2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.房屋流轉(zhuǎn)期間權(quán)益7.1房屋流轉(zhuǎn)期間收益分配7.2房屋流轉(zhuǎn)期間使用權(quán)7.3房屋流轉(zhuǎn)期間其他權(quán)益8.房屋流轉(zhuǎn)期間義務(wù)8.1房屋流轉(zhuǎn)期間雙方義務(wù)8.2房屋流轉(zhuǎn)期間違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2解除及終止通知期限13.3解除及終止通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（街道）_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括_______等，具體清單見(jiàn)附件。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束日期本合同約定的流轉(zhuǎn)結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽合同。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方在流轉(zhuǎn)期間，僅限于將房屋用于_______用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)。6.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3附屬設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方喪失民事行為能力；2.房屋被依法征收或征用；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施完好；2.雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用和賠償金；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料返還給對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、使用范圍等。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式解除及終止通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2解除及終止通知期限解除及終止通知應(yīng)在提出解除或終止合同之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3解除及終止通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以郵寄或直接交付方式，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房屋評(píng)估、交易撮合等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路娠L(fēng)險(xiǎn)或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)在提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托審計(jì)關(guān)系，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與房屋：第三方對(duì)房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方與合同：第三方不參與合同的簽訂和履行，但可參與合同相關(guān)服務(wù)的提供。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過(guò)程中，如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。17.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方印章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，并列出附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：如聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，需提供中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如進(jìn)行房屋評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及法律問(wèn)題，需提供律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：審計(jì)報(bào)告要求：如進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，需提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定履行合同解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地面積2.5土地性質(zhì)3.房屋流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1使用用途4.2使用期限4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)7.1附屬設(shè)施清單7.2財(cái)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3財(cái)產(chǎn)權(quán)使用8.房屋流轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.2交易手續(xù)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)9.1手續(xù)辦理主體9.2手續(xù)辦理流程9.3手續(xù)辦理時(shí)間10.房屋流轉(zhuǎn)合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：[出讓方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人姓名1.3.1出讓方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人姓名]1.3.2承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系電話(huà)：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]1.4.2承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4土地面積：[土地使用權(quán)面積]2.5土地性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]3.房屋流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限：[流轉(zhuǎn)開(kāi)始日期]至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]3.2流轉(zhuǎn)價(jià)格：[流轉(zhuǎn)總金額]3.3付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時(shí)間：[每次付款的具體日期或時(shí)間段]4.房屋使用及維護(hù)4.1使用用途：[房屋使用目的，如居住、經(jīng)營(yíng)等]4.2使用期限：[與流轉(zhuǎn)期限一致]4.3維護(hù)責(zé)任：[雙方各自承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任]4.4維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)比例或具體金額]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：[列舉導(dǎo)致合同解除的具體條件]5.2違約責(zé)任：[列舉雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]5.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址]6.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]7.合同生效及終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]7.2合同終止條件：[列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件]7.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等]8.房屋流轉(zhuǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[詳細(xì)列出需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]8.2交易手續(xù)費(fèi)：[交易手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]8.3其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等]9.房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)9.1手續(xù)辦理主體：[明確指出雙方各自負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)]9.2手續(xù)辦理流程：[詳細(xì)說(shuō)明辦理手續(xù)的步驟和所需材料]9.3手續(xù)辦理時(shí)間：[預(yù)計(jì)辦理完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]10.房屋流轉(zhuǎn)合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件]10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：[提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件]10.3其他相關(guān)證明文件：[提供其他可能需要的證明文件的清單]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]11.2合同終止條件：[列舉導(dǎo)致合同終止的具體條件，如房屋損壞、流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)等]11.