2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部與分部代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部與分部代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部名稱1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部法定代表人2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.合同標的物3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目類型4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.代理銷售費用5.1代理銷售費用總額5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用支付時間6.代理銷售任務及責任6.1代理銷售任務6.2代理銷售責任7.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利與義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部義務8.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利與義務8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項目資料12.2合同附件二：代理銷售方案12.3合同附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司分部1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部法定代表人：2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號3.合同標的物3.1房地產(chǎn)項目名稱：花園3.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號3.3房地產(chǎn)項目面積：5000平方米3.4房地產(chǎn)項目類型：住宅4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月2日4.2合同終止日期：2025年1月1日5.代理銷售費用5.1代理銷售費用總額：人民幣100萬元5.2代理銷售費用支付方式：分期支付，每月支付10萬元5.3代理銷售費用支付時間：每月5日前6.代理銷售任務及責任6.1代理銷售任務：負責花園的銷售推廣及客戶接待工作，確保在合同期限內(nèi)完成銷售目標6.2代理銷售責任：遵守國家法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部及分部的形象，確保銷售行為的合法合規(guī)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利與義務7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利：7.1.1對代理銷售過程中的銷售行為進行監(jiān)督和管理7.1.2對代理銷售業(yè)績進行考核，有權根據(jù)考核結果調(diào)整代理銷售費用7.1.3對違反合同約定的代理銷售行為，有權解除合同并追究相關責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部義務：7.2.1向代理銷售提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、價格等7.2.2協(xié)助代理銷售解決銷售過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助7.2.3在合同期限內(nèi)，確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)銷售8.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利與義務8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利：8.1.1在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立開展房地產(chǎn)項目的銷售活動8.1.2接受房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部的培訓和指導，提升銷售能力8.1.3在完成銷售任務后，享有合同約定的銷售傭金8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部義務：8.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成銷售任務8.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部的規(guī)章制度8.2.3定期向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部報告銷售進展情況9.違約責任9.1違約情形：9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務9.1.2雙方任何一方未按合同約定支付費用9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%9.2.2若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.3違約賠償標準：9.3.1違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應盡快就合同解除后的善后事宜達成一致11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算費用11.3.2雙方應妥善處理剩余的房地產(chǎn)項目12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項目資料12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2項目施工許可證12.1.3項目預售許可證12.2合同附件二：代理銷售方案12.2.1銷售目標12.2.2銷售策略12.2.3銷售團隊配置12.3合同附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議12.3.2雙方簽訂的保密條款13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式進行變更13.3合同變更后的處理：13.3.1變更后的合同具有同等法律效力13.3.2變更內(nèi)容應作為合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因業(yè)務需要或特殊情況而介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入、市場推廣、風險管理等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責、權利和責任。16.2甲乙雙方應共同書面通知第三方，并要求第三方簽署相關協(xié)議或承諾書。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬18.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有獨立的決策權和工作安排權18.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方合法權益18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量18.2.2對其提供的服務內(nèi)容承擔相應的法律責任18.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其職責范圍內(nèi)的服務，甲方有權對服務結果進行監(jiān)督和評價19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道進行19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其職責范圍內(nèi)的服務，乙方有權對服務結果進行監(jiān)督和評價19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道進行19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任19.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致其權益受損，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更20.2合同變更后，原合同條款與第三方介入相關的內(nèi)容失效，以變更后的條款為準21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定解除合同21.2合同解除后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和賠償責任22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同解除后終止24.2合同終止后，第三方應按照合同約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并移交給甲乙雙方或指定的第三方25.第三方介入的其他事項25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決25.2本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、承諾書、保密協(xié)議等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包含房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等政府批準文件，以及項目設計圖紙、工程進度報告、項目銷售價格表等。