2024年度主題餐廳店鋪出租經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度主題餐廳店鋪出租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋及設施2.1房屋位置及面積2.2房屋附屬設施及設備2.3房屋及設施的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及物業(yè)管理費4.3其他相關費用5.經(jīng)營管理與使用權5.1經(jīng)營范圍及方式5.2商標及品牌使用5.3營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證6.修繕與維護6.1房屋及設施的維護責任6.2修繕費用的承擔6.3修繕通知與執(zhí)行7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1違法違規(guī)行為的處理11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他14.1合同解釋14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人（或負責人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.出租房屋及設施2.1房屋位置及面積房屋地址：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋附屬設施及設備1.冷暖設備：__________2.照明設備：__________3.衛(wèi)生設備：__________4.廚房設備：__________5.電器設備：__________2.3房屋及設施的使用范圍1.經(jīng)營區(qū)域：__________2.經(jīng)營面積：__________平方米3.使用用途：主題餐廳3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整。支付方式：每月支付，具體支付日期為____日。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：合同終止且無違約行為，房屋及設施完好無損。4.2水電費及物業(yè)管理費1.水電費：由承租方承擔，按實際使用量結算。2.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。4.3其他相關費用1.稅費：按照國家相關法律法規(guī)繳納。2.保險費：雙方協(xié)商確定，由承租方承擔。5.經(jīng)營管理與使用權5.1經(jīng)營范圍及方式經(jīng)營范圍：主題餐廳經(jīng)營。經(jīng)營方式：自主經(jīng)營。5.2商標及品牌使用1.出租方同意承租方在其經(jīng)營場所內使用相關商標及品牌。2.承租方在使用過程中，不得侵犯他人商標及品牌權益。5.3營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證1.承租方應取得合法的營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證。2.承租方在經(jīng)營過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。6.修繕與維護6.1房屋及設施的維護責任1.出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護。2.承租方負責房屋內部設施及設備的維護。6.2修繕費用的承擔1.因自然老化或合理損耗導致的修繕費用，由出租方承擔。2.因人為損壞或不當使用導致的修繕費用，由承租方承擔。6.3修繕通知與執(zhí)行1.任何一方需進行修繕時，應提前通知對方。2.雙方應積極配合，確保修繕工作順利進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更內容應以書面形式進行。3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1違法違規(guī)行為的處理1.違反國家法律法規(guī)的行為，依法承擔相應法律責任。2.違反合同約定的行為，按合同約定承擔違約責任。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人員出租方代表簽字（或蓋章）：__________承租方代表簽字（或蓋章）：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同保管責任雙方各自妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，雙方應協(xié)商解決。14.2合同附件1.房屋租賃清單2.設施設備清單3.其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督管理、評估鑒定等服務。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保合同條款得到遵守。3.評估合同履行結果，提供專業(yè)鑒定意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在合同履行過程中，因其過錯或疏忽導致的損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。16.3責任限額適用范圍1.責任限額適用于第三方在合同履行過程中因過錯或疏忽導致的直接損失。2.責任限額不適用于因第三方故意行為或重大過失導致的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。2.第三方有權在合同履行過程中，向合同雙方提出建議和意見。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任1.第三方在合同履行過程中，因過錯或疏忽導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與出租方的關系第三方在合同履行過程中，應服從出租方的管理，遵守出租方的相關規(guī)定。18.2與承租方的關系第三方在合同履行過程中，應協(xié)助承租方完成合同約定的各項任務，同時應尊重承租方的合法權益。18.3與中介方的關系如第三方為中介方，其在合同履行過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。18.4與監(jiān)理方的關系如第三方為監(jiān)理方，其在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同履行質量。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。2.變更內容應以書面形式進行，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認。19.2變更生效1.變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反合同約定，嚴重損害合同雙方的合法權益。2.第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大過錯或疏忽，導致合同無法履行。20.2解除程序1.合同一方有權解除合同，并書面通知第三方。2.解除合同后，第三方應立即停止合同履行，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、附屬設施及設備清單。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設施設備清單詳細要求：詳細列明房屋內的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內設施和設備的情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，需加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方衛(wèi)生許可證副本復印件詳細要求：提供乙方衛(wèi)生許可證副本的復印件，需加蓋公章。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營衛(wèi)生條件。5.房屋租賃合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽訂租賃合同的證明文件，如合同復印件或簽署證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務相關事宜。7.修繕費用清單詳細要求：列明房屋及設施設備的修繕項目、費用、執(zhí)行單位等。說明：本附件作為合同附件，用于明確修繕費用的承擔及執(zhí)行情況。