2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及裝修材料采購服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及裝修材料采購服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務2.1.1房源搜索與推薦2.1.2房屋交易流程協(xié)助2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理2.2裝修材料采購服務2.2.1材料品牌及款式推薦2.2.2材料采購價格談判2.2.3材料配送及驗收3.服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限3.2裝修材料采購服務期限4.服務費用4.1房產(chǎn)中介服務費用4.2裝修材料采購服務費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式6.服務標準6.1房產(chǎn)中介服務標準6.2裝修材料采購服務標準7.違約責任7.1房產(chǎn)中介服務違約責任7.2裝修材料采購服務違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議11.2附件二：裝修材料采購協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)中介服務解除后的處理13.2裝修材料采購服務解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房產(chǎn)中介有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務2.1.1房源搜索與推薦乙方負責為甲方提供符合甲方購房需求的房源信息，包括但不限于房屋類型、地理位置、價格范圍等。2.1.2房屋交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。2.2裝修材料采購服務2.2.1材料品牌及款式推薦2.2.2材料采購價格談判乙方與供應商進行價格談判，爭取為甲方爭取到最有利的采購價格。2.2.3材料配送及驗收乙方負責組織材料配送，確保材料按時送達；并協(xié)助甲方進行材料驗收。3.服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限自合同簽訂之日起，房產(chǎn)中介服務期限為____個月。3.2裝修材料采購服務期限自合同簽訂之日起，裝修材料采購服務期限為____個月。4.服務費用4.1房產(chǎn)中介服務費用甲方支付乙方房產(chǎn)中介服務費用為人民幣____元。4.2裝修材料采購服務費用甲方支付乙方裝修材料采購服務費用為人民幣____元。5.付款方式5.1付款時間甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期費用，剩余費用在服務完成后____個工作日內(nèi)支付。5.2付款方式甲方支付服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。6.服務標準6.1房產(chǎn)中介服務標準乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務。6.2裝修材料采購服務標準乙方應確保所推薦的裝修材料符合國家質(zhì)量標準，為甲方提供安全、環(huán)保、舒適的裝修材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議11.2附件二：裝修材料采購協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更原因。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)中介服務解除后的處理合同解除后，乙方應協(xié)助甲方完成已購房源的過戶手續(xù)，并退還甲方已支付的服務費用。13.2裝修材料采購服務解除后的處理合同解除后，乙方應退還甲方已支付的裝修材料采購費用，并協(xié)助甲方處理已采購但未使用的材料。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日止。14.4本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或選定的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行、確保交易安全等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身過錯導致的損失；2.2.2第三方因違反合同約定導致的損失；2.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力導致的損失。3.第三方責任承擔3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或自身過錯造成的損失，由第三方按照合同約定的責任限額向甲方或乙方支付賠償。3.3第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力導致的損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立行使權(quán)利和履行義務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務符合合同約定。4.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入原因和第三方的基本信息。5.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任。5.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)重大變更，甲方、乙方和第三方應重新協(xié)商確定合同條款。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定分攤。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1第三方提供專業(yè)服務的費用；7.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲方、乙方和第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，如合同履行無爭議，合同終止。10.2第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含雙方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、付款方式、服務標準、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲方與乙方在房產(chǎn)中介服務方面的權(quán)利和義務。2.裝修材料采購協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含雙方基本信息、材料品牌及款式、采購價格、配送及驗收標準、付款方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲方與乙方在裝修材料采購方面的權(quán)利和義務。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、付款方式、責任限額、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已支付服務費用。說明：本附件作為付款證據(jù)，用于證明甲方已履行付款義務。5.服務記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通、會議、郵件等，作為雙方履約的證據(jù)。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的行為和承諾。6.服務驗收報告詳細要求：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理報告、裝修材料驗收報告等，證明服務已按照約定完成。說明：本附件用于證明服務已按照約定完成，并符合合同要求。7.爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、法院判決書等，證明爭議已按照約定解決。說明：本附件用于證明爭議已按照約定解決，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付服務費用；提供虛假購房需求；隱瞞房屋交易風險；1.2乙方違約：未按時提供符合要求的房源信息；未按時完成房屋過戶手續(xù)；未按約定標準提供裝修材料；1.3第三方違約：未按時完成專業(yè)服務；提供的服務不符合行業(yè)標準；泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；提供虛假購房需求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應損失；隱瞞房屋交易風險，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.2乙方違約責任：逾期提供服務，應向甲方支付____%的違約金；未按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失；未按約定標準提供裝修材料，乙方應重新提供或賠償甲方損失。2.3第三方違約責任：逾期完成專業(yè)服務，第三方應向甲方或乙方支付____%的違約金；提供的服務不符合行業(yè)標準，第三方應重新提供服務或賠償損失；泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。3.2乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方購房計劃延誤，乙方應賠償甲方____元損失。3.3第三方在裝修材料驗收過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合標準，第三方應重新提供或賠償甲方____元損失。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及裝修材料采購服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.2裝修材料采購服務內(nèi)容3.服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限3.2裝修材料采購服務期限4.服務費用4.1房產(chǎn)中介服務費用4.2裝修材料采購服務費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)中介服務質(zhì)量要求5.2裝修材料采購服務質(zhì)量要求6.違約責任6.1房產(chǎn)中介服務違約責任6.2裝修材料采購服務違約責任7.保密條款7.1雙方保密義務7.2保密信息的定義8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細11.2附件二：裝修材料采購服務內(nèi)容明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1.1提供符合甲方要求的房源信息；2.1.2協(xié)助甲方進行房源實地考察；2.1.3協(xié)助甲方進行購房談判及簽訂購房合同；2.1.4提供購房過程中的法律咨詢及風險評估。2.2裝修材料采購服務內(nèi)容2.2.1根據(jù)甲方需求，提供裝修材料市場信息；2.2.2協(xié)助甲方進行裝修材料詢價及比價；2.2.3協(xié)助甲方與供應商進行洽談及簽訂采購合同；2.2.4負責裝修材料的采購、運輸及驗收。3.服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，為期[具體天數(shù)]天。3.2裝修材料采購服務期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，為期[具體天數(shù)]天。4.服務費用4.1房產(chǎn)中介服務費用甲方應支付乙方房產(chǎn)中介服務費用人民幣[具體金額]元。4.2裝修材料采購服務費用甲方應支付乙方裝修材料采購服務費用人民幣[具體金額]元。4.3費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將服務費用一次性支付給乙方。5.服務質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)中介服務質(zhì)量要求乙方應確保提供的房源信息真實、準確、完整，并及時更新。5.2裝修材料采購服務質(zhì)量要求乙方應確保提供的裝修材料符合甲方要求，質(zhì)量合格，并按時交付。6.違約責任6.1房產(chǎn)中介服務違約責任如乙方未能按照約定提供房產(chǎn)中介服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.2裝修材料采購服務違約責任如乙方未能按照約定提供裝修材料采購服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.保密條款7.1雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的定義7.2.1雙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、市場信息等；7.2.2本合同的具體條款及履行情況；7.2.3雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復，逾期未答復的視為接受解除；9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細詳細列出乙方應提供的房產(chǎn)中介服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息、實地考察、談判簽約等。11.2附件二：裝修材料采購服務內(nèi)容明細詳細列出乙方應提供的裝修材料采購服務內(nèi)容，包括但不限于市場信息、詢價比價、洽談簽約等。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄗh；12.2.2雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應及時協(xié)商解決，以保障雙方的合法權(quán)益。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務的其他個人或單位。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行需要第三方專業(yè)服務或技術(shù)支持；15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方參與合同履行；15.2.3發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關(guān)約定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約，應承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方符合合同要求，并具備履行合同的能力。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方引入第三方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定及第三方提供的服務性質(zhì)確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.3責任限額履行17.3.1第三方在合同履行過程中，應確保其行為不超出責任限額。17.3.2如第三方行為超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持密切合作，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應與其他各方保持良好溝通，共同推進合同履行。19.第三方退出合同19.1第三方退出原因19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.2合同履行過程中，第三方違約；19.1.3雙方協(xié)商一致，決定第三方退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)對第三方退出事宜進行協(xié)商；19.2.3協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方退出后的責任劃分。