2024年度二手房買賣合同附房屋交易稅費繳納及退還承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納及退還承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.房屋交易稅費繳納及退還承諾書5.1稅費繳納承諾5.2稅費退還承諾5.3稅費繳納及退還時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納及退還承諾書13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________3.3付款憑證甲方收到乙方付款后，乙方應向甲方提供付款憑證。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。4.2房屋過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后：____________________內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶稅費承擔過戶稅費由：____________________方承擔。5.房屋交易稅費繳納及退還承諾書5.1稅費繳納承諾甲方承諾在房屋過戶前，依法繳納房屋交易稅費。5.2稅費退還承諾如因政策調(diào)整導致稅費減免，甲方承諾退還乙方相應的稅費。5.3稅費繳納及退還時間稅費繳納時間為：____________________；稅費退還時間為：____________________。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責任及賠償一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋交易稅費繳納及退還承諾書；（3）其他雙方認為必要的文件。10.合同簽署10.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。10.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及用途本合同一式：____________________份，甲方執(zhí)：____________________份，乙方執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費繳納及退還承諾書12.3附件三：其他雙方認為必要的文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除條件（1）一方喪失履約能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方約定的其他解除條件。14.合同爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、中介、擔?；蚱渌盏膫€人或單位。15.2第三方介入方式（1）中介方：為合同雙方提供交易信息、促成交易、提供專業(yè)咨詢等服務。（2）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務，如擔保公司、保險公司等。（3）其他第三方：根據(jù)合同需要，提供其他協(xié)助服務的個人或單位。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為：____________________元。（2）擔保方：擔保方的責任限額為：____________________元。（3）其他第三方：其他第三方根據(jù)其服務內(nèi)容，由雙方另行約定責任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分（1）甲方和乙方之間的責任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責任由第三方自行承擔，甲方和乙方不因此免除或減輕其在本合同項下的責任。15.4.2權(quán)利義務（1）甲方和乙方應按照本合同約定，享有各自的權(quán)利，承擔相應的義務。（2）第三方在提供協(xié)助、中介、擔保等服務過程中，享有約定的權(quán)利，承擔約定的義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前提（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。16.2介入程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事項；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）合同雙方按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用。16.3介入后的合同履行（1）合同雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方應按照協(xié)議約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務；（3）合同雙方與第三方應共同遵守法律法規(guī)，確保合同履行。17.第三方變更及退出17.1第三方變更（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容、責任限額等；（2）變更后的協(xié)議應書面通知合同雙方。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應提前通知合同雙方，并采取必要措施減少損失；（2）合同雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括證號、所有者姓名、房屋地址、面積等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費繳納及退還承諾書詳細要求：承諾書需由甲方出具，承諾在房屋過戶前依法繳納房屋交易稅費，并在政策調(diào)整導致稅費減免時退還乙方相應稅費。說明：此附件用于明確稅費繳納及退還的責任，保障雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付及過戶、稅費繳納及退還、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務。4.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則詳細要求：如合同雙方發(fā)生爭議，提交仲裁機構(gòu)仲裁時，需提供仲裁規(guī)則。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。6.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書詳細要求：仲裁機構(gòu)作出的裁決書，明確爭議解決結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到解決，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應支付乙方違約金，違約金金額為：____________________元。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方損失。示例：甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)鑒定，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應支付甲方違約金，違約金金額為：____________________元。（2）房屋過戶手續(xù)不完整：乙方應承擔補辦過戶手續(xù)的費用，并賠償甲方損失。示例：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)部分資料缺失，乙方應承擔補辦手續(xù)的費用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未履行中介職責：中介方應退還乙方中介費用，并承擔相應責任。（2）擔保方未履行擔保職責：擔保方應承擔擔保責任，賠償甲方損失。示例：中介方未按照約定提供真實、準確的房屋信息，導致甲方損失，中介方應退還中介費用并賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納及退還承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間及比例3.4尾款支付時間及比例4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)辦理4.3房屋交付條件5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2房屋交易稅費繳納5.3稅費退還承諾6.付款違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.房屋質(zhì)量問題及維修責任7.1房屋質(zhì)量問題7.2維修責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________權(quán)屬證明文件類型：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：____________________元3.2支付方式支付方式為：____________________3.3首付款支付時間及比例首付款支付時間：____________________首付款支付比例：____________________%3.4尾款支付時間及比例尾款支付時間：____________________尾款支付比例：____________________%4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________4.2入住手續(xù)辦理買方應在房屋交付后：____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋：____________________5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。5.2房屋交易稅費繳納房屋交易稅費由：____________________方承擔。5.3稅費退還承諾如因賣方原因?qū)е露愘M無法退還，賣方應承擔全部稅費。6.付款違約責任6.1賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付：____________________元違約金。6.2買方違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付：____________________元違約金。7.房屋質(zhì)量問題及維修責任7.1房屋質(zhì)量問題房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，賣方應在：____________________日內(nèi)進行維修。7.2維修責任房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，維修責任由：____________________方承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決采用：____________________方式。