2024年房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)銷售方信息2.2獨家代理方信息3.獨家代理權(quán)授予3.1獨家代理權(quán)范圍3.2獨家代理權(quán)期限4.獨家代理義務(wù)與責(zé)任4.1獨家代理義務(wù)4.2獨家代理責(zé)任5.獨家代理費(fèi)用及支付方式5.1獨家代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時間及方式6.房產(chǎn)銷售方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)銷售方權(quán)利6.2房產(chǎn)銷售方義務(wù)7.獨家代理權(quán)終止及解除7.1獨家代理權(quán)終止條件7.2獨家代理權(quán)解除條件8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同所指的特定房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2“獨家代理權(quán)”指在本合同約定的期限內(nèi)，獨家代理方有權(quán)代表房產(chǎn)銷售方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并享有相應(yīng)的傭金。1.1.3“傭金”指根據(jù)本合同約定，由獨家代理方在成功銷售房產(chǎn)后，從房產(chǎn)銷售價格中提取的報酬。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成功銷售”指房產(chǎn)銷售方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，且買方支付全部或部分房款。1.2.2“代理期限”指本合同約定的獨家代理權(quán)有效期限。第二條雙方基本信息2.1房產(chǎn)銷售方信息2.1.1房產(chǎn)銷售方全稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2獨家代理方信息2.2.1獨家代理方全稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______第三條獨家代理權(quán)授予3.1獨家代理權(quán)范圍3.1.1獨家代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，有權(quán)代表房產(chǎn)銷售方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。3.1.2獨家代理權(quán)范圍包括但不限于：尋找買方、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2獨家代理權(quán)期限3.2.1本合同約定的獨家代理權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條獨家代理義務(wù)與責(zé)任4.1獨家代理義務(wù)4.1.1獨家代理方應(yīng)積極尋找買方，并在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。4.1.2獨家代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)房產(chǎn)銷售方的合法權(quán)益。4.2獨家代理責(zé)任4.2.1獨家代理方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成功銷售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2獨家代理方在代理期間，不得泄露房產(chǎn)銷售方的商業(yè)秘密。第五條獨家代理費(fèi)用及支付方式5.1獨家代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同約定的獨家代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價格的_______%。5.1.2獨家代理費(fèi)用計算公式：獨家代理費(fèi)用=房產(chǎn)銷售價格×獨家代理費(fèi)用比例。5.2費(fèi)用支付時間及方式5.2.1獨家代理費(fèi)用在房產(chǎn)成功銷售后，由買方支付給獨家代理方。5.2.2獨家代理方應(yīng)在收到獨家代理費(fèi)用后的_______個工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付給房產(chǎn)銷售方。第六條房產(chǎn)銷售方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)銷售方權(quán)利6.1.1房產(chǎn)銷售方有權(quán)要求獨家代理方按照約定履行代理義務(wù)。6.1.2房產(chǎn)銷售方有權(quán)對獨家代理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2房產(chǎn)銷售方義務(wù)6.2.1房產(chǎn)銷售方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息。6.2.2房產(chǎn)銷售方應(yīng)在獨家代理方完成代理工作后，及時支付獨家代理費(fèi)用。第七條獨家代理權(quán)終止及解除7.1獨家代理權(quán)終止條件7.1.1本合同約定的代理期限屆滿。7.1.2房產(chǎn)銷售方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2獨家代理權(quán)解除條件7.2.1獨家代理方違反本合同約定，未履行代理義務(wù)。7.2.2房產(chǎn)銷售方與獨家代理方協(xié)商一致，解除本合同。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)銷售方提供的房產(chǎn)資料、獨家代理方在代理過程中產(chǎn)生的商業(yè)信息等，均歸各自所有者享有。8.1.2獨家代理方不得將房產(chǎn)銷售方提供的房產(chǎn)資料或商業(yè)信息用于與房產(chǎn)銷售方競爭或其他商業(yè)用途。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后_______年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1獨家代理方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售方遭受損失的。9.1.2房產(chǎn)銷售方未按時支付獨家代理費(fèi)用的。9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合解決爭議。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方約定的生效之日起開始履行。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1本合同約定的解除條件發(fā)生。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)未糾正的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______。14.3簽署代表14.3.1房產(chǎn)銷售方代表（簽字）：_______14.3.2獨家代理方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而被引入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請或委托函，明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托函后的_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其直接參與的工作范圍。3.1.2第三方對因其工作導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定獨家代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為_______%。3.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由房產(chǎn)銷售方和獨家代理方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得其工作所需的必要資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)要求房產(chǎn)銷售方和獨家代理方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房產(chǎn)銷售方5.1.1第三方應(yīng)接受房產(chǎn)銷售方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.2第三方工作成果的最終解釋權(quán)歸房產(chǎn)銷售方所有。5.2第三方與獨家代理方5.2.1第三方應(yīng)尊重獨家代理方的代理權(quán)，不得擅自進(jìn)行與獨家代理權(quán)相沖突的行為。5.2.2第三方工作成果的最終解釋權(quán)歸獨家代理方所有。5.3第三方與買方5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)向買方提供真實、完整的信息。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.1.2第三方介入費(fèi)用由房產(chǎn)銷售方和獨家代理方按約定的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。6.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決請求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合解決爭議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件8.1.1第三方完成工作，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。8.2第三方介入終止的程序8.2.1第三方完成工作后，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。