2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同相關術語定義2.2術語解釋的優(yōu)先順序3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權登記信息3.2房產(chǎn)的具體位置與面積3.3房產(chǎn)的權利限制與瑕疵4.共同管理范圍與權利4.1共同管理權的行使4.2共同管理權的限制5.房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)的使用目的5.2房產(chǎn)收益的分配5.3房產(chǎn)租賃管理6.維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修的責任與費用6.2保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行7.房產(chǎn)處分與轉讓7.1房產(chǎn)處分的條件7.2房產(chǎn)轉讓的程序7.3房產(chǎn)轉讓的限制8.財產(chǎn)分割與繼承8.1財產(chǎn)分割的條件8.2繼承權的行使8.3繼承糾紛的解決9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構的選擇10.3爭議解決的程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.2合同生效的時間12.3合同終止的程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確夫妻雙方對于共同財產(chǎn)房產(chǎn)的共同管理權、使用權、收益權和處分權，確保房產(chǎn)的合理使用與維護，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)家庭財產(chǎn)的共同管理。第二條定義與解釋2.1合同相關術語定義（1）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的房產(chǎn)。（2）“夫妻雙方”指甲方[甲方姓名]與乙方[乙方姓名]。2.2術語解釋的優(yōu)先順序本合同中，如對同一術語有不同解釋，以最新解釋為準。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權登記信息房產(chǎn)所有權登記信息如下：（1）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]；（2）所有權人：[甲方姓名]與[乙方姓名]；（3）登記日期：[登記日期]。3.2房產(chǎn)的具體位置與面積房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)的權利限制與瑕疵（1）房產(chǎn)無任何抵押、查封等權利限制；（2）房產(chǎn)無任何權屬糾紛；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。第四條共同管理范圍與權利4.1共同管理權的行使夫妻雙方共同行使房產(chǎn)的管理權，包括但不限于：（1）房產(chǎn)的日常使用；（2）房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；（3）房產(chǎn)的租賃與轉讓；（4）房產(chǎn)的繼承與分割。4.2共同管理權的限制（1）未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)；（2）不得將房產(chǎn)用于非法活動；（3）不得損害房產(chǎn)的安全與完好。第五條房產(chǎn)使用與收益5.1房產(chǎn)的使用目的房產(chǎn)的使用目的為居住、辦公或投資等合法用途。5.2房產(chǎn)收益的分配（1）出租收益：按照出租合同約定的比例分配；（2）其他收益：按照雙方約定的比例分配。5.3房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)租賃事宜由夫妻雙方共同決定，租賃合同由雙方共同簽訂。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修的責任與費用房產(chǎn)的維修費用由夫妻雙方共同承擔，具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。6.2保養(yǎng)計劃的制定與執(zhí)行夫妻雙方應根據(jù)房產(chǎn)實際情況，制定合理的保養(yǎng)計劃，并共同執(zhí)行。第七條房產(chǎn)處分與轉讓7.1房產(chǎn)處分的條件（1）夫妻雙方一致同意；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2房產(chǎn)轉讓的程序房產(chǎn)轉讓程序如下：（1）雙方共同簽署房產(chǎn)轉讓協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）支付相關稅費；（4）辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）。7.3房產(chǎn)轉讓的限制未經(jīng)夫妻雙方一致同意，任何一方不得擅自轉讓房產(chǎn)。第八部分：財產(chǎn)分割與繼承8.1財產(chǎn)分割的條件8.1.1在夫妻雙方離婚的情況下，如無其他約定，房產(chǎn)將按照本合同第四條的規(guī)定進行分割。8.1.2在一方去世的情況下，房產(chǎn)的繼承將按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行，并優(yōu)先考慮雙方子女的權益。8.2繼承權的行使8.2.1繼承權的行使應遵循法定程序，由法定繼承人按照法定繼承順序行使。8.2.2如有遺囑，則遺囑的繼承優(yōu)先于法定繼承。8.3繼承糾紛的解決8.3.1如發(fā)生繼承糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。第九部分：違約責任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的行為均構成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：擅自處分房產(chǎn)、未按時支付維修費用、未按約定分配收益等。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的百分之五十。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。第十部分：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解的方式解決爭議。10.2爭議解決機構的選擇10.2.1協(xié)商和調(diào)解由夫妻雙方自行選擇合適的時間和地點進行。10.2.2仲裁和訴訟應向雙方共同選擇的仲裁委員會或人民法院提起。10.3爭議解決的程序10.3.1協(xié)商和調(diào)解不設具體程序，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行。10.3.2仲裁和訴訟應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一部分：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)夫妻雙方一致同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。11.2.2合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除的程序11.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除事宜。