2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號(hào)1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議書簽訂雙方2.出讓地塊概況2.1出讓地塊位置2.2出讓地塊面積2.3出讓地塊用途2.4出讓地塊規(guī)劃條件2.5出讓地塊相關(guān)配套設(shè)施3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格3.2競(jìng)買保證金3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)3.4競(jìng)買時(shí)間3.5競(jìng)買程序4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款金額4.2出讓價(jià)款支付方式4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間4.4出讓價(jià)款利息5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)取得時(shí)間5.3土地使用權(quán)期限5.4土地使用權(quán)續(xù)期6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃6.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.3土地開發(fā)利用進(jìn)度6.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程范圍7.2建設(shè)工程規(guī)模7.3建設(shè)工程進(jìn)度7.4建設(shè)工程質(zhì)量8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.4環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定補(bǔ)充14.附件14.1附件一：出讓地塊紅線圖14.2附件二：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件14.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.4附件四：環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)方案14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱：本協(xié)議書名為“2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書”。1.2協(xié)議書編號(hào)：CGY20240001。1.3協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日。1.4協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道。1.5協(xié)議書簽訂雙方：甲方（出讓方）為市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)；乙方（競(jìng)買方）為公司。2.出讓地塊概況2.1出讓地塊位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為E120°30'，N30°45'。2.2出讓地塊面積：共計(jì)20000平方米。2.3出讓地塊用途：商業(yè)、文化、娛樂用地。2.4出讓地塊規(guī)劃條件：建筑密度不超過60%，容積率不低于1.0，綠地率不低于20%。2.5出讓地塊相關(guān)配套設(shè)施：周邊設(shè)有公共交通站點(diǎn)、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等。3.競(jìng)買條件3.2競(jìng)買保證金：競(jìng)買保證金為人民幣1000萬(wàn)元，在協(xié)議簽訂前5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)：乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃條件和市場(chǎng)行情合理報(bào)價(jià)。3.4競(jìng)買時(shí)間：競(jìng)買時(shí)間定于2024年2月1日至2024年2月28日。3.5競(jìng)買程序：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)資料，參與競(jìng)買。4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款金額：出讓價(jià)款總額為人民幣1億元。4.2出讓價(jià)款支付方式：分兩次支付，首付款為出讓價(jià)款總額的30%，在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為出讓價(jià)款總額的70%，在取得土地使用權(quán)證后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：詳見第四條第4.2款。4.4出讓價(jià)款利息：乙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.土地使用權(quán)取得5.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開競(jìng)價(jià)方式取得。5.2土地使用權(quán)取得時(shí)間：乙方在簽訂本協(xié)議并支付首付款后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證。5.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年。5.4土地使用權(quán)續(xù)期：在土地使用權(quán)期限屆滿前一年，乙方可向甲方申請(qǐng)續(xù)期。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃條件和市場(chǎng)行情制定土地開發(fā)利用規(guī)劃，并在取得土地使用權(quán)后3個(gè)月內(nèi)提交甲方審批。6.2土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照出讓地塊規(guī)劃條件和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保工程質(zhì)量。6.3土地開發(fā)利用進(jìn)度：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后2年內(nèi)完成土地開發(fā)利用。6.4土地開發(fā)利用驗(yàn)收：乙方在土地開發(fā)利用完成后，應(yīng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程范圍：出讓地塊內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)施。7.2建設(shè)工程規(guī)模：總建筑面積不超過100000平方米。7.3建設(shè)工程進(jìn)度：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后3個(gè)月內(nèi)開始動(dòng)工建設(shè)，并在2年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。7.4建設(shè)工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求：乙方在土地開發(fā)利用過程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并取得環(huán)保部門的批準(zhǔn)。8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、噪聲控制設(shè)施等。8.4環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)排放的污染物進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過合同總額的20%。11.合同解除11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同終止日期：以雙方約定的具體日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：出讓地塊紅線圖14.2附件二：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件14.3附件三：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.4附件四：環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)方案14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條件2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入方式及介入時(shí)間。