2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（含貸款事宜）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（含貸款事宜）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)抵押情況3.7房產(chǎn)租賃情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式5.6貸款違約責(zé)任6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記申請6.2過戶登記費用6.3過戶登記時間6.4過戶登記違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期過戶違約責(zé)任8.3逾期交付違約責(zé)任8.4逾期接受違約責(zé)任8.5其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易價格退還12.3貸款事宜處理12.4爭議解決13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約賠償14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，且賣方房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，買方支付首付款后，合同正式生效。1.3合同變更與解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：_______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：_______，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3代理人信息（如有）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______，授權(quán)委托書附件。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______層/_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)。3.4房產(chǎn)用途：_______。3.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______。3.6房產(chǎn)抵押情況：_______。3.7房產(chǎn)租賃情況：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式：買方分_______期支付房款，具體付款時間及金額如下：1.首付款：人民幣_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.余款：人民幣_______元，于_______日前支付。4.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。4.4付款條件：買方支付房款時，應(yīng)提供付款憑證，并確?？铐椬泐~到賬。4.5付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.貸款事宜5.1貸款申請：買方有權(quán)申請貸款購買本房產(chǎn)，賣方應(yīng)予以配合。5.2貸款額度：貸款額度為_______元。5.3貸款利率：貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限：貸款期限為_______年。5.5貸款償還方式：買方應(yīng)按照貸款合同約定的方式償還貸款。5.6貸款違約責(zé)任：買方逾期償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的違約金。6.過戶登記手續(xù)6.1過戶登記申請：賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費用：過戶登記費用由買方承擔(dān)。6.3過戶登記時間：過戶登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.4過戶登記違約責(zé)任：賣方逾期辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣_______元。7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：本合同履行完畢后，買方無違約行為的，賣方應(yīng)在本合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。7.4保證金違約責(zé)任：買方或賣方違約的，保證金不予退還，并按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任：買方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，累計違約金總額不得超過房款總額的_______%。8.2逾期過戶違約責(zé)任：賣方未按合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，累計違約金總額不得超過房款總額的_______%。8.3逾期交付違約責(zé)任：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，累計違約金總額不得超過房款總額的_______%。8.4逾期接受違約責(zé)任：買方未按合同約定時間接受房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，累計違約金總額不得超過房款總額的_______%。8.5其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照公平、合理的原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商解決不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件包括賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)證明文件：本合同附件還包括雙方提供的其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。12.2交易價格退還：合同解除后，買方已支付的房款應(yīng)按比例退還給買方。12.3貸款事宜處理：合同解除后，貸款事宜按雙方協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行。12.4爭議解決：合同解除后，如因解除合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。13.合同解除后的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2違約賠償：合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2其他約定事項處理：補充約定的其他事項，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何非合同主體但參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或組織。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在不影響合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.要求甲乙雙方配合其完成工作；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.秉持誠信原則，公正、公平地履行職責(zé)；3.對甲乙雙方提供的信息保密；4.按約定時間完成工作，確保合同順利履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同主體的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，對合同主體其他權(quán)利不享有。20.3介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)限于本合同約定的交易內(nèi)容，超出范圍的行為無效。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商解決不成，雙方可約定向_______仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，是合同生效的必要條件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證信息完整、準(zhǔn)確。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，是合同主體合法性的證明。3.戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復(fù)印件，確保戶口本信息完整、準(zhǔn)確。說明：戶口本復(fù)印件用于證明買賣雙方的婚姻狀況和家庭關(guān)系，可能影響交易。4.婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明用于證明買賣雙方的婚姻狀態(tài)，可能影響交易。5.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估報告真實、有效。6.貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，確保貸款合同真實、有效。說明：貸款合同用于證明買方已申請貸款，是合同履行的重要依據(jù)。7.過戶登記申請書要求：提供買賣雙方共同填寫并簽字的過戶登記申請書。說明：過戶登記申請書用于申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.代理協(xié)議（如有）要求：提供代理協(xié)議，明確代理人的授權(quán)范圍和代理期限。說明：代理協(xié)議用于證明代理人有權(quán)代表一方簽訂合同。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)具體情況提供，用于補充說明交易中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期5日，則應(yīng)支付_______元違約金。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理過戶登記，若逾期10日，則應(yīng)支付_______元違約金。3.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期5日，則應(yīng)支付_______元違約金。4.逾期接受責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間接受房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)接受房產(chǎn)，若逾期5日，則應(yīng)支付_______元違約金。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：一方嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方實際損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（含貸款事宜）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.