2024年度售樓處精裝修住宅購(gòu)房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓處精裝修住宅購(gòu)房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、戶型2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件證明10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2保密條款12.3通知方式及送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________買受人授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、戶型房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米戶型：____________________2.2土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)年限：____________________年2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的付款方式及期限。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。4.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋配套設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：____________________。5.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________5.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起：____________________內(nèi)向出賣人提出書面通知，出賣人應(yīng)在接到通知之日起：____________________內(nèi)予以處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形及違約責(zé)任如下：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付：____________________元違約金；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付：____________________元違約金；3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式：____________________違約金的支付方式：____________________6.3違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；3.買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同因法定事由而終止；3.合同因雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：1.一方提出解除或終止合同的通知；2.另一方收到通知后，確認(rèn)解除或終止合同；3.雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定處理。11.2保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式及送達(dá)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為：____________________，簽署地點(diǎn)為：____________________。12.2合同簽署人出賣人簽署人：____________________買受人簽署人：____________________12.3合同簽署方式合同簽署采用：____________________方式。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方的介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、施工等；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.提供技術(shù)咨詢和決策支持。15.4第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方需經(jīng)對(duì)方同意后方可介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.4第三方的責(zé)任1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)確定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方違約造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方不再具備履行合同的能力；3.甲乙雙方或第三方書面同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證與保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為付款記錄，用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同解除或終止的依據(jù)，用于明確合同解除或終止的條件和程序。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件的處理依據(jù)，用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充文件，用于支持合同的有效性和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出賣人未按時(shí)交付房屋的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣人應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買受人未按時(shí)支付房款的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定房屋交付時(shí)墻面應(yīng)無(wú)裂縫，但實(shí)際交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫，則出賣人構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方協(xié)議約定在施工過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)理，但第三方未進(jìn)行監(jiān)理，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度售樓處精裝修住宅購(gòu)房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購(gòu)房方信息2.2開發(fā)商信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)登記5.1預(yù)售許可證5.2產(chǎn)權(quán)登記6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料7.3基礎(chǔ)設(shè)施8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋裝修合同11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度售樓處精裝修住宅購(gòu)房合同協(xié)議》。1.1.2“購(gòu)房方”指與本合同簽訂購(gòu)房協(xié)議的個(gè)人或單位。1.1.3“開發(fā)商”指提供精裝修住宅并負(fù)責(zé)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“房屋”指購(gòu)房方購(gòu)買的精裝修住宅。1.1.5“精裝修”指房屋內(nèi)已安裝完畢的固定設(shè)施和裝飾。1.1.6“預(yù)售許可證”指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許開發(fā)商進(jìn)行銷售的許可證。1.1.7“產(chǎn)權(quán)登記”指購(gòu)房方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1購(gòu)房方信息2.1.1購(gòu)房方名稱（如個(gè)人則為姓名）2.1.2購(gòu)房方身份證號(hào)碼（如個(gè)人）2.1.3聯(lián)系電話2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱2.2.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱3.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱3.2項(xiàng)目地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3區(qū)域3.2.4具體地址3.3項(xiàng)目面積3.3.1總建筑面積3.3.2單套建筑面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類型3.4.2樓層數(shù)第四條房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.1.1單價(jià)4.1.2總價(jià)4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款金額4.2.3首付款支付時(shí)間4.2.4首付款支付方式4.3付款時(shí)間表4.3.1每期付款金額4.3.2每期付款時(shí)間4.3.3每期付款方式第五條預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)登記5.1預(yù)售許可證5.1.1預(yù)售許可證編號(hào)5.1.2預(yù)售許可證有效期5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間6.1.2實(shí)際交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備6.3.2驗(yàn)收程序6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第七條房屋裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修風(fēng)格7.1.2裝修材料品牌及等級(jí)7.1.3裝修項(xiàng)目及內(nèi)容7.2裝修材料7.2.1材料品牌7.2.2材料規(guī)格7.2.3材料數(shù)量7.3基礎(chǔ)設(shè)施7.3.1水電設(shè)施7.3.2燃?xì)庠O(shè)施7.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施第一部分：合同如下：第八條房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1購(gòu)房方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.1.2購(gòu)房方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3購(gòu)房方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)的維護(hù)。8.2.2購(gòu)房方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)。8.3維修責(zé)任8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。8.3.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修責(zé)任由購(gòu)房方承擔(dān)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1購(gòu)房方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的；9.1.