2024二手房購房合同格式（31篇）

2024二手房購房合同格式（31篇）

2024二手房購房合同格式（精選31篇）

2024二手房購房合同格式篇1

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照I身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的

標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。

指南：證照I身份證號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護照、營業(yè)

執(zhí)照副本等有效證件號碼，是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號

碼。

當(dāng)事人為單位的，如實簽填法定代表人；當(dāng)事人為個人的，法定

代表人空白以斜杠劃掉即可。

地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址；若在合同履行過

程中發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護

人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄。一方當(dāng)

事人應(yīng)當(dāng)注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格。

雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期

為準(zhǔn)。

附記欄

文本：（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）：

資質(zhì)證書號碼：

經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

2024二手房購房合同格式篇2

甲方:____________

乙方:____________

1.甲方的房屋座落在，建筑面積平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大

寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）

于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人,視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時支

付首期房款元（大寫：人民幣

）第二期房款為元（大寫：人民幣

）于前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一

周內(nèi)開始辦理,—月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不

退還。

6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

地址:地址:

身份證號碼:身份證號碼:

時間：時間：

2024二手房購房合同格式篇3

甲方：

姓名：身份證/'護照號碼：

地址：

乙方：

公司名稱：—市-----公司

地址：市---------棟號

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：

一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以

下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費由口

甲方承扣或口轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同

意向乙方支付傭金人民幣元。

三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該

物業(yè)之誠意金。

四、乙方應(yīng)于日內(nèi)（自簽訂本合同當(dāng)日起）即年月日前。積極為

甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定

條件（見備注），聯(lián)系好該物業(yè)。

五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時通知

甲方，甲方應(yīng)按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽

訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居間）合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時

自動轉(zhuǎn)為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有

與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。若乙方通知中指定

的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通

知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四

條約定的義務(wù)。

六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽

訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的

誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物

業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。

七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè),

則乙方收取的誠意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為

此再要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，

均具同等法律效力C

九、其它事項：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代表人：乙方代表人：

日期：年月日日期：年月日

2024二手房購房合同格式篇4

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行C

第一條：房產(chǎn)情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____省市區(qū)

擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面

積為平方米C

第二條：房產(chǎn)價款

上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）o

第三條：付款時間與辦法

（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,

乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在

本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣—拾

一萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費用結(jié)清。

（三）、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切

交易稅費由方承擔(dān)。

第四條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條：本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共____人。

第六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方

式解決。

第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙

方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

出賣方（甲方）：聯(lián)系方式：

購買方（乙方）：聯(lián)系方式：

日期：年—月—日年—月—日

2024二手房購房合同格式篇5

出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：

買受人（以下簡稱乙方）：姓名：—

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—，建筑面積一平方米：

（二）房屋的所有權(quán)證號為國有土地使用權(quán)證號為該房

屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的

交易價格為：單價：人民幣—元/平方米，總價：人民幣—元整

（大寫：—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）。

第二條乙方在—前應(yīng)向甲方給付定金人民幣一元整（大寫：

—佰—拾—萬—仟—佰—拾一元整）。上述定金在乙方—付

款時充抵房款。

第三條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合司生效之日起—日內(nèi)將該

房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

第四條甲方在本合同生效之日起__日將房屋交付給乙方，并在

交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第五條甲方并保證，依法享有本合同圻售房屋共有權(quán)的權(quán)利人

均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向

房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房

屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地攻益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承

擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙

雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之

日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第九條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具

體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾吩或影響雙方交易的任何

法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前

辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價

款的萬分之一支付違約金。乙方逾期支付房價款超過——日，甲方

有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起—日內(nèi)將已收房價款退還

乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之一

的違約金。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)

違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之

—支付違約金。甲方逾期交付房屋超過__日，乙方有權(quán)解除本合

同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起—日內(nèi)將已收房價款和雙倍定

金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起—日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分

之一支付違約金。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合司的附件均為本合同不可

分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交—仲裁委員會仲裁解決，依法由人民法院訴

訟解決

第十五條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，

提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

2024二手房購房合同格式篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

______________________地址：聯(lián)系方式：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

______________________地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見

土地房屋權(quán)證第號）。該房房齡一年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣元整

（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元整）。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購

房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共

計人民幣元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條交房時間和交房條件：交房時間。

在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬

帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

她產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費

由方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履

行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)