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二部分：合同的終止與生效12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.2合同生效的時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三部分：其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、租賃合同等。第十四部分：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方一致同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請。16.2第三方接受第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予回復，決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為[具體金額]。17.2.2如第三方因自身過錯導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在介入過程中，遵守相關法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，不承擔直接賠償責任。19.2信息共享（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，第三方應保守這些信息；（2）第三方在介入過程中獲取的信息，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2退出（1）如第三方因故退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方或自行處理相關事宜。21.爭議解決21.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證號、所有權人、登記日期等信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。3.租賃合同要求：租賃合同應明確租賃雙方、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、原因、費用、執(zhí)行人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如銀行流水、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付維修費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算，如每月支付費用的百分之五。示例：甲方未按時支付3月份的維修費用1000元，應支付違約金50元。2.未按約定分配收益責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未分配收益的一定比例計算，如每月未分配收益的百分之五。示例：甲方未按約定分配2月份的租金收益2000元，應支付違約金100元。3.擅自處分房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲方未征得乙方同意，擅自將房產(chǎn)出售，導致乙方遭受損失10萬元，甲方應賠償10萬元。4.未按約定使用房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲方未按約定將房產(chǎn)用于居住，導致乙方遭受損失5萬元，甲方應賠償5萬元。5.未按時支付稅費責任認定：違約方應支付違約金，違約金按未支付稅費的一定比例計算，如每月未支付稅費的一定比例。示例：甲方未按時支付2月份的房產(chǎn)稅500元，應支付違約金25元。6.未能履行爭議解決協(xié)議責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲乙雙方未能履行爭議解決協(xié)議，導致乙方遭受損失2萬元，甲方應賠償2萬元。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)所有權登記情況2.2房產(chǎn)共有份額2.3房產(chǎn)使用權3.房產(chǎn)管理責任3.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.2房產(chǎn)租賃管理3.3房產(chǎn)轉讓與抵押4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)租金收益4.2房產(chǎn)增值收益4.3房產(chǎn)折舊費用5.房產(chǎn)費用承擔5.1房產(chǎn)維修費用5.2房產(chǎn)物業(yè)管理費5.3房產(chǎn)其他相關費用6.房產(chǎn)爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.房產(chǎn)變更登記7.1房產(chǎn)所有權變更7.2房產(chǎn)共有份額變更7.3房產(chǎn)使用權變更8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承情況8.2房產(chǎn)贈與情況9.房產(chǎn)分割與轉讓9.1房產(chǎn)分割條件9.2房產(chǎn)轉讓條件9.3房產(chǎn)分割與轉讓程序10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.2房產(chǎn)保險費用10.3房產(chǎn)保險理賠11.房產(chǎn)稅費11.1房產(chǎn)稅費種類11.2房產(chǎn)稅費承擔11.3房產(chǎn)稅費繳納12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶一）：，乙方（配偶二）：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：05678，乙方身份證號碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：ABCD5678，房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房產(chǎn)面積：100平方米，房產(chǎn)性質：住宅2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)所有權登記情況：本房產(chǎn)已登記在甲方和乙方名下，為共同共有。2.2房產(chǎn)共有份額：甲方占房產(chǎn)份額的50%，乙方占房產(chǎn)份額的50%。2.3房產(chǎn)使用權：甲方和乙方享有平等的房產(chǎn)使用權。3.房產(chǎn)管理責任3.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：甲方和乙方應共同負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。3.2房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，甲方和乙方應共同決定，并簽訂租賃合同。3.3房產(chǎn)轉讓與抵押：甲方和乙方不得單獨轉讓或抵押房產(chǎn)，需雙方共同決定。4.房產(chǎn)收益分配4.1房產(chǎn)租金收益：房產(chǎn)租金收益按月計算，甲方和乙方各得50%。4.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值收益按房產(chǎn)評估價值計算，甲方和乙方各得50%。4.3房產(chǎn)折舊費用：房產(chǎn)折舊費用按房產(chǎn)價值和使用年限計算，甲方和乙方各承擔50%。5.房產(chǎn)費用承擔5.1房產(chǎn)維修費用：房產(chǎn)維修費用按實際發(fā)生金額計算，甲方和乙方各承擔50%。5.2房產(chǎn)物業(yè)管理費：房產(chǎn)物業(yè)管理費按月繳納，甲方和乙方各承擔50%。5.3房產(chǎn)其他相關費用：房產(chǎn)產(chǎn)生的其他相關費用，如水電費、燃氣費等，甲方和乙方各承擔50%。6.