2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2產(chǎn)權(quán)變更的定義1.3交易資金監(jiān)管的定義2.協(xié)議雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更流程4.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.交易資金5.1交易資金總額5.2交易資金支付方式5.3交易資金監(jiān)管賬戶6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3各環(huán)節(jié)時間安排7.交易款項7.1首付款7.2尾款7.3拖欠款項處理8.交易稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費支付時間9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同簽署13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，可用于居住、經(jīng)營或投資的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2產(chǎn)權(quán)變更的定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)變更，是指本合同簽訂后，出賣人將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，并由買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的過程。1.3交易資金監(jiān)管的定義：本合同所指交易資金監(jiān)管，是指交易雙方在交易過程中，為確保交易安全，由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，直至交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢。2.協(xié)議雙方2.1出賣人信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3雙方關(guān)系：出賣人與買受人系買賣雙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成本協(xié)議。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因：買受人購買該房產(chǎn)作為_______用途。4.2產(chǎn)權(quán)變更流程：出賣人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及所需文件提交給買受人，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。4.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、婚姻狀況證明等。5.交易資金5.1交易資金總額：_______元人民幣。5.2交易資金支付方式：買受人按照本合同約定的時間和比例，將交易資金支付至指定的監(jiān)管賬戶。5.3交易資金監(jiān)管賬戶：_______銀行_______分行_______賬號：_______。6.交易流程6.1交易流程概述：本合同簽訂后，買受人支付首付款，出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買受人支付尾款，雙方辦理交接手續(xù)；買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。6.2交易流程步驟：1.雙方簽訂本合同；2.買受人支付首付款至監(jiān)管賬戶；3.出賣人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.買受人支付尾款至監(jiān)管賬戶；5.雙方辦理交接手續(xù)；6.買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。6.3各環(huán)節(jié)時間安排：首付款支付后_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，尾款支付后_______個工作日內(nèi)完成交接手續(xù)。7.交易款項7.1首付款：_______元人民幣，買受人于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。7.2尾款：_______元人民幣，買受人于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。7.3拖欠款項處理：如買受人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付_______%的滯納金。8.交易稅費8.1稅費種類：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)方：稅費承擔(dān)方按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體如下：1.契稅：由買受人承擔(dān)；2.個人所得稅：根據(jù)實際情況，由買受人承擔(dān)；3.增值稅及附加：由買受人承擔(dān)；4.土地增值稅：由買受人承擔(dān)；5.其他稅費：由雙方協(xié)商確定。8.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。9.2違約責(zé)任及處理：1.如出賣人未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；2.如買受人未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；3.如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：1.交易完成，買受人取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址：出賣人送達地址：_______；買受人送達地址：_______。14.合同解除與終止1.出賣人未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且在買受人催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行；2.買受人未按約定時間支付交易款項，且在出賣人催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止條件：同11.2合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及雙方同意的其他第三方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由本合同及其委托協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定與第三方進行合作。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署委托協(xié)議或相關(guān)文件。17.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。19.第三方介入時的額外條款1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：1.第三方與甲乙方：委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，為甲乙方提供服務(wù)；2.第三方與出賣人：若第三方涉及產(chǎn)權(quán)變更事宜，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進行；3.第三方與買受人：若第三方涉及交易資金監(jiān)管事宜，應(yīng)與買受人協(xié)商一致，確保交易資金的安全；4.第三方與監(jiān)管機構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。21.第三方介入時的合同修改21.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入時，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入時的通知與送達23.1第三方介入時，通知與送達方式參照本合同第13條執(zhí)行。24.第三方介入時的合同解除與終止24.1第三方介入時，合同解除與終止條件參照本合同第11條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議：由交易雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的，對交易資金進行監(jiān)管的協(xié)議。4.交易雙方身份證明：包括身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的身份。5.婚姻狀況證明：如結(jié)婚證、離婚證等，用于證明交易雙方的婚姻狀況。6.稅費繳納憑證：包括契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，證明稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項已支付。9.交接手續(xù)文件：包括房屋交接確認(rèn)書、附屬設(shè)施交接清單等，證明房屋及附屬設(shè)施已交接。10.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況與實際不符：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付交易款項：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。逾期付款：買受人應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重偏離實際價值，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記5.2產(chǎn)權(quán)變更費用5.3產(chǎn)權(quán)變更時間6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納時間8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“甲方”指出售房產(chǎn)的一方，全稱為_______。（2）“乙方”指購買房產(chǎn)的一方，全稱為_______。（3）“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。（4）“交易價格”指本合同中約定的甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格，為人民幣_______元。（5）“產(chǎn)權(quán)變更”指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。（6）“交易資金”指乙方支付給甲方的購房款。（7）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)過程中需要繳納的各項稅費。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方姓名：_______（2）甲方身份證號碼：_______（3）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2乙方基本信息（1）乙方姓名：_______（2）乙方身份證號碼：_______（3）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于可交付狀態(tài)，不存在任何影響正常居住使用的問題。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元作為定金。（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余交易價格，即人民幣_______元。4.3付款時間（1）定金支付時間：_______。（2）剩余款項支付時間：_______。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。5.2產(chǎn)權(quán)變更費用（1）產(chǎn)權(quán)變更登記費：人民幣_______元。（2）其他相關(guān)費用：_______。5.3產(chǎn)權(quán)變更時間產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在_______內(nèi)完成。6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金由中國建設(shè)銀行_______支行監(jiān)管。6.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：_______監(jiān)管賬戶號碼：_______6.3資金監(jiān)管流程（1）乙方將交易款項匯入監(jiān)管賬戶。（2）甲方收到監(jiān)管賬戶通知后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金解凍，劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自乙方將交易款項匯入監(jiān)管賬戶之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______，具體時間為_______。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀完好，無破損。（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運行。8.3驗收流程（1）乙方在房產(chǎn)交付時間前_______日內(nèi)，向甲方提出驗收要求。