經(jīng)濟損失。

第八條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，習(xí)費,

煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙

方負(fù)責(zé)。

甲方（簽字）乙方（簽字）

（蓋章）（蓋章）

日期：年—月—日年—月—日

2024二手房購房合同格式篇7

立互易房屋契約人---（以下簡稱甲方）同一-（以下簡稱乙方），茲

為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：

第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后

列第二標(biāo)示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾，

第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相

點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠

慢或刁難等情況。

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣一元整即日舊乙方憑收

據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜

葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應(yīng)出來抵御排除

一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為

任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外

并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條如違背前面二條契約時，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定

行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。

第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費或其他負(fù)有債務(wù)

時出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負(fù)擔(dān)外，對于過

戶一切費用于受易人各自負(fù)擔(dān)。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān),

早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

第十條本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示（甲方所有部分）

一、坐落：一市-地號、面積：一平方米

二、門牌：一市一路一號共貳層樓房一棟。

三、面積：一樓：一平方米。

二樓：一平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件

及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標(biāo)示（乙方所有部分）

一、坐落：一市-地號、面積：一平方米

二、門牌：一市一路一號共貳層樓房一棟。

三、面積：壹樓：一平方米。貳樓：一平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方：-一印乙方：-一印中證人：

----年一月一日

2024二手房購房合同格式篇8

出讓方：（以下簡稱甲方）

買受方：（以下簡稱乙方）

中介方：（以下簡稱丙方）

甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出

讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。

第一條：甲方房子坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面

積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房子土地運用

期限為年（自年月日起至年月日止）。

第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)

可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊

不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)

兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待

房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房

子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并

將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,

如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費用由乙方承

當(dāng)。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進行處理，甲方按

本來際運用時間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用

由乙方承當(dāng)。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改

變登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運用權(quán)證及其他有關(guān)證實與乙方共

同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

第八條：在權(quán)屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行生意、

典當(dāng)?shù)忍幹眯袆印?/p>

第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房

子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處

理乙方應(yīng)予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還

乙方付出的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（依照日萬分之

四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算）。如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權(quán)

改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運用權(quán)，甲方要付出乙方的運用權(quán)

轉(zhuǎn)讓金、利息（核算方法同上）及房子的增值價值外，還要承當(dāng)乙方

添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩

邊簽字承認(rèn)后收效C

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

2024二手房購房合同格式篇9

出賣方（甲方）：身份證號碼：

買受方（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前

提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于

_________________________________的房屋（建筑面積一平方米）以

人民幣萬元整（￥_______元）的價款出售給乙方。（含地下室

號_______平方米）

二、乙方于該合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將房款支付給

甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供

建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,

若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)

助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方

負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與

他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線可視、

通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，

其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時

交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期

超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款

即時全額退還、支付萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲

方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣

除萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保

證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到

乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還

給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合

同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付

給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲?/p>

應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋

裝修費用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉?/p>

能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)

即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違

約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、

訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價

值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約

束力，應(yīng)嚴(yán)格履行.本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實

際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合

同永久有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商

不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。

甲方：乙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_______年_______月_______日

2024二手房購房合同格式篇10

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行C

第一條乙方購買甲方坐落在市街

巷號的房屋棟間，建筑面

積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款

項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年________月________日前將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙

方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一

年一月—日年一月一日

2024二手房購房合同格式篇11

甲方姓名（賣方）：

乙方姓名（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），該建筑總面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

—號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全

合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、

不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存

在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,

若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期

交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中

雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾

期一日，按照購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以上的，

即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交

易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

_______年_______月日年月日

2024二手房購房合同格式篇12

編號：[]—房交合字（）號

年月0

立合同人：

賣方：

買方：_____

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于—市—區(qū)一路—街—巷—（里、

坊）一號—房，《—證》—證號一號，測量：—圖—

幅—地號。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)—層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面

積為—平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣一元，—（大寫：—仟

一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）簽定本合同時，

買方已按房地產(chǎn)交易價—元—，（大寫：一仟一佰—

拾一萬—仟—佰—拾—元整）作為定金支付給賣方，余額

一元—，（大寫：—仟一佰—拾一萬一仟一佰—

拾一元整），應(yīng)在房地產(chǎn)交易所（簡稱：交易所）辦理房地產(chǎn)