20.合同變更及補充20.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更。20.2合同補充如第三方介入導致合同內(nèi)容不完整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細要求：詳細列出乙方應提供的房產(chǎn)中介服務內(nèi)容，包括但不限于房源信息、實地考察、談判簽約等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：裝修材料采購服務內(nèi)容明細要求：詳細列出乙方應提供的裝修材料采購服務內(nèi)容，包括但不限于市場信息、詢價比價、洽談簽約等。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修材料采購服務的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入合同履行，應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。說明：此附件用于細化第三方在合同履行過程中的具體職責和服務標準。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。6.附件六：違約責任認定書要求：如發(fā)生違約行為，雙方應簽訂書面違約責任認定書，明確違約責任。說明：此附件用于記錄違約行為的認定結(jié)果和相應的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供房源信息或裝修材料信息；1.2乙方未按時完成房產(chǎn)中介服務或裝修材料采購服務；1.3第三方未按照合同約定履行其職責；1.4任何一方未按照合同約定支付費用；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2責任認定應根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失來確定；2.3責任認定應遵循公平、合理、誠實信用的原則。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時提供房源信息，導致甲方錯過購房機會，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；3.2第三方未按照約定提供裝修材料，導致裝修進度延誤，第三方應承擔延誤期間的違約責任；3.3任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及裝修材料采購服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1購房代理服務2.1.1購房區(qū)域2.1.2購房類型2.1.3購房預算2.2裝修材料采購服務2.2.1材料種類2.2.2材料規(guī)格2.2.3材料數(shù)量3.服務內(nèi)容3.1購房代理服務3.1.1信息收集與篩選3.1.2房源實地考察3.1.3交易談判與簽約3.2裝修材料采購服務3.2.1材料市場調(diào)研3.2.2材料供應商選擇3.2.3材料采購與配送4.服務期限4.1購房代理服務期限4.2裝修材料采購服務期限5.服務費用5.1購房代理服務費用5.2裝修材料采購服務費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式7.權(quán)利與義務7.1中介方的權(quán)利與義務7.2客戶方的權(quán)利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介方：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2客戶方：（身份證號碼：X）1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房產(chǎn)中介方：（職務：總經(jīng)理）1.2.2客戶方：（授權(quán)代表）1.3聯(lián)系方式第二條合同標的2.1購房代理服務2.1.1購房區(qū)域：市區(qū)2.1.2購房類型：住宅2.1.3購房預算：人民幣100萬元整2.2裝修材料采購服務2.2.1材料種類：瓷磚、地板、涂料、衛(wèi)浴、櫥柜等2.2.2材料規(guī)格：具體規(guī)格詳見附件2.2.3材料數(shù)量：根據(jù)設計方案確定第三條服務內(nèi)容3.1購房代理服務3.1.1信息收集與篩選：收集并篩選符合客戶需求的房源信息3.1.2房源實地考察：帶領客戶實地考察房源，評估房屋狀況3.1.3交易談判與簽約：協(xié)助客戶與賣方進行交易談判，達成交易意向并簽訂購房合同3.2裝修材料采購服務3.2.1材料市場調(diào)研：調(diào)研市場材料價格及質(zhì)量，為客戶推薦合適材料3.2.2材料供應商選擇：選擇符合要求的材料供應商，簽訂采購合同3.2.3材料采購與配送：按照采購合同約定，完成材料采購并安排配送至施工現(xiàn)場第四條服務期限4.1購房代理服務期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成購房代理服務4.2裝修材料采購服務期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成裝修材料采購服務第五條服務費用5.1購房代理服務費用：人民幣10,000元整5.2裝修材料采購服務費用：根據(jù)實際采購材料金額的5%計算第六條費用支付方式6.1支付時間：購房代理服務費用于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；裝修材料采購服務費用于材料采購完畢后10日內(nèi)支付6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條權(quán)利與義務7.1中介方的權(quán)利與義務7.1.1提供真實、有效的房源信息7.1.2協(xié)助客戶進行購房交易7.1.3保障客戶權(quán)益7.2客戶方的權(quán)利與義務7.2.1提供真實、準確的購房需求信息7.2.2按時支付服務費用7.2.3配合中介方完成購房交易和材料采購第八條違約責任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)中介方未在約定時間內(nèi)完成購房代理服務8.1.2房產(chǎn)中介方提供虛假房源信息或未履行保密義務8.1.3客戶方未按時支付服務費用8.1.4客戶方提供虛假購房需求信息8.2違約責任承擔8.2.1房產(chǎn)中介方未按時完成購房代理服務，應退還客戶已支付的服務費用，并支付違約金人民幣5,000元整8.2.2房產(chǎn)中介方提供虛假房源信息，應賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣10,000元整8.2.3客戶方未按時支付服務費用，應向房產(chǎn)中介方支付違約金人民幣5,000元整8.2.4客戶方提供虛假購房需求信息，應賠償房產(chǎn)中介方因此遭受的直接經(jīng)濟損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方變更內(nèi)容12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方終止合同13.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房需求表、設計方案、材料采購合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：17.1.1第三方責任限額為人民幣萬元整；17.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責任劃分18.1第三方介入后，責任劃分如下：18.1.1第三方應按照本合同約定履行其職責，并對自身提供的服務或協(xié)助承擔責任；18.1.2甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并對自身的行為承擔責任；18.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。19.2第三方義務：19