2024年新版物業(yè)貸款抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)貸款抵押本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)貸款抵押概述2.1貸款抵押的概念2.2抵押物的范圍3.貸款方與借款方3.1貸款方3.2借款方4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率與費用5.1利率5.2其他費用6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估報告7.抵押登記與公告7.1抵押登記7.2公告8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.還款方式與期限9.1還款方式9.2還款期限10.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)10.2抵押物處置11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)貸款抵押”是指借款方以其擁有的物業(yè)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款方不履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物業(yè)以實現(xiàn)債權(quán)的法律行為。（2）“抵押物”是指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移占有并作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。（3）“貸款方”是指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。（4）“借款方”是指向貸款方申請貸款的債務(wù)人。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。（2）合同中的任何術(shù)語，其含義應(yīng)與行業(yè)慣例相一致。第二條物業(yè)貸款抵押概述2.1貸款抵押的概念貸款抵押是指借款方以其擁有的物業(yè)作為抵押物，向貸款方申請貸款，在貸款到期或發(fā)生違約時，貸款方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。2.2抵押物的范圍抵押物的范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類物業(yè)。第三條貸款方與借款方3.1貸款方貸款方為具有合法經(jīng)營資格的金融機構(gòu)或個人，具備貸款發(fā)放資格。3.2借款方借款方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備償還貸款的能力。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額由雙方協(xié)商確定，不得超過抵押物評估價值的70%。4.2貸款期限貸款期限一般為130年，具體期限由雙方協(xié)商確定。第五條利率與費用5.1利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。5.2其他費用（1）貸款手續(xù)費：貸款金額的1%。（2）抵押登記費：按國家規(guī)定收取。（3）其他費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物評估6.1評估機構(gòu)抵押物評估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。6.2評估報告評估機構(gòu)出具抵押物評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。第七條抵押登記與公告7.1抵押登記借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2公告借款方應(yīng)將抵押登記情況向相關(guān)當(dāng)事人公告，公告方式由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放貸款方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放至借款方的指定賬戶。8.2貸款使用借款方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。第九條還款方式與期限9.1還款方式借款方應(yīng)按照約定的還款方式定期向貸款方償還貸款本金及利息。9.2還款期限還款期限分為等額本息和等額本金兩種方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)的，貸款方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。（2）實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、折價、變賣抵押物。10.2抵押物處置抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還給借款方。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除（1）借款方嚴(yán)重違約的，貸款方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，借款方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)的；（2）借款方挪用貸款資金的；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）貸款方在合同約定的期限內(nèi)未發(fā)放貸款的。12.2違約責(zé)任（1）借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款方損失。（2）貸款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款方損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）借款方按照合同約定償還全部貸款本金及利息后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并得到甲乙雙方的一致同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和合法性。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，甲方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，乙方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需征得對方同意。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的變更（1）如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)重新進行協(xié)商和簽訂協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在履行合同過程中，因過失或故意導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行不能或延遲；（4）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的其他損失。第七條第三方責(zé)任的免責(zé)條款7.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，包含抵押物的價值評估。說明：本報告為抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，用于確定貸款金額和抵押物范圍。2.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同為甲乙雙方之間的借貸關(guān)系依據(jù)，具有法律效力。3.抵押登記證明要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：本證明為抵押權(quán)設(shè)立的官方文件，具有公示和對抗第三方的效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：在違約行為發(fā)生后，由違約方簽署，確認(rèn)違約事實和承擔(dān)的責(zé)任。說明：本確認(rèn)書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容發(fā)生變更時，由甲乙雙方簽署，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款方挪用貸款資金；（3）第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（4）貸款方未按約定發(fā)放貸款；（5）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行不能或延遲的責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失。3.示例說明示例一：借款方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款方因此遭受的利息損失。