2024版天津存量房交易過(guò)程中稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過(guò)程中稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2存量房1.3稅費(fèi)2.交易雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬4.稅費(fèi)支付方式4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.3稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計(jì)算5.2土地增值稅計(jì)算5.3印花稅計(jì)算5.4其他稅費(fèi)計(jì)算6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任6.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任7.稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1簽訂合同后7.2過(guò)戶前7.3過(guò)戶后8.稅費(fèi)支付證明8.1買方支付證明8.2賣方支付證明9.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶申請(qǐng)10.2過(guò)戶材料10.3過(guò)戶費(fèi)用11.交易款項(xiàng)支付11.1款項(xiàng)支付方式11.2款項(xiàng)支付時(shí)間11.3款項(xiàng)支付條件12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決與適用法律13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方1.1.1買方指：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]。1.1.2賣方指：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2存量房存量房指：位于[房產(chǎn)所在城市]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]，房屋用途為：[房屋用途]。1.3稅費(fèi)稅費(fèi)指：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過(guò)程中應(yīng)由買方和賣方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。2.交易雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：[買方姓名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.交易房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)所有權(quán)人為：[賣方姓名]。4.稅費(fèi)支付方式4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)包括但不限于：契稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]，如因特殊情況需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅計(jì)算契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為：[契稅稅率]%。5.2土地增值稅計(jì)算土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為：[土地增值稅稅率]%。5.3印花稅計(jì)算印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅率為：[印花稅稅率]%。5.4其他稅費(fèi)計(jì)算其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.稅費(fèi)支付責(zé)任6.1買方稅費(fèi)支付責(zé)任買方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2賣方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.稅費(fèi)支付證明8.1買方支付證明買方應(yīng)在稅費(fèi)支付后，向賣方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)支付憑證，賣方收到后應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。8.2賣方支付證明賣方應(yīng)在稅費(fèi)支付后，向買方提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)支付憑證，買方收到后應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。9.稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式若買方和賣方在稅費(fèi)支付問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方支付全部房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。10.2過(guò)戶材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明、印花稅完稅證明等。10.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)等，由買方承擔(dān)。11.交易款項(xiàng)支付11.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)完成首付款的支付。11.2款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間為：簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]，如因特殊情況需延期，雙方應(yīng)另行協(xié)商。11.3款項(xiàng)支付條件買方支付交易款項(xiàng)的條件為：賣方將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，并完成所有稅費(fèi)支付。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件在履行本合同過(guò)程中，若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決與適用法律13.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地或房產(chǎn)所在地。13.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日終止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、稅費(fèi)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指：在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括：買賣雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1買賣雙方可自由選擇是否引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，參與合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體百分比]%，且最高不超過(guò)[具體金額]元。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方之間的法律責(zé)任。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，買賣雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需求。8.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議各自承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式、時(shí)間等，由買賣雙方在合作協(xié)議中約定。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得欺詐、隱瞞或誤導(dǎo)對(duì)方。12.3第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)支付憑證。5.過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，如過(guò)戶申請(qǐng)表、戶口簿等。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。7.第三方合作協(xié)議要求：如有引入第三方，提供雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，提供雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的[具體百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向守約方支付賠償。示例說(shuō)明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付未支付款項(xiàng)的1%作為違約金。若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法按時(shí)簽訂合同，則第三方應(yīng)向買賣雙方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途和性質(zhì)4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程各環(huán)節(jié)時(shí)間安排5.3交易流程中各方的責(zé)任和義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式7.質(zhì)押、查封和限制信息7.1質(zhì)押情況7.2查封情況7.3限制信息8.交房和驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同份數(shù)和保管14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“稅費(fèi)”是指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)、政策及地方規(guī)定，買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅種，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.1.2本合同中“交易流程”是指從簽訂本合同至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢的整個(gè)交易過(guò)程。1.1.3本合同中“交房”是指賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交由買方使用的狀態(tài)。1.2解釋1.2.1本合同中“房屋”是指賣方擁有的、位于[具體地址]的[房屋類型]房產(chǎn)。1.2.2本合同中“買賣雙方”是指本合同的簽署方，即買方[買方全名]和賣方[賣方全名]。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]2.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話][買方電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]2.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話][賣方電子郵箱]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途類型]3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]3.3房屋用途和性質(zhì)3.3.1房屋用途：[房屋用途類型]3.3.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)類型]4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4土地增值稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅：按照[稅率]%計(jì)算，稅基為房屋成交價(jià)格。4.2.2增值稅：按照[稅率]%計(jì)算，稅基為房屋成交價(jià)格減去購(gòu)房成本。4.2.3個(gè)人所得稅：按照[稅率]%計(jì)算，稅基為房屋成交價(jià)格減去購(gòu)房成本。4.2.4土地增值稅：按照[稅率]%計(jì)算，稅基為房屋成交價(jià)格減去購(gòu)房成本。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅。4.3.2買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[具體時(shí)間]內(nèi)支付增值稅。4.4稅費(fèi)支付方式4.4.1稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2稅費(fèi)支付賬戶為[賣方或買方指定賬戶信息]。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2買方支付定金。5.1.3賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買方支付剩余房款。5.1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢。5.2交易流程各環(huán)節(jié)時(shí)間安排5.2.1簽訂本合同：[具體時(shí)間]。5.2.2支付定金：[具體時(shí)間]。5.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)：[具體時(shí)間]。5.2.4支付剩余房款：[具體時(shí)間]。5.2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢：[具體時(shí)間]。5.3交易流程中各方的責(zé)任和義務(wù)5.3.1賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款和稅費(fèi)，遵守交易流程。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.1.1賣方提供房屋所有權(quán)證及必要的相關(guān)材料。6.1.2買方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。6.1.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.2.3房屋評(píng)估報(bào)告6.2.4房地產(chǎn)買賣合同6.2.5其他必要材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.交房和驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交由買方使用。8.1.2交房時(shí)間應(yīng)提前通知買方，并確保買方有充足的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。8.2交房條件8.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或功能障礙。8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、雜物。8.2.3賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交付給買方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程8.