房產(chǎn)爭議解決6.1爭議解決方式：如甲方和乙方在房產(chǎn)管理過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。7.房產(chǎn)變更登記7.1房產(chǎn)所有權變更：如甲方或乙方需要變更房產(chǎn)所有權，應書面通知對方，并共同辦理變更登記手續(xù)。7.2房產(chǎn)共有份額變更：如甲方或乙方需要變更房產(chǎn)共有份額，應書面通知對方，并共同辦理變更登記手續(xù)。7.3房產(chǎn)使用權變更：如甲方或乙方需要變更房產(chǎn)使用權，應書面通知對方，并共同決定變更事宜。8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承情況：本房產(chǎn)為甲方和乙方的共同財產(chǎn)，如任何一方去世，房產(chǎn)將按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。8.2房產(chǎn)贈與情況：甲方或乙方不得單獨將房產(chǎn)贈與他人，如需贈與，應經(jīng)對方書面同意，并共同辦理贈與登記手續(xù)。9.房產(chǎn)分割與轉讓9.1房產(chǎn)分割條件：如甲方和乙方因特殊原因需要分割房產(chǎn)，應共同協(xié)商確定分割方案。9.2房產(chǎn)轉讓條件：如甲方或乙方需要轉讓房產(chǎn)，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。9.3房產(chǎn)分割與轉讓程序：房產(chǎn)分割與轉讓需辦理相關登記手續(xù)，甲方和乙方應共同配合完成。10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類：本房產(chǎn)應購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)價值的80%。10.2房產(chǎn)保險費用：房產(chǎn)保險費用由甲方和乙方共同承擔。10.3房產(chǎn)保險理賠：如房產(chǎn)發(fā)生保險事故，甲方和乙方應共同向保險公司提出理賠申請。11.房產(chǎn)稅費11.1房產(chǎn)稅費種類：本房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。11.2房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)稅費由甲方和乙方按照房產(chǎn)共有份額承擔。11.3房產(chǎn)稅費繳納：房產(chǎn)稅費應在規(guī)定期限內(nèi)繳納，逾期未繳將承擔相應滯納金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如甲方和乙方任何一方違約，另一方有權解除本合同。12.2合同終止條件：本合同有效期為無限期，除非雙方協(xié)商一致解除或終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形：本合同約定的任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均構成違約。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。13.3違約責任追究：違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方和乙方共同決定或單方委托，介入房產(chǎn)管理、交易或其他相關活動的個人或機構。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件16.1甲方和乙方共同決定：在房產(chǎn)管理、交易等活動中，如需第三方介入，應經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致。16.2單方委托：在緊急情況下，一方可單方?jīng)Q定委托第三方介入，但應在事后通知另一方。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲方和乙方的委托，忠實履行職責，維護雙方合法權益。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自責任承擔。18.2第三方介入的費用應在第三方完成委托事項后支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不得超過本合同約定房產(chǎn)價值的10%。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由本合同約定。20.2第三方與房產(chǎn)的其他相關方（如物業(yè)管理公司、鄰居等）之間的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同約定的事務完成或雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止介入前，向甲方和乙方提交書面報告。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的補充條款24.1如本合同未對第三方介入的某一方面進行約定，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。24.2本合同附件中關于第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的特殊情況處理25.1如遇不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不負有違約責任。25.2不可抗力發(fā)生后，第三方應及時通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。25.3不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無缺。說明：作為房產(chǎn)所有權的證明文件。2.雙方身份證復印件要求：清晰復印身份證正反面，確保信息準確無誤。說明：作為合同雙方的合法身份證明。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、市場行情等。4.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應明確租賃雙方的權利義務，租金、租期等條款。說明：租賃合同是房產(chǎn)租賃的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用等詳細信息。說明：作為房產(chǎn)維修管理的記錄，便于后續(xù)維護。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的正式憑證，確保稅費已按時繳納。說明：證明房產(chǎn)稅費已合法繳納。7.房產(chǎn)保險合同及理賠報告要求：提供房產(chǎn)保險合同及理賠報告，證明保險已購買并理賠。說明：保障房產(chǎn)在發(fā)生意外時的損失。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、費用等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費責任認定：違約方應承擔相應的滯納金，并賠償因滯納金造成的損失。示例：甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，乙方有權要求甲方支付滯納金及相應損失。2.違約行為：未履行房產(chǎn)維修義務責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因維修延遲造成的損失。示例：甲方未及時維修漏水問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用及損失。3.違約行為：未履行房產(chǎn)租賃合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方未按租賃合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付租金及違約金。