2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目投資額4.股權(quán)入股條件4.1入股比例4.2入股方式4.3入股時(shí)間4.4入股資金5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更6.股權(quán)分紅與利潤(rùn)分配6.1分紅原則6.2分紅比例6.3利潤(rùn)分配7.股權(quán)管理7.1股權(quán)登記7.2股權(quán)查詢7.3股權(quán)質(zhì)押8.股權(quán)退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.合作期限9.1合作起始時(shí)間9.2合作終止時(shí)間9.3合作期限的延長(zhǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的生效、變更與解除13.1生效13.2變更13.3解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條定義與解釋2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同中約定的具體開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2“合伙人”指根據(jù)本合同約定，出資入股并參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的各方。2.3“股權(quán)”指合伙人根據(jù)本合同約定所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股份。2.4“分紅”指合伙人根據(jù)本合同約定，按照股權(quán)比例從房地產(chǎn)項(xiàng)目公司取得的收益分配。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目位置：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目類型：_______3.5項(xiàng)目投資額：_______第四條股權(quán)入股條件4.1入股比例：合伙人按約定比例入股，具體比例如下：4.1.1合伙人A：_______4.1.2合伙人B：_______4.1.3合伙人C：_______4.2入股方式：合伙人以貨幣形式出資，出資額在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性到位。4.3入股時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.4入股資金：合伙人出資總額為_______萬元人民幣。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合伙人同意將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，需事先取得其他合伙人的一致同意。5.2股權(quán)變更：合伙人因故需要變更股權(quán)的，需提前_______個(gè)工作日書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意。第六條股權(quán)分紅與利潤(rùn)分配6.1分紅原則：按照合伙人股權(quán)比例進(jìn)行分紅。6.2分紅比例：合伙人分紅比例與股權(quán)比例一致，具體如下：6.2.1合伙人A：_______6.2.2合伙人B：_______6.2.3合伙人C：_______6.3利潤(rùn)分配：公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，按照約定比例進(jìn)行分配。第七條股權(quán)管理7.1股權(quán)登記：合伙人持有股權(quán)的登記，由房地產(chǎn)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)辦理。7.2股權(quán)查詢：合伙人有權(quán)查詢其持有的股權(quán)信息。7.3股權(quán)質(zhì)押：合伙人同意將其持有的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，需事先取得其他合伙人的一致同意。第八條股權(quán)退出機(jī)制8.1.1合伙人因個(gè)人原因無法繼續(xù)參與項(xiàng)目開發(fā)的；8.1.2合伙人因健康原因無法繼續(xù)參與項(xiàng)目開發(fā)的；8.1.3合伙人因家庭原因需要退出項(xiàng)目開發(fā)的；8.1.4合伙人因其他合理原因需要退出項(xiàng)目開發(fā)的。8.2退出程序：合伙人提出退出申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)召開合伙人會(huì)議，由合伙人會(huì)議決定是否批準(zhǔn)退出申請(qǐng)。8.3.1以退出時(shí)公司凈資產(chǎn)價(jià)值為依據(jù)，按合伙人持有的股權(quán)比例計(jì)算；8.3.2如有未實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，按合伙人持有股權(quán)比例進(jìn)行分配。第九條合作期限9.1合作起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。9.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目開發(fā)完成并達(dá)到約定目標(biāo)時(shí)，或雙方協(xié)商一致終止合作。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目開發(fā)受阻或損失；10.1.3任何一方違反合同約定，泄露公司商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除與終止12.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生重大變化；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；12.1.3其他雙方無法預(yù)見的、無法克服的客觀情況。12.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。第十三條合同的生效、變更與解除13.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除：合同解除需按第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充：本合同爭(zhēng)議解決條款如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并以書面形式通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______萬元人民幣。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；17.2.4在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作成果，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)完成。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需確保其內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)，需確保其合法有效性。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。4.附件四：建筑工程施工合同要求：明確施工單位、工程范圍、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：建筑工程施工合同是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的重要文件。5.附件五：銷售代理協(xié)議要求：明確銷售代理機(jī)構(gòu)、銷售范圍、銷售價(jià)格、傭金比例等。說明：銷售代理協(xié)議是項(xiàng)目銷售的重要文件，需確保銷售工作的順利進(jìn)行。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是確保項(xiàng)目后期物業(yè)管理工作的規(guī)范性。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制、利潤(rùn)分配等進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合規(guī)的重要文件。8.附件八：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行驗(yàn)收。說明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目開發(fā)完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供土地使用權(quán)證造成的損失。示例：甲方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______萬元人民幣的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：乙方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)支付工程款，應(yīng)按_______%的年利率支付逾期付款利息。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲完成工作給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在合同約定的_______個(gè)工作日內(nèi)完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延期，乙方有權(quán)要求第三方賠償_______萬元人民幣的損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償因泄露造成的損失，包括但不限于_______萬元人民幣。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2合伙人基本信息2.合同簽訂的目的和原則2.1合同目的2.2合同原則3.股權(quán)入股的基本情況3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股金額3.3股權(quán)入股時(shí)間4.股權(quán)入股資金的支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.股權(quán)入股資金的用途5.1資金用途5.2使用范圍5.3使用期限6.股權(quán)分紅及利潤(rùn)分配6.1分紅比例6.2分紅時(shí)間6.3利潤(rùn)分配方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出機(jī)制7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3退出機(jī)制8.股權(quán)管理及監(jiān)督8.1股權(quán)管理8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2合伙人基本信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂的目的和原則2.1合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與合伙人之間的股權(quán)入股關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同原則（1）公平、公正、公開原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）平等互利原則。3.股權(quán)入股的基本情況3.1股權(quán)入股比例合伙人以人民幣_(tái)_________萬元入股，占開發(fā)商注冊(cè)資本的__________%。3.2股權(quán)入股金額合伙人入股金額為人民幣_(tái)_________萬元。3.3股權(quán)入股時(shí)間合伙人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付股權(quán)入股款項(xiàng)。4.股權(quán)入股資金的支付方式4.1支付方式合伙人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權(quán)入股款項(xiàng)。4.2支付時(shí)間合伙人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)入股款項(xiàng)的支付。4.3支付條件（1）合同雙方已履行合同簽訂手續(xù)；（2）合伙人已按照合同約定支付股權(quán)入股款項(xiàng)。