2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同貸款期限及還款方式2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同貸款期限及還款方式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4按揭貸款1.5貸款期限1.6還款方式1.7利息計(jì)算1.8保險(xiǎn)1.9風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10合同生效1.11合同解除1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同附件2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)材料2.4申請(qǐng)審批3.貸款發(fā)放3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放時(shí)間3.5貸款發(fā)放方式4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4還款頻率4.5逾期還款4.6提前還款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1貸款人風(fēng)險(xiǎn)7.2借款人風(fēng)險(xiǎn)7.3房屋風(fēng)險(xiǎn)7.4不可抗力8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3逾期還款違約責(zé)任8.4提前還款違約責(zé)任8.5其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同11.3還款計(jì)劃表11.4保險(xiǎn)單11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同修訂14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.3房屋：指借款人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)用房等。1.4按揭貸款：指借款人將房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.5貸款期限：指借款人從貸款人處取得貸款起至全部貸款本息還清之日止的期間。1.6還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.7利息計(jì)算：指按照約定的利率計(jì)算貸款利息的方法。1.8保險(xiǎn)：指借款人為房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。1.9風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指貸款人和借款人在合同期間各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。1.10合同生效：指合同雙方在簽署合同后，合同開(kāi)始具有法律效力的日期。1.11合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤K止的行為。1.12違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。1.14合同附件：指作為合同組成部分的文件。2.貸款申請(qǐng)2.2申請(qǐng)流程：借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人審核借款人資格，批準(zhǔn)后發(fā)放貸款。2.3申請(qǐng)材料：借款人需提交身份證、戶(hù)口本、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。2.4申請(qǐng)審批：貸款人收到借款人申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。3.貸款發(fā)放3.1貸款金額：根據(jù)借款人的信用狀況和房屋價(jià)值，貸款人確定貸款金額。3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.4貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，貸款人將在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)。3.5貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。4.還款計(jì)劃4.1還款期限：貸款期限屆滿(mǎn)，借款人應(yīng)一次性?xún)斶€全部貸款本息。4.2還款方式：等額本息或等額本金。4.3每期還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計(jì)算得出。4.4還款頻率：每月還款一次。4.5逾期還款：借款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期還款。4.6提前還款：借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：貸款全部還清后，借款人可申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人需向相關(guān)部門(mén)提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：貸款全部還清后，借款人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，借款人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)理賠：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實(shí)際利率調(diào)整差額計(jì)算。8.1.3貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2借款人提前部分或全部還款，貸款人不得收取提前還款違約金。8.2.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3逾期還款違約責(zé)任8.3.1逾期還款超過(guò)30天，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追償。8.3.2逾期還款超過(guò)90天，貸款人有權(quán)宣布貸款全部到期，要求借款人立即償還全部貸款本息。8.4提前還款違約責(zé)任8.4.1借款人未與貸款人協(xié)商一致，擅自提前還款，貸款人有權(quán)拒絕。8.4.2借款人提前還款，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。8.5其他違約責(zé)任8.5.1合同一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同11.3還款計(jì)劃表11.4保險(xiǎn)單11.5其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或簽字。12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同解除條件，如嚴(yán)重違約或不可抗力。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同修訂14.1.1合同如有修訂，雙方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議作為合同附件。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方在介入合同活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；c.第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供幫助。a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；c.第三方介入活動(dòng)不影響本合同的效力。a.第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；b.第三方服務(wù)期限和費(fèi)用；c.第三方責(zé)任和免責(zé)條款；d.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：a.第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同金額的10%；b.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限制；c.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入活動(dòng)完成后，本合同繼續(xù)有效。20.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。3.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、逾期還款利息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人償還貸款的詳細(xì)安排。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，用于保障房屋和借款人的利益。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證、戶(hù)口本、收入證明、房產(chǎn)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是支持合同履行和爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按時(shí)還款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為要求：借款人提供虛假信息，誤導(dǎo)貸款人。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為要求：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。4.違約行為要求：貸款人泄露借款人個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為要求：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的10%。示例說(shuō)明：借款人A在貸款合同約定的還款日未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)向貸款人B支付逾期利息和違約金。借款人A在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款人C發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求A承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人D在發(fā)放貸款時(shí)延遲5天，應(yīng)向借款人E支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方F在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，F(xiàn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的10%。全文完。2024版按揭房屋購(gòu)房合同房屋貸款合同貸款期限及還款方式2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址1.2貸款銀行名稱(chēng)及地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋交易價(jià)格及支付方式3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款計(jì)劃5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押登記6.貸款擔(dān)保情況6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.貸款保險(xiǎn)情況7.1保險(xiǎn)公司7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：___________，地址：___________。乙方（買(mǎi)受方）姓名/名稱(chēng)：___________，地址：___________。1.2貸款銀行名稱(chēng)：___________，地址：___________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：___________，房屋為_(kāi)__________（新建/存量）房。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。2.4房屋交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格___________萬(wàn)元人民幣，支付方式為_(kāi)__________。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：___________萬(wàn)元人民幣。3.2貸款利率：按___________年利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.3貸款期限：___________年。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2每期還款金額：___________元人民幣，每月還款日為_(kāi)__________日。4.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》。5.房屋抵押情況5.1抵押權(quán)人：___________。5.2抵押物：位于___________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________。5.3抵押登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為_(kāi)__________。6.貸款擔(dān)保情況6.1擔(dān)保人：___________。6.2擔(dān)保方式：___________。6.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.貸款保險(xiǎn)情況7.1保險(xiǎn)公司：___________。7.2保險(xiǎn)金額：___________萬(wàn)元人民幣。7.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方應(yīng)按合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。8.1.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。8.1.4雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。8.2.3若乙方未能按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付___________元人民幣的違約金。8.2.4若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方將房屋交付乙方。11.1.3乙方按照貸款合同約定取得貸款。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2雙方協(xié)議解除合同。11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：___________年___________月___________日。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________貸款銀行（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2第三方介入有助于確保合同履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。4.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與貸款銀行5.3.1第三方與貸款銀行之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2貸款銀行有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證。5.4第三方與甲乙雙方5.4.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。5.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是