2024年度一手房團(tuán)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房團(tuán)購協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.賣方信息1.1.1.公司名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.電子郵箱1.2.買方信息1.2.1.公司名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.電子郵箱2.項(xiàng)目信息2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目開發(fā)商2.4.項(xiàng)目類型2.5.項(xiàng)目規(guī)模3.團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容3.1.團(tuán)購范圍3.2.團(tuán)購時(shí)間3.3.團(tuán)購價(jià)格3.4.優(yōu)惠條件3.5.預(yù)售許可證4.房源信息4.1.房源編號(hào)4.2.房屋戶型4.3.房屋面積4.4.房屋朝向4.5.房屋樓層5.付款方式5.1.首付比例5.2.付款期限5.3.付款方式5.4.銀行貸款6.交房時(shí)間6.1.預(yù)計(jì)交房時(shí)間6.2.實(shí)際交房時(shí)間6.3.逾期交房責(zé)任7.履約保證7.1.履約保證金7.2.保證金退還條件7.3.違約責(zé)任8.退房條件及流程8.1.退房原因8.2.退房流程8.3.退房賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除流程11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1.賣方份數(shù)13.2.買方份數(shù)14.合同附件清單14.1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2.附件二：房屋買賣合同14.3.附件三：付款憑證14.4.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.賣方信息1.1.1.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.買方信息1.2.1.公司名稱：團(tuán)購有限責(zé)任公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目信息2.1.項(xiàng)目名稱：花園2.2.項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4.項(xiàng)目類型：住宅2.5.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.團(tuán)購協(xié)議內(nèi)容3.1.團(tuán)購范圍：花園項(xiàng)目全部在售住宅房源3.2.團(tuán)購時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日3.3.團(tuán)購價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情，給予買方%的團(tuán)購優(yōu)惠3.4.優(yōu)惠條件：團(tuán)購期間，買方一次性付款可享受%的折扣3.5.預(yù)售許可證：市房管局頒發(fā)的預(yù)售許可證號(hào)為4.房源信息4.1.房源編號(hào)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編號(hào)4.2.房屋戶型：兩室一廳、三室一廳等4.3.房屋面積：根據(jù)實(shí)際戶型確定4.4.房屋朝向：南向、東向等4.5.房屋樓層：133層5.付款方式5.1.首付比例：買方需支付成交價(jià)的%5.2.付款期限：自簽訂合同之日起天內(nèi)付清首付，剩余房款在交房前付清5.3.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.4.銀行貸款：買方可申請(qǐng)銀行貸款，貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行6.交房時(shí)間6.1.預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2025年12月31日前6.2.實(shí)際交房時(shí)間：以開發(fā)商實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)6.3.逾期交房責(zé)任：逾期交房，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付元的違約金7.履約保證7.1.履約保證金：買方需支付元履約保證金，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，賣方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金7.3.違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的履約保證金8.退房條件及流程8.1.1.買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同8.1.2.項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定認(rèn)定8.1.3.項(xiàng)目變更或取消預(yù)售許可證8.2.退房流程：8.2.1.買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方書面提出退房申請(qǐng)8.2.2.賣方在收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.2.3.審核通過后，雙方協(xié)商確定退房方案，包括退款金額及退房時(shí)間8.2.4.賣方在退房方案確定后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的全部款項(xiàng)8.2.5.買方在收到退款后，需將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給賣方8.3.退房賠償：8.3.1.若買方在團(tuán)購期間提出退房，除退還已付款項(xiàng)外，還需支付%的違約金8.3.2.若買方在團(tuán)購結(jié)束后提出退房，除退還已付款項(xiàng)外，還需支付%的違約金，并承擔(dān)房屋自購房合同簽訂之日起至實(shí)際退房日期止的物業(yè)管理費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方代表簽字蓋章10.1.2.協(xié)議內(nèi)容完整、清晰10.2.合同解除條件：10.2.1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.2.2.合同約定的解除條件成就10.3.合同解除流程：10.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.其他約定11.1.不可抗力條款：11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.合同附件：11.2.1.項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2.2.房屋平面圖11.2.3.付款計(jì)劃表11.2.4.其他相關(guān)文件11.3.合同解釋：11.3.1.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.合同簽訂日期：2024年1月10日13.合同份數(shù)：13.1.賣方份數(shù)：2份13.2.買方份數(shù)：2份14.合同附件清單：14.1.附件一：花園項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2.附件二：花園房屋買賣合同14.3.附件三：花園付款計(jì)劃表14.4.附件四：花園項(xiàng)目規(guī)劃圖14.5.附件五：花園房屋平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：團(tuán)購有限責(zé)任公司，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的適用范圍：15.2.1.第三方介入適用于本合同項(xiàng)下涉及的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。15.3.第三方介入的流程：15.3.1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。15.3.2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額：16.1.1.第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方或乙方損失金額的%。16.1.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.責(zé)任劃分：17.1.1.甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等負(fù)責(zé)。17.1.2.乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作負(fù)責(zé)。17.1.3.第三方僅就其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.權(quán)利劃分：17.2.1.甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)或報(bào)告。17.2.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2.3.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.甲方責(zé)任：18.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。18.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2.乙方責(zé)任：18.2.1.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2.2.乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.3.