的約定享受乙方和丙方提供的裝修相關(guān)服務(wù)。1.2乙方權(quán)益說明乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，根據(jù)甲方的裝修需求和本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)、裝修監(jiān)管、裝修驗(yàn)收等服務(wù)。乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定對甲方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收。1.3丙方權(quán)益說明丙方為裝修施工方，根據(jù)甲方的裝修需求和乙方的委托，丙方應(yīng)按照乙方的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行裝修施工。丙方有權(quán)按照合同約定收取裝修施工費(fèi)用，并按照合同約定完成裝修施工。第二條裝修許可及申請2.1裝修申請流程甲方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理部門提出裝修申請，并提交相關(guān)材料。物業(yè)管理部門應(yīng)在收到申請后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向甲方發(fā)出裝修許可。2.2裝修許可條件（1）甲方為物業(yè)的所有者或者使用權(quán)人；（2）甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；（3）甲方已向物業(yè)管理部門提交完整的裝修申請材料。2.3裝修許可申請材料（1）物業(yè)所有權(quán)證或者使用權(quán)證復(fù)印件；（2）裝修設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙；（3）裝修施工計(jì)劃；（4）其他物業(yè)管理部門要求提供的材料。第三條裝修監(jiān)管與驗(yàn)收3.1裝修監(jiān)管流程乙方應(yīng)在裝修開始后，對丙方的裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管，確保丙方按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工。乙方應(yīng)每周向甲方報(bào)告裝修施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修工程應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃的要求；（2）裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程的安全應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。3.3裝修驗(yàn)收程序裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的5個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付裝修施工費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)要求丙方按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條裝修規(guī)范與要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求（1）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度；（2）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的使用需求；（3）裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)保證裝修工程的安全和環(huán)保。4.2裝修材料要求（1）裝修材料應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求；（3）裝修材料應(yīng)具有合格證明和檢測報(bào)告。4.3裝修施工要求（1）裝修施工應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行；（2）裝修施工應(yīng)保證工程質(zhì)量；（3）裝修施工應(yīng)保證工程安全。第五條裝修安全與環(huán)保5.1裝修安全規(guī)定（1）施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（2）施工場地應(yīng)符合安全要求；（3）施工過程中應(yīng)采取措施防止安全事故的發(fā)生。5.2裝修環(huán)保要求（1）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工過程中應(yīng)采取措施防止污染環(huán)境；（3）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.3安全事故處理（1）立即采取措施防止事故擴(kuò)大；（2）及時(shí)救治受傷人員；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)事故責(zé)任。第六條裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用明細(xì)（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）裝修施工費(fèi)用；（3）裝修監(jiān)管費(fèi)用；（4）裝修驗(yàn)收費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用。6.2裝修費(fèi)用第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任規(guī)定各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、損害賠償、合同解除等。具體違約責(zé)任按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2賠償金額計(jì)算如因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和合同價(jià)值進(jìn)行賠償。8.3違約處理程序如一方違約，另一方應(yīng)先書面通知違約方要求其履行合同。如違約方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限如各方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議，各方同意按照訴訟途徑解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)如通過訴訟解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息范圍各方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑獲得的信息。10.2保密期限各方對保密信息的保密期限應(yīng)為本合同終止后5年。10.3違約泄露的賠償如一方違反保密條款泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力影響后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，各方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力處理方式如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，各方應(yīng)根據(jù)事件影響程度和合同履行情況，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序如各方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由各方簽字蓋章。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定甲方應(yīng)保證提供的裝修需求真實(shí)有效，并按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。13.2甲方與丙方其他約定甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的裝修施工費(fèi)用，并保證丙方在施工過程中的安全與環(huán)保要求。13.3乙方與丙方其他約定乙方應(yīng)按照約定向丙方支付裝修施工費(fèi)用，并按照合同約定對丙方的施工進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收。第十四條附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙。14.2裝修材料清單乙方應(yīng)向丙方提供裝修材料清單，并確保裝修材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.3裝修施工計(jì)劃丙方應(yīng)向乙方提供裝修施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：裝修材料清單附件3：裝修施工計(jì)劃附件1裝修設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)要求和說明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝修的整體布局、設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，確保裝修工程的合法性。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的使用需求，充分考慮甲方的個(gè)性化要求和生活習(xí)慣。設(shè)計(jì)方案應(yīng)保證裝修工程的安全和環(huán)保，符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件2裝修材料清單：詳細(xì)要求和說明：裝修材料清單應(yīng)列明所有使用的材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修材料的質(zhì)量。材料應(yīng)符合環(huán)保要求，避免對環(huán)境和人體健康造成危害。材料應(yīng)具有合格證明和檢測報(bào)告，證明材料的質(zhì)量和安全性。附件3裝修施工計(jì)劃：詳細(xì)要求和說明：裝修施工計(jì)劃應(yīng)包含施工的時(shí)間表、施工流程、施工人員安排等信息。計(jì)劃應(yīng)確保施工進(jìn)度按時(shí)完成，避免延誤甲方的使用時(shí)間。計(jì)劃應(yīng)考慮施工過程中的安全和環(huán)保措施，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。計(jì)劃應(yīng)包含甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保甲方的參與和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)或監(jiān)管不力。3.丙方未按照約定時(shí)間完成裝修施工或施工質(zhì)量不符合要求。4.各方未履行合同中的保密義務(wù)。5.各方違反合同中的不可抗力條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金，具體比例在合同中約定。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方收取違約金。如果乙方未按照約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.裝修設(shè)計(jì)方案