2024年商品房屋買賣合同編制與執(zhí)行指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房屋買賣合同編制與執(zhí)行指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3按揭貸款信息（如有）4.4余款支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及作用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽署及日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買賣雙方因房屋買賣所簽訂的協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，房屋所有權(quán)人為_________，房屋所有權(quán)人確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置信息房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋面積信息房屋建筑面積為_________平方米，房屋使用面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)信息房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_________年。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.2賣方信息賣方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________，授權(quán)委托書編號(hào)：_________。4.買賣合同金額及支付方式4.1合同總金額本合同房屋買賣總金額為人民幣_(tái)________元整。4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣_(tái)________元，買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.3按揭貸款信息（如有）買方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，貸款額度最高不超過(guò)_________萬(wàn)元。4.4余款支付方式及時(shí)間余款支付方式為_________，支付時(shí)間為_________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期，即_________年_________月_________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_________，繳納時(shí)間為_________。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)合同總金額的_______%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______%的違約金，累計(jì)違約金總額不得超過(guò)合同總金額的_______%。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行，雙方應(yīng)按期履行支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；2.合同解除；3.因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3解除或終止合同后的處理1.未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；2.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)移交給對(duì)方。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.首付款收據(jù)；4.房屋交接單；5.其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容及作用各附件內(nèi)容詳見附件清單，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；2.合同解除；3.因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.3解除或終止合同后的處理1.未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)立即終止；2.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)移交給對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄（掛號(hào)）；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同簽署及日期本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同份數(shù)及保管按照雙方約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，在合同中明確約定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)享受因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分1.買方和賣方對(duì)房屋的買賣合同承擔(dān)主要責(zé)任，第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方和賣方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分1.買方和賣方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、合同解除權(quán)等。2.第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、信息查詢權(quán)等。3.買方和賣方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)提出意見和建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的通知買賣雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。16.2第三方介入后的合同調(diào)整第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)偂?6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行的主體不變，但第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。17.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同第10條合同解除及終止的規(guī)定處理。第三方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方有權(quán)進(jìn)行房屋過(guò)戶。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.首付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，有收款人簽字或蓋章。說(shuō)明：證明首付款已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。4.房屋交接單要求：交接內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字或蓋章有效。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方對(duì)房屋的交付情況達(dá)成一致。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，反映房屋實(shí)際面積。說(shuō)明：用于確定房屋面積，確保買賣雙方權(quán)益。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容完整，有開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任人簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，有繳納部門蓋章。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，保障房屋維修費(fèi)用。8.房屋貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章有效。說(shuō)明：用于證明買方已簽訂貸款合同，確保貸款資金到位。9.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證件清晰，能反映身份信息。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份，確保交易真實(shí)合法。10.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符，有相關(guān)責(zé)任人簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買方逾期支付，則每日應(yīng)支付2,000元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，賣方逾期交付，則每日應(yīng)支付2,000元違約金。3.違約行為：買方或賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若買方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)促成交易，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若合同約定房屋不得進(jìn)行裝修，但買方擅自裝修，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商品房屋買賣合同編制與執(zhí)行指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋所在詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋用途類別：2.3.2房屋用途限制：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：2.4.3房屋是否存在抵押、查封等情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款方式說(shuō)明：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.2余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付條件：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂具體日期：5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件說(shuō)明：5.3合同備案5.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：5.3.2合同備案手續(xù)：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理具體日期：6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理步驟：6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1相關(guān)費(fèi)用清單：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例：8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；8.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；8.1.1.3房屋外部環(huán)境整潔；8.1.2.1房屋權(quán)屬證書齊全；8.1.2.2房屋不存在任何法律糾紛；8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣人未能按時(shí)交付符合交房條件的房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：8.2.2.1每延期一天，支付房屋總價(jià)款的千分之五；8.2.3若買受人拒絕接收房屋，出賣人應(yīng)退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件9.1.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；9.1.2買受人應(yīng)按照付款方式說(shuō)明進(jìn)行付款；9.2違約責(zé)任9.2.1若買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：9.2.2.1每延期一天，支付房屋總價(jià)款的千分之五；9.2.3若買受人逾期付款超過(guò)30日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未能按合同約定交付房屋；10.1.2買受人未能按合同約定付款；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢；10.2.2買受人已全額支付房屋價(jià)款；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付及款項(xiàng)支付事宜；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期為：____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由合同當(dāng)事人之外的第三方提供的服務(wù)、咨詢或代理等行為。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.3技術(shù)支持與監(jiān)理服務(wù)；15.2.4資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括：16.1.1第三方介入的類型；16.1.2第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；16.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、甲乙雙方行為或第三方無(wú)法預(yù)見的因素導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；17.1.3第三方的責(zé)任限額為：____元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的行為或甲乙雙方之間協(xié)商一致的事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力、甲乙雙方行為或第三方無(wú)法預(yù)見的因素導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的變更及解除19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體如下：20.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；20.1.2法律咨詢及代理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；20.1.3技術(shù)支持與監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；20.1.4資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；20.1.5其他第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.第三方的權(quán)利與義務(wù)21.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；21.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；21.1.3要求甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。21.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；21.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；21.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第