2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.付款方式3.1分期付款計(jì)劃3.2付款比例3.3付款時間3.4付款方式4.配套設(shè)施完善4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：分期付款計(jì)劃表10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債務(wù)處理11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同履行完畢后的處理12.1合同履行完畢后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同履行完畢后的債務(wù)處理12.3合同履行完畢后的責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議處理13.1合同爭議處理原則13.2合同爭議處理機(jī)構(gòu)13.3合同爭議處理程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育配套2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，其中住宅約80萬平方米，商業(yè)約10萬平方米，教育配套約10萬平方米第三條付款方式3.1分期付款計(jì)劃3.1.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付總房價(jià)的30%3.1.2首次分期付款：首付款支付后60日內(nèi)支付總房價(jià)的20%3.1.3第二次分期付款：首次分期付款支付后180日內(nèi)支付總房價(jià)的20%3.1.4第三次分期付款：第二次分期付款支付后300日內(nèi)支付總房價(jià)的20%3.2付款比例首付款30%，首次分期付款20%，第二次分期付款20%，第三次分期付款20%，尾款10%3.3付款時間按照分期付款計(jì)劃表執(zhí)行3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條配套設(shè)施完善4.1配套設(shè)施清單4.1.1商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、銀行、藥店等4.1.2教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等4.1.3健身設(shè)施：健身房、游泳池、籃球場等4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.2.1商業(yè)設(shè)施：2024年6月前完成4.2.2教育設(shè)施：2024年9月前完成4.2.3健身設(shè)施：2024年12月前完成4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商業(yè)設(shè)施：符合國家相關(guān)商業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2教育設(shè)施：符合國家相關(guān)教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3健身設(shè)施：符合國家相關(guān)健身設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止5.2合同履行地點(diǎn)新城項(xiàng)目現(xiàn)場5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)按期付款5.4合同履行監(jiān)督由雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)6.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的20%第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會7.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除需雙方書面同意8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，扣除已交付的工程款項(xiàng)8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金第九條合同生效與變更9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日9.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議第十條合同附件10.1附件一：分期付款計(jì)劃表10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1甲方未交付的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房款11.1.2乙方未支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)11.2合同解除后的債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行債務(wù)11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任第十二條合同履行完畢后的處理12.1合同履行完畢后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1甲方應(yīng)將項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款12.2合同履行完畢后的債務(wù)處理12.2.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)12.3合同履行完畢后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同履行完畢后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任第十三條合同爭議處理13.1合同爭議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議13.2合同爭議處理機(jī)構(gòu)市仲裁委員會13.3合同爭議處理程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第十四條其他約定14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、快遞或電子郵件發(fā)送14.2不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方等。8.2第三方介入情形8.2.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.2.3依照法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與其保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第九條第三方責(zé)權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)。9.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。9.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。9.3第三方義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定或合作協(xié)議的約定來確定。10.2責(zé)任限額的適用范圍10.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責(zé)任。10.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。10.3超過責(zé)任限額的處理10.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。10.3.2若第三方責(zé)任造成的損失低于責(zé)任限額，甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方報(bào)告工作，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。第十二條第三方變更與退出12.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。12.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十三條第三方爭議處理13.1第三方爭議的處理方式第三方爭議的處理方式應(yīng)遵循合同約定或合作協(xié)議的約定。13.2第三方爭議的處理機(jī)構(gòu)第三方爭議的處理機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、付款憑證等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確雙方分期付款的具體安排。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、建設(shè)進(jìn)度等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施的具體內(nèi)容和建設(shè)計(jì)劃。3.附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、存在問題及整改措施等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確第三方介入合同的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)違反合同約定，擅自更改設(shè)計(jì)方案未按合同約定支付工程款項(xiàng)1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付款項(xiàng)未按合同約定使用房屋違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。甲方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為配套設(shè)施總價(jià)的1%。甲方違反合同約定，擅自更改設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的1倍。甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。乙方未按合同約定使用房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的1倍。乙方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋重置價(jià)的1%。乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為驗(yàn)收費(fèi)用的1倍。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金3萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3項(xiàng)目分期付款計(jì)劃2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3逾期付款責(zé)任3.配套設(shè)施完善要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施完善3.2公共設(shè)施完善3.3配套服務(wù)設(shè)施完善4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責(zé)任8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.2合同生效時間11.3合同簽署12.合同附件12.1附件一：分期付款計(jì)劃表12.2附件二：配套設(shè)施完善要求表12.3附件三：工程質(zhì)量保證書13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：________________1.1.3甲方（出賣方）地址：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人：________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2.2項(xiàng)目地址：____________________1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.2.5項(xiàng)目用途：____________________1.3項(xiàng)目分期付款計(jì)劃1.3.1付款階段：第一期、第二期、第三期等1.3.2付款金額：____________________1.3.3付款時間：____________________2.付款方式及期限2.1付款方式2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額及方式支付款項(xiàng)2.2付款期限2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付各期款項(xiàng)2.2.2各期付款期限如下：2.2.2.1第一期付款：合同簽訂后__日內(nèi)2.2.2.2第二期付款：第一期付款后__日內(nèi)2.2.2.3第三期付款：第二期付款后__日內(nèi)2.3逾期付款責(zé)任2.3.1乙方未按約定時間付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__計(jì)算3.