2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪門面租賃合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪門面租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪門面信息2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1甲方物業(yè)管理責(zé)任7.2乙方服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明8.2乙方使用權(quán)9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2爭議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.租賃商鋪門面信息2.1商鋪門面位置：________2.2商鋪門面面積：________（平方米）2.3商鋪門面性質(zhì)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額：人民幣________元整。3.3支付方式：3.3.1租金支付時間：每月________日支付上一個月租金。3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的________%。4.3調(diào)整時間：每年________月________日調(diào)整一次。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.2.2乙方無違約行為。5.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方在________個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。6.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的。6.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。6.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金：________元整。7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1甲方物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1保障商鋪門面設(shè)施的正常使用。7.1.2負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)和清潔。7.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方服務(wù)內(nèi)容：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪門面。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理。7.3服務(wù)費(fèi)用：________元整/月。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2乙方使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，對商鋪門面享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪門面的圖紙、測量報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。14.合同解除及終止14.1.1乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪門面使用權(quán)的。14.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪門面，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。14.2合同終止：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪門面，并歸還鑰匙。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1中介方介入：如需中介方介入，雙方應(yīng)書面約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2擔(dān)保方介入：如需擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入：如需評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)書面約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中約定的第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2責(zé)任劃分：18.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。18.2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容：19.2.1收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。19.2.2要求甲方和乙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。19.2.3要求甲方和乙方按照約定支付賠償金的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容：20.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3及時向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪門面的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對商鋪門面享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.商鋪門面圖紙要求：提供商鋪門面的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確商鋪門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.商鋪門面測量報(bào)告要求：提供商鋪門面的實(shí)際測量數(shù)據(jù)，包括面積、尺寸等。說明：作為商鋪門面租賃面積及租金計(jì)算的依據(jù)。4.租賃商鋪門面信息表要求：詳細(xì)列出商鋪門面的位置、面積、性質(zhì)、租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，供雙方核對租賃信息。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未約定或需變更的事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪門面價(jià)值評估報(bào)告。說明：作為商鋪門面租金調(diào)整的依據(jù)。8.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的商鋪門面鑒定報(bào)告。說明：用于解決商鋪門面在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日________%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月________日支付租金，如未按時支付，應(yīng)自逾期之日起支付滯納金。1.2乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪門面原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改商鋪門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的義務(wù)。1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪門面損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。1.4甲方未按時交付商鋪門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪門面，應(yīng)支付乙方________元整的違約金。1.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同及賠償損失的義務(wù)。示例：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)解除合同，并賠償乙方損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪門面租賃合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及實(shí)際經(jīng)營地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)規(guī)劃3.租賃商鋪門面信息3.1租賃商鋪門面具體位置3.2租賃商鋪門面面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃商鋪門面設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的調(diào)整及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間及期限5.4違約金及滯納金6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知及確認(rèn)7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3使用權(quán)限制9.合同解除及終止9.1解除合同的情形9.2終止合同的情形9.3解除或終止合同的通知及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1租賃商鋪門面的使用規(guī)范12.2租賃商鋪門面的維護(hù)責(zé)任12.3租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1租賃商鋪門面平面圖14.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方名稱及全稱乙方法定代表人：乙方全稱：特色小鎮(zhèn)管理有限公司1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx乙方法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方注冊地址及實(shí)際經(jīng)營地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方實(shí)際經(jīng)營地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方實(shí)際經(jīng)營地址：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱特色小鎮(zhèn)2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目總占地面積：10000平方米項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃：餐飲、購物、娛樂、文化等3.租賃商鋪門面信息3.1租賃商鋪門面具體位置位于特色小鎮(zhèn)一期商業(yè)街區(qū)A棟2層3.2租賃商鋪門面面積及結(jié)構(gòu)面積：100平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，可分割使用3.3租賃商鋪門面設(shè)施設(shè)備門窗、照明、消防設(shè)施、水電接口等4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限的調(diào)整及提前終止租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至2029年12月31日止，如無特殊情況，租賃期限不得提前終止。5.租金及支付方式5.1租金金額年租金：人民幣100萬元整5.2租金支付方式每半年支付一次租金5.3租金支付時間及期限每次支付租金時間為每年的6月30日和12月31日5.4違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次6.3調(diào)整通知及確認(rèn)甲方應(yīng)提前一個月向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)按照特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、保證金等，按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃商鋪門面的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方在租賃期限內(nèi)擁有該商鋪門面的使用權(quán)。8.2使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪門面進(jìn)行合法的商業(yè)活動。8.3使用權(quán)限制乙方不得將租賃商鋪門面轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分，不得用于非法用途。9.合同解除及終止9.1解除合同的情形1.甲方未按約定提供租賃商鋪門面或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用；2.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要提前收回租賃商鋪門面；3.乙方未按約定使用租賃商鋪門面或存在嚴(yán)重違約行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除或終止合同的通知及程序任何一方需解除或終止合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定1.甲方違約：未按約定提供租賃商鋪門面或設(shè)施設(shè)備；2.乙方違約：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分；3.其他違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.甲方違約：賠償乙方因違約所遭受的損失；2.乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因違約所遭受的損失；3.