示例二：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例三：貸款方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償借款方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年新版物業(yè)貸款抵押1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.2借入方信息2.3抵押物信息3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物評估與設(shè)定4.1抵押物評估4.2抵押物設(shè)定4.3抵押登記5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.貸款償還及利息支付6.1還款計劃6.2利息計算與支付6.3償還違約責(zé)任7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護責(zé)任7.3抵押物保險8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立原則1.2.1誠實信用原則1.2.2公平原則1.2.3依法訂立原則2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：_______2.1.2出借方住所：_______2.1.3出借方法定代表人：_______2.2借入方信息2.2.1借入方全稱：_______2.2.2借入方住所：_______2.2.3借入方法定代表人：_______2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：_______2.3.2抵押物位置：_______2.3.3抵押物所有權(quán)：_______3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：_______元整3.2貸款利率3.2.1貸款年利率：_______%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4還款方式3.4.1等額本息還款3.4.2等額本金還款4.抵押物評估與設(shè)定4.1抵押物評估4.1.1抵押物評估機構(gòu)：_______4.1.2抵押物評估價值：_______元整4.2抵押物設(shè)定4.2.1抵押物設(shè)定登記機關(guān)：_______4.2.2抵押物設(shè)定登記日期：_______4.3抵押登記4.3.1抵押登記機關(guān)：_______4.3.2抵押登記日期：_______5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借入方滿足合同約定的貸款條件5.1.2抵押物登記手續(xù)完備5.2貸款發(fā)放程序5.2.1出借方在收到借入方提供的貸款申請及相關(guān)文件后5.2.2出借方對申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)通知借入方5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于借入方合法的經(jīng)營用途5.3.2未經(jīng)出借方同意，借入方不得將貸款用于其他用途6.貸款償還及利息支付6.1還款計劃6.1.1借入方根據(jù)合同約定制定還款計劃6.1.2出借方在收到還款計劃后進行審核6.2利息計算與支付6.2.1利息按月計算，每月支付一次6.2.2利息計算公式：貸款本金×月利率6.3償還違約責(zé)任6.3.1借入方如未按約定時間償還貸款本金或支付利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息和違約金1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2借入方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3抵押物信息2.3.1全稱：____________________2.3.2位置：____________________2.3.3評估價值：____________________元3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額：____________________元3.2貸款利率3.2.1年利率：____________________%3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年3.4還款方式3.4.1等額本息還款3.4.2每月還款日：____________________4.抵押物評估與設(shè)定4.1抵押物評估4.1.1評估機構(gòu)：____________________4.1.2評估價值：____________________元4.2抵押物設(shè)定4.2.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借方4.3抵押登記4.3.1登記機關(guān)：____________________4.3.2登記日期：____________________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借入方提供符合要求的抵押物5.1.2借入方符合出借方規(guī)定的貸款條件5.2貸款發(fā)放程序5.2.1出借方審核借入方提供的材料5.2.2出借方與借入方簽訂貸款合同5.2.3出借方將貸款發(fā)放至借入方指定賬戶5.3貸款使用范圍5.3.1貸款僅用于借入方合法的經(jīng)營用途6.貸款償還及利息支付6.1還款計劃6.1.1借入方根據(jù)貸款合同制定還款計劃6.1.2出借方審核并確認(rèn)還款計劃6.2利息計算與支付6.2.1利息按月計算6.2.2利息支付日：____________________6.3償還違約責(zé)任6.3.1借入方未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)支付違約金6.3.2違約金計算方式：____________________7.抵押物保管與維護7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1出借方負責(zé)抵押物的保管7.1.2出借方對抵押物進行定期檢查和維護7.2抵押物維護責(zé)任7.2.1借入方負責(zé)抵押物的日常維護7.2.2借入方保證抵押物在貸款期間保持完好8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1借入方未按時償還貸款本金或利息8.1.2借入方違反貸款合同約定的其他義務(wù)8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1出借方向借入方發(fā)出催告通知8.2.2借入方在規(guī)定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)8.2.3出借方可依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)允許變更9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)允許解除9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方簽訂變更或解除合同9.3.2通知相關(guān)方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)受理并審理10.3.3爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2通知相關(guān)方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借入方未按時償還貸款本金或利息12.1.2借入方違反貸款合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2擔(dān)保責(zé)任12.3違約賠償12.3.1賠償金額：____________________元13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對合同內(nèi)容保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露13.2通知與送達13.2.1通知方式：____________________13.2.2送達地址：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件一：____________________13.3.2合同附件二：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1合同簽署之日生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供中介服務(wù)；2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方提供擔(dān)保；2.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)評估、審計等服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.2.3第三方有權(quán)在必要時采取必要措施，保障合同履行。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、評估、審計等職責(zé)；4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的法律責(zé)任。