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、所有款項支付完畢、雙方無爭議事項為止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于上述文件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知方式除非另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照第八條約定進行。13.合同簽訂時間及地點本合同于：____________________年：____________________月：____________________日在：____________________地點簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。15.2第三方職責15.2.1中介機構(gòu)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，其主要職責包括但不限于：1.提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行洽談；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供合同起草、審核等服務。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)作為第三方，其主要職責包括但不限于：1.對房屋進行評估，出具評估報告；15.2.3律師事務所律師事務所作為第三方，其主要職責包括但不限于：1.提供法律咨詢；2.起草、審核合同；3.協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.2.4銀行銀行作為第三方，其主要職責包括但不限于：1.提供貸款服務；2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；3.監(jiān)督貸款資金的劃撥。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費用。15.3.3律師事務所律師事務所有權(quán)收取約定的法律服務費用。15.3.4銀行銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同收取貸款利息及其他相關(guān)費用。15.4第三方責任限額15.4.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為中介服務費用的：____________________倍。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因其評估報告錯誤導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為評估費用的：____________________倍。15.4.3律師事務所律師事務所因其提供的法律服務導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為法律服務費用的：____________________倍。15.4.4銀行銀行因其提供貸款服務導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為貸款利息的：____________________倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由第三方自行承擔責任。因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由甲乙雙方按合同約定承擔責任。16.2權(quán)利劃分第三方在合同中享有的權(quán)利，僅限于本合同中約定的權(quán)利。第三方不得超越本合同約定，侵害甲乙雙方的權(quán)利。16.3保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方退出第三方因故退出合同時，應提前：____________________日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)用于完成房屋權(quán)屬變更，確保交易合法有效。5.房屋交易稅費繳納證明要求：繳納證明需加蓋稅務機關(guān)印章，并注明繳納金額。說明：證明房屋交易稅費已繳納，作為交易完成的標志。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行印章，并注明付款金額及日期。說明：證明已按合同約定支付款項，確保交易資金安全。7.維修清單要求：維修清單需詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修清單用于記錄房屋交付后的維修情況，明確維修責任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：協(xié)議用于約定爭議解決方式，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付：____________________元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付：____________________元違約金，并承擔因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向受損方支付：____________________元違約金，并承擔因違約造成的損失。第三方提供的服務導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未能按照約定提供房源信息，導致交易無法進行，中介機構(gòu)應向甲乙雙方支付：____________________元違約金。若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致交易價格與實際價值嚴重不符，評估機構(gòu)應向甲乙雙方支付：____________________元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費繳納及退還承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款比例及支付時間3.5尾款支付時間及方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.4房屋交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間6.2過戶所需資料6.3過戶費用承擔6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔7.稅費繳納及退還承諾7.1稅費繳納主體7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式7.4稅費退還條件及時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)資料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人住所地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：________2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：如3.2所述；3.4首付款比例及支付時間：如3.2所述；3.5尾款支付時間及方式：如3.2所述。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________元整4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件及時間：4.3.1買受人按照合同約定支付全部款項；4.3.2出賣人按照合同約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.3合同解除或終止時，買受人或出賣人提出退還保證金申請，經(jīng)雙方確認后，在________日內(nèi)退還。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.3驗收不合格的處理：買受人有權(quán)要求出賣人在________日內(nèi)進行修復或退賠；5.4房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常使用。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶辦理時間：________6.2過戶所需資料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；6.3過戶費用承擔：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔：因過戶過程中產(chǎn)生的風險，由雙方各自承擔。7.稅費繳納及退還承諾7.1稅費繳納主體：買受人7.2稅費繳納時間：房屋交付前________日內(nèi)7.3稅費繳納方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；7.4稅費退還條件及時間：7.4.1出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.4.2買受人未按約定支付全部款項；7.4.3合同解除或終止時，經(jīng)雙方確認后，在________日內(nèi)退還。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付款項；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；8.1.4買受人違反合同約定，擅自處分房屋；8.1.5因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為________元整；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為________元整；8.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失；8.3.2違約金的計算應按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)回復是否同意解除；10.2.3雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶事宜；10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2.2房屋測繪報告；12.2.3其他相關(guān)資料。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。12.4合同解除：12.4.1合同的任何解除需按照合同約定的解除條件及程序進行。12.5合同終止：12.5.1合同的任何終止需按照合同約定的終止條件及程序進行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的信息和服務。18.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。20.第三方介入時的合同調(diào)整20.1第三方介入后，本合同的條款如有與第三方服務協(xié)議沖突之處，以第三方服務協(xié)議為準。21.第三方責任界定21.1第三方在提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。21.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔賠償責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，對其他第三方不承擔責任。22.2第三方在提供服務過程中，若涉及與甲乙雙方之外的第三方之間的