2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同履行順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同監(jiān)督第三方的履職情況。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的相關(guān)事宜，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序與第九條“爭(zhēng)議解決”條款一致。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊紅線圖要求：清晰標(biāo)注地塊邊界、面積、規(guī)劃用途等基本信息。說明：用于明確出讓地塊的具體范圍和規(guī)劃要求。2.附件二：出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：詳細(xì)列出地塊的規(guī)劃條件，包括建筑密度、容積率、綠地率等。說明：作為乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用的依據(jù)。3.附件三：建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)形式、功能分區(qū)等。說明：用于指導(dǎo)建設(shè)工程的施工和驗(yàn)收。4.附件四：環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明環(huán)保設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)要求。說明：確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，保護(hù)環(huán)境。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)審批文件等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。1.2乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用。1.3乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)工程。1.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。2.2乙方未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米100元。2.3乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日每平方米200元。2.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，應(yīng)向環(huán)保部門支付罰款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額按本合同第三條第3.2款約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1乙方在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日萬(wàn)分之五。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.競(jìng)買雙方基本信息1.1競(jìng)買方1.2出讓方1.3代理機(jī)構(gòu)2.土地出讓概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地使用條件3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格3.2競(jìng)買保證金3.3競(jìng)買方式3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)4.競(jìng)買程序4.1競(jìng)買報(bào)名4.2競(jìng)買資格審查4.3競(jìng)買保證金繳納4.4競(jìng)買文件遞交4.5競(jìng)買結(jié)果公示5.土地出讓價(jià)款5.1出讓價(jià)款計(jì)算方式5.2出讓價(jià)款支付方式5.3出讓價(jià)款支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用計(jì)劃6.2開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求6.4配套設(shè)施建設(shè)要求7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同變更與解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條競(jìng)買雙方基本信息1.1競(jìng)買方1.1.1競(jìng)買方名稱：_______1.1.2競(jìng)買方法定代表人：_______1.1.3競(jìng)買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出讓方1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理機(jī)構(gòu)1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條土地出讓概況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地出讓年限：_______年2.5土地使用條件：_______第三條競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格3.1.1競(jìng)買方須具備獨(dú)立法人資格或有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.1.2競(jìng)買方須無不良信用記錄3.2競(jìng)買保證金3.2.1競(jìng)買保證金金額：_______元3.2.2保證金繳納方式：_______3.3競(jìng)買方式3.3.1本協(xié)議采用公開競(jìng)買方式3.3.2競(jìng)買報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)_______元3.4競(jìng)買報(bào)價(jià)3.4.1競(jìng)買報(bào)價(jià)須為人民幣，并以萬(wàn)元為單位3.4.2競(jìng)買報(bào)價(jià)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交第四條競(jìng)買程序4.1競(jìng)買報(bào)名4.1.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出讓方遞交報(bào)名材料4.1.2報(bào)名材料包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、競(jìng)買申請(qǐng)書等4.2競(jìng)買資格審查4.2.1出讓方對(duì)競(jìng)買方提交的報(bào)名材料進(jìn)行審查4.2.2出讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向競(jìng)買方出具資格審查意見4.3競(jìng)買保證金繳納4.3.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金4.3.2保證金繳納方式：_______4.4競(jìng)買文件遞交4.4.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遞交競(jìng)買文件4.4.2競(jìng)買文件包括但不限于：競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單等4.5競(jìng)買結(jié)果公示4.5.1出讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示競(jìng)買結(jié)果4.5.2競(jìng)買結(jié)果公示期限為_______天第五條土地出讓價(jià)款5.1出讓價(jià)款計(jì)算方式5.1.1出讓價(jià)款按照競(jìng)買報(bào)價(jià)確定5.1.2出讓價(jià)款包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等5.2出讓價(jià)款支付方式5.2.