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決相關文件詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月支付日支付租金，應向甲方支付____元的違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付____元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構，應向甲方支付____元的違約金。4.乙方損壞房屋或設施設備責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋或設施設備，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方損壞甲方房屋或設施設備，應承擔修理或賠償費用。5.第三方未履行服務義務責任認定標準：第三方未按約定履行服務義務，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，應向合同雙方支付____元的違約金。全文完。2024年度主題餐廳店鋪出租經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1餐廳店鋪的位置2.2餐廳店鋪的面積2.3餐廳店鋪的設施及設備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整及押金4.1租金調整條款4.2押金金額及退還條件5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理責任5.3經(jīng)營許可及資質6.維修與保養(yǎng)6.1出租物的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)義務7.水電費及其他費用7.1水電費結算方式7.2其他費用承擔8.保安與消防8.1保安責任8.2消防安全責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：餐廳店鋪平面圖13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：其他相關協(xié)議及文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.出租物的基本情況2.1餐廳店鋪的位置餐廳店鋪地址：________餐廳店鋪所在區(qū)域：________2.2餐廳店鋪的面積餐廳店鋪總面積：________平方米2.3餐廳店鋪的設施及設備設施及設備清單：1.廚房設備：________2.服務設施：________3.休息設施：________4.通風設施：________5.其他設施：________3.出租期限及租金3.1出租期限出租起始日期：________出租終止日期：________3.2租金金額租金總額：________元3.3租金支付方式及時間支付方式：________（現(xiàn)金、轉賬等）支付時間：每月________日支付4.租金調整及押金4.1租金調整條款在出租期限內，租金按年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.2押金金額及退還條件押金總額：________元退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租金及水電費結清后，押金全額退還。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍承租方在餐廳店鋪內經(jīng)營主題餐廳業(yè)務，具體經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務、飲品銷售、特色小吃等。5.2經(jīng)營管理責任出租方負責提供餐廳店鋪及設施的維護保養(yǎng)，確保其正常運行；承租方負責餐廳店鋪的經(jīng)營管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營。5.3經(jīng)營許可及資質承租方需依法取得餐飲服務許可證、食品經(jīng)營許可證等相關經(jīng)營資質，并在租賃期間持續(xù)保持有效。6.維修與保養(yǎng)6.1出租物的維修責任餐廳店鋪的日常維修由出租方負責，大修或更換設備需雙方協(xié)商解決。6.2承租方的保養(yǎng)義務承租方應按照相關法律法規(guī)和租賃合同的約定，對餐廳店鋪進行合理使用，確保其設施設備處于良好狀態(tài)。7.水電費及其他費用7.1水電費結算方式水電費按實際使用量結算，每月由承租方支付給水電供應商。7.2其他費用承擔餐廳店鋪內的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按相關法律法規(guī)和租賃合同的約定承擔。8.保安與消防8.1保安責任8.1.1出租方負責在餐廳店鋪內設置必要的安保設施，確保店鋪安全。8.1.2承租方需遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保餐廳店鋪內消防設施完好有效。8.2消防安全責任8.2.1承租方應定期對餐廳店鋪進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。8.2.2餐廳店鋪內應配備足夠的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付_____%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變餐廳店鋪的用途或結構，出租方有權解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按時提供餐廳店鋪或設施，每逾期一日應支付_____%的違約金。9.2.2若出租方未能履行合同約定的維修義務，承租方有權要求出租方進行維修或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，需提前______日書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁機構或人民法院為解決爭議的機構。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：餐廳店鋪平面圖13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：其他相關協(xié)議及文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的第三方實體或個人。15.2第三方的引入第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方的職責16.1第三方作為中介方16.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，提供市場信息，促進合同的達成。16.1.2第三方應監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。16.2第三方作為咨詢服務方16.2.1第三方應提供專業(yè)的咨詢服務，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2.2第三方的咨詢服務不構成對合同內容的修改或補充。16.3第三方作為技術服務方16.3.1第三方應提供必要的技術支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術服務內容。16.3.2第三方提供的技術服務應滿足合同約定的質量標準和期限。17.第三方的權利17.1第三方的報酬第三方提供的各項服務，甲乙雙方應按照約定支付相應的報酬。17.2第三方的保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。18.第三方的義務18.1第三方的誠信第三方應遵循誠信原則，公平、公正地處理合同履行中的問題。18.2第三方的責任第三方在提供中介、咨詢、技術服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時的賠償范圍。19.2第三方的責任免除19.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的。19.2.2因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致合同不能履行或不能完全履行的。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對甲方的經(jīng)營行為承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的服務提供，第三方不對乙方的經(jīng)營行為承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于合同履行過程中的服務提供，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。21.第三方介入后的