2024年住宅物業(yè)交易服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業(yè)交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途第三條物業(yè)交易服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3物業(yè)稅費(fèi)繳納3.4物業(yè)配套設(shè)施交接3.5物業(yè)合同簽訂第四條物業(yè)交易服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款第五條物業(yè)交易服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條款5.3服務(wù)期限終止條件第六條物業(yè)交易服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)第七條物業(yè)交易服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)確認(rèn)第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：物業(yè)配套設(shè)施交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)用途：____________________第三條物業(yè)交易服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.3物業(yè)稅費(fèi)繳納：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方繳納物業(yè)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.4物業(yè)配套設(shè)施交接：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督并協(xié)助完成物業(yè)配套設(shè)施的交接工作。3.5物業(yè)合同簽訂：乙方負(fù)責(zé)起草物業(yè)買賣合同，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂。第四條物業(yè)交易服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.4費(fèi)用調(diào)整條款：____________________第五條物業(yè)交易服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間：____________________至____________________5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：____________________5.3服務(wù)期限終止條件：____________________第六條物業(yè)交易服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)情況，配合乙方辦理物業(yè)交易手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)交易服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)交易服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。7.3違約金計(jì)算方法：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同生效后，任何一方有權(quán)根據(jù)第九條規(guī)定的條件解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.4送達(dá)確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)確認(rèn)，并在收到通知后的____________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件13.2附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：物業(yè)配套設(shè)施交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.4合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁人。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1由第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.2甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；3.1.3若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的直接后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；4.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)應(yīng)基于客觀、公正的原則；4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.1.2若第三方介入系因甲乙雙方爭(zhēng)議引起，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；6.1.3若第三方介入系因合同履行需要，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)處理；10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有。第十一條第三方介入的特殊條款11.1.1第三方的資質(zhì)要求；11.1.2第三方的專業(yè)能力要求；11.1.3第三方的責(zé)任保險(xiǎn)要求。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等證明文件，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：物業(yè)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供完稅證明或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已全部繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已履行，確保合同履行無(wú)障礙。3.附件三：物業(yè)配套設(shè)施交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確保物業(yè)配套設(shè)施的完整性，避免交接過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.附件四：物業(yè)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的物業(yè)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是物業(yè)交易的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定處理。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____________________%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。示例：若乙方應(yīng)完成價(jià)值5萬(wàn)元的服務(wù)，未按期完成，則應(yīng)支付違約金2.5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)