2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權出讓基本情況2.1土地使用權出讓面積2.2土地使用權出讓年限2.3土地使用權用途2.4土地使用權出讓價格3.土地使用權出讓合同履行3.1土地使用權出讓金的支付3.2土地使用權出讓金繳納方式3.3土地使用權出讓金的支付期限4.土地使用權出讓合同變更與解除4.1土地使用權出讓合同變更條件4.2土地使用權出讓合同解除條件4.3土地使用權出讓合同變更與解除的程序5.土地使用權出讓合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.土地使用權出讓合同生效與終止6.1土地使用權出讓合同生效條件6.2土地使用權出讓合同終止條件6.3土地使用權出讓合同終止程序7.土地使用權出讓合同附件7.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓紅線圖7.2土地使用權出讓合同附件二：土地利用規(guī)劃圖7.3土地使用權出讓合同附件三：其他相關文件8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約責任的承擔方式9.其他約定事項9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3法律適用條款10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：土地出讓紅線圖11.2合同附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3合同附件三：其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機構14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市土地儲備中心1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02756781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：027876543212.土地使用權出讓基本情況2.1土地使用權出讓面積：20000平方米2.2土地使用權出讓年限：70年2.3土地使用權用途：住宅用地2.4土地使用權出讓價格：人民幣壹億元整3.土地使用權出讓合同履行3.1土地使用權出讓金的支付3.1.1出讓金總額：人民幣壹億元整3.1.2付款方式：分期支付，首期支付比例為30%，余款在合同簽訂之日起6個月內(nèi)付清3.2土地使用權出讓金繳納方式3.2.1繳納方式：銀行轉賬3.2.2轉賬賬戶：市土地儲備中心賬戶，賬號：053.3土地使用權出讓金的支付期限3.3.1首期支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2余款支付期限：合同簽訂之日起6個月內(nèi)4.土地使用權出讓合同變更與解除4.1土地使用權出讓合同變更條件4.1.1依法變更：因國家政策調整、城市規(guī)劃變更等原因，需變更土地使用權出讓合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法變更4.2土地使用權出讓合同解除條件4.2.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同4.3土地使用權出讓合同變更與解除的程序4.3.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報相關部門備案4.3.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并報相關部門備案5.土地使用權出讓合同爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議5.2爭議解決機構5.2.1爭議解決機構：市仲裁委員會5.3爭議解決程序5.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行6.土地使用權出讓合同生效與終止6.1土地使用權出讓合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同簽訂日期6.2土地使用權出讓合同終止條件6.2.1土地使用權出讓年限屆滿6.2.2土地使用權出讓合同依法解除6.3土地使用權出讓合同終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議6.3.2報相關部門備案8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1出讓方違約責任：未按時交付土地，每延遲一日，應向受讓方支付相當于出讓金1‰的違約金；未按約定提供土地使用權證，每延遲一日，應向受讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1受讓方違約責任：未按時支付出讓金，每延遲一日，應向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金；未按約定開發(fā)建設，每延遲一日，應向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約金支付：違約方應于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付違約金。9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫時中止履行合同，并應及時通知對方。9.3法律適用條款9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期：2024年5月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：土地出讓紅線圖11.2合同附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3合同附件三：其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1土地使用權出讓年限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議12.3.2報相關部門備案13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：市仲裁委員會13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年5月1日14.2合同備案機構：市土地管理局14.3合同備案程序：合同簽訂后30日內(nèi)向市土地管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同事項的范圍包括但不限于土地評估、合同談判、法律咨詢、工程監(jiān)理等。1.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明2.1引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權限和責任。2.2引入第三方后，甲乙雙方應將第三方信息以書面形式通知對方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、負責人等。2.3第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務質量負責。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同事項中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同事項，不參與甲乙雙方的決策過程。