2025清潔衛(wèi)生物業(yè)管理合同的范本

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行清潔衛(wèi)生管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理公司提供的清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍和內(nèi)容：1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔衛(wèi)生管理，確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，做好物業(yè)的消毒、殺蟲等工作，預(yù)防疾病傳播。1.3物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全清潔衛(wèi)生管理制度，確保清潔衛(wèi)生工作的質(zhì)量和效果。二、物業(yè)管理公司的義務(wù)和責(zé)任：2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成清潔衛(wèi)生工作。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證清潔衛(wèi)生工作的安全性，嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。2.3物業(yè)管理公司應(yīng)對清潔衛(wèi)生工作中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保業(yè)主的合法權(quán)益。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任：3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理公司清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對物業(yè)管理公司的清潔衛(wèi)生工作給予必要的配合和支持。3.3甲方應(yīng)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對存在的問題提出意見和建議。四、合同的變更和解除：4.1合同的變更和解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。4.2雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任：5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2物業(yè)管理公司未按照約定完成清潔衛(wèi)生工作的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司支付違約金。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和秩序。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：2025年乙方（簽字）：日期：2025年注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時(shí)，需確保所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確服務(wù)范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定清潔衛(wèi)生服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭議。3.費(fèi)用支付和結(jié)算：明確物業(yè)管理公司提供服務(wù)后的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，以及違約金、賠償金的具體計(jì)算方式。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)：確保合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量、甲方的支付責(zé)任等。5.合同的變更和解除：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及可能涉及的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保合同的可執(zhí)行性。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。8.法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因違法而導(dǎo)致的合同無效。具體解決辦法：1.雙方應(yīng)在合同中明確約定解決爭議的具體辦法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低解決爭議的成本和時(shí)間。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解或仲裁，調(diào)解書或仲裁裁決具有法律效力。4.若調(diào)解或仲裁仍無法解決問題，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司，即接受甲方委托提供清潔衛(wèi)生服務(wù)的企業(yè)。3.清潔衛(wèi)生服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒、殺蟲等工作。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的清潔衛(wèi)生管理。2.適用于物業(yè)管理公司或清潔服務(wù)公司與其他物業(yè)所有者或管理者之間的清潔衛(wèi)生服務(wù)合同。3.適用于需要專業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)的公共設(shè)施、公共場所等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保清潔衛(wèi)生服務(wù)過程中不對環(huán)境造成污染。2.安全標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保清潔衛(wèi)生服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。3.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和物業(yè)相關(guān)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.緊急情況處理：雙方應(yīng)約定在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其他緊急情況時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。6.服務(wù)質(zhì)量評估：雙方可約定定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件列表：1.物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件