配套設(shè)施完善要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施完善3.1.1供水：實(shí)現(xiàn)24小時不間斷供水3.1.2供電：實(shí)現(xiàn)24小時不間斷供電3.1.3供氣：實(shí)現(xiàn)24小時不間斷供氣3.2公共設(shè)施完善3.2.1公共停車場：按照規(guī)劃提供足夠的停車位3.2.2公共綠化：按照規(guī)劃進(jìn)行綠化建設(shè)3.2.3公共照明：按照規(guī)劃進(jìn)行照明設(shè)施安裝3.3配套服務(wù)設(shè)施完善3.3.1物業(yè)管理：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)3.3.2健身設(shè)施：提供健身房、游泳池等健身設(shè)施3.3.3商業(yè)服務(wù)：周邊提供超市、餐飲、娛樂等商業(yè)服務(wù)4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.1.1工程開工時間：____________________4.1.2工程竣工時間：____________________4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2工程功能符合合同約定4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)在工程竣工后__日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為__年5.1.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為__年5.2保修范圍及期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年5.2.2配套設(shè)施保修期限為__年5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1甲方違約情形及處理：6.1.1.1逾期交付房屋：按日支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算6.1.1.2房屋質(zhì)量問題：修復(fù)或更換，直至符合合同約定6.1.2乙方違約情形及處理：6.1.2.1逾期付款：按日支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算6.1.2.2隱瞞房屋質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失6.2違約金及賠償6.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的__%6.2.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的__%6.3違約爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正9.2解除程序及責(zé)任9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理9.3.1乙方已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還9.3.2雙方應(yīng)就已完成工程進(jìn)行結(jié)算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方第一筆付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為分期付款計(jì)劃表11.1.2本合同附件二為配套設(shè)施完善要求表11.1.3本合同附件三為工程質(zhì)量保證書11.2合同解釋11.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)11.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意11.3.2合同變更后，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1.1本合同于__年__月__日在__地簽訂12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________13.合同附件13.1附件一：分期付款計(jì)劃表13.2附件二：配套設(shè)施完善要求表13.3附件三：工程質(zhì)量保證書14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評估、監(jiān)督，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；16.1.2.2未按時完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；16.1.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的__%。17.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督其履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入合同需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除20.1.1如第三方介入合同需解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂解除協(xié)議。20.1.2解除協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2解除后的處理20.2.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的款項(xiàng)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果及服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、時間、付款方式及逾期付款的違約金計(jì)算方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：配套設(shè)施完善要求表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施的完善要求，包括具體標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施完善的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具，承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：本附件作為合同附件，用于保障乙方在質(zhì)量保證期間的利益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的合法性及生效時間。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和生效時間。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算示例：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金為房屋總價(jià)款的__%。1.2乙方違約：違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計(jì)算示例：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為逾期付款金額的__%。2.違約行為：2.1甲方違約：違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換，直至符合合同約定示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.2乙方違約：違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失示例：若乙方在購買房屋時隱瞞了房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：3.1第三方違約：違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施完善合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.付款方式3.1付款比例3.2付款節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款期限4.付款金額4.1首付款金額4.2中間付款金額4.3尾款金額5.付款保障措施5.1付款保證金5.2付款擔(dān)保5.3付款違約責(zé)任6.配套設(shè)施完善6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4配套設(shè)施使用說明7.配套設(shè)施費(fèi)用7.1配套設(shè)施費(fèi)用總額7.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式7.3配套設(shè)施費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)8.交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3交付時間9.交付驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任10.2配套設(shè)施完善違約責(zé)任10.3交付違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同變更和解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項(xiàng)目用途住宅及商業(yè)第三條付款方式3.1付款比例首付款：30%中間付款：20%尾款：50%3.2付款節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)中間付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后3.3付款方式現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款期限首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)中間付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)第四條付款金額4.1首付款金額人民幣壹拾萬元整4.2中間付款金額人民幣貳拾萬元整4.3尾款金額人民幣伍拾萬元整第五條付款保障措施5.1付款保證金乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣伍萬元作為付款保證金。5.2付款擔(dān)保乙方需提供合法有效的銀行擔(dān)保或第三方擔(dān)保。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按時付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。第六條配套設(shè)施完善6.1配套設(shè)施清單小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、地下車庫等配套設(shè)施。6.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。6.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4配套設(shè)施使用說明甲方將提供配套設(shè)施使用說明，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。第七條配套設(shè)施費(fèi)用7.1配套設(shè)施費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整7.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式與房屋購買款項(xiàng)一并支付。7.3配套設(shè)施費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)與房屋購買款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)一致。第八條交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，必須符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、門窗、水電等設(shè)施齊全且正常運(yùn)行。8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成，并滿足使用要求，如游泳池、健身房等設(shè)施需具備安全運(yùn)營條件。8.3交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的建設(shè)，并向乙方交付。第九條交付驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、施工合同及本合同約定。9.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第十條違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。10.2配套設(shè)施完善違約責(zé)任10.3交付違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及配套設(shè)施未交付部分價(jià)值的千分之五，每日計(jì)收。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同解除12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為20年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、配套設(shè)施建設(shè)合同、付款計(jì)劃表等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更和解除本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.5合同終止本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式及程序與本合同第十一條約定一致。14.7合同簽署日期本合同簽署日期為20年月日。14.8合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承