2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.購置院落及附屬設(shè)施的基本情況3.1座落位置3.2土地面積3.3建筑面積3.4附屬設(shè)施清單4.購置價格及付款方式4.1購置總價格4.2付款比例及時間節(jié)點4.3付款方式5.合同履行期限6.合同履行地點7.合同履行的具體要求7.1院落及附屬設(shè)施的使用要求7.2院落及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件11.1院落及附屬設(shè)施清單11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：村村民委員會1.1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系地址：省市縣鎮(zhèn)村村委會1.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)街道號樓2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景為甲方擬購置乙方開發(fā)的農(nóng)村院落及附屬設(shè)施，以改善村民居住條件，提高生活質(zhì)量。2.2本合同簽訂目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實現(xiàn)雙方共贏。3.購置院落及附屬設(shè)施的基本情況3.1座落位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2土地面積：2000平方米3.3建筑面積：1000平方米3.4附屬設(shè)施清單：3.4.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等3.4.2室外設(shè)施：綠化帶、停車場、休閑廣場等4.購置價格及付款方式4.1購置總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款比例及時間節(jié)點：4.2.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.2.2尾款：房屋交付使用后30日內(nèi)支付剩余款項4.3付款方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方交付房屋完畢之日止。6.合同履行地點本合同履行地點為省市縣鎮(zhèn)村。7.合同履行的具體要求7.1院落及附屬設(shè)施的使用要求：7.1.1乙方應(yīng)保證交付的院落及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.1.2甲方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2院落及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)責任：7.2.1乙方在交付房屋前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。7.2.2甲方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知乙方進行維修。7.2.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責任及賠償：8.2.1乙方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。8.2.2甲方未按合同約定支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未付款項萬分之五的違約金。8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1院落及附屬設(shè)施清單11.2相關(guān)證明文件11.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名及職務(wù)：12.2.1甲方（簽字/蓋章）：（村主任）12.2.2乙方（簽字/蓋章）：（公司董事長）13.合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別報送當?shù)卮逦瘯凸ど绦姓芾聿块T備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。17.第三方介入的職責及權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。19.第三方介入的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總價的10%。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容。21.第三方介入的變更及解除21.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)書面通知第三方，并承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入的費用及支付22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。22.2第三方介入的費用支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。25.第三方介入的補充條款25.1本條款為《2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。25.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確院落及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明院落及附屬設(shè)施的合法性和合規(guī)性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。4.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的真實性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。6.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行進度、存在問題、改進措施等。附件說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、責任承擔等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年4月5日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月5日，則甲方應(yīng)支付違約金。3.第三方故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的全部損失。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物2.1農(nóng)村院落購置清單2.2附屬設(shè)施購置清單3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款方式及期限4.合同履行期限及地點4.1合同履行期限4.2合同履行地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：農(nóng)村院落購置清單10.2附件二：附屬設(shè)施購置清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的物2.1農(nóng)村院落購置清單院落座落：___________建筑結(jié)構(gòu)：___________占地面積：___________建筑面積：___________配套設(shè)施：___________2.2附屬設(shè)施購置清單附屬設(shè)施一：___________規(guī)格型號：___________數(shù)量：___________附屬設(shè)施二：___________規(guī)格型號：___________數(shù)量：___________3.合同價款及支付方式3.1合同總價款人民幣大寫：___________元整人民幣小寫：___________元整3.2付款方式及期限首次付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付合同總價款的___________%第二次付款：___________交付后___________日內(nèi)支付合同總價款的___________%尾款支付：___________驗收合格后___________日內(nèi)支付合同總價款的___________%4.合同履行期限及地點4.1合同履行期限合同簽訂之日起至___________日止4.2合同履行地點___________5.交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于___________前完成院落及附屬設(shè)施的交付5.2驗收標準及程序驗收標準：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的驗收報告6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付院落及附屬設(shè)施；（2）乙方未按約定時間支付合同價款；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付院落及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的___________%計算；（2）乙方未按時支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算；（3）因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同的通知后___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，剩余款項的支付及退還事宜由雙方協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：農(nóng)村院落購置清單（此處列出院落購置清單的詳細內(nèi)容）11.2附件二：附屬設(shè)施購置清單（此處列出附屬設(shè)施購置清單的詳細內(nèi)容）12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期___________13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督評估的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成交易或提供相關(guān)咨詢意見的第三方。中介方的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行溝通；提供市場信息、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方簽訂補充協(xié)議；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2監(jiān)督評估方監(jiān)督評估方是指在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估的第三方。