（2）甲方在收到驗收要求后_______日內(nèi)，配合乙方進行驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）乙方未按約定時間支付交易款項。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_______元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_______元。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：_______10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署解除或終止合同協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式通知以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______12.3送達時間送達時間為郵件發(fā)出后_______個工作日，或傳真、電子郵件發(fā)送后_______小時內(nèi)。13.其他約定13.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，需引入第三方進行監(jiān)管或評估。（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。（2）第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，但不超過約定的責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）若第三方因一般過失造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取履行職責(zé)所需的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，向甲乙雙方提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更合同中約定的第三方。（2）變更第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.2第三方退出（1）第三方因自身原因或法律法規(guī)要求，需退出合同履行。（2）第三方退出合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并確保已履行完畢相關(guān)職責(zé)。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。（2）說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。（2）說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。3.驗收報告（1）詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告。（2）說明：記錄房產(chǎn)交付時的實際情況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告（1）詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)維修記錄（1）詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等情況的文檔。（2）說明：證明房產(chǎn)在交付前已進行必要的維修和保養(yǎng)。6.合同變更協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議書。（2）說明：記錄合同變更內(nèi)容，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議書。（2）說明：明確爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。8.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議書。（2）說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用等。9.通知與送達證明（1）詳細(xì)要求：證明已向?qū)Ψ剿瓦_通知的文件。（2）說明：確保雙方在合同履行過程中，能夠及時收到對方的通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用；未按約定時間進行房產(chǎn)驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的_______%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的_______%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的_______%。損失賠償：若乙方因甲方違約而遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）示例二：乙方未按約定時間支付交易款項違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為交易價格的_______%。損失賠償：若甲方因乙方違約而遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.2權(quán)屬證明辦理5.3產(chǎn)權(quán)變更登記6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.交房與驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“買方”指在合同中承諾購買房產(chǎn)的自然人。1.1.3“賣方”指在合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指買方和賣方交易的具體房產(chǎn)。1.1.5“產(chǎn)權(quán)變更”指房產(chǎn)權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。1.1.6“交易資金”指買方支付給賣方的全部購房款項。1.1.7“資金監(jiān)管”指交易資金在指定監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立專戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。1.2法律法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：__________________2.1.2買方身份證號碼：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：__________________2.2.2賣方身份證號碼：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________2.3交易代理信息2.3.1代理機構(gòu)名稱：__________________2.3.2代理機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：__________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：__________________3.1.3房產(chǎn)用途：__________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________________3.3房產(chǎn)登記信息3.3.1房產(chǎn)登記機關(guān)：__________________3.3.2房產(chǎn)登記日期：__________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣：__________________4.1.2交易價格包含稅費：__________________4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：__________________4.2.2首付款支付時間：__________________4.2.3尾款支付條件：__________________4.2.4尾款支付時間：__________________4.3首付款支付4.3.1首付款支付方式：__________________4.3.2首付款支付賬戶：__________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：__________________4.4.2尾款支付賬戶：__________________第五條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.1.1買方在收到賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)變更。5.1.2賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2權(quán)屬證明辦理5.2.1賣方需在合同簽訂后及時向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2.2買方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.3.1房產(chǎn)登記機關(guān)在收到買方提交的產(chǎn)權(quán)變更申請后，依法進行登記。5.3.2產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________________6.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：__________________6.2資金監(jiān)管賬戶6.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________________6.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：__________________6.3資金監(jiān)管流程6.3.1買方將首付款和尾款分別匯入資金監(jiān)管賬戶。6.3.2賣方在收到首付款后，向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.3.3買方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，將尾款匯入資金監(jiān)管賬戶。6.3.4資金監(jiān)管機構(gòu)在收到全部交易資金后，根據(jù)合同約定進行資金監(jiān)管。6.4資金監(jiān)管期限6.4.1資金監(jiān)管期限為：__________________第七條交房與驗收7.1交房時間7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買方。7.1.2交房時間以房產(chǎn)登記機關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記日期為準(zhǔn)。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.2.3房產(chǎn)不存在任何違法違規(guī)行為。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方在收到房產(chǎn)后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行驗收。7.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。7.4驗收程序7.4.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收。7.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)。7.4.3驗收合格后，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署驗收報告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價千分之一的違約金。8.1.2買方未按合同約定時間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款或尾款千分之一的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金額×1000。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。11.2通知與送達11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為：__________________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為：__________________13.3合同簽署人13.3.1買方簽署人：__________________13.3.2賣方簽署人：__________________第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)為：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的具體程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1房產(chǎn)中介：提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.1.2法律顧問：提供法律咨詢、審核合同、協(xié)助解決爭議等。3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.4資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因