第三方責(zé)任：18.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。18.3.2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更19.1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)合作協(xié)議。19.2.更換第三方后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.爭(zhēng)議解決：20.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：花園項(xiàng)目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊配套、交通狀況、項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目基本情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.附件二：花園房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：花園付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含首付比例、分期付款時(shí)間、每期付款金額等信息。說明：此附件用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：花園項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑分布、景觀規(guī)劃等信息。5.附件五：花園房屋平面圖詳細(xì)要求：包含各戶型房屋的平面布局、房間面積、功能分區(qū)等信息。說明：此附件用于甲方了解各戶型房屋的具體情況。6.附件六：花園項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包含預(yù)售許可證號(hào)、批準(zhǔn)文號(hào)、有效期等信息。說明：此附件用于證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。7.附件七：花園項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明項(xiàng)目符合交付條件。8.附件八：花園項(xiàng)目物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。9.附件九：花園項(xiàng)目維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包含繳納時(shí)間、繳納金額、繳納單位等信息。說明：此附件用于證明甲方已繳納維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間支付房款1.2.乙方未按約定時(shí)間交房1.3.第三方未按約定提供合格的服務(wù)或報(bào)告1.4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按約定時(shí)間支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：若甲方逾期支付房款超過天，乙方有權(quán)解除合同。2.2.乙方未按約定時(shí)間交房：標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：若乙方逾期交房超過天，甲方有權(quán)解除合同。2.3.第三方未按約定提供合格的服務(wù)或報(bào)告：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：若第三方服務(wù)或報(bào)告存在問題，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。2.4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1.甲方在簽訂合同后30日內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金。3.2.乙方在合同約定的交房日期后30日內(nèi)未能交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付元的違約金。3.3.第三方在提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度一手房團(tuán)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目總建筑面積2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途3.團(tuán)購房源信息3.1團(tuán)購房源數(shù)量3.2團(tuán)購房源戶型3.3團(tuán)購房源面積3.4團(tuán)購房源價(jià)格3.5團(tuán)購房源交付標(biāo)準(zhǔn)4.團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠形式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記爭(zhēng)議解決8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購房源清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.團(tuán)購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本團(tuán)購項(xiàng)目名稱為：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本團(tuán)購項(xiàng)目位于：________2.3項(xiàng)目開發(fā)商本團(tuán)購項(xiàng)目開發(fā)商為：________2.4項(xiàng)目總建筑面積本團(tuán)購項(xiàng)目總建筑面積為：________平方米。2.5項(xiàng)目規(guī)劃用途本團(tuán)購項(xiàng)目規(guī)劃用途為：________3.團(tuán)購房源信息3.1團(tuán)購房源數(shù)量本團(tuán)購項(xiàng)目共提供團(tuán)購房源________套。3.2團(tuán)購房源戶型本團(tuán)購項(xiàng)目提供的戶型為：________、________等。3.3團(tuán)購房源面積本團(tuán)購項(xiàng)目提供的房源面積范圍為：________平方米。3.4團(tuán)購房源價(jià)格本團(tuán)購項(xiàng)目房源價(jià)格為：________元/平方米。3.5團(tuán)購房源交付標(biāo)準(zhǔn)本團(tuán)購項(xiàng)目房源交付標(biāo)準(zhǔn)為：________4.團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度本團(tuán)購項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度為：________元/平方米。4.2優(yōu)惠形式本團(tuán)購項(xiàng)目?jī)?yōu)惠形式為：________。4.3優(yōu)惠期限本團(tuán)購項(xiàng)目?jī)?yōu)惠期限為：自____年____月____日至____年____月____日。4.4優(yōu)惠條件5.付款方式與期限5.1付款方式本團(tuán)購項(xiàng)目的付款方式為：________。5.2付款比例本團(tuán)購項(xiàng)目的付款比例為：________。5.3付款期限本團(tuán)購項(xiàng)目的付款期限為：________。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按________比例支付違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間本團(tuán)購項(xiàng)目房源的交付時(shí)間為：________。6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本團(tuán)購項(xiàng)目房源的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后________日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)于________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為：________。7.4登記爭(zhēng)議解決如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)于________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。8.保修與維修8.1保修范圍本團(tuán)購項(xiàng)目提供的保修服務(wù)范圍包括：________。8.2保修期限本團(tuán)購項(xiàng)目的保修期限為：________。8.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需在維修完成后支付維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。13.合同附件13.1附件一：團(tuán)購房源清單附件一詳細(xì)列明了團(tuán)購房源的戶型、面積、價(jià)格等信息。13.2附件二：付款計(jì)劃表附件二明確了乙方應(yīng)支付的房款金額、時(shí)間及方式。13.3附件三：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)規(guī)定了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。14.其他約定14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；（4）提供法律咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元；（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題的，責(zé)任限額為________元；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為________元。15.4.