2024年度房屋無證買賣與資產(chǎn)評估及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋無證買賣與資產(chǎn)評估及過戶合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2購買人1.3代理人（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.無證房屋買賣相關(guān)事宜3.1無證房屋的定義3.2無證房屋的來源3.3無證房屋的合法性3.4無證房屋的過戶手續(xù)4.資產(chǎn)評估事宜4.1資產(chǎn)評估機構(gòu)4.2資產(chǎn)評估時間4.3資產(chǎn)評估費用4.4資產(chǎn)評估結(jié)果5.房屋過戶事宜5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶手續(xù)6.付款事宜6.1付款方式6.2付款時間6.3付款金額6.4付款憑證7.交付使用事宜7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1無證房屋權(quán)屬證明10.2資產(chǎn)評估報告10.3付款憑證11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章（如有）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2購買人1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)/縣：X2.1.4街道/路：X2.1.5門牌號：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：層單元2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：無3.無證房屋買賣相關(guān)事宜3.1無證房屋的定義3.1.1無證房屋是指未取得房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的房屋。3.2無證房屋的來源3.2.1無證房屋來源為房屋所有權(quán)人自建。3.3無證房屋的合法性3.3.1房屋所有權(quán)人承諾無證房屋的合法性，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4無證房屋的過戶手續(xù)3.4.1雙方同意在房屋過戶過程中，由房屋所有權(quán)人負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.資產(chǎn)評估事宜4.1資產(chǎn)評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱：X資產(chǎn)評估有限公司4.2資產(chǎn)評估時間4.2.1評估時間為2024年月日。4.3資產(chǎn)評估費用4.3.1評估費用為人民幣元，由購買人承擔(dān)。4.4資產(chǎn)評估結(jié)果4.4.1評估結(jié)果為房屋價值人民幣萬元。5.房屋過戶事宜5.1過戶申請5.1.1雙方同意在房屋過戶前，由房屋所有權(quán)人向相關(guān)部門提交過戶申請。5.2過戶稅費5.2.1過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由購買人承擔(dān)。5.3過戶期限5.3.1過戶期限為2024年月日前完成。5.4過戶手續(xù)5.4.1雙方同意在過戶過程中，房屋所有權(quán)人協(xié)助購買人辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款事宜6.1付款方式6.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間6.2.1付款時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)。6.3付款金額6.3.1付款金額為人民幣萬元，包含房屋價值及評估費用。6.4付款憑證6.4.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.交付使用事宜7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)。7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.3.1房屋交付手續(xù)包括房屋交接確認書、房屋鑰匙等。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1若房屋所有權(quán)人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向購買人支付元違約金。8.2.2若購買人未能在約定時間內(nèi)支付款項，每延遲一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付元違約金。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。10.合同附件10.1無證房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)人提供的無證房屋權(quán)屬證明文件。10.2資產(chǎn)評估報告10.2.1由X資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告。10.3付款憑證10.3.1購買人支付的房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1房屋所有權(quán)人簽字蓋章。12.1.2購買人簽字蓋章。12.2代理人簽字蓋章（如有）12.2.1代理人簽字蓋章。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、資產(chǎn)評估、法律咨詢、合同談判等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2一方需更換第三方時，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的倍。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方享有使用權(quán)，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用。19.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.4第三方介入的合同解除和違約責(zé)任。19.2.5第三方介入合同的其他約定事項。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2.2解除后的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.無證房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)人自行收集的能夠證明房屋權(quán)屬的相關(guān)文件，如購房合同、土地使用證等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬的合法性。2.資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房屋的評估價值、評估方法及評估依據(jù)。3.付款憑證要求：提供購買人支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購買人已按照合同約定支付了房屋款項。4.房屋交付確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已按照合同約定交付使用。說明：此附件用于證明房屋交付的完成。5.第三方介入合同要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋所有權(quán)人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：每延遲一日，房屋所有權(quán)人應(yīng)向購買人支付元違約金。示例：若房屋所有權(quán)人未能在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向購買人支付元/日的違約金。2.購買人未能在約定時間內(nèi)支付款項責(zé)任認定：每延遲一日，購買人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付元違約金。示例：若購買人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，則應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付元/日的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋無證買賣與資產(chǎn)評估及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及用途3.無證買賣約定3.1無證買賣原因3.2無證買賣方式3.3無證買賣期限3.4無證買賣費用承擔(dān)4.資產(chǎn)評估約定4.1資產(chǎn)評估機構(gòu)選擇4.2資產(chǎn)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3資產(chǎn)評估報告獲取時間4.4資產(chǎn)評估費用承擔(dān)5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理地點及時間5.2過戶所需材料清單5.3過戶費用承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2付款方式及時間6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2資產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)11.4合同附件效力12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議效力13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3甲方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明：________________代理人聯(lián)系電話：________________1.4乙方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證明：________________代理人聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施及用途配套設(shè)施：____________________房屋用途：____________________第三條無證買賣約定3.1無證買賣原因因____________________原因，甲方同意向乙方出售上述房屋。