2024版房產(chǎn)過(guò)戶房屋交接責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過(guò)戶房屋交接責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2過(guò)戶原因2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋交接責(zé)任3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.2交接過(guò)程及注意事項(xiàng)3.3交接后的責(zé)任歸屬4.房屋設(shè)施及附屬物4.1房屋設(shè)施清單4.2附屬物清單4.3設(shè)施及附屬物完好性確認(rèn)5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋租賃情況6.1租賃合同信息6.2租賃關(guān)系處理6.3租賃合同終止7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋歸還13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2過(guò)戶原因過(guò)戶原因：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同采用_______方式轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總計(jì)為_______元，付款方式為_______。3.房屋交接責(zé)任3.1交接前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)確保房屋在交接前已辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)設(shè)施處于可交接狀態(tài)。3.2交接過(guò)程及注意事項(xiàng)交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及相關(guān)設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。3.3交接后的責(zé)任歸屬房屋交接后，賣方不再承擔(dān)房屋及設(shè)施的責(zé)任，買方承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋設(shè)施及附屬物4.1房屋設(shè)施清單空調(diào)：_______熱水器：_______冰箱：_______洗衣機(jī)：_______4.2附屬物清單家具：_______電器：_______4.3設(shè)施及附屬物完好性確認(rèn)雙方確認(rèn)上述設(shè)施及附屬物在交接時(shí)均處于完好狀態(tài)。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍本合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，賣方在房屋交接前應(yīng)確保房屋無(wú)重大維修需求。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額為_______元。6.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋交接當(dāng)日或前一日繳納完畢。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_______年。8.2違約責(zé)任及處理方式若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定金額的_______%計(jì)算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋歸還合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋歸還給賣方。13.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算稅費(fèi)及費(fèi)用，多退少補(bǔ)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交接、稅費(fèi)繳納、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與指定2.1同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2指定甲方和乙方有權(quán)指定第三方，并應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)_______元。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。4.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用律師服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.3.3律師事務(wù)所的違約責(zé)任律師事務(wù)所未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤法律意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4其他第三方4.4.1其他第三方的職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)。4.4.2其他第三方的費(fèi)用其他第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.4.3其他第三方的違約責(zé)任其他第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2信息保密第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.3合作關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若第三方介入需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2解除若第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法，并加蓋雙方及見證人印章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于確保合同合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同條款，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假房屋信息1.2乙方違約行為未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋信息未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)1.3第三方違約行為未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告提供虛假評(píng)估報(bào)告未按時(shí)完成中介服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假評(píng)估報(bào)告：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)完成中介服務(wù)：應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款違約行為：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，但未按時(shí)支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.2乙方未按時(shí)交付房屋違約行為：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告違約行為：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)完成。違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)過(guò)戶房屋交接責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間安排2.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批2.2材料準(zhǔn)備及提交2.3不動(dòng)產(chǎn)登記及稅務(wù)辦理2.4預(yù)約過(guò)戶及繳納過(guò)戶稅費(fèi)2.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3.房屋交接責(zé)任劃分3.1房屋交接前的檢查3.2房屋交接時(shí)的責(zé)任3.3房屋交接后的責(zé)任4.房屋交接前的維修責(zé)任4.1房屋交接前的檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2維修責(zé)任的承擔(dān)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋交接后的維修責(zé)任5.1房屋交接后的保修期5.2維修責(zé)任的承擔(dān)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋交接時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋交接時(shí)的其他費(fèi)用7.房屋交接時(shí)的物品清單7.1房屋內(nèi)的物品清單7.2附屬設(shè)施的清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同附件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：具體到門牌號(hào)。（2）房產(chǎn)證號(hào)：具體證號(hào)。（3）房產(chǎn)面積：具體面積及單位。（4）房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。（6）房產(chǎn)裝修情況：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等。1.3合同簽訂日期具體年月日。第二條房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間安排2.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批（1）甲方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.2材料準(zhǔn)備及提交（1）甲方需提供房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明材料。（2）乙方需提供身份證、戶口簿等證明材料。（3）雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。2.3不動(dòng)產(chǎn)登記及稅務(wù)辦理（1）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。（2）稅務(wù)部門對(duì)過(guò)戶稅費(fèi)進(jìn)行核算，甲方繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.4預(yù)約過(guò)戶及繳納過(guò)戶稅費(fèi)（1）甲方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前，需預(yù)約過(guò)戶時(shí)間。（2）甲方在預(yù)約過(guò)戶時(shí)間前，繳納過(guò)戶稅費(fèi)。2.5領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（1）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第三條房屋交接責(zé)任劃分3.1房屋交接前的檢查（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。（2）檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。3.2房屋交接時(shí)的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。（2）乙方在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在交接當(dāng)天提出。