5.股權(quán)入股資金的用途5.1資金用途股權(quán)入股資金用于__________項(xiàng)目開發(fā)。5.2使用范圍股權(quán)入股資金僅限于__________項(xiàng)目開發(fā)，不得用于其他用途。5.3使用期限股權(quán)入股資金應(yīng)在__________年內(nèi)用于項(xiàng)目開發(fā)。6.股權(quán)分紅及利潤(rùn)分配6.1分紅比例合伙人的股權(quán)分紅比例為__________%。6.2分紅時(shí)間合伙人應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后__________個(gè)月內(nèi)收到股權(quán)分紅。6.3利潤(rùn)分配方式合伙人的利潤(rùn)分配按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.股權(quán)管理及監(jiān)督8.1股權(quán)管理（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)合伙人的股權(quán)進(jìn)行登記和管理；（2）合伙人應(yīng)遵守公司章程和相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其股權(quán)；（3）股權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）設(shè)立監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督公司財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理的合規(guī)性；（2）監(jiān)事會(huì)由__________名監(jiān)事組成，其中合伙人__________名，開發(fā)商__________名；（3）監(jiān)事會(huì)成員任期__________年，可連選連任。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序（1）任何一方對(duì)本合同的變更，必須書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3解除條件（1）合同到期自然終止；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付股權(quán)入股款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行股權(quán)分紅或利潤(rùn)分配；（3）一方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押股權(quán)；（4）一方違反合同約定，濫用職權(quán)損害另一方利益。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同；（4）本合同自簽訂之日起，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過__________萬元人民幣。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，給甲乙雙方造成損失的。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照__________%的比例確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方完成其提供的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方股權(quán)入股的具體條款，包括入股比例、金額、時(shí)間、支付方式、資金用途等。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方股權(quán)入股的法律依據(jù)。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.附件三：公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理、股權(quán)管理、分紅制度等內(nèi)容。說明：本附件為公司治理的基本文件，規(guī)范公司運(yùn)作。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為甲乙雙方了解公司財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件為甲乙雙方了解公司財(cái)務(wù)真實(shí)性的重要依據(jù)。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說明：本附件為股權(quán)變更的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件為解決甲乙雙方之間爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)入股款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元入股款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行股權(quán)分紅或利潤(rùn)分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)分紅或利潤(rùn)的__________%。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月31日支付甲方分紅10萬元，但至2024年4月30日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。3.違約行為：甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受50萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方50萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方違反合同約定，濫用職權(quán)損害另一方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方濫用職權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受20萬元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方20萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人股權(quán)入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2合伙人基本信息2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述2.2股權(quán)比例劃分3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資金額3.2支付方式及時(shí)間4.投資款用途及監(jiān)督4.1投資金額使用范圍4.2投資款使用監(jiān)督機(jī)制5.股權(quán)分紅及收益分配5.1分紅政策5.2收益分配比例6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)變更手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及簽署11.2補(bǔ)充條款及說明12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1備案手續(xù)13.2登記手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2合伙人基本信息1.2.1合伙人名稱：________1.2.2合伙人住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的：位于________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.3項(xiàng)目概況：________2.2股權(quán)比例劃分2.2.1開發(fā)商股權(quán)比例：________%2.2.2合伙人股權(quán)比例：________%3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資金額3.1.1合伙人投資金額：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：________3.2.2支付時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)4.投資款用途及監(jiān)督4.1投資金額使用范圍4.1.1用于項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地購(gòu)置等4.1.2用于項(xiàng)目建設(shè)、工程進(jìn)度款支付等4.2投資款使用監(jiān)督機(jī)制4.2.1投資款使用情況由開發(fā)商定期向合伙人報(bào)告4.2.2合伙人有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證5.股權(quán)分紅及收益分配5.1分紅政策5.1.1每年按項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的________%進(jìn)行分紅5.1.2分紅時(shí)間：每年________月________日5.2收益分配比例5.2.1開發(fā)商收益分配比例：________%5.2.2合伙人收益分配比例：________%6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1合伙人可將其所持股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓6.1.2轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2股權(quán)變更手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前________日向開發(fā)商提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2.2雙方需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2合伙人嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約賠償金額：人民幣_(tái)_______元整8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸開發(fā)商所有。8.1.2合伙人不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成或合同約定的終止條件達(dá)成。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及簽署11.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、投資款支付憑證等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款及說明11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在________地簽署。13.合同備案及登記13.1備案手續(xù)13.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。13.2登記手續(xù)13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決條款14.2.1若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合合同目的和法律規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地執(zhí)行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。17.2.2如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式：________19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍19.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同主體之外的第三方責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同投資總額的________%。19.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