2024版全新房屋買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明2.4合同附件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限6.5維修糾紛處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法7.5違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.4不可抗力證明要求10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證書12.2土地使用權(quán)證書12.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.4其他相關(guān)證明文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a.買方：姓名（名稱），性別（組織機(jī)構(gòu)代碼），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）b.賣方：姓名（名稱），性別（組織機(jī)構(gòu)代碼），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具體地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______c.房屋用途：_______d.房屋面積：_______平方米e.房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：_______年_______月_______日1.5合同履行期限：自合同生效之日起_______年內(nèi)2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書：_______2.2土地使用權(quán)證書：_______2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：_______2.4合同附件：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：_______（具體日期）3.4付款地點(diǎn)：_______3.5逾期付款責(zé)任：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋交付條件：_______（房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等）4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5驗(yàn)收不合格的處理：_______5.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______5.2登記所需材料：_______5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：_______5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______5.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)：_______6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：_______6.2維修責(zé)任劃分：_______6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4維修期限：_______6.5維修糾紛處理：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3違約責(zé)任：_______7.4違約金計(jì)算方法：_______7.5違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半。8.4爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件范圍：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等。9.3不可抗力發(fā)生后的處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。合同履行期限可視情況順延，損失由雙方按比例分擔(dān)。9.4不可抗力證明要求：雙方應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的證明文件。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3房屋買賣合同附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件：_______11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同簽署人員：買方代表（簽名）：_______；賣方代表（簽名）：_______11.4合同簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證書：_______12.2土地使用權(quán)證書：_______12.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：_______12.4其他相關(guān)證明文件：_______13.合同生效條件13.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日13.3合同生效地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，直至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。14.4本合同自簽署之日起至合同履行完畢，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方、賣方之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式a.中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助談判、提供合同起草等服務(wù)。b.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同金額等因素確定。4.第三方介入后的合同條款修正4.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。b.甲方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、中介等服務(wù)。c.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。d.甲方在第三方介入期間，應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，但損失金額不超過第三方責(zé)任限額。4.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房需求，不得隱瞞購(gòu)房目的。b.乙方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、中介等服務(wù)。c.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。d.乙方在第三方介入期間，應(yīng)承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，但損失金額不超過第三方責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證合同起草、審核等工作的合法性、合規(guī)性，如因第三方工作失誤導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由合同約定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同變更8.1如合同雙方同意，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方同意并簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。9.第三方介入后的合同解除9.1如合同雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，可按照合同約定的解除條件解除合同。9.2合同解除后，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在合同簽訂后達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、房屋交付條件、維修責(zé)任等。附件說明：本附件是對(duì)房屋買賣合同主條款的補(bǔ)充，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際情況一致。附件說明：本附件作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件之一。3.房屋買賣合同附件三：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際情況一致。附件說明：本附件作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的前提條件之一。4.房屋買賣合同附件四：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。附件說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.房屋買賣合同附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀態(tài)、存在的問題及整改措施。附件說明：本附件作為房屋交付后的驗(yàn)收憑證，有助于解決交付過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前已知的房屋瑕疵未如實(shí)告知買方，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方在合同簽訂前已知的房屋存在漏水、墻體裂縫等瑕疵未如實(shí)告知買方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間前完成登記手續(xù)，若買方未按時(shí)完成，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更登記5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵處理方式7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.解除合同的條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：_________________法定代表人：______________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________證件號(hào)碼：_________________1.2買方基本信息買方全稱：_________________法定代表人：______________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________證件號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省份：_________________所在城市：_________________所在區(qū)縣：_________________所在街道：_________________所在小區(qū)：_________________詳細(xì)地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_________________建筑年代：_________________住宅用途：_________________2.3房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋登記日期：_________________房屋共有情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同房屋交易總價(jià)為人民幣：_________________元整（大寫：_________________）3.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后：_________________日內(nèi)支付首付款：_________________元整；余款：_________________元整，買方應(yīng)在房屋交付后：_________________日內(nèi)支付完畢；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后：_________________日內(nèi)；余款支付時(shí)間：房屋交付后：_________________日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣：_________________元整；4.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同后：_________________日內(nèi)支付履約保證金；4.3保證金退還條件買方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在：_________________日內(nèi)退還履約保證金。5.