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉讓房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)轉讓，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2024版夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共同管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例3.2共有份額計算方式4.房產(chǎn)管理事項4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃4.3房產(chǎn)買賣4.4房產(chǎn)抵押5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.房產(chǎn)費用承擔6.1費用種類6.2費用承擔比例7.房產(chǎn)決策機制7.1決策事項7.2決策程序8.房產(chǎn)變更登記8.1變更登記事項8.2變更登記程序9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件9.2贈與條件10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2終止合同條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：X，乙方（妻子）姓名：X1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：X，乙方身份證號碼：X1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房地證字第號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有份額3.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有份額的50%，乙方占房產(chǎn)共有份額的50%3.2共有份額計算方式：以房產(chǎn)產(chǎn)權證載明的面積為準，按比例分配4.房產(chǎn)管理事項4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：甲方和乙方共同負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，費用按共有份額比例分擔4.2房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)4.3房產(chǎn)買賣：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出售房產(chǎn)4.4房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自抵押房產(chǎn)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例：甲方和乙方按房產(chǎn)共有份額比例分配房產(chǎn)收益5.2收益分配方式：房產(chǎn)收益按年度計算，每年進行一次分配6.房產(chǎn)費用承擔6.1費用種類：包括物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等6.2費用承擔比例：甲方和乙方按房產(chǎn)共有份額比例分擔各項費用7.房產(chǎn)決策機制7.1決策事項：涉及房產(chǎn)的重大決策事項，如房產(chǎn)的維修、租賃、買賣、抵押等7.2決策程序：甲方和乙方應共同協(xié)商，達成一致意見后方可實施相關決策8.房產(chǎn)變更登記8.1變更登記事項：房產(chǎn)所有權、共有份額、用途等變更事項8.2變更登記程序：任何一方申請變更房產(chǎn)登記時，應書面通知另一方，雙方應在收到通知后X日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構辦理變更登記手續(xù)，如一方未按時辦理，另一方有權代為辦理并承擔相應費用9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件：房產(chǎn)共有份額的繼承按照《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定執(zhí)行9.2贈與條件：一方有權將自己在房產(chǎn)中的共有份額贈與他人，但需書面通知另一方，并取得另一方的書面同意10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，導致另一方遭受損失的，應承擔違約責任11.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失12.合同解除與終止12.1解除合同條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前X日書面通知對方的情況下解除合同12.2終止合同條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)時，合同可予以終止13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：除本合同第12.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同復印件14.3附件三：其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、法律服務機構、仲裁機構或其他為履行本合同而提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的中介服務；2.1.2房產(chǎn)評估、鑒定等需要專業(yè)技術的服務；2.1.3房產(chǎn)爭議解決過程中的仲裁、調(diào)解服務等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方書面同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并按約定支付相關費用。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同標的額的X%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔法律責任，對合同之外的第三方不承擔責任。5.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入產(chǎn)生的風險，包括但不限于第三方不履行職責、第三方提供的資料不真實等情況。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的配合不當或提供虛假資料等造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照共有份額比例分擔。6.2如合同另有約定，從其約定。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務內(nèi)容和范圍；7.1.3第三方的責任和權利；7.1.4第三方的費用及支付方式；7.1.5第三方介入的期限和程序；7.1.6甲乙雙方的權利和義務；7.1.7第三方介入的保密條款；7.1.8違約責任；7.1.9爭議解決方式；7.1.10其他雙方認為必要的條款。8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入的合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同在本合同解除的情況下同時解除。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同在履