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部出讓價(jià)款5.2.2支付方式：_______5.3出讓價(jià)款支付時(shí)間5.3.1競(jìng)得人應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款5.3.2未按時(shí)支付出讓價(jià)款的，出讓方有權(quán)解除合同5.4違約責(zé)任5.4.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金第六條土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用計(jì)劃6.1.1競(jìng)得人須在簽訂合同后_______個(gè)月內(nèi)編制完成開發(fā)利用計(jì)劃6.1.2開發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度等6.2開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.2.1競(jìng)得人須按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)利用6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求6.3.1競(jìng)得人須按照開發(fā)利用計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工6.4配套設(shè)施建設(shè)要求6.4.1競(jìng)得人須按照出讓方要求，建設(shè)必要的配套設(shè)施第七條合同履行7.1合同生效條件7.1.1競(jìng)得人支付全部出讓價(jià)款7.1.2競(jìng)得人簽署合同7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至土地開發(fā)利用完畢7.3合同履行方式7.3.1競(jìng)得人按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用7.3.2出讓方對(duì)競(jìng)得人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.4合同變更與解除7.4.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.4.2合同解除須符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓價(jià)款的8.1.2競(jìng)得人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的8.1.3競(jìng)得人未按約定建設(shè)配套設(shè)施的8.1.4競(jìng)得人提供虛假材料騙取出讓資格的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金8.2.2競(jìng)得人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3競(jìng)得人未按約定建設(shè)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4競(jìng)得人提供虛假材料騙取出讓資格的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1競(jìng)得人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金8.3.2因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1競(jìng)得人嚴(yán)重違約10.1.2出讓方嚴(yán)重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1土地開發(fā)利用完畢11.1.2合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.3.2如協(xié)商不成，雙方可按約定解除合同第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2競(jìng)得人支付全部出讓價(jià)款13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、開發(fā)利用計(jì)劃等14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同簽訂時(shí)間14.3.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估2.1.2法律咨詢、合同審查2.1.3項(xiàng)目審計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)2.1.4技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的基本信息4.2.2第三方介入的事項(xiàng)4.2.3第三方的工作內(nèi)容4.2.4第三方的責(zé)任限額4.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式4.2.6第三方介入的時(shí)間及期限4.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行工作職責(zé)5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息5.1.3獲得合同約定的報(bào)酬5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)5.2.4對(duì)工作成果負(fù)責(zé)第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任6.1.3第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定將工作成果交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求和說明：包括土地出讓雙方的基本信息、土地出讓概況、出讓價(jià)款、開發(fā)利用計(jì)劃等。2.開發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)要求等。3.競(jìng)買文件詳細(xì)要求和說明：包括競(jìng)買申請(qǐng)書、報(bào)價(jià)單、企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。5.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括土地評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見書詳細(xì)要求和說明：包括合同條款的法律效力、合法性分析等。8.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。9.項(xiàng)目管理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等管理情況。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓價(jià)款1.2競(jìng)得人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用1.3競(jìng)得人未按約定建設(shè)配套設(shè)施1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密1.5第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)1.6第三方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.1.1違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3違約行為違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1競(jìng)得人未按時(shí)支付出讓價(jià)款違約責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)得人應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋2.出讓方2.1出讓方基本信息2.2出讓方權(quán)利和義務(wù)3.競(jìng)買方3.1競(jìng)買方基本信息3.2競(jìng)買方資格要求3.3競(jìng)買方權(quán)利和義務(wù)4.