房屋過戶及權(quán)屬變更5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后：_________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2權(quán)屬變更登記房屋過戶后，買方應(yīng)在：_________________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起：_________________日內(nèi)將房屋交付給買方；6.2交付條件6.3交付方式賣方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵處理方式對(duì)于房屋存在的瑕疵，賣方應(yīng)在：_________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.3保修期限及范圍房屋保修期限為：_________________，保修范圍包括：_________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付：_________________元的違約金；若買方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付：_________________元的違約金；若賣方在房屋交付前隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的：_________________倍；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后：_________________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額。9.解除合同的條件及程序9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，另一方在履行期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施且違約行為未得到糾正；9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇：_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件合同履行完畢；合同依法解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后：_________________日內(nèi)書面通知對(duì)方；12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于：_________________年：_________________月：_________________日簽署；13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________；13.3簽署人身份證明賣方、買方雙方代表簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其具體定義及角色將在合同附件中明確。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款若甲方選擇第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2乙方的額外條款若乙方選擇第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任限額第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為：_________________元整；第三方在介入過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額為：_________________元整。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按時(shí)完成介入工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受介入?yún)f(xié)議約束，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；甲方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系受介入?yún)f(xié)議約束，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；乙方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照公平合理的原則，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；若合同中有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行。20.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中，按照約定的方式支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的真實(shí)性。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款單位公章，清晰可辨。說明：用于證明履約保證金的支付情況。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位公章，清晰可辨。說明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，清晰可辨。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋已交付，雙方無異議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，如房屋裝修協(xié)議、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按合同約定的時(shí)間交付房屋房屋存在重大瑕疵，未提前告知買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付：_________________元的違約金。2.買方違約行為未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)違反合同約定，擅自改變房屋用途其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付：_________________元的違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)因故意或重大過失造成損失其他違反協(xié)議約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為：_________________元整。全文完。2024版全新房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶責(zé)任第六條交房前后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3交房前的物業(yè)管理6.4交房后的物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八條不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同補(bǔ)充第十一條合同簽署及日期11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3合同使用第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單13.4附件四：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所屬區(qū)域：___________所屬街道：___________樓棟號(hào)：___________單元號(hào)：___________房號(hào)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于___________前支付；尾款：___________元，于___________前支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：___________4.5驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限：___________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：___________5.3過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程：___________5.4過戶責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：___________第六條交房前后的權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)具備合同約定的交付條件；（3）配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按合同約定支付房屋交易價(jià)款；（2）接收房屋，并按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交房前的物業(yè)管理交房前的物業(yè)管理：___________6.4交房后的物業(yè)管理交房后的物業(yè)管理：___________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：___________7.4違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付驗(yàn)收單、付款憑證等。10.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條合同簽署及日期11.1簽署方式本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2簽署日期簽署日期：___________11.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：______份12.2份數(shù)分配12.3合同使用本合同僅用于房屋買賣交易，不得用于其他目的。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件四：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：______份14.2份數(shù)分配14.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中應(yīng)尊重甲乙雙方的意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過合同約定金額；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；6.4甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并配合其工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方可要求終止第三方介入；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的補(bǔ)充10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商；10.2本條款如有與合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)描述房屋買賣合同的基本條款，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式等。1.2列出合同附件清單，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付驗(yàn)收單、付款憑證等。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)描述補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于交易時(shí)間、交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單3.1明確房屋交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、維修保養(yǎng)等。4.附件四：付款憑證4.1列出付款憑證的種類、使用方法和保管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為2.1.1出賣人逾期交付房屋；2.1.2買受人逾期付款；2.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵；2.1.4買受人拒絕驗(yàn)收房屋；2.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；2.2.2買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付違約金；2.2.3出賣人隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還已收房款，并賠償買受人損失；2.2.4買受人拒絕驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付每日違約金，累計(jì)金額不得超過合同總價(jià)的百分之十。第四部分：合同簽訂及生效4.1簽訂方式合同簽訂方式為書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五部分：合同解除5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第六部分：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七部分：其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商；7.2本合同如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。全文完。2024版全新房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1退還房款10.2退還定金10.3房屋返還11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：_______________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付比例：____________________%首付金額：____________________元首付支付時(shí)間：_________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_____________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______________年__月__日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.