監(jiān)督評估方的職責包括但不限于：對院落及附屬設(shè)施的施工質(zhì)量進行監(jiān)督；對合同履行進度進行評估；對合同履行中的風險進行識別和預(yù)警；對違約行為進行記錄和報告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2監(jiān)督評估方監(jiān)督評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其監(jiān)督評估職責。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2監(jiān)督評估方監(jiān)督評估方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督評估職責，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其自身職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的損失，第三方不承擔責任。17.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。17.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更程序（1）提出變更第三方的一方應(yīng)書面通知對方及第三方；（2）雙方及第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)村院落購置清單詳細要求：清單應(yīng)包含院落的座落、建筑結(jié)構(gòu)、占地面積、建筑面積及配套設(shè)施等信息。清單中的各項信息應(yīng)與實際院落情況相符。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：附屬設(shè)施購置清單詳細要求：清單應(yīng)包含附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等信息。清單中的各項信息應(yīng)與實際附屬設(shè)施情況相符。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：合同履行進度表詳細要求：表格應(yīng)包含合同履行的主要階段、時間節(jié)點及預(yù)計完成情況。進度表應(yīng)由甲乙雙方共同制定并簽字確認。4.附件四：驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄院落及附屬設(shè)施的驗收結(jié)果，包括合格、不合格及整改情況。驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：違約責任確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確違約行為、違約責任及賠償金額。確認書應(yīng)由違約方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付院落及附屬設(shè)施。乙方未按約定時間支付合同價款。一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：若甲方未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的___________%計算。若因甲方違約給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任：若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計算。若因乙方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方違約責任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時交付院落，導(dǎo)致乙方無法按原計劃使用，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金并承擔賠償責任。示例二：若乙方未按時支付合同價款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.合同標的2.1農(nóng)村院落購置內(nèi)容2.2附屬設(shè)施購置內(nèi)容2.3購置范圍及數(shù)量3.購置價格及支付方式3.1購置價格確定方式3.2購置價格總額3.3支付方式及期限3.4付款憑證4.質(zhì)量要求4.1院落質(zhì)量要求4.2附屬設(shè)施質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢驗標準5.交付與驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及程序5.3驗收期限5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度農(nóng)村院落及附屬設(shè)施完整購置合同1.2合同編號：X20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村1.5合同簽訂雙方：1.5.1出賣方：村村民委員會1.5.2買受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.合同標的2.1農(nóng)村院落購置內(nèi)容：2.1.1院落面積：共計X平方米2.1.2院落結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一層，共X間房屋2.1.3院落附屬設(shè)施：包括圍墻、大門、院落內(nèi)道路等2.2附屬設(shè)施購置內(nèi)容：2.2.1附屬設(shè)施類型：包括水井、污水處理設(shè)施、電力設(shè)施等2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量詳見附件一2.3購置范圍及數(shù)量：詳見附件一《購置清單》3.購置價格及支付方式3.1購置價格確定方式：以雙方協(xié)商一致的價格為準3.2購置價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3支付方式及期限：3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為定金3.3.2余款在交付院落及附屬設(shè)施后10個工作日內(nèi)支付完畢3.4付款憑證：買受方支付款項后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.質(zhì)量要求4.1院落質(zhì)量要求：4.1.1院落主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標準4.1.2院落裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標準4.2附屬設(shè)施質(zhì)量要求：4.2.1水井、污水處理設(shè)施、電力設(shè)施等應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范4.2.2附屬設(shè)施應(yīng)具備正常運行條件4.3質(zhì)量檢驗標準：詳見附件二《質(zhì)量檢驗標準》5.交付與驗收5.1交付時間及地點：5.1.1交付時間：合同簽訂之日起12個月內(nèi)5.1.2交付地點：省市縣鎮(zhèn)村5.2驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：以合同約定及國家相關(guān)標準為準5.2.2驗收程序：買受方應(yīng)在交付后7個工作日內(nèi)組織驗收5.3驗收期限：驗收期限為7個工作日5.4驗收不合格的處理：5.4.1買受方有權(quán)要求出賣方在驗收期限內(nèi)進行整改5.4.2出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)完成整改6.違約責任6.1違約行為界定：6.1.1出賣方未按合同約定交付院落及附屬設(shè)施6.1.2出賣方提供的院落及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量要求6.1.3買受方未按合同約定支付款項6.2違約責任承擔：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的5%6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的5%6.3違約賠償計算方式：6.3.1違約賠償金額以實際損失為準，最高不超過合同總價款的5%8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意選擇省市縣人民法院作為爭議解決的第一選擇8.2.2若縣人民法院無法受理，雙方可選擇省市中級人民法院8.3爭議解決期限：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未予糾正9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，對已履行部分進行結(jié)算10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2合同雙方均未提出書面異議10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1附件一：購置清單11.1.2附件二：質(zhì)量檢驗標準11.1.3附件三：付款計劃表11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1附件一詳細列明了院落及附屬設(shè)施的購置范圍、數(shù)量和價格11.2.2附件二規(guī)定了院落及附屬設(shè)施的質(zhì)量標準和驗收程序11.2.3附件三明確了各期付款的具體金額和時間12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見12.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或合同的一部分12.3合同變更后的處理：12.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同履行完畢13.1.2合同因解除而終止13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行合同終止的書面確認13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商處理13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，對已履行部分進行結(jié)算14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸屬：14.2.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同所有14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。15.4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認。15.4.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的10%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督管理。15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)合同需要，引入中介機構(gòu)進行項目推廣和銷售。1