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論第三方介入事項的進展情況，確保合同履行的順利進行。5.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行評估，并對其工作質量進行反饋。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費用、通訊費用等。6.3第三方介入的費用支付方式、支付期限等，由甲乙雙方在協(xié)議中明確。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進行變更，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.3第三方介入合同的變更與解除，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.3第三方介入合同的爭議解決，應遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓紅線圖詳細要求：精確標注土地出讓范圍、邊界、建筑物位置、規(guī)劃指標等。說明：此圖用于明確土地出讓的具體范圍和規(guī)劃要求。2.土地利用規(guī)劃圖詳細要求：展示土地利用規(guī)劃布局、功能分區(qū)、配套設施等。說明：此圖用于說明土地使用功能的規(guī)劃安排。3.土地使用權出讓合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括雙方基本信息、出讓條件、違約責任等。說明：此合同為本出讓交易的法律文件。4.土地使用權證詳細要求：應載明土地權利人、土地權利狀態(tài)、土地用途、面積、權利期限等。說明：此證為土地使用權法律憑證。5.土地評估報告詳細要求：應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：此報告用于確定土地出讓價格。6.項目規(guī)劃許可證詳細要求：應包含項目名稱、用地性質、建設規(guī)模、建筑密度等。說明：此許可證為項目建設的法律依據(jù)。7.工程施工許可證詳細要求：應包含工程名稱、施工單位、施工地點、施工期限等。說明：此許可證為工程建設的法律依據(jù)。8.工程監(jiān)理合同詳細要求：應包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：此合同用于明確工程監(jiān)理的職責和權利。9.付款憑證詳細要求：應包含付款時間、金額、用途、收款單位等。說明：此憑證用于證明付款行為。10.其他相關文件說明：包括但不限于稅務證明、環(huán)保證明、安全證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地責任認定：每延遲一日，向受讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付出讓金責任認定：每延遲一日，向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。3.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地使用權證責任認定：每延遲一日，向受讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。4.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定開發(fā)建設責任認定：每延遲一日，向出讓方支付相當于出讓金1‰的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任。6.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不承擔賠償責任。示例說明：甲乙雙方簽訂的土地使用權出讓合同約定，出讓方應在2024年6月1日前交付土地。然而，由于出讓方未按時交付土地，導致受讓方無法按計劃進行項目建設。經(jīng)協(xié)商，出讓方應向受讓方支付相當于出讓金0.5%的違約金，共計人民幣500萬元。受讓方接受此違約金后，雙方達成和解，合同繼續(xù)履行。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.出讓土地使用權的基本情況2.1土地使用權出讓方2.2土地使用權受讓方2.3出讓地塊的位置、面積、界限2.4土地使用權類型及用途3.土地使用權出讓金的支付3.1出讓金總額及分期支付方式3.2支付時間及逾期支付責任3.3付款方式及憑證4.土地使用權交付4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用計劃6.2土地開發(fā)利用標準6.3土地開發(fā)利用進度要求7.土地利用規(guī)劃及調整7.1規(guī)劃編制7.2規(guī)劃審批7.3規(guī)劃調整程序8.土地利用稅費8.1土地使用稅8.2城市基礎設施配套費8.3其他相關稅費9.土地使用權轉讓、出租、抵押9.1轉讓條件及程序9.2出租條件及程序9.3抵押條件及程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同解釋與爭議解決14.5合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。2.出讓土地使用權的基本情況2.1土地使用權出讓方甲方（出讓方）：________________________2.2土地使用權受讓方乙方（受讓方）：________________________2.3出讓地塊的位置、面積、界限出讓地塊位于________________________，總面積為________________________平方米，具體界限詳見附圖。2.4土地使用權類型及用途土地使用權類型：________________________土地使用權用途：________________________3.土地使用權出讓金的支付3.1出讓金總額及分期支付方式出讓金總額為人民幣________________________元，分期支付如下：首次支付：________________________元，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；第二次支付：________________________元，于首次支付后________________________日內(nèi)支付；第三次支付：________________________元，于第二次支付后________________________日內(nèi)支付；余款：________________________元，于第三次支付后________________________日內(nèi)支付。3.2支付時間及逾期支付責任乙方應按照上述分期支付方式按時支付出讓金。如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付金額的________________________%作為違約金。3.3付款方式及憑證乙方應通過銀行轉賬方式支付出讓金，并將付款憑證復印件提交給甲方。4.土地使用權交付4.1土地交付時間甲方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將土地使用權交付給乙方。4.2土地交付條件（1）土地權屬清晰；（2）土地使用年限符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）土地現(xiàn)狀符合出讓合同約定；（4）土地開發(fā)利用條件具備。