8.2.2第三方介入終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。2.房產(chǎn)銷售方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)銷售方授權(quán)委托書要求：如房產(chǎn)銷售方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人權(quán)限。4.房產(chǎn)銷售方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.獨家代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。6.獨家代理方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.獨家代理方授權(quán)委托書要求：如獨家代理方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確代理人權(quán)限。8.獨家代理方相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供獨家代理方在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域的相關(guān)資質(zhì)證明，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等。9.房產(chǎn)銷售合同要求：提供房產(chǎn)銷售合同，明確房產(chǎn)銷售方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。10.買賣合同附件要求：提供買賣合同附件，包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和各自的權(quán)利義務(wù)。12.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。13.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。14.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.獨家代理方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：獨家代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)銷售方損失。示例：獨家代理方未在約定時間內(nèi)找到買方，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售方損失。2.房產(chǎn)銷售方未按時支付獨家代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)銷售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：房產(chǎn)銷售方未在約定時間內(nèi)支付獨家代理費(fèi)用，逾期付款利息按_______%計算。3.第三方未能按照約定完成工作，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售方無法按期銷售房產(chǎn)。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：獨家代理方泄露房產(chǎn)銷售方商業(yè)秘密，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售方損失。5.任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：房產(chǎn)銷售方違反保密義務(wù)，泄露獨家代理方商業(yè)秘密。6.任何一方未履行爭議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：房產(chǎn)銷售方未履行爭議解決協(xié)議，獨家代理方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)1.3獨家代理權(quán)2.獨家代理權(quán)的授予2.1授予范圍2.2授予期限2.3授予條件3.代理權(quán)的行使3.1推廣與銷售3.2客戶關(guān)系管理3.3合同簽訂與履行4.代理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.保密義務(wù)5.1保密信息5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：獨家代理權(quán)協(xié)議范本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.3本合同中的“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)的具體信息包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一。1.3獨家代理權(quán)1.3.1乙方在本合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托他人行使。2.獨家代理權(quán)的授予2.1授予范圍2.1.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)推廣、銷售房產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂銷售合同等。2.2授予期限2.2.1本獨家代理權(quán)協(xié)議的有效期為[授權(quán)期限]，自雙方簽署之日起生效。2.3授予條件2.3.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.代理權(quán)的行使3.1推廣與銷售3.1.1乙方應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，包括但不限于在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布廣告，組織看房活動等。3.2客戶關(guān)系管理3.2.1乙方應(yīng)妥善管理客戶關(guān)系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3合同簽訂與履行3.3.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同履行。4.代理費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售總額的[傭金比例]%作為代理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付。5.保密義務(wù)5.1保密信息5.1.1本合同中的保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、代理費(fèi)用等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1違約金為[違約金金額]，違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付。7.解除合同7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前[解除期限]書面通知對方。7.3解除責(zé)任7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止9.3.1.1合同約定的期限屆滿；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、獨家代理權(quán)協(xié)議范本等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.其他11.1通知與送達(dá)11.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知、函件或其他文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為[簽署日期]。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[爭議管轄法院名稱]法院管轄。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同等。14.2附件二：獨家代理權(quán)協(xié)議范本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定，并在附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)：16.1.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。16.1.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)：16.1.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。16.1.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：16.1.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行職責(zé)。16.1.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任如下：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：18.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。18.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及其他第三方。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。19.第三方介入合同的變更19.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同的生效21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。22.第三方介入合同的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在附件中明確。23.附件23.1附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以及與本合同中關(guān)于第三方介入相關(guān)的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.