其他違約行為，雙方協(xié)商解決。10.3違約糾紛的解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.仲裁；2.訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；2.人民法院：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)。12.其他約定12.1租賃商鋪門面的使用規(guī)范1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；2.乙方應(yīng)保持租賃商鋪門面的整潔、安全；3.乙方不得擅自改動租賃商鋪門面的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。12.2租賃商鋪門面的維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修；2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪門面的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修及維護(hù)。12.3租賃商鋪門面的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪門面；2.甲方有權(quán)在必要時收回租賃商鋪門面。13.合同生效及修改13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.雙方按約定支付定金及首期租金；3.雙方按約定辦理租賃商鋪門面的交付手續(xù)。13.2合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括租賃商鋪門面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；2.雙方另有補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃商鋪門面平面圖14.2雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同履行，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及市場行情等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。3.第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過書面協(xié)議中約定的數(shù)額。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方享有按照書面協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報(bào)告合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.第三方同意按照甲乙雙方的要求履行合同。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照書面協(xié)議約定，開始履行合同。16.3第三方介入的變更及解除1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意；2.第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的效力。16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)；2.如甲乙雙方未在書面協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.6第三方介入的爭議解決1.第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪門面平面圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃商鋪門面的位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該平面圖是租賃商鋪門面交付的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明雙方合法經(jīng)營的重要文件。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃商鋪門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單是租賃商鋪門面交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的完好。4.租賃商鋪門面交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃商鋪門面交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：該驗(yàn)收單是租賃商鋪門面交付的重要憑證，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要文件。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的重要文件。7.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，對合同內(nèi)容有補(bǔ)充和修改作用。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人簽字。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃商鋪門面或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：甲方未按約定時間交付租賃商鋪門面，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修延誤而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。示例：第三方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃商鋪門面無法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃商鋪門面無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商鋪門面租賃合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用性質(zhì)及用途1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.8水電費(fèi)用承擔(dān)1.9不得轉(zhuǎn)租及分租1.10違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭議解決1.13不可抗力條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2承租方：名稱：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2租賃商鋪門面基本情況1.2.1租賃商鋪門面位于：_________，建筑面積：_________平方米，門面編號：_________。1.2.2租賃商鋪門面現(xiàn)狀：_________，裝修情況：_________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3.2租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_________元整。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：人民幣_________元整。1.5.2押金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。1.5.3押金退還：合同期滿，承租方按本合同約定完成合同解除手續(xù)后，無欠費(fèi)、違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。1.6使用性質(zhì)及用途1.6.1承租方租賃商鋪門面僅用于_________用途。1.6.2承租方不得擅自改變商鋪門面的使用性質(zhì)。1.7修繕與維護(hù)責(zé)任1.7.1租賃期間，商鋪門面的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.7.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪門面，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8水電費(fèi)用承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行支付。1.8.2承租方應(yīng)按月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。1.9不得轉(zhuǎn)租及分租1.9.1承租方不得將租賃的商鋪門面轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。1.9.2如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先取得出租方書面同意。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。1.11合同解除與終止1.11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前_________日書面通知對方解除合同。（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪門面所在地人民法院提起訴訟。1.13不可抗力條款1.13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。1.13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：1.10違約責(zé)任1.10.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。1.10.2若出租方未按約定提供租賃商鋪門面，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。1.10.3若承租方擅自改變租賃商鋪門面的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.11合同解除與終止1.11.1承租方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知出租方，并支付_____%的違約金。1.11.2出租方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方，并支付_____%的違約金。1.11.3合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃商鋪門面，并承擔(dān)至騰退日止的租金。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪門面所在地的人民法院提起訴訟。1.13不可抗力條款1.13.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。1.13.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.15合同附件（1）租賃商鋪門面位置圖；（2）租賃商鋪門面現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.16合同份數(shù)1.16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17合同生效1.17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.18合同解除1.18.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。1.19合同變更1.19.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.20合同終止1.20.1合同終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行，任何一方不得擅自終止合同。1.21合同爭議1.21.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.22合同法律適用1.22.1本合同適用中華人民共和國法律。1.23合同通知1.23.1本合同的通知方式為書面形式，送達(dá)至雙方約定的地址或指定聯(lián)系人。1.24合同解釋1.24.1本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以書面形式解釋，并以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)評估、工程監(jiān)理、法律服務(wù)等。1.3第三方介入程序1.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。1.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。1.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、造成損失等情況。1.5第三方權(quán)利義務(wù)1.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。1.6第三方費(fèi)用承擔(dān)1.6.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.6.2若第三方介入涉及多個主體，費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按各主體之間的約定執(zhí)行。1.7第三方介入與合同履行1.7.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.7.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方更好地履行合同，不改變合同雙方的主體地位。1.8第三方變更與替換1.8.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方。1.8.2更換第三方時，應(yīng)按照1.3條的規(guī)定進(jìn)行，并確保新第三方符合原第三方介入的目的。1.9第三方責(zé)任與違約1.9.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10第三方介入爭議解決1.10.1第三方介入