城中村房屋租賃合同

城中村房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為居住。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：__________________（具體設(shè)施清單附后）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第四條押金

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______元整），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并由第三方承擔(dān)本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金達(dá)______個(gè)月以上的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)未改正的。

8.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋達(dá)______個(gè)月以上的；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后______日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______元整）。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______元整）。

第十條其他約定

10.1乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

10.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

10.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件