4.4第三方的責(zé)任4.4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4.2第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.1.3第三方對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；5.2.3第三方對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方履行合同的行為負有監(jiān)督和檢查職責(zé)；5.3.2第三方對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求雙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.3第三方在合同履行過程中，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；6.2雙方簽訂合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況，確保合同目的實現(xiàn)；7.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的證據(jù)和意見，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲乙雙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法地位。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明說明：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.附件四：抵押物評估報告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。5.附件五：貸款合同說明：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。6.附件六：抵押登記證明說明：提供抵押物登記機關(guān)出具的抵押登記證明。7.附件七：還款計劃表說明：提供甲乙雙方制定的還款計劃表，包括還款金額、時間等。8.附件八：利息計算表說明：提供貸款利息計算明細表，包括利率、計息方式等。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定提供抵押物；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金；2.2甲乙雙方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金。例如，甲乙雙方約定每月還款日為5日，若借入方未在5日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，則應(yīng)支付違約金500元。3.2甲乙雙方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，借入方未按約定時間提供抵押物，導(dǎo)致出借方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借入方應(yīng)賠償出借方因抵押物未提供而遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未按約定時間完成抵押物評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時簽訂貸款合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新版物業(yè)貸款抵押2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效時間1.5合同期限2.物業(yè)貸款抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評估價值2.6抵押物占用情況3.物業(yè)貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款期限3.6逾期還款責(zé)任4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物登記手續(xù)4.3登記費用承擔(dān)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保險5.4抵押物保管費用6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人6.2還款時間6.3還款方式6.4逾期還款責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費用7.4抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________________住址/住所：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________________住址/住所：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________________1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)貸款抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：____________________________2.2抵押物地址：____________________________2.3抵押物類型：____________________________2.4抵押物權(quán)屬證明：____________________________2.5抵押物評估價值：人民幣____元整。2.6抵押物占用情況：____________________________3.物業(yè)貸款的基本情況3.1貸款金額：人民幣____元整。3.2貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限：____年____月。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年____月。3.6逾期還款責(zé)任：逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期本金每日____%收取滯納金。4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方同意將其擁有的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.2抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。4.3登記費用承擔(dān)：抵押物登記費用由甲方承擔(dān)。5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管人：乙方指定專人負責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、遺失或被他人侵占。5.3抵押物保險：甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物購買保險，并將保險單交由乙方保管。5.4抵押物保管費用：抵押物保管費用由甲方承擔(dān)。6.貸款還款責(zé)任6.1還款義務(wù)人：甲方為本合同項下的貸款還款義務(wù)人。6.2還款時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還貸款本息。6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還貸款本息。6.4逾期還款責(zé)任：逾期還款的，甲方應(yīng)按逾期本金每日____%支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的訴訟費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.抵押物因不可抗力原因滅失；3.乙方有證據(jù)證明甲方有欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無效。9.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿且甲方已償還全部貸款本息，或者合同約定的解除條件成就，本合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解押手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物，并協(xié)助甲方辦理抵押物解押登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失確定，但不得超過本合同約定貸款金額的____%。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址：甲方：____________________________乙方：____________________________12.3送達方式：通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_。12.4送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達。13.不可抗力13.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可免除或減輕違約責(zé)任。13.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報告等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.爭議解決過程中需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；3.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或見證。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，對甲乙雙方提出建議。17.3義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方