黃埔區(qū)出租房轉讓合同范例

黃埔區(qū)出租房轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“出租房”）轉讓給乙方的有關事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓事項

1.1甲方同意將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給乙方。

1.2轉讓房產的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權類型：__________

（8）土地使用權年限：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓房產轉讓給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付上述轉讓價格。

2.3支付方式：__________

三、轉讓稅費

3.1乙方應依法承擔轉讓房產所涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

3.2甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完畢轉讓價格后__________個工作日內，將轉讓房產及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到轉讓房產及相關權屬證書后__________個工作日內對轉讓房產進行驗收。

4.3驗收標準：__________

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金：__________

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“出租房”），現甲方擬將出租房轉讓給乙方，為確保交易安全及甲方的權益，丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。甲乙丙三方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：

一、轉讓事項

1.1甲方同意將其位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“轉讓房產”）轉讓給乙方。

1.2轉讓房產的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權類型：__________

（8）土地使用權年限：__________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將轉讓房產轉讓給乙方的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付上述轉讓價格。

2.3支付方式：__________

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉讓價格，丙方應在__________個工作日內代為支付。

三、轉讓稅費

3.1乙方應依法承擔轉讓房產所涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

3.2甲方應協助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付完畢轉讓價格后__________個工作日內，將轉讓房產及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到轉讓房產及相關權屬證書后__________個工作日內對轉讓房產進行驗收。

4.3驗收標準：__________

五、甲方的權益

5.1甲方享有轉讓房產的優(yōu)先購買權，如乙方在合同簽訂前已與第三方達成轉讓意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供真實、有效的身份證明及財產狀況證明。

5.3甲方有權要求乙方在合同簽訂后按約定使用、維護轉讓房產。

六、乙方的責任及限制

6.1乙方在簽訂本合同前，應確保自身具備合法的購買資格，并承諾在簽訂本合同后按約定履行支付轉讓價格等義務。

6.2乙方不得將轉讓房產用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方不得未經甲方同意擅自對轉讓房產進行裝修、改建等行為。

6.4乙方在合同履行期間，如因自身原因導致轉讓房產權屬發(fā)生爭議，乙方應承擔全部責任。

七、丙方的責任

7.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付轉讓價格，丙方應在__________個工作日內代為支付。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、違約責任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。在甲方權益主導的背景下，丙方作為擔保方，承擔了代為支付轉讓價格的義務，從而降低了甲方的交易風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過優(yōu)先購買權、身份證明及財產狀況證明要求等條款，確保了自身的利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方權利義務，保障交易順利進行，實現甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“出租房”），現乙方擬租賃該出租房，為確保租賃關系的穩(wěn)定及乙方的權益，丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。甲乙丙三方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：

一、租賃事項

1.1甲方同意將出租房租賃給乙方使用。

1.2出租房的具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋建筑面積：__________平方米

（4）房屋結構：__________

（5）房屋用途：__________

（6）房屋裝修情況：__________

（7）土地使用權類型：__________

（8）土地使用權年限：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期限內按月支付租金。

3.2支付方式：__________

四、丙方的擔保責任

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，如乙方未按約定支付租金，丙方應在__________個工作日內代為支付。

4.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的權益

5.1乙方享有在租賃期限內對出租房的使用權，甲方不得隨意干涉乙方正常使用。

5.2乙方有權在租賃期限內按照約定對出租房進行必要的裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結構。

5.3乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

六、甲方的責任及限制

6.1甲方應保證出租房符合租賃用途，并保證房屋結構安全、設施齊全。

6.2甲方不得在租賃期限內單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，如需進入，應提前通知乙方并取得乙方同意。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式__________