貸款事宜4.1貸款方式4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同效力與解釋14.1合同效力14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________路________號________室，具體坐落詳見房屋所有權(quán)證。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為________，甲方對該房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。3.交易價格與支付3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為定金；（2）甲方將房屋交付乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元；（3）乙方申請貸款的，貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元。3.3支付時間（1）定金支付時間：本合同簽訂后________日內(nèi)；（2）房屋交付后支付時間：甲方將房屋交付乙方后________日內(nèi)；（3）貸款發(fā)放后支付時間：貸款發(fā)放后________日內(nèi)。4.貸款事宜4.1貸款方式（1）個人住房貸款；（2）公積金貸款。4.2貸款額度乙方申請的貸款額度為人民幣________元。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限為________年。5.房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合約定。5.3驗收程序乙方在收到房屋后________日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費用房屋過戶與登記產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項總額的________%作為違約金；（3）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方在未取得房屋所有權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍不履行的；（2）乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。10.3解除費用合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為________市________區(qū)________路________號。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同效力與解釋14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（4）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。（4）公證機構(gòu)：有權(quán)收取公證費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與不正當(dāng)競爭。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正，不得受甲乙雙方影響，提供虛假評估報告。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）公證機構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格依法履行公證職責(zé)，確保公證文書的真實性、合法性。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙或干擾。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)費用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用總額的________倍；（2）評估機構(gòu)：評估費用總額的________倍；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用總額的________倍；（4）公證機構(gòu)：公證費用總額的________倍。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對其在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費用，并對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：（1）第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）甲乙雙方權(quán)益：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格與支付、貸款事宜、房屋交付與驗收、房屋過戶與登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，本附件用于核實房屋的權(quán)屬情況。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款合同，明確貸款方式、額度、利率、期限等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議，本附件用于確認(rèn)貸款事宜。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，本附件用于核實房屋交付質(zhì)量。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。附件說明：房屋維修保養(yǎng)記錄用于了解房屋的維護(hù)狀況，本附件用于核實房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決程序，本附件用于處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項總額的________%作為違約金。3.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明違約行為：甲方提供的房屋所有權(quán)證存在虛假情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋違約行為：乙方在未取得房屋所有權(quán)證前擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的15%作為違約金。若乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項總額的10%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同（含貸款事宜）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間3.4按揭貸款事宜4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款利率與期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同解釋11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方當(dāng)事人已達(dá)成一致意見；2.雙方當(dāng)事人已簽署合同；3.交易價格已確定；4.首付款支付完畢。1.3合同文本形式：本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：出賣人保證所出售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落及面積：房屋位于______，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。3.2.2按揭貸款：買受人如需申請按揭貸款，應(yīng)向銀行申請，并取得銀行批準(zhǔn)。3.2.3貸款支付：買受人應(yīng)在銀行批準(zhǔn)的貸款期限內(nèi)向銀行支付貸款。3.3首付款支付時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款。4.貸款申請與審批4.1貸款申請：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。4.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到貸款申請之日起______日內(nèi)完成審批。4.3貸款利率與期限：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，貸款期限為______年。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請過戶。5.2過戶稅費：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定支付過戶稅費。5.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣______元。6.2保證金繳納時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納保證金。6.3.1雙方按合同約定履行完畢；6.3.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為______。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋權(quán)屬證明、貸款合同等。9.2.1面交；9.2.2郵寄；9.2.3電子郵件；9.2.4其他雙方認(rèn)可的方式。9.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。10.合同變更與解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1.1出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明；10.2.1.2買受人未按約定支付首付款或貸款；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4其他雙方約定的合同解除條件。10.2.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方按合同約定履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4其他雙方約定的合同終止條件。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2付款義務(wù)：合同解除后，買受人應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的款項。12.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件清單13.1房屋買賣協(xié)議；13.2房屋權(quán)屬證明；13.3貸款合同；13.4任何其他與本合同有關(guān)的文件。14.本合同一式______份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中收取的服務(wù)費用。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)合同；18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)合同中的各項義務(wù)；19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的