獨家代理權(quán)協(xié)議范本說明：附件二應(yīng)包含獨家代理權(quán)協(xié)議的各個條款，確保雙方權(quán)益得到保障。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體事項，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明：附件四應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及違約責(zé)任的處理方式。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件五應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。說明：附件六應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容，以及變更后的合同文本。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方就合同終止事項達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。8.第三方介入合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就第三方介入合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。說明：附件八應(yīng)包含第三方介入合同變更的具體內(nèi)容，以及變更后的合同文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付代理費(fèi)用。1.2提供虛假房產(chǎn)信息。1.3違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：2.1未按時完成推廣和銷售任務(wù)。2.2未妥善管理客戶關(guān)系。2.3違反合同約定的保密義務(wù)。第三方違約：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時完成推廣和銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.2未妥善管理客戶關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時完成推廣和銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售獨家代理權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方身份及授權(quán)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3授權(quán)及代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積4.獨家代理權(quán)范圍4.1獨家代理權(quán)期限4.2獨家代理權(quán)地域4.3獨家代理權(quán)內(nèi)容5.銷售目標(biāo)及傭金5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2傭金比例及計算方式5.3傭金支付方式6.合作方式及流程6.1合作方式6.2合作流程6.3信息共享7.市場推廣及廣告宣傳7.1市場推廣策略7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)展示及看房安排8.1展示場地及時間8.2看房安排及陪同8.3展示材料及設(shè)施9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密期限10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)約14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)”系指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2本合同所指“獨家代理權(quán)”系指乙方在約定的期限內(nèi)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行銷售推廣，并獨家享有銷售該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售”指將甲方房產(chǎn)出售給最終用戶的全部過程。1.2.2“代理權(quán)期限”指本合同約定的乙方代理甲方房產(chǎn)銷售的有效期限。1.2.3“銷售目標(biāo)”指乙方在本合同約定的代理權(quán)期限內(nèi)，需實現(xiàn)的房產(chǎn)銷售數(shù)量。2.雙方身份及授權(quán)2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]2.3授權(quán)及代表甲方授權(quán)[授權(quán)人姓名]為本合同簽署人，代表甲方行使本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。乙方授權(quán)[授權(quán)人姓名]為本合同簽署人，代表乙方行使本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地處[具體位置描述]，周邊配套設(shè)施完善。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[具體面積]，包括室內(nèi)面積和室外面積。4.獨家代理權(quán)范圍4.1獨家代理權(quán)期限本合同約定的獨家代理權(quán)期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2獨家代理權(quán)地域乙方在本合同約定的獨家代理權(quán)期限內(nèi)，享有在[具體地域范圍]內(nèi)銷售甲方房產(chǎn)的獨家權(quán)利。4.3獨家代理權(quán)內(nèi)容（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）通過合法渠道發(fā)布廣告，推廣甲方房產(chǎn)；（3）接待客戶看房，提供售前售后服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。5.銷售目標(biāo)及傭金5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方在本合同約定的代理權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)實現(xiàn)至少[具體銷售數(shù)量]套房產(chǎn)的銷售。5.2傭金比例及計算方式乙方銷售甲方房產(chǎn)所獲得的傭金比例為銷售總價的[具體比例]%。傭金計算方式：銷售總價×傭金比例×[具體比例]（稅費(fèi)）=傭金金額。5.3傭金支付方式傭金在房產(chǎn)銷售完成后，由乙方在[具體時間]內(nèi)向甲方支付。6.合作方式及流程6.1合作方式本合同采用書面委托代理的方式，甲方委托乙方進(jìn)行獨家代理。6.2合作流程（1）乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）乙方在[具體時間]內(nèi)完成市場推廣及廣告宣傳工作；（3）乙方負(fù)責(zé)接待客戶看房，提供售前售后服務(wù)；（4）乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同；（5）房產(chǎn)銷售完成后，乙方在[具體時間]內(nèi)向甲方支付傭金。7.市場推廣及廣告宣傳7.1市場推廣策略（1）線上推廣：利用各類網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等進(jìn)行宣傳；（2）線下推廣：在房產(chǎn)周邊及重點區(qū)域張貼廣告、發(fā)放宣傳單頁；（3）媒體宣傳：與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行新聞報道、專題報道等。7.2廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、客觀地反映甲方房產(chǎn)的特點、優(yōu)勢及銷售信息。7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在銷售完成后從傭金中扣除。8.房產(chǎn)展示及看房安排8.1展示場地及時間乙方應(yīng)將房產(chǎn)展示場地安排在[具體展示地址]，展示時間為[具體展示時間段]。8.2看房安排及陪同乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，包括預(yù)約客戶、安排看房時間、提供看房陪同服務(wù)。8.3展示材料及設(shè)施乙方應(yīng)提供房產(chǎn)詳細(xì)介紹資料，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、周邊配套設(shè)施等，并確保展示材料完整、準(zhǔn)確。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反保密條款；（4）一方未達(dá)到銷售目標(biāo)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體仲裁地]。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事務(wù)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、市場推廣計劃等。14.3合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2市場調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4廣告代理公司1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供者2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照約定支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序和條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并通知對方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.