2025重慶市物業(yè)服務合同示范文本

?合同編號：甲方（物業(yè)服務公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護和保養(yǎng)。1.2乙方應按照甲方的物業(yè)管理要求，配合甲方的管理工作。第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護；（6）其他約定物業(yè)管理服務。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2乙方應在物業(yè)管理費到期的前一個月內，向甲方支付下一期的物業(yè)管理費。3.3甲方有權對乙方的逾期付款行為按約定收取滯納金。第四條雙方的權利和義務4.1甲方有權按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對乙方進行物業(yè)管理。4.2乙方有權按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，享受甲方的物業(yè)管理服務。4.3甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。4.4乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權益得到充分保障。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內容清晰、明確。2.注意合同中雙方的責任和義務，確保雙方對服務內容有共同的理解。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應就合同中的責任和義務進行充分溝通，確保雙方對服務內容有共同的理解和認可。3.注意合同中的違約責任規(guī)定，確保在出現(xiàn)違約情況時能夠得到妥善解決。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀違約責任條款，了解違約行為的處理方式，如有必要可咨詢專業(yè)法律人士。4.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同中的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，如有必要可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保證物業(yè)的安全、舒適、便利和使用功能。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、公共陽臺等。4.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)中供全體業(yè)主共同使用的設施設備，如供水、供電、供暖、排水、消防等設施。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于重慶市范圍內各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理服務合同的簽訂。2.適用于物業(yè)服務公司與業(yè)主之間明確物業(yè)管理服務內容、費用、責任等事項的合同。補充條款：1.物業(yè)服務公司應提供的額外服務，如家政、維修等。2.特殊情況的處理方式，如自然災害、緊急事件等。3.物業(yè)服務公司的變更或終止服務時的處理方式。4.業(yè)主對物業(yè)的合理使用要求，如禁止噪音、禁止隨意改造物業(yè)等。5.物業(yè)服務公司的信息披露義務，如定期公布物業(yè)管理費使用情況等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設施等。2.