2025廣州南沙開發(fā)區(qū)商品房買賣合同(預(yù)售)登記申請表

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、商品房基本狀況1.1該商品房位于廣州市南沙開發(fā)區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋規(guī)劃用途為。1.2該商品房的規(guī)劃建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，暫測土地面積為平方米。1.3該商品房的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。二、商品房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該商品房的總價為人民幣元整（大寫：元整）。（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）剩余款項：乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度，申請辦理個人住房貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間將該商品房交付給乙方。3.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》。四、商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，辦理該商品房的預(yù)售登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.2辦理預(yù)售登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在商品房預(yù)售登記之前，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總價款的%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房預(yù)售登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括甲方提供的商品房信息及乙方支付的房價款。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實相關(guān)信息，如有疑問可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.注意合同約定的交付條件、交付時間，以及甲方提供的質(zhì)量保證書。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合明確交付條件和時間，并保存好質(zhì)量保證書。3.辦理預(yù)售登記手續(xù)及所需費用的承擔(dān)方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理預(yù)售登記手續(xù)所需的費用，并按時完成辦理。4.合同的變更、解除和終止條件及違約金支付。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確變更、解除和終止的條件，如有違約行為，按合同約定支付違約金。5.爭議解決方式。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押等交易。2.預(yù)售登記：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房預(yù)售給買受人，并在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確保商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.交付條件：指商品房交付時應(yīng)滿足的相關(guān)要求，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房的質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行保證的書面文件。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.人民法院：指我國司法審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（買受人）為購房者。2.適用于廣州市南沙開發(fā)區(qū)的商品房買賣（預(yù)售）登記申請表。補充條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房辦理預(yù)售登記手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售登記手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如甲方未按合同約定交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的%。3.如乙方未按合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的%。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。附件列表：1.甲方提供的商品房宣傳資料、規(guī)劃圖紙、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)文件。2.乙方提供的身份證明、支付房價款的