4.3土地交付手續(xù)甲方應在土地交付前辦理完畢土地使用權證等相關手續(xù)，并將相關證件及文件交付給乙方。5.土地使用權登記5.1登記申請乙方應在土地交付之日起________________________日內(nèi)向土地登記機關申請土地使用權登記。5.2登記費用土地使用權登記費用由乙方承擔。5.3登記期限土地使用權登記期限為________________________。6.土地開發(fā)利用要求6.1土地開發(fā)利用計劃乙方應根據(jù)出讓合同約定的用途和規(guī)劃要求，編制土地開發(fā)利用計劃，并于________________________日內(nèi)提交甲方審核。6.2土地開發(fā)利用標準乙方應按照國家、地方及行業(yè)相關標準進行土地開發(fā)利用。6.3土地開發(fā)利用進度要求乙方應按照土地開發(fā)利用計劃，在________________________年內(nèi)完成土地開發(fā)利用。8.土地利用稅費8.1土地使用稅乙方應按照國家及地方規(guī)定繳納土地使用稅，具體稅額及繳納方式由當?shù)囟悇諜C關確定。8.2城市基礎設施配套費乙方應按照國家和地方有關規(guī)定，繳納城市基礎設施配套費，用于城市基礎設施建設和維護。8.3其他相關稅費乙方應依法繳納其他與土地使用權有關的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。9.土地使用權轉讓、出租、抵押9.1轉讓條件及程序（1）乙方應提前________________________日向甲方提出書面轉讓申請；（2）甲方有權在接到申請后________________________日內(nèi)予以批準或拒絕；（3）轉讓合同簽訂后，乙方應及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。9.2出租條件及程序（1）出租用途應符合出讓合同約定的用途；（2）出租期限不得超過出讓合同約定的土地使用年限；（3）出租合同簽訂后，乙方應及時辦理土地使用權出租登記手續(xù)。9.3抵押條件及程序（1）抵押用途應符合出讓合同約定的用途；（2）抵押合同簽訂后，乙方應及時辦理土地使用權抵押登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付出讓金；（2）未按合同約定交付土地使用權；（3）未按合同約定進行土地開發(fā)利用；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律法規(guī)和合同約定承擔其他責任。10.3違約金及賠償違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過出讓金總額的________________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為________________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后________________________日內(nèi)予以答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法申請法院判決解除合同。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋及爭議解決均以本合同及附件為準。14.5合同的修改與補充本合同的修改與補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地評估、規(guī)劃設計、工程建設等專業(yè)技術服務的機構；（2）提供法律、財務、咨詢等輔助服務的機構；（3）提供融資、擔保等金融服務的機構；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的邀請需要第三方介入時，一方應向對方發(fā)出書面邀請，明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等事項。2.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。3.第三方的責任限額3.1責任限額的約定（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2責任限額的履行第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.第三方的責權利劃分4.1第三方的權利（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向對方提出書面異議。4.2第三方的義務（1）按照協(xié)議約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的責任；（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來，應取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應自行承擔相應責任。5.第三方介入的合同變更5.1變更程序（1）任何一方提出書面變更請求；（2）經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容（1）服務內(nèi)容、期限、費用等；（2）權利、義務和責任；（3）違約責任。5.3變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求和說明：合同及附件內(nèi)容應完整、清晰，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證應真實、有效，且符合出讓合同約定的土地位置、面積、界限。3.土地開發(fā)利用計劃詳細要求和說明：計劃應明確土地開發(fā)利用的目標、內(nèi)容、進度及預期效果。4.土地開發(fā)利用標準詳細要求和說明：標準應符合國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.土地開發(fā)利用進度報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄土地開發(fā)利用的實際情況，包括進度、質量、安全等。6.土地使用權轉讓、出租、抵押合同詳細要求和說明：合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，明確各方的權利、義務和責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任限額。8.土地利用稅費繳納憑證詳細要求和說明：憑證應真實、有效，證明乙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定支付出讓金責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的每日萬分之五。示例說明：若乙方未按合同約定支付首次支付出讓金，則應向甲方支付違約金。違約行為二：未按合同約定交付土地使用權責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定交付土地使用權，則應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為三：未按合同約定進行土地開發(fā)利用責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用，則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為四：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，則應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)利用土地使用權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人共同意愿2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔保方3.