3.3房屋交接后的責(zé)任（1）房屋交接后，乙方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方對(duì)房屋交接后的損壞或損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋交接前的維修責(zé)任4.1房屋交接前的檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象。（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞、漏水等現(xiàn)象。（3）附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞、丟失等現(xiàn)象。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)（1）如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)。（2）如維修費(fèi)用超出約定金額，雙方協(xié)商解決。第五條房屋交接后的維修責(zé)任5.1房屋交接后的保修期（1）房屋交接后，乙方享有保修期，具體保修期限為自房屋交接之日起一年。5.2維修責(zé)任的承擔(dān)（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)。（2）如維修費(fèi)用超出約定金額，雙方協(xié)商解決。第六條房屋交接時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方政策規(guī)定計(jì)算，由甲方承擔(dān)。6.2房屋交接時(shí)的其他費(fèi)用（1）雙方在交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由各自承擔(dān)。第七條房屋交接時(shí)的物品清單7.1房屋內(nèi)的物品清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。（2）家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。（3）其他物品：燈具、窗簾、裝飾畫等。7.2附屬設(shè)施的清單（1）燃?xì)夤艿溃汗艿罓顩r、閥門狀態(tài)等。（2）供水管道：管道狀況、水表狀態(tài)等。（3）供電設(shè)施：電路狀況、電表狀態(tài)等。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。（3）如違約方故意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)交接清單。（2）房屋維修清單。（3）其他雙方約定的附件。11.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。（3）如一方無(wú)法送達(dá)，可通過(guò)公告方式送達(dá)。11.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需雙方書面同意。（2）合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。（3）變更或補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署方式（1）合同采用書面形式簽署。（2）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署日期具體年月日。第十三條合同附件（1）房產(chǎn)交接清單。（2）房屋維修清單。（3）其他雙方約定的附件。第十四條合同簽署人信息（1）甲方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。（2）乙方簽署人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、服務(wù)；2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，確保其提供的意見、建議或服務(wù)的質(zhì)量。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。5.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣10萬(wàn)元；5.3.2房屋交接過(guò)程中，第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣5萬(wàn)元；5.3.3其他服務(wù)過(guò)程中，第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于人民幣3萬(wàn)元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并同意遵守合同約定。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。第十條第三方介入的記錄10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入時(shí)間、介入內(nèi)容、費(fèi)用等。10.2第三方介入的記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋交接前后的維修情況，甲方應(yīng)在交接前完成所有維修項(xiàng)目。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：此憑證作為過(guò)戶稅費(fèi)已繳納的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說(shuō)明：此證明是房屋權(quán)屬的證明文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃取得房產(chǎn)證。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，乙方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)過(guò)戶房屋交接責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋過(guò)戶原因3.房屋過(guò)戶方式3.1買賣過(guò)戶3.2繼承過(guò)戶3.3贈(zèng)與過(guò)戶3.4其他過(guò)戶方式4.房屋交接時(shí)間與地點(diǎn)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)5.房屋交接內(nèi)容5.1房屋本身5.2房屋附屬設(shè)施5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.4房屋登記信息5.5房屋附屬權(quán)益6.房屋交接程序6.1交接前準(zhǔn)備6.2交接過(guò)程中6.3交接完成后7.房屋交接責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.房屋交接費(fèi)用8.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.2房屋交接費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.房屋交接后相關(guān)事宜9.1房屋物業(yè)管理9.2房屋維修保養(yǎng)9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋租賃10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房屋用途：_______1.2雙方身份信息1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2買受方姓名：_______1.2.3法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.4身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______2.房屋過(guò)戶原因2.1出賣方自愿將房屋過(guò)戶給買受方。2.2雙方同意按照本合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶方式3.1本合同采用買賣過(guò)戶方式。3.2雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交接時(shí)間與地點(diǎn)4.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交接地點(diǎn)：_______5.房屋交接內(nèi)容5.1房屋本身：出賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。5.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、燈具、水暖設(shè)備等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.4房屋登記信息：出賣方應(yīng)確保房屋登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.5房屋附屬權(quán)益：包括但不限于停車位、公共設(shè)施使用權(quán)益等。6.房屋交接程序6.1交接前準(zhǔn)備：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定交接事宜，并通知相關(guān)單位。6.2交接過(guò)程中：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接，并簽署交接清單。6.3交接完成后：雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付買受方。7.房屋交接責(zé)任7.1出賣方責(zé)任：7.1.1出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定要求。7.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.1.3出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2買受方責(zé)任：7.2.1買受方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.3買受方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋交接費(fèi)用8.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.2房屋交接費(fèi)用8.2.1雙方同意，房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各自承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用8.3.1若因雙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋交接后相關(guān)事宜9.1房屋物業(yè)管理9.1.1房屋交接后，買受方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2房屋維修保養(yǎng)9.2.1房屋交接后，買受方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。9.3房屋保險(xiǎn)9.3.1買受方應(yīng)在房屋交接后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.4房屋租賃9.4.1房屋交接后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自將房屋出租。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。10.1.2若出賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。10.2.2若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低或損壞的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1若因第三方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由第三方在服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的選擇。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)利明確寫入合同附件，作為合同的一部分。17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，損失由各方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。18