雙方約定驗(yàn)收時(shí)間2.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)4.雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.3登記時(shí)間登記時(shí)間自甲方提交登記申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.烹飪?cè)O(shè)備6.2設(shè)備清單1.熱水器：____________________2.空調(diào)：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.烹飪?cè)O(shè)備：____________________6.3設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備驗(yàn)收程序參照房屋驗(yàn)收程序執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同解除后的處理10.1退還房款1.因不可抗力解除合同的，已付款項(xiàng)全額退還；2.因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)退還另一方已付房款；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，已付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況退還。10.2退還定金1.因不可抗力解除合同的，定金不予退還；2.因一方違約解除合同的，定金應(yīng)予退還；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，定金按雙方約定退還或扣除合理費(fèi)用后退還。10.3房屋返還1.因不可抗力解除合同的，房屋無需返還；2.因一方違約解除合同的，房屋應(yīng)返還給守約方；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，房屋按雙方約定返還。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期限。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為：____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同備案及法律效力14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.2法律效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全、高效和合法性。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)等。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。17.2信息保密權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。18.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)介入的合法性和必要性。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核同意后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)介入并提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償限額為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過中介費(fèi)總額的10倍。2.第三方因未能提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償限額為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過中介費(fèi)總額的5倍。19.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的信息不準(zhǔn)確、第三方未能提供專業(yè)服務(wù)、第三方違反保密義務(wù)等。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方對(duì)本合同的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。2.第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使。21.第三方變更及退出21.1第三方變更若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前向甲乙雙方通知，并經(jīng)雙方同意后方可變更。21.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，因自身原因或甲乙雙方要求，可以退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正本，雙方各保留一份。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容應(yīng)與房屋實(shí)際情況一致，證書真實(shí)有效。說明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件三為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，用于確認(rèn)交付時(shí)的設(shè)備狀況。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：附件五為付款憑證，用于證明已支付房款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：附件七為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同履行過程中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋而造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說明：若甲方延遲交付房屋一個(gè)月，導(dǎo)致乙方租房費(fèi)用增加1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按延遲支付房款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說明：若乙方延遲支付房款10萬(wàn)元，延遲支付期限為一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付甲方違約金500元。3.違約行為：甲方提供的房屋與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋與實(shí)際不符而造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、重新購(gòu)買房屋的費(fèi)用等。示例說明：若甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方需要支付額外費(fèi)用進(jìn)行裝修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而造成的損失，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費(fèi)用等。示例說明：若乙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記一個(gè)月，導(dǎo)致甲方需要支付額外費(fèi)用，則乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版全新房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2其他權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1房屋交付后的維修范圍5.2維修責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3補(bǔ)充條款11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署人及見證人13.1簽署人信息13.2見證人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建設(shè)年代：__________________1.2.6房屋裝修情況：__________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，買方在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。2.2其他權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等所有權(quán)證明文件。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：3.2.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；3.2.1.2房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整；3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.2.2.1賬戶名稱：____________________3.2.2.2賬號(hào)：____________________3.2.2.3開戶行：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付日期：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；4.2.2房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋使用說明：買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1房屋交付后的維修范圍：房屋交付后，在合理使用期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1維修責(zé)任主體為賣方；5.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)完成維修。6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)：房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體：6.2.1契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；8.2.3因違約行為造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3房屋買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3補(bǔ)充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.1.1買方簽署人：__________________14.1.2賣方簽署人：__________________14.2見證人信息14.2.1見證人一：__________________14.2.2見證人二：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，由合同雙方共同選擇或由一方指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查及評(píng)估；15.2.2房屋交易流程的協(xié)助；15.2.3房屋過戶手續(xù)的辦理；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢及協(xié)調(diào)。16.第三方介入的選定及職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1第三方由合同雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定；16.1.2第三方的選定應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_____%；17.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，不得以任何形式要求合同雙方承擔(dān)超出實(shí)際損失的賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3合同雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.2.1第三方之間因服務(wù)合作產(chǎn)生的責(zé)任，由各第三方自行承擔(dān)；18.2.2第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款；19.1.2若合同總價(jià)款未包含第三方介入費(fèi)用的，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商支付。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，合同雙方按照約定支付；19.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入合同終止的程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋買賣協(xié)議書：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付使用等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料：房屋過戶過程中需要提交的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。賣方隱瞞房屋真實(shí)情況：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。買方擅自變更房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用