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：[定義不可抗力事件及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)]12.2合同修改：[說(shuō)明合同修改的程序和生效條件]12.3合同份數(shù)：[明確合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)方式]13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人的姓名及身份證明]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：[列出附件一的名稱(chēng)及內(nèi)容]14.2附件二：[列出附件二的名稱(chēng)及內(nèi)容]14.3補(bǔ)充協(xié)議：[列出補(bǔ)充協(xié)議的名稱(chēng)及內(nèi)容，如關(guān)于房屋維修的補(bǔ)充協(xié)議等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.2第三方介入的權(quán)限：第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。17.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理設(shè)定。18.3超額賠償：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在合同履行過(guò)程中，若涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，變更后的條款對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。20.2解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決21.1法律適用：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。21.2爭(zhēng)議解決：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出讓方公章，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，附件中提供復(fù)印件以證明房屋所有權(quán)的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出讓方公章，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證，附件中提供復(fù)印件以證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的約定，附件中提供復(fù)印件以證明租賃關(guān)系的存在。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，附件中提供繳納證明以證明維修基金的繳納情況。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況，以便后續(xù)維護(hù)和使用。6.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供交易手續(xù)費(fèi)繳納證明，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)是辦理房屋流轉(zhuǎn)手續(xù)的費(fèi)用，附件中提供繳納證明以證明手續(xù)費(fèi)的繳納情況。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件用于證明合同無(wú)法履行的原因，以便雙方協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過(guò)約定時(shí)間，每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若約定流轉(zhuǎn)款項(xiàng)應(yīng)在2024年1月1日前支付，但至2024年1月5日仍未支付，則每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若承租方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若約定房屋用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：逾期歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的歸還房屋期限屆滿(mǎn)后，逾期歸還房屋的，每日按房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：若約定房屋流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后應(yīng)在2024年12月31日前歸還，但至2025年1月10日仍未歸還，則每日按房屋價(jià)值的千分之五計(jì)算違約金。全文完。2024年度農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)雙方合作合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間3.3流轉(zhuǎn)期間房屋占用權(quán)4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2分期支付計(jì)劃4.3支付方式及時(shí)間4.4違約金及賠償5.使用要求與限制5.1使用性質(zhì)5.2使用范圍5.3使用限制5.4維護(hù)責(zé)任6.房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任分配6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理6.4報(bào)廢或拆遷處理7.財(cái)產(chǎn)移交7.1移交清單7.2移交時(shí)間7.3移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4解除合同條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力證明及通知12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)：甲方（農(nóng)村房屋所有權(quán)人）為_(kāi)______，乙方（農(nóng)村房屋使用權(quán)人）為_(kāi)______。1.2雙方地址：甲方地址為_(kāi)______，乙方地址為_(kāi)______。1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人為_(kāi)______，乙方法定代表人為_(kāi)______。1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)______，不得用于_______。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：自_______年_______月_______日起。3.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時(shí)間：至_______年_______月_______日止。3.3流轉(zhuǎn)期間房屋占用權(quán)：乙方在流轉(zhuǎn)期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：乙方應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)______元。4.2分期支付計(jì)劃：乙方應(yīng)分_______期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。4.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照分期支付計(jì)劃，于_______前將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4違約金及賠償：如乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.使用要求與限制5.1使用性質(zhì)：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。5.2使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.3使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。5.4維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任分配：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案。6.4報(bào)廢或拆遷處理：如房屋因不可抗力報(bào)廢或拆遷，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。7.財(cái)產(chǎn)移交7.1移交清單：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)清單提交給甲方。7.2移交時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的移交。7.3移交手續(xù)：移交房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約金計(jì)算：違約金按逾期付款總額的_______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。8.4解除合同條件：在發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2.2房屋現(xiàn)狀描述；13.2.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房屋交易的中介服務(wù)；15.2.2提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；15.2.5提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)事先協(xié)商一致。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：17.1.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；17.1.2第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；17.1.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其義務(wù)，包括但不限于：17.2.1獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；17.2.2保守商業(yè)秘密和客戶(hù)隱私；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方提供必要的信息和報(bào)告。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)公平對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。19.2第三方的審核：第三方應(yīng)審核甲乙雙方的申請(qǐng)，并決定是否接