2024版住宅小區(qū)能源管理房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)能源管理房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.能源管理3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理制度3.3能源使用規(guī)范3.4能源計量與監(jiān)測4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修養(yǎng)護(hù)費用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責(zé)7.2安全防范措施7.3事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查詢與利用9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)范9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.3物業(yè)使用變更10.業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會制度10.2業(yè)主委員會職責(zé)10.3業(yè)主大會決議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版住宅小區(qū)能源管理房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方：（1）物業(yè)管理方：____物業(yè)管理有限公司（2）業(yè)主方：____住宅小區(qū)業(yè)主大會1.5合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)的和諧、安全、舒適與可持續(xù)發(fā)展。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為____住宅小區(qū)，具體范圍包括____。（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全防范，包括門禁、監(jiān)控、消防等；（4）小區(qū)能源管理，包括能源計量、監(jiān)測、節(jié)約等；（5）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與管理。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。第三條能源管理3.1能源管理目標(biāo)：通過實施能源管理，降低小區(qū)能源消耗，提高能源利用效率，實現(xiàn)綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展。3.2能源管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全能源管理制度，包括能源計量、監(jiān)測、統(tǒng)計、分析、報告等。3.3能源使用規(guī)范：業(yè)主方應(yīng)遵守能源使用規(guī)范，合理使用能源，降低能源浪費。3.4能源計量與監(jiān)測：物業(yè)管理方應(yīng)安裝、維護(hù)、使用能源計量設(shè)備，對小區(qū)能源消耗進(jìn)行實時監(jiān)測。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式：物業(yè)服務(wù)費按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府政策、物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由物業(yè)管理方提出，經(jīng)業(yè)主大會同意后執(zhí)行。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障小區(qū)公共安全和業(yè)主合法權(quán)益；（3）合理使用物業(yè)維修基金；（4）定期向業(yè)主大會報告工作。5.2業(yè)主責(zé)任：（1）遵守小區(qū)管理制度；（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；（4）配合物業(yè)管理方開展工作。5.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍包括小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施和業(yè)主共用設(shè)施。6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。6.3維修養(yǎng)護(hù)費用：維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M用。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理工作，包括制定安全管理制度、組織實施安全防范措施、處理安全事故等。（1）加強門禁管理，確保小區(qū)出入安全；（2）設(shè)立監(jiān)控設(shè)施，加強小區(qū)監(jiān)控；（3）定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好；（4）開展安全教育活動，提高業(yè)主安全意識。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕事故損失，并及時向業(yè)主大會報告事故情況。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍：本合同約定的檔案管理范圍包括業(yè)主個人信息、物業(yè)維修記錄、能源消耗數(shù)據(jù)、安全事件記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。8.2檔案管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。8.3檔案查詢與利用：業(yè)主有權(quán)查詢本人相關(guān)的檔案信息，物業(yè)管理方應(yīng)在收到查詢請求后____個工作日內(nèi)提供。第九條物業(yè)使用與維護(hù)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（2）不得占用公共區(qū)域；（3）不得損害公共設(shè)施；（4）不得影響他人正常生活。9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)。9.3物業(yè)使用變更：業(yè)主如需變更物業(yè)使用，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。第十條業(yè)主大會與業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會制度：住宅小區(qū)業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主的最高權(quán)力機構(gòu)，負(fù)責(zé)制定和修改小區(qū)管理制度，監(jiān)督物業(yè)管理方的工作。10.2業(yè)主委員會職責(zé)：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，代表業(yè)主與物業(yè)管理方進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同解除與終止（1）物業(yè)管理方未能履行合同約定的義務(wù)；（2）業(yè)主大會決議解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究由物業(yè)管理方或業(yè)主大會提出，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。13.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主公約、能源管理制度等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)；（2）能源管理咨詢；（3）安全風(fēng)險評估；（4）物業(yè)管理服務(wù)評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的領(lǐng)域。2.2第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)或任務(wù)符合本合同要求；（3）甲乙雙方共同決定邀請第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方負(fù)責(zé)處理第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的工作條件和支持；（2）乙方負(fù)責(zé)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；（3）乙方負(fù)責(zé)向甲方報告第三方的工作情況。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方因疏忽或故意造成的人身傷害。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額，如超過，由第三方自行承擔(dān)超出部分的損失。第六條第三方的變更和解除6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的范圍和條件，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任追究程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方的退出機制（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.業(yè)主公約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范、權(quán)益和義務(wù)，以及業(yè)主大會的組織形式和運作規(guī)則。說明：業(yè)主公約是維護(hù)小區(qū)秩序、保障業(yè)主權(quán)益的重要文件。3.能源管理制度詳細(xì)要求：明確能源管理的目標(biāo)、措施、責(zé)任和獎懲制度。說明：能源管理制度是保障小區(qū)能源合理使用、提高能源效率的重要文件。4.安全管理制度詳細(xì)要求：明確安全管理的內(nèi)容、職責(zé)、措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：安全管理制度是保障小區(qū)安全、預(yù)防安全事故的重要文件。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的日期、內(nèi)容、費用和責(zé)任人。說明：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄是跟蹤維修養(yǎng)護(hù)情況、評估維修養(yǎng)護(hù)效果的重要依據(jù)。6.能源消耗數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：記錄小區(qū)能源消耗的統(tǒng)計數(shù)據(jù)、分析報告和節(jié)能措施。說明：能源消耗數(shù)據(jù)是評估能源管理效果、制定節(jié)能計劃的重要依據(jù)。7.