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責(zé)任9.2.1購(gòu)房方違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金；9.2.2開發(fā)商違約的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同的具體條款及內(nèi)容。11.2附件二：房屋裝修合同11.2.1房屋裝修合同的具體條款及內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2支付首付款；12.1.3預(yù)售許可證有效。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2合同期限為房屋交付之日起至購(gòu)房方完全支付購(gòu)房款之日止。第十三條合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同變更后，原合同條款失效。13.2合同解除13.2.1合同解除需按本合同第九條規(guī)定的條件；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房方與開發(fā)商之間，因本合同執(zhí)行或相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1購(gòu)房方和開發(fā)商同意，在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成購(gòu)房方與開發(fā)商之間的交易，并保證交易的真實(shí)性和合法性。3.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2合同約定的違約金；4.2.3依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的信息和資料；5.1.2要求購(gòu)房方和開發(fā)商提供必要的協(xié)助；5.1.3依法行使自己的權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與購(gòu)房方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)購(gòu)房方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方對(duì)購(gòu)房方的責(zé)任僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)造成的影響。6.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對(duì)開發(fā)商的責(zé)任僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)造成的影響。6.3第三方與雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)購(gòu)房方和開發(fā)商均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；6.3.2第三方對(duì)雙方的責(zé)任由其自身過(guò)錯(cuò)造成。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)購(gòu)房方和開發(fā)商書面同意；7.2第三方介入后，需向雙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式和期限；7.3第三方介入期間，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，需向雙方提交其工作成果和報(bào)告。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，如未約定，則以市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。10.2第三方無(wú)法解決的爭(zhēng)議，可按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：房屋裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的基本信息、裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修費(fèi)用、裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修的具體條款，保障裝修質(zhì)量。3.附件三：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明開發(fā)商具備銷售資格。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明房屋驗(yàn)收合格。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，證明購(gòu)房款已支付。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房方違約：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：購(gòu)房方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付首付款總額5%的違約金。1.2開發(fā)商違約：違約行為：未按時(shí)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房方支付房屋總價(jià)1%的違約金。1.3第三方違約：違約行為：第三方未履行其服務(wù)職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向購(gòu)房方或開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)向購(gòu)房方或開發(fā)商支付中介服務(wù)費(fèi)總額的10%的違約金。全文完。2024年度售樓處精裝修住宅購(gòu)房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房屋基本信息2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4首付款比例2.5按揭貸款3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋登記4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修品牌5.4裝修費(fèi)用6.售樓處精裝修內(nèi)容6.1精裝修項(xiàng)目6.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3精裝修材料6.4精裝修費(fèi)用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1裝修方案13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：先生/女士1.4房屋基本信息：房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2余款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付完畢；2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前；2.3.2余款支付時(shí)間：2024年3月31日前；2.4首付款比例：30%2.5按揭貸款：乙方有權(quán)申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：2024年6月30日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1乙方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.3.2乙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收合格證明；3.3.3乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改；3.4驗(yàn)收責(zé)任：3.4.1甲方對(duì)房屋的交付負(fù)責(zé)；3.4.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收負(fù)責(zé)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在支付全部房款后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；4.2房屋登記：乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.4登記時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)證交付之日起30日內(nèi)。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方要求房屋裝修達(dá)到中等裝修水平；5.2裝修材料：乙方提供裝修材料清單，甲方負(fù)責(zé)按照清單進(jìn)行裝修；5.3裝修品牌：乙方提供的裝修材料品牌不低于市場(chǎng)中等水平；5.4裝修費(fèi)用：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由甲方承擔(dān)。6.售樓處精裝修內(nèi)容6.1精裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；6.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方要求售樓處精裝修達(dá)到中等裝修水平；6.3精裝修材料：乙方提供裝修材料清單，甲方負(fù)責(zé)按照清單進(jìn)行裝修；6.4精裝修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），由甲方承擔(dān)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款；7.1.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；7.2.3乙方驗(yàn)收不合格，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用的一倍。篇如下：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜；9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止；10.3合同解除：合同解除按照第九條約定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.2通知方式：一方通知另一方應(yīng)采用書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于裝修方案、房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.3合同簽署人：甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：先生/女士13.合同附件13.1裝修方案13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理的原則，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等；15.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求；16.2.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問題時(shí)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；17.2第三方費(fèi)用支付：17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或第三方介入前支付；17.2.2第三方費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的三倍；18.2第三方責(zé)任排除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；