土地出讓概況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地使用年限4.5土地出讓價(jià)款5.競(jìng)買程序5.1競(jìng)買報(bào)名5.2競(jìng)買保證金5.3競(jìng)買方式5.4競(jìng)買時(shí)間6.出讓價(jià)款支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.土地使用條件7.1土地規(guī)劃要求7.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3土地綜合利用8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件8.3合同生效時(shí)間9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行義務(wù)9.3監(jiān)督檢查10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)與效力14.4通知與送達(dá)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋1.3.1“出讓方”指中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道辦事處；1.3.2“競(jìng)買方”指具備中華人民共和國(guó)法人資格，且符合出讓方規(guī)定的土地競(jìng)買資格的單位或個(gè)人；1.3.3“土地”指位于市區(qū)，總面積為平方米的土地；1.3.4“出讓價(jià)款”指競(jìng)買方根據(jù)本合同約定的方式支付給出讓方的土地出讓金；1.3.5“本合同”指本《2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議書》。2.出讓方2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方全稱：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道辦事處2.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出讓方聯(lián)系人：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：02.2出讓方權(quán)利和義務(wù)2.2.1出讓方有權(quán)依法出讓土地，并享有土地出讓收益；2.2.2出讓方有義務(wù)按照合同約定提供土地，并確保土地符合出讓條件；2.2.3出讓方有義務(wù)協(xié)助競(jìng)買方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。3.競(jìng)買方3.1競(jìng)買方基本信息3.1.1競(jìng)買方全稱：文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司3.1.2競(jìng)買方地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3競(jìng)買方聯(lián)系人：3.1.4競(jìng)買方聯(lián)系電話：09876543213.2競(jìng)買方資格要求3.2.1競(jìng)買方須具備中華人民共和國(guó)法人資格；3.2.3競(jìng)買方須具備土地開發(fā)建設(shè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。3.3競(jìng)買方權(quán)利和義務(wù)3.3.1競(jìng)買方有權(quán)參與土地競(jìng)買，并享有土地競(jìng)得權(quán)；3.3.2競(jìng)買方有義務(wù)按照合同約定支付出讓價(jià)款；3.3.3競(jìng)買方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.土地出讓概況4.1土地位置4.1.1土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度、緯度；4.2土地面積4.2.1土地總面積為平方米；4.3土地用途4.3.1土地用途為文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)；4.4土地使用年限4.4.1土地使用年限為年；4.5土地出讓價(jià)款4.5.1土地出讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。5.競(jìng)買程序5.1競(jìng)買報(bào)名5.1.1競(jìng)買方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出讓方提交報(bào)名資料；5.2競(jìng)買保證金5.2.1競(jìng)買方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金；5.3競(jìng)買方式5.3.1競(jìng)買方式為公開競(jìng)拍；5.4競(jìng)買時(shí)間5.4.1競(jìng)買時(shí)間為2024年月日。6.出讓價(jià)款支付6.1付款方式6.1.1競(jìng)買方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付出讓價(jià)款；6.2付款時(shí)間6.2.1競(jìng)買方應(yīng)在土地成交后日內(nèi)支付出讓價(jià)款；6.3逾期付款責(zé)任6.3.1競(jìng)買方逾期付款的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；8.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效條件8.2.1競(jìng)買方支付競(jìng)買保證金；8.2.2雙方按照法定程序完成合同簽訂；8.3合同生效時(shí)間8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.1.1競(jìng)買方應(yīng)在土地成交后日內(nèi)完成土地權(quán)屬登記手續(xù)；9.1.2競(jìng)買方應(yīng)在土地成交后年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。9.2履行義務(wù)9.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合出讓條件的土地；9.2.2競(jìng)買方應(yīng)按照合同約定支付出讓價(jià)款；9.2.3競(jìng)買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。9.3監(jiān)督檢查9.3.1出讓方有權(quán)對(duì)競(jìng)買方的土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；9.3.2競(jìng)買方應(yīng)接受出讓方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1競(jìng)買方未按合同約定支付出讓價(jià)款的；10.1.2出讓方未按合同約定提供土地的；10.1.3競(jìng)買方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，對(duì)方提出解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、競(jìng)買申請(qǐng)書、競(jìng)買保證金收據(jù)等；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.4通知與送達(dá)14.4.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取專人送達(dá)或郵寄送達(dá)的方式；14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件一：土地出讓合同；附件二：競(jìng)買申請(qǐng)書；附件三：競(jìng)買保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.1.2若第三方在執(zhí)行本合同時(shí)造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利；17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方的要求得到滿足；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自變更本合同內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方的要求得到滿足；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得