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無法正確履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其員工的不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任追償如第三方違反協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的專業(yè)意見執(zhí)行。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)及合同約定。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本合同與修正條款內(nèi)容沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購房源清單詳細(xì)列明團(tuán)購房源的戶型、面積、價(jià)格、樓層、朝向等信息。包括房源的地理位置、周邊配套設(shè)施、交通情況等。2.附件二：付款計(jì)劃表明確乙方應(yīng)支付的房款金額、時(shí)間及方式。包括首付比例、貸款信息、分期付款計(jì)劃等。3.附件三：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。包括第三方的工作期限、成果交付要求等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約金的計(jì)算方式、賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄法院等。7.附件七：合同簽訂證明證明甲乙雙方已簽訂本合同，并生效。包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。8.附件八：合同附件修改記錄記錄合同附件的修改內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按約定支付違約金；1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款；支付房款時(shí)存在欺詐行為；未按約定完成房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金；房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；未按約定支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金；支付房款時(shí)存在欺詐行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；未按約定完成房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。示例說明：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃收款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。全文完。2024年度一手房團(tuán)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.團(tuán)購數(shù)量4.1團(tuán)購房源數(shù)量4.2團(tuán)購房源類型4.3團(tuán)購房源面積5.團(tuán)購價(jià)格5.1團(tuán)購價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)5.2團(tuán)購價(jià)格調(diào)整5.3團(tuán)購優(yōu)惠條件6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房源交付7.1房源交付時(shí)間7.2房源交付條件7.3房源交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期8.3質(zhì)量糾紛處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度一手房團(tuán)購協(xié)議》。1.1.2“甲方”指團(tuán)購方，即購買商品房的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即出售商品房的企業(yè)。1.1.4“團(tuán)購價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定的條件，一次性購買的商品房?jī)r(jià)格。1.1.5“團(tuán)購房源”指乙方同意按照本合同約定的團(tuán)購價(jià)格出售給甲方的商品房。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。1.2.2任何在本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2乙方名稱：__________________2.2雙方地址2.2.1甲方地址：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：__________________2.3.2乙方聯(lián)系方式：__________________第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址：__________________3.3項(xiàng)目開發(fā)商3.3.1開發(fā)商名稱：__________________3.3.2開發(fā)商地址：__________________3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1項(xiàng)目規(guī)劃：__________________第四條團(tuán)購數(shù)量4.1團(tuán)購房源數(shù)量4.1.1團(tuán)購房源數(shù)量：__________________4.2團(tuán)購房源類型4.2.1團(tuán)購房源類型：__________________4.3團(tuán)購房源面積4.3.1團(tuán)購房源面積：__________________第五條團(tuán)購價(jià)格5.1團(tuán)購價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)5.1.1團(tuán)購價(jià)格：__________________5.2團(tuán)購價(jià)格調(diào)整5.2.1團(tuán)購價(jià)格調(diào)整條件：__________________5.2.2團(tuán)購價(jià)格調(diào)整方式：__________________5.3團(tuán)購優(yōu)惠條件5.3.1團(tuán)購優(yōu)惠條件：__________________第六條付款方式6.1付款比例6.1.1付款比例：__________________6.2付款時(shí)間6.2.1首付款時(shí)間：__________________6.2.2尾款時(shí)間：__________________6.3付款方式6.3.1付款方式：__________________第七條房源交付7.1房源交付時(shí)間7.1.1房源交付時(shí)間：__________________7.2房源交付條件7.2.1房源交付條件：__________________7.3房源交付手續(xù)7.3.1房源交付手續(xù)：__________________第八條質(zhì)量保證8.1房源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房源質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2房源質(zhì)量應(yīng)符合項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件和施工圖紙的要求。8.2質(zhì)量保修期8.2.1房源質(zhì)量保修期為自交付之日起，住宅類房屋為五年。8.2.2非住宅類房屋的質(zhì)量保修期根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3質(zhì)量糾紛處理8.3.1甲方對(duì)房源質(zhì)量有異議時(shí)，應(yīng)在交付后七日內(nèi)向乙方提出書面通知。8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)對(duì)甲方提出的質(zhì)量異議進(jìn)行處理。8.3.3如雙方對(duì)處理結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間付款的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房源的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。9.2.2乙方未按時(shí)交付房源，每逾期一日應(yīng)向甲方支付團(tuán)購價(jià)格千分之五的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方收到首付款并確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的團(tuán)購數(shù)量全部完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件；12.1.2施工圖紙；12.1.3團(tuán)購價(jià)格表；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.1.2第三方的介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，享有合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定。4.1.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供的保證金或擔(dān)保額度。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)，但第三方不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更和退出6.1第三方的變更6.1.1第三方變更前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。6.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照新的合作協(xié)議執(zhí)行。6