土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用年限4.土地使用權出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責任5.土地使用權出讓條件5.1土地開發(fā)強度5.2建設項目類型5.3建設項目規(guī)模5.4建設項目進度要求6.土地使用權出讓合同生效條件6.1出讓金支付6.2合同登記6.3相關部門審批7.土地使用權轉讓、出租、抵押7.1轉讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4轉讓、出租、抵押登記8.土地使用權收回及補償8.1收回條件8.2補償標準8.3補償方式9.土地使用權終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的土地處置10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同終止及終止后的處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1出讓方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等地方性政策，在本合同中明確土地使用權的出讓條件、權利義務等內(nèi)容。1.2出讓方和受讓方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守合同約定。1.3合同的訂立應體現(xiàn)國家宏觀調控政策，符合土地利用總體規(guī)劃和城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。第二條合同主體第三條土地使用權基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道號。3.2土地面積：20000平方米。3.3土地用途：地下商業(yè)、地下停車庫。3.4土地等級：一類用地。3.5土地使用年限：自出讓之日起50年。第四條土地使用權出讓金及支付方式4.1出讓金總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%出讓金，剩余50%出讓金在項目開工前支付完畢。4.3付款方式：銀行轉賬。4.4逾期付款責任：逾期付款的，每日按逾期金額的1%支付違約金。第五條土地使用權出讓條件5.1土地開發(fā)強度：地上建筑密度不超過50%，地下建筑密度不超過60%。5.2建設項目類型：地下商業(yè)、地下停車庫。5.3建設項目規(guī)模：地下商業(yè)建筑面積不小于5000平方米，地下停車庫停車位不小于500個。5.4建設項目進度要求：自項目開工之日起，一年內(nèi)完成主體結構建設。第六條土地使用權出讓合同生效條件6.1出讓金支付：受讓方按照合同約定支付50%出讓金。6.2合同登記：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方共同到市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理土地使用權登記手續(xù)。6.3相關部門審批：出讓方需取得市區(qū)規(guī)劃局、市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等相關部門的審批意見。第七條土地使用權轉讓、出租、抵押7.1轉讓條件：受讓方在取得土地使用權后，經(jīng)出讓方同意，可依法轉讓土地使用權。7.2出租條件：受讓方在取得土地使用權后，經(jīng)出讓方同意，可依法出租土地使用權。7.3抵押條件：受讓方在取得土地使用權后，經(jīng)出讓方同意，可依法抵押土地使用權。7.4轉讓、出租、抵押登記：受讓方在轉讓、出租、抵押土地使用權后，應在30日內(nèi)辦理相關登記手續(xù)。第八條土地使用權收回及補償8.1收回條件：受讓方未按合同約定進行開發(fā)建設，或違反國家土地管理法律法規(guī)，經(jīng)責令改正后仍不改正的，出讓方有權收回土地使用權。8.2補償標準：土地使用權收回時，受讓方應按土地使用權出讓合同約定的剩余年限及市場評估價值給予補償。8.3補償方式：補償款應一次性支付，受讓方應確保在土地使用權收回之日起30日內(nèi)支付完畢。第九條土地使用權終止9.1終止條件：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權自行終止。9.2終止程序：土地使用權終止前，受讓方應依法辦理相關手續(xù)，并確保土地資源的合理利用。9.3終止后的土地處置：土地使用權終止后，出讓方有權收回土地，并按照相關規(guī)定重新出讓。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行，另一方有權解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十三條合同變更13.1變更條件：因國家政策調整、不可抗力等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。13.2變更程序：合同變更應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3變更后的合同效力：合同變更后，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同約定。第十四條合同終止及終止后的處理14.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、職責及責任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方應在協(xié)議中明確其服務內(nèi)容、工作范圍、收費標準及責任承擔。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、獨立、公正地履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收費金額的10倍。16.3責任承擔方式：第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過責任限額的，由甲乙雙方按比例分擔。17.甲乙雙方權利義務17.1.1甲方權利義務：a)保障第三方在履行職責過程中的人身、財產(chǎn)安全；b)按時支付第三方服務費用；c)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件；d)對第三方的工作成果進行驗收。17.1.2乙方權利義務：a)保障第三方在履行職責過程中的人身、財產(chǎn)安全；b)按時支付第三方服務費用；c)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件；d)對第三方的工作成果進行驗收。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務，其服務成果應滿足甲方要求。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務，其服務成果應滿足乙方要求。18.3第三方與合