2024年商鋪租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本____支付方式與租金繳納條款____一、租賃金額與付款方式1.租賃年度金額明確為每年____元人民幣。2.付款方式遵循特定規(guī)則，即乙方需在合同簽訂之日一次性向甲方支付全年房租。對于第二年至第五年的房租，乙方需提前____個月進(jìn)行繳納。3.乙方務(wù)必遵循約定的租金支付時間。若到期未交，則視為違約行為，需承擔(dān)違約金____元整。____第五條：附屬設(shè)施及費用承擔(dān)____1.乙方在承租區(qū)域內(nèi)使用設(shè)施時，需根據(jù)北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費用。2.乙方需自行承擔(dān)因在該房屋進(jìn)行商業(yè)活動而產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施（如房內(nèi)外防水、門窗、水電等）損毀，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。____第六條：租賃期間房屋修繕____1.房屋交付乙方使用后，乙方自行負(fù)責(zé)裝修及修繕工作。乙方在不再使用房屋時，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.若乙方在裝修過程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需事先向甲方申請并獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后出現(xiàn)的問題與甲方無關(guān)。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失，必要時可移交法律部門處理。____第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋、利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動、損害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行為時，甲方有權(quán)提前終止合同并提出賠償要求。但乙方在租賃期間內(nèi)部分面積招租或招商的行為，甲方不得干涉。5.甲方應(yīng)與乙方另行簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并有權(quán)要求乙方限期整改安全隱患。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方正常使用水、電的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪的正常供水供電。____第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，且不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方需確保消防安全，對因使用或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方需按時交納房屋租金及其他費用。4.乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)賠償。____第九條：違約責(zé)任與合同終止賠償____1.若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀或承租人無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且合同終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，則視為單方違約并需賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失及支付壹拾萬元違約金。____第十條：爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。____第十一條：補充規(guī)定____本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十二條：合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確界定甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方基于自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。____第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容____一、甲方將其位于____小區(qū)的門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方同意乙方將受讓的房屋用于經(jīng)營活動。三、雙方約定的轉(zhuǎn)讓費用總計為____元（大寫：__________）。____第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)____（一）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施完好無損且能正常使用。（二）甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時提出反饋意見。（三）乙方應(yīng)在遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。（四）在合同有效期內(nèi)，乙方對所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。____第三條合同生效與糾紛解決____一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章，且乙方一次性支付完轉(zhuǎn)讓費用之日起生效，具有法律效力。二、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章