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋交付時(shí)的約定。8.3.3買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或交付的房屋不符合約定條件的；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款或稅費(fèi)；9.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按本合同約定的計(jì)算方式確定。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金計(jì)算方式：按每日[具體金額]計(jì)算。9.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交至法院后，按法院審理程序進(jìn)行。10.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)將已支付的房款、稅費(fèi)等退還；11.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2合同簽訂后，買方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知和送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式]；13.3合同份數(shù)和保管13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.3.2合同自簽署之日起生效，直至合同終止。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.第三方介入的條件16.1買賣雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方接受介入并同意履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)17.1.1提供房源信息、市場(chǎng)行情分析；17.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；17.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；17.1.4提供交易過(guò)程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。17.2律師17.2.1審查交易文件，確保交易合法合規(guī)；17.2.2提供法律咨詢，協(xié)助處理交易中的法律問(wèn)題；17.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.3.2協(xié)助確定房屋成交價(jià)格。17.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)17.4.1提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方獲得購(gòu)房貸款；17.4.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；18.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的信息；18.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障買賣雙方的合法權(quán)益；19.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅作為買賣雙方交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，不參與交易利益分配；20.2第三方與買賣雙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主交易決策；20.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方的指示，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如買賣雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可以終止第三方介入；22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1買賣雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行非法交易；22.2第三方介入的任何費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)；22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；22.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要憑證。2.身份證件要求：提供買賣雙方及第三方的身份證原件及復(fù)印件，證明身份信息。說(shuō)明：身份證件是身份驗(yàn)證的必要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、成交價(jià)格、稅費(fèi)支付、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是交易雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面約定。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已支付的合法憑證。6.房屋查封、抵押、限制信息查詢結(jié)果要求：提供查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：查詢結(jié)果確保房屋無(wú)查封、抵押、限制等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利和義務(wù)的文件。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明房款已支付。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是證明房款支付的合法憑證。9.房屋驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，證明房屋符合約定條件。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、水電煤氣過(guò)戶單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算。2.2買方提供的購(gòu)房資金不合法責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方A未按約定時(shí)間交房，買方B有權(quán)要求賣方A支付違約金，違約金按每日1000元計(jì)算。買方C提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法，賣方D有權(quán)要求買方C退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方E未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，買方F有權(quán)要求第三方E退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版天津存量房交易過(guò)程中稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)及用途4.稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4房產(chǎn)稅4.5交易手續(xù)費(fèi)4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)比例6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1契稅繳納時(shí)間6.2土地增值稅繳納時(shí)間6.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間6.4房產(chǎn)稅繳納時(shí)間6.5交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間6.6其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.稅費(fèi)繳納證明7.1契稅繳納證明7.2土地增值稅繳納證明7.3個(gè)人所得稅繳納證明7.4房產(chǎn)稅繳納證明7.5交易手續(xù)費(fèi)繳納證明7.6其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)9.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料9.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付地點(diǎn)10.3房屋交付方式10.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方地址：___________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方地址：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________2.6房屋現(xiàn)狀：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：___________元整3.2付款方式：首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：___________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日3.4預(yù)付款項(xiàng)及用途：預(yù)付款項(xiàng)：___________元，用于房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付。4.稅費(fèi)支付細(xì)節(jié)4.1契稅：契稅繳納金額：___________元契稅繳納時(shí)間：____年____月____日4.2土地增值稅：土地增值稅繳納金額：___________元土地增值稅繳納時(shí)間：____年____月____日4.3個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅繳納金額：___________元個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：____年____月____日4.4房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅繳納金額：___________元房產(chǎn)稅繳納時(shí)間：____年____月____日4.5交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)繳納金額：___________元交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日4.6其他相關(guān)稅費(fèi)：其他相關(guān)稅費(fèi)繳納金額：___________元其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：___________5.4稅費(fèi)承擔(dān)比例：___________6.稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1契稅繳納時(shí)間：____年____月____日6.2土地增值稅繳納時(shí)間：____年____月____日6.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：____年____月____日6.4房產(chǎn)稅繳納時(shí)間：____年____月____日6.5交易手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日6.6其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日7.稅費(fèi)繳納證明7.1契稅繳納證明：甲方應(yīng)提供契稅繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。7.2土地增值稅繳納證明：甲方應(yīng)提供土地增值稅繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。7.3個(gè)人所得稅繳納證明：甲方應(yīng)提供個(gè)人所得稅繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。7.4房產(chǎn)稅繳納證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)稅繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。7.5交易手續(xù)費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)提供交易手續(xù)費(fèi)繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。7.6其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：甲方應(yīng)提供其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明于____年____月____日繳納完畢。8.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納相關(guān)問(wèn)題。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在支付全部房款后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件房屋買賣合同交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)證明材料9.4過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。10.交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。10.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際坐落地址。10.3房屋交付方式：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)具備入住條件。10.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同約定的條件和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。任何一方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：同第八條“爭(zhēng)議解決方式”。12.2爭(zhēng)議解決期限：同第八條“爭(zhēng)議解決期限”。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第八條“爭(zhēng)議解決費(fèi)用”。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.4合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，通常不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因過(guò)失導(dǎo)致的直接損失，不包括間接損失或違約金。17.第三方責(zé)任免除17.1責(zé)任免除條件：若第三方因不可抗力、政策變動(dòng)等非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，則可免除其責(zé)任。17.2責(zé)任免除證明：第三方需提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任免除事由。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1