過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合司即告解除，買方無權(quán)請

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的—為繳納解除合同

登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的

20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第一條的，交易所將不予以辦理，賣

方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第____條、

第條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：

賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達

成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得—市區(qū)（縣）的房屋

所有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號。甲方為該房屋

的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面

積為平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及—市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策

法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及—市相關(guān)政策

法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲

方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況

下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為

人民幣元。（大寫—佰—拾一萬—仟—佰—拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款

的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%

房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《—市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房

款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房

款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但

購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約

之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)

付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金

不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期

一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過

15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房

屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按

有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費

用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，

在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本

協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，

具有同行法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋

所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

一年一月—日

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給

乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于一

_市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括

臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積

平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，

大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支

付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元

（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下

后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙

方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房

屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行

驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方

完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該

房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證

相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),

轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房

屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理

費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,

由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期

超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款

20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，

每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過

三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%

的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。標(biāo)商

不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

力。

甲方：

乙方：

—年—月—日

2024二手房購房合同格式篇13

賣方：___________________

買方：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為:

區(qū)（縣）小區(qū)（街道）號（樓）單元號

（室），該房屋所在樓層為______層,建筑面積共______平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：,土地

使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)乂方式獲得。土地

使用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)年限自年月

日至年（月日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓

手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵

押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

______,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達成本交易。中介費用為本合

同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有

權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸?/p>

成，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成

交價格為：元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。本合同簽訂后3日

內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣元。該

房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,

即人民幣元c該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支

付成交總價的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部

已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

她的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù).如賣方未按期將與

本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已

付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾

紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項

維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付

已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后

30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手

續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自

收到解除通知之日越2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本

合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定

處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

第十條逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的'時間付款的，

按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根

據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照

約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可

抗力事件結(jié)束之日超3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)

險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補

克協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本

合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本

合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：___________________

買方：___________________

中介方：________________

______年月0

2024二手房購房合同格式篇14

甲方：

身份證：

住址：

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買二手房事宜達

成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購買由一集團有限公司開發(fā)的位于_市_

區(qū)_路_號_棟_單元_層_號二手房（合同約定建筑面積共計116.23平

方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并

簽訂編號為：—的二手房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述二手房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一

切義務(wù)由乙方承擔(dān)c乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房

款及相關(guān)稅費等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行

承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述二手房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方

書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述二手房買賣合同簽

訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,

也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一

切損失由甲方承擔(dān)C

第四條乙方是上述二手房的實際出資人，該二手房的所有權(quán)歸

乙方所有，乙方享有該二手房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該二手房基于業(yè)主所派生

的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。

第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣一元，作為借名及甲

方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向

乙方主張任何費用、補償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及

時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人,

也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日

起—日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在—符合購房條件的，乙

方有權(quán)隨時要求將上述二手房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，

甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述二手房或者

用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)

乙方書面同意，甲方不得將上述二手房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述二手房買賣合同和上述二手房有關(guān)

的一切費用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。

如需有甲方親自繳費的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方，甲方亦應(yīng)

當(dāng)及時將相關(guān)繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。

第九條借名期間，上述二手房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不

測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該二手房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不

得對該二手房進行分割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方

式侵害乙方的權(quán)益c如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與

以及被法院強制執(zhí)行該二手房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述二手房的市場價

格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任

何第三人主張該二手房權(quán)益或者法院強制執(zhí)行、保全該二手房的，

或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應(yīng)當(dāng)及時

通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對措施，否則，由此造成的一切損失有

甲方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,

甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者

簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此

造成的一切損失。

第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理

由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的

一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行

變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任

何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后

即生效。

甲方：乙方:

時間：時間：

簽訂地點：

2024二手房購房合同格式篇15

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證：_____

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證：

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：—

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)

號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和

地上儲藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋

總價格不變），乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買

該房屋。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號,

契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交

房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理

成乙方姓名。

三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方

還貸的方式5年內(nèi)付完。（若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）

甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于

乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅

使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定

時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款（已收款）的千分之三

（日利率）向?qū)Ψ阶肪窟`約利息；逾期超過一個月，視為單方解除合同,

單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金；并在三日內(nèi)退還

房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）承擔(dān)所

有過戶費用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙

方承擔(dān)。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的'各個環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違

反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等

其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟

損失，由甲方賠償C

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，

甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準(zhǔn)。

十、本合同共頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方

簽字之日起生效。

~\、備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

一年一月—日—年一月—日

2024二手房購房合同格式篇16

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套為建筑面積__________平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價軟乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月0,付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；