2024年版房管局不動產融資協議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房管局不動產融資協議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資協議的基本條款2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式2.5還款保證第三條融資用途3.1融資資金的用途3.2不得用于的用途第四條房產抵押4.1抵押房產的描述4.2抵押權的設立4.3抵押權的實現第五條房產評估5.1評估機構的選定5.2評估結果的確認第六條協議的生效與終止6.1協議的生效條件6.2協議的終止條件第七條違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的具體承擔第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域管轄第九條合同的修改與補充9.1修改的條件9.2補充的內容第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地點第十一條權利與義務的轉讓11.1權利的轉讓11.2義務的轉讓第十二條適用法律12.1協議適用的法律12.2法律適用的一致性第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協議1.1.1本協議是指甲乙雙方就甲方將其擁有的房產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供融資的協議。1.1.2本協議的甲方是指擁有房產的個人或單位。1.1.3本協議的乙方是指提供融資的金融機構。1.2房產1.2.1房產是指甲方合法擁有的、可用于抵押的、位于_______的_______（房產證編號：_______）。1.3融資1.3.1融資是指乙方根據本協議的約定，向甲方提供的資金支持。1.3.2融資額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.3融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.4融資利率為_______%。1.4還款1.4.1甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時還款。1.4.2還款方式為_______。1.4.3還款保證為_______。第二條融資協議的基本條款2.1融資額度2.1.1本協議項下的融資額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2乙方向甲方提供的融資額度不得用于違法用途。2.2融資期限2.2.1本協議項下的融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時還款。2.3融資利率2.3.1本協議項下的融資利率為_______%。2.3.2乙方向甲方提供的融資額度不得用于違法用途。2.4還款方式2.4.1甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時還款。2.4.2還款方式為_______。2.5還款保證2.5.1甲方應提供乙方向其提供的融資的還款保證。2.5.2還款保證的具體方式為_______。第三條融資用途3.1甲方保證將乙方提供的融資資金用于_______。3.2甲方不得將乙方提供的融資資金用于違法用途、賭博、等非法活動。第四條房產抵押4.1甲方同意將本協議第二條所述房產抵押給乙方作為融資的抵押物。4.2抵押權的設立按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.3甲方在還款期限內按時還款的，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權的解除手續(xù)。第五條房產評估5.1本協議項下的房產評估由雙方共同選定的評估機構進行。5.2房產評估結果為_______元。第六條協議的生效與終止6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協議在甲方按時還款完畢后終止。第七條違約責任7.1甲方未按照本協議約定的還款方式和還款期限還款的，應按照逾期還款金額的_______%支付違約金。7.2甲方未按照本協議約定的用途使用融資資金的，乙方有權要求甲方立即還款，并按照未還款金額的_______%支付違約金。7.3乙方未按照本協議約定的融資額度、融資期限、融資利率提供融資的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的賠償金。7.4其他違約情形，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協議項下的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至本協議簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的修改與補充9.1本協議的修改和補充，應由雙方協商一致并書面確認。9.2修改和補充的內容為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2通知送達時間為通知發(fā)出之日起第三個工作日。第十一條權利與義務的轉讓11.1未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條適用法律12.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1本協議附件包括房產證、融資用途說明、還款計劃表等，附件與本協議具有同等法律效力。13.2附件的修改和補充，應由雙方協商一致并書面確認。第十四條其他條款14.1本協議未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協商確定。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：融資用途說明附件三：還款計劃表附件一：房產證的詳細要求和說明1.房產證必須是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的有效證件。2.房產證上所示的房產必須與本合同第二條所述房產一致。3.房產證須包含房產的詳細信息，包括但不限于房產的面積、位置、結構、所有權人等。附件二：融資用途說明的詳細要求和說明1.融資用途說明必須詳細描述甲方如何使用乙方提供的融資資金。2.融資用途必須符合本合同第三條所述的融資用途要求。3.融資用途說明須經乙方書面同意。附件三：還款計劃表的詳細要求和說明1.還款計劃表必須詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。2.還款計劃表必須符合本合同第六條所述的還款方式和還款期限要求。3.還款計劃表須經乙方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方未按照本合同約定的用途使用融資資金。3.乙方未按照本合同約定的融資額度、融資期限、融資利率提供融資。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應按照逾期還款金額的百分比支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用融資資金的，乙方有權要求甲方立即還款，并按照未還款金額的百分比支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的融資額度、融資期限、融資利率提供融資的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。示例說明：如果甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，例如，甲方應在2024年12月31日前還清全部債務，但甲方直到2025年1月15日才還清債務，則甲方應按照逾期還款金額的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同第二條所述的房產，是甲方合法擁有的、可用