2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料3.3產(chǎn)權(quán)變更流程4.二手房買賣代理事宜4.1買賣雙方信息4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.代理服務(wù)內(nèi)容及期限5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)期限6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用結(jié)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2二手房買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3丙方基本信息（如有）丙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：________________________規(guī)劃用途：________________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事宜3.1產(chǎn)權(quán)變更原因因________________________原因，需進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)證明材料。3.3產(chǎn)權(quán)變更流程（1）甲方提供上述所需材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，甲方取得新的房產(chǎn)證。4.二手房買賣代理事宜4.1買賣雙方信息賣方（甲方）：________________________買方（乙方）：________________________4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：________________________元支付方式：________________________4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由________________________方承擔(dān)。5.代理服務(wù)內(nèi)容及期限5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行二手房買賣談判；（3）協(xié)助甲方簽訂二手房買賣合同；（4）提供相關(guān)法律咨詢；5.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理費(fèi)用及支付6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為買賣價(jià)格的________________________%6.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用由乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供完整、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)變更所需材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________________________%。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。（2）如乙方泄露甲方或買方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任（如有）（1）丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）丙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容參照甲方和乙方的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2二手房買賣合同（1）二手房買賣合同原件；（2）二手房買賣合同復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同（如有）；（3）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行協(xié)商和談判；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的________________________%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任限額為因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保甲方權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，尊重乙方的意見(jiàn)和決定，共同推動(dòng)合同履行。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明（2）第三方之間應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息共享和協(xié)調(diào)一致；（3）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）經(jīng)甲方和乙方同意的其他情況。19.2終止程序（2）甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；（3）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)人信息、土地使用面積、使用年限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)、地理位置等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的真實(shí)面積和位置，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。5.二手房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：二手房買賣合同是雙方買賣房產(chǎn)的正式協(xié)議，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋租賃合同是出租人與承租人之間的租賃協(xié)議，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，如身份、婚姻等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供完整、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)變更所需材料，責(zé)任認(rèn)定：甲方賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定支付代理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________________________%。（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：乙方退還已收取的代理費(fèi)用。（2）泄露甲方或買方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的損失。（2）乙方在代理過(guò)程中泄露買方隱私，買方要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。（3）第三方在測(cè)繪過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致測(cè)繪報(bào)告錯(cuò)誤，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的原因2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)及費(fèi)用2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間安排3.二手房買賣代理3.1二手房買賣代理的范圍3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3代理費(fèi)用及支付方式3.4代理期限及終止條件4.房產(chǎn)信息及資料4.1房產(chǎn)信息及資料的提供4.2房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證4.3房產(chǎn)資料的保密5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款的處理6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.4過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的具體條款8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)信息登記表10.3買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同續(xù)簽12.3合同終止13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為_(kāi)______，乙方（買方）為_(kāi)______，丙方（代理方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的原因：因甲方需辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容：將甲方名下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部變更至乙方名下。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅務(wù)申報(bào)、登記備案等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間安排：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.二手房買賣代理3.1二手房買賣代理的范圍：丙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代理甲方出售房產(chǎn)，并與乙方達(dá)成買賣協(xié)議。3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有義務(wù)按約定支付購(gòu)房款。3.3代理費(fèi)用及支付方式：丙方代理費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，支付方式為在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)信息及資料4.1房產(chǎn)信息及資料的提供：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。4.2房產(chǎn)信息的真實(shí)性保證：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3房產(chǎn)資料的保密：除法律法規(guī)要求外，丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料負(fù)有保密義務(wù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房產(chǎn)買賣價(jià)格為_(kāi)______元。5.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的_______%，剩余購(gòu)房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。5.4逾期付款的處理：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理所有過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、登記備案等。6.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶手續(xù)的辦理結(jié)果：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證原件交付乙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體條款：8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b)甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。b)乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3丙方違約責(zé)任：a)丙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；c)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；b)丙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)信息登記表10.3買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。11.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。12.3合同終止：本合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)按照第九條“合同解除的程序”執(zhí)行。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性，避免誤導(dǎo)或欺詐行為。2.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入的實(shí)施：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等資料的真實(shí)性和有效性。b)甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明：a)乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等資料的真實(shí)性和有效性。b)乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失；c)因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與丙方的劃分：a)第三方對(duì)丙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)丙方造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除：第三方介入后，如遇合同解除情況，應(yīng)按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)信息登記表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中的關(guān)鍵信息，便于各方核對(duì)。3.買賣合同要求：按照本合同內(nèi)容填寫，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同條款明確。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。5.法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)要求，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供完整的過(guò)戶手續(xù)辦理材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：作為支付購(gòu)房款的證明，確保交易資金安全。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的具體內(nèi)容和原因。說(shuō)明：用于明確合同解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，避免遺漏重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定支付代理費(fèi)用。b)乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；提供虛假購(gòu)房資金證明。c)丙方違約行為：未按約定履行代理職責(zé)；未按約定收取代理費(fèi)用；提供虛假評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：每逾期一日，支付_______元違約金；乙方違約：每逾期一日，支付_______元違約金；丙方違約：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。b)損失賠償：甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；丙方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更與二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)5.二手房買賣代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方服務(wù)范圍5.2代理方權(quán)利義務(wù)5.3代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4代理方服務(wù)期限6.傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件6.4傭金退還條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3丙方（代理方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房產(chǎn)用途用途類型：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬類型：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：___________元3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時(shí)間首付時(shí)間：___________尾款時(shí)間：___________3.4付款條件付款條件：___________第四條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更完成時(shí)間：___________4.4產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)因產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由___________方承擔(dān)。第五條二手房買賣代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方服務(wù)范圍1.提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；4.協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更；5.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2代理方權(quán)利義務(wù)1.代理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；2.代理方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性；3.代理方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3代理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)：___________元5.4代理方服務(wù)期限服務(wù)期限：___________第六條傭金及支付方式6.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：___________6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：___________6.3傭金支付條件傭金支付條件：___________6.4傭金退還條款如交易未達(dá)成，代理方有權(quán)收取___________元作為服務(wù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；2.乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任1.丙方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付___________元違約金；2.丙方泄露交易信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止交易的情形；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同終止；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知；2.傳真；3.電子郵件。11.2送達(dá)地址1.甲方地址：___________；2.乙方地址：___________；3.丙方地址：___________。11.3送達(dá)方式1.郵寄；2.親自送達(dá)；3.傳真送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更生效變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方（代理方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等；2.合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.雙方同意的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)；3.第三方責(zé)任限額的最高限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)按