3.2無證買賣方式雙方同意采取無證買賣方式進行房屋交易。3.3無證買賣期限無證買賣期限自本合同簽訂之日起至____________________。3.4無證買賣費用承擔(dān)無證買賣過程中產(chǎn)生的所有費用，由____________________方承擔(dān)。第四條資產(chǎn)評估約定4.1資產(chǎn)評估機構(gòu)選擇雙方同意選擇____________________資產(chǎn)評估機構(gòu)進行房屋資產(chǎn)評估。4.2資產(chǎn)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估方法：____________________評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3資產(chǎn)評估報告獲取時間評估報告獲取時間：____________________4.4資產(chǎn)評估費用承擔(dān)評估費用：____________________，由____________________方承擔(dān)。第五條過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理地點及時間過戶手續(xù)辦理地點：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶所需材料清單材料清單：____________________5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用：____________________，由____________________方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至____________________。6.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________6.3違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元。6.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。7.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等信息均為本合同約定的保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金____________________元，并賠償因泄露保密信息造成的損失。第九條通知與送達9.1通知方式通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等。9.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________9.3送達方式送達方式為直接送達、郵寄送達或通過可靠的快遞公司送達。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2資產(chǎn)評估報告由雙方認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋資產(chǎn)評估報告。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方身份證明、房屋交易稅費繳納憑證等。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充協(xié)議效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方宣布破產(chǎn)或申請破產(chǎn)保護；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何對合同內(nèi)容的補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按時完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的任何直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%，最高不超過____________________元。7.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并由第三方在協(xié)議中承諾。第八條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和時間。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟的地點為____________________。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.資產(chǎn)評估報告要求：由雙方認可的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易主體合法。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。6.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同要求：合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人信息、房屋基本情況、無證買賣約定、資產(chǎn)評估約定、過戶手續(xù)辦理、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止、保密條款、通知與送達、合同附件、合同生效及其他、合同變更及補充、合同解除及終止條件、其他約定事項等內(nèi)容。說明：作為合同主體部分，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止情況，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例說明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款，若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例說明：乙方應(yīng)于本合同約定的交付房屋日期前____________________日內(nèi)交付房屋，若乙方未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元。示例說明：第三方應(yīng)于本合同約定的評估報告提交日期前____________________日內(nèi)提交評估報告，若第三方未按時提交，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元。4.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋無證買賣與資產(chǎn)評估及過戶合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2無證買賣的定義1.3資產(chǎn)評估的定義1.4過戶的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的法律效力4.2無證買賣的合同簽訂4.3無證買賣的履行4.4無證買賣的風(fēng)險承擔(dān)5.資產(chǎn)評估條款5.1資產(chǎn)評估的目的5.2資產(chǎn)評估的方法5.3資產(chǎn)評估的結(jié)果5.4資產(chǎn)評估的爭議解決6.過戶條款6.1過戶的條件6.2過戶的程序6.3過戶的費用6.4過戶的完成時間7.付款條款7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額7.4付款違約責(zé)任8.交付條款8.1房屋交付的條件8.2房屋交付的時間8.3房屋交付的方式8.4房屋交付的違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的目的9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償10.4違約責(zé)任的解除11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的費用11.4爭議解決的保密12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果12.4合同解除的爭議解決13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的后果13.4合同終止的爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解除和終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于（具體地址）的房產(chǎn)，具有（具體結(jié)構(gòu)、面積等）特征。1.2無證買賣的定義：本合同所指無證買賣，指在房屋產(chǎn)權(quán)未登記或未取得合法產(chǎn)權(quán)證明的情況下，買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。1.3資產(chǎn)評估的定義：本合同所指資產(chǎn)評估，指對房屋進行市場價值評估，以確定買賣雙方同意的交易價格。1.4過戶的定義：本合同所指過戶，指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：出賣方全稱為（出賣方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（聯(lián)系電話）。