安全事件記錄詳細(xì)要求：記錄小區(qū)發(fā)生的各類安全事件的時間、原因、處理結(jié)果和責(zé)任人。說明：安全事件記錄是分析安全風(fēng)險、改進(jìn)安全措施的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。第三方未按合同約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和持續(xù)時間。違約行為對甲乙雙方或第三方造成的損失。違約行為的可預(yù)見性和避免可能性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未按時完成小區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償綠化恢復(fù)費用和相應(yīng)違約金。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。第三方在執(zhí)行能源管理任務(wù)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致能源設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費用和相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)能源管理房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3相關(guān)單位3.服務(wù)范圍3.1能源管理服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1能源管理服務(wù)期限5.2物業(yè)管理服務(wù)期限5.3其他相關(guān)服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1能源管理服務(wù)費用6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3其他相關(guān)服務(wù)費用7.費用支付方式7.1能源管理服務(wù)費用支付方式7.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式7.3其他相關(guān)服務(wù)費用支付方式8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1能源管理服務(wù)方案12.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.3其他相關(guān)服務(wù)方案13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同變更與補充14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中擁有住宅小區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“相關(guān)單位”指與本合同能源管理和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的政府部門、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊地址：___________2.2業(yè)主方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊地址：___________2.3相關(guān)單位2.3.1政府部門：___________2.3.2供應(yīng)商：___________2.3.3服務(wù)商：___________3.服務(wù)范圍3.1能源管理服務(wù)3.1.1能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計3.1.2能源設(shè)備維護(hù)與管理3.1.3能源節(jié)約措施實施3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修3.3.2小區(qū)業(yè)主投訴處理3.3.3小區(qū)活動組織與協(xié)調(diào)4.服務(wù)內(nèi)容4.1能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期進(jìn)行能源消耗監(jiān)測和統(tǒng)計分析，提供能源消耗報告。4.1.2對小區(qū)能源設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)備正常運行。4.1.3推廣和實施能源節(jié)約措施，降低小區(qū)能源消耗。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1保持小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。4.2.2加強小區(qū)公共區(qū)域安全管理，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。4.2.3及時處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主間糾紛。4.3其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容4.3.1定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3.2組織和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各類活動，豐富業(yè)主文化生活。5.服務(wù)期限5.1能源管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3其他相關(guān)服務(wù)期限：根據(jù)具體情況另行約定。6.服務(wù)費用6.1能源管理服務(wù)費用：每月人民幣____元。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣____元。6.3其他相關(guān)服務(wù)費用：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行計算。7.費用支付方式7.1能源管理服務(wù)費用支付方式：7.1.1業(yè)主方應(yīng)在每月____日前將能源管理服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“能源管理服務(wù)費用”。7.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：7.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“物業(yè)管理服務(wù)費用”。7.3其他相關(guān)服務(wù)費用支付方式：7.3.1根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供能源管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付____元/日的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付____元/日的違約金。8.1.3若物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元/日的滯納金。8.2.2若業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)及時通知業(yè)主方，并采取必要措施減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復(fù)期。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。10.1.2合同一方喪失履行合同能力或發(fā)生其他無法履行合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余服務(wù)費用及違約金的支付方式。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)在送達(dá)后____個工作日內(nèi)生效。11.2送達(dá)地址11.2.1業(yè)主方的送達(dá)地址為：___________11.2.2物業(yè)管理方的送達(dá)地址為：___________11.3送達(dá)時間11.3.1送達(dá)時間為工作日的上午9:00至下午18:00。12.合同附件12.1能源管理服務(wù)方案12.1.1能源管理服務(wù)方案應(yīng)包括能源消耗監(jiān)測、設(shè)備維護(hù)、節(jié)約措施等內(nèi)容。12.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.2.1物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括清潔、綠化、安全、設(shè)備維修等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)服務(wù)方案12.3.1其他相關(guān)服務(wù)方案應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行制定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項，包括但不限于設(shè)備交接、費用結(jié)算等。14.其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。14.2合同變更與補充14.2.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同解除后的其他約定14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)性和風(fēng)險承擔(dān)能力。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方協(xié)商一致；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：15.4.1.1第三方介入的申請和批準(zhǔn)；15.4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；15.4.1.3第三方介入的時間和期限；15.4.1.4第三方介入的費用及支付方式。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)評估或?qū)徲嫹?wù)；15.5.1.2協(xié)助解決雙方爭議；15.5.1.3提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.6第三方權(quán)利15.6.1.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；15.6.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.6.1.3對其履行職責(zé)過程中獲取的信息和數(shù)據(jù)保密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方的劃分說明：15.7.1.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.7.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.8第三方介入時的額外條款及說明15.8.