2.2買受方信息：買受方全稱為（買受方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（聯(lián)系電話）。3.房屋基本信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（具體面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)）3.4房屋用途：（具體用途）4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的法律效力：雙方確認，本合同所約定的無證買賣協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2無證買賣的合同簽訂：出賣方保證其有權(quán)出售該房屋，買受方接受出賣方出售的房屋，雙方就房屋無證買賣達成一致，簽訂本合同。4.3無證買賣的履行：出賣方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。4.4無證買賣的風(fēng)險承擔(dān)：雙方確認，在房屋產(chǎn)權(quán)未登記期間，房屋所有權(quán)風(fēng)險由出賣方承擔(dān)。5.資產(chǎn)評估條款5.1資產(chǎn)評估的目的：為確定買賣雙方同意的交易價格，對房屋進行市場價值評估。5.2資產(chǎn)評估的方法：采用（具體評估方法）對房屋進行評估。5.3資產(chǎn)評估的結(jié)果：（具體評估結(jié)果）5.4資產(chǎn)評估的爭議解決：如對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.過戶條款6.1過戶的條件：在房屋產(chǎn)權(quán)未登記的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。6.2過戶的程序：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.3過戶的費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自過戶手續(xù)所需的費用。6.4過戶的完成時間：雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.付款條款8.1付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣方支付購房款。8.2付款時間：買受方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)付清。8.3付款金額：首期購房款為（具體金額），剩余購房款總額為（具體金額）。8.4付款違約責(zé)任：如買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付（具體違約金比例或金額）的違約金。9.交付條款9.1房屋交付的條件：出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。9.2房屋交付的時間：出賣方應(yīng)在（具體時間）前完成房屋交付。9.3房屋交付的方式：出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）完好無損地交付給買受方。9.4房屋交付的違約責(zé)任：如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付（具體違約金比例或金額）的違約金。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的目的：為確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和安全性，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的爭議解決：如對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用。11.4違約責(zé)任的解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決的管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.4爭議解決的保密：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對相關(guān)保密信息予以保密。13.合同解除1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。13.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同解除的爭議解決：合同解除后，雙方對解除合同的爭議解決方式同第十二條。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過（具體聯(lián)系方式）送達對方。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除和終止的效力：本合同解除或終止后，對本合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方的定義：本合同所指第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方分類：第三方分為中介方、評估方、擔(dān)保方、法律顧問等，具體分類根據(jù)實際情況確定。2.第三方介入的必要性2.1中介方介入：在房屋買賣過程中，中介方作為專業(yè)機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評估方介入：為確定房屋的市場價值，評估方提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務(wù)。2.3擔(dān)保方介入：為保證交易安全，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.4法律顧問介入：為保障甲乙雙方權(quán)益，法律顧問提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2評估方介入：甲乙雙方同意評估方介入，評估方應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估范圍、費用等。3.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、費用等。3.4法律顧問介入：甲乙雙方同意法律顧問介入，法律顧問應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定的金額。4.2評估方責(zé)任限額：評估方在履行評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估合同約定的金額。4.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的金額。4.4法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在履行法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)合同約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用，并應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確；中介方無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。5.2評估方：評估方有權(quán)獲取評估費用，并應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；評估方無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。5.3擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保費用，并應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保方無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。5.4法律顧問：法律顧問有權(quán)獲得法律服務(wù)費用，并應(yīng)提供專業(yè)法律意見；法律顧問無權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。6.第三方介入后的合同變更6.1中介方介入：甲乙雙方同意中介方介入后，可對本合同進行適當(dāng)變更，以適應(yīng)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.2評估方介入：甲乙雙方同意評估方介入后，可對本合同進行適當(dāng)變更，以適應(yīng)評估方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意擔(dān)保方介入后，可對本合同進行適當(dāng)變更，以適應(yīng)擔(dān)保方提供的服務(wù)內(nèi)容。6.4法律顧問介入：甲乙雙方同意法律顧問介入后，可對本合同進行適當(dāng)變更，以適應(yīng)法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方介入后的爭議解決7.1中介方介入：如中介方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2評估方介入：如評估方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3擔(dān)保方介入：如擔(dān)保方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律顧問介入：如法律顧問介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1中介方介入：如中介方介入后，甲乙雙方任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)承