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.8.1.2第三方介入期間，物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；15.8.1.3第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為解決爭議或履行合同的重要依據(jù)。15.9第三方責(zé)任15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或業(yè)主方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，超出責(zé)任限額的部分，由物業(yè)管理方或業(yè)主方自行承擔(dān)。15.10第三方變更與補充15.10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入完成后，如合同約定的服務(wù)期限尚未結(jié)束，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或終止。15.12第三方介入后的保密義務(wù)15.12.1第三方在介入過程中及介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)說明能源管理服務(wù)的具體措施、目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果等，并附上相關(guān)技術(shù)參數(shù)和計算依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入時，應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等文件。4.第三方費用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時提供或未按約定提供能源管理服務(wù)，或未按時提供或未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：物業(yè)管理方未按時對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付____元/日的違約金。2.業(yè)主方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，或違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失。示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付____元/日的滯納金。3.第三方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或業(yè)主方遭受損失。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理剩余服務(wù)事項。示例說明：雙方協(xié)商一致解除合同，但未妥善處理設(shè)備交接事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。示例說明：業(yè)主方泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住宅小區(qū)能源管理房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2能源管理1.3物業(yè)管理1.4住宅小區(qū)1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）2.2乙方（物業(yè)管理公司）2.3合同主體資格3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)能源管理范圍3.2物業(yè)管理范圍3.3服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限和費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.能源管理要求5.1能源管理目標(biāo)5.2能源管理制度5.3能源消耗統(tǒng)計與報告5.4能源節(jié)約措施6.物業(yè)管理要求6.1物業(yè)管理目標(biāo)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)項目6.4應(yīng)急處理7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.質(zhì)量保證9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.2能源管理質(zhì)量保證10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)能源管理和物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。能源管理：指對住宅小區(qū)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、控制、節(jié)約和優(yōu)化使用。物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。住宅小區(qū)：指由多個住宅樓組成的居住區(qū)。相關(guān)法律法規(guī)：指國家關(guān)于物業(yè)管理、能源管理等方面的法律法規(guī)。1.2合同主體資格甲方應(yīng)具備合法的業(yè)主身份或業(yè)主委員會的合法授權(quán)。乙方應(yīng)具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。2.合同雙方2.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.合同標(biāo)的3.1住宅小區(qū)能源管理范圍能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計能源消耗分析與報告能源節(jié)約措施實施能源設(shè)備維護(hù)與管理3.2物業(yè)管理范圍公共設(shè)施維護(hù)與管理公共設(shè)備維護(hù)與管理環(huán)境衛(wèi)生管理安全保衛(wèi)管理客戶服務(wù)3.3服務(wù)內(nèi)容提供日常物業(yè)管理服務(wù)實施能源節(jié)約措施監(jiān)測能源消耗情況定期提供物業(yè)管理報告4.服務(wù)期限和費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費用服務(wù)費用總額為____元，按月支付，每月____元。4.3費用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調(diào)整服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進(jìn)行合理調(diào)整。5.能源管理要求5.1能源管理目標(biāo)通過能源管理，實現(xiàn)住宅小區(qū)能源消耗的合理化、節(jié)約化。5.2能源管理制度建立健全能源管理制度，包括能源消耗統(tǒng)計、分析和報告制度。5.3能源消耗統(tǒng)計與報告定期對能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計，每月向甲方提交能源消耗報告。5.4能源節(jié)約措施采取節(jié)能技術(shù)和管理措施，降低能源消耗。6.物業(yè)管理要求6.1物業(yè)管理目標(biāo)提高住宅小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家和地方物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)項目提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。6.4應(yīng)急處理建立應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時有效地進(jìn)行處理。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源管理和物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。甲方有權(quán)對乙方的違約行為提出異議，并要求乙方改正。甲方有權(quán)要求乙方提供年度能源消耗和物業(yè)管理報告。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)積極配合乙方的能源管理和物業(yè)管理工作。甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于能源使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)保障乙方在提供服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行能源管理和物業(yè)管理活動。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的能源管理和物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于能源使用和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況。10.質(zhì)量保證10.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方保證能源消耗指標(biāo)在合同約定的范圍內(nèi)。乙方保證物業(yè)管理服務(wù)的及時性和有效性。10.2能源管理質(zhì)量保證乙方保證能源管理措施的有效實施和執(zhí)行。乙方保證能源消耗數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息。11.2保密信息的范圍包括但不限于合同文本、服務(wù)內(nèi)容、費用信息、客戶信息等。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲方未按照合同約定配合乙方工作。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除和終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿。因違約導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細(xì)表、保密協(xié)議等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指本合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入可能涉及但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、簽訂相關(guān)協(xié)議等。16.2介入條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方利益的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的第三方協(xié)議中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素合理確定。18.第三方責(zé)任分配18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)