說明：該附件為合同履行提供法律依據(jù)和項目信息。2.合同附件二：代理銷售方案詳細要求：包含銷售目標、銷售策略、銷售團隊配置、市場推廣計劃、銷售渠道拓展方案等。說明：該附件為雙方共同執(zhí)行的銷售計劃。3.合同附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、第三方協(xié)議、承諾書、保密條款等。說明：該附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。4.合同附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務、責任限額等。說明：該附件為第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行中的法律地位。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：該附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。6.合同附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：該附件為合同履行過程中變更的記錄，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理銷售費用乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務第三方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議任何一方未履行合同約定的保密義務2.責任認定標準：甲方違約：按合同約定支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議和合同約定，承擔相應的法律責任。3.違約責任認定示例：示例一：甲方未按時支付代理銷售費用，逾期未支付超過30日，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣5萬元。示例二：乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)完成銷售任務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方人民幣10萬元。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應賠償甲乙雙方各人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部與分部代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部基本信息1.3代理銷售人員基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況2.2房地產(chǎn)項目詳細信息2.3代理銷售權限及范圍3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額3.2代理銷售費用構成3.3代理銷售費用支付方式及時間4.代理銷售服務內(nèi)容4.1代理銷售服務項目4.2代理銷售服務標準4.3代理銷售服務期限5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績考核標準5.2代理銷售提成比例及計算方法5.3代理銷售提成支付時間6.合作雙方權利義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利義務6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利義務6.3代理銷售人員權利義務7.違約責任及處理7.1違約情形及違約責任7.2違約處理方式7.3違約糾紛解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息13.合同附件二：代理銷售費用構成明細14.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司分部地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理銷售人員基本信息姓名：身份證號碼系電話：137xxxx56782.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：住宅小區(qū)項目地址：省市區(qū)路號項目類型：住宅總建筑面積：50000平方米2.2房地產(chǎn)項目詳細信息戶型：二室一廳、三室一廳面積：80平方米150平方米均價：15000元/平方米2.3代理銷售權限及范圍分部代理銷售區(qū)域：住宅小區(qū)全部房源代理銷售權限：獨家代理銷售3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額代理銷售費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2代理銷售費用構成包括但不限于市場推廣費用、人員工資、辦公費用等。3.3代理銷售費用支付方式及時間分部應在每月末向總部提交費用報銷單，總部在收到報銷單后十個工作日內(nèi)支付相應費用。4.代理銷售服務內(nèi)容4.1代理銷售服務項目包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待、合同簽訂、物業(yè)交割等。4.2代理銷售服務標準按照總部制定的服務標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。4.3代理銷售服務期限自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢止。5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績考核標準以實際銷售套數(shù)和銷售額為考核標準。5.2代理銷售提成比例及計算方法銷售提成比例為銷售額的3%，提成計算公式為：提成=銷售額×提成比例。5.3代理銷售提成支付時間每月末支付上個月的銷售提成。6.合作雙方權利義務6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部權利義務負責制定代理銷售政策、提供銷售支持、監(jiān)督分部銷售行為。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部權利義務負責執(zhí)行總部銷售政策、維護銷售秩序、確保銷售業(yè)績。6.3代理銷售人員權利義務按照總部和分部要求執(zhí)行銷售任務，維護公司形象，保護客戶利益。8.違約責任及處理8.1違約情形及違約責任8.1.1分部未按時提交費用報銷單，每逾期一天，按應付款項的1%支付滯納金。8.1.3代理銷售人員泄露客戶信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除合同，并賠償客戶損失。8.2違約處理方式違約責任由違約方承擔，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約糾紛解決途徑8.3.1雙方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后三十日內(nèi)書面通知對方。8.3.2若在三十日內(nèi)未解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1代理銷售任務完成。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理9.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還所提供的服務及物品。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項目的商業(yè)機密、客戶信息、銷售策略等。10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。10.3違反保密條款的責任10.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目詳細信息、代理銷售費用構成明細、代理銷售業(yè)績考核標準。13.合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息（此處詳細列出房地產(chǎn)項目的詳細信息，如戶型、面積、價格等）14.合同附件二：代理銷售費用構成明細（此處詳細列出代理銷售費用的構成明細，如市場推廣費用、人員工資等）15.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標準（此處詳細列出代理銷售業(yè)績的考核標準，如銷售套數(shù)、銷售額等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部，乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司分部）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、技術服務提供商等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商無法達成一致；2.1.2合同履行需要專業(yè)第三方提供技術支持或評估；2.1.3合同履行需要第三方提供擔保或保證。3.第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責任限額不得低于其提供的服務或商品的市場價值；3.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或商品；4.1.3第三方有權要求合同雙方支付相應的服務費用或商品價格。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務或商品；4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因其自身原因導致的合同履行風險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托關系，合同雙方為委托人，第三方為受托人；5.1.2第三方在合同履行過程中，應服從合同雙方的監(jiān)督管理。5.2第三方與代理銷售人員的關系：5.2.1第三方與代理銷售人員之間為服務關系，代理銷售人員為服務對象；5.2.2第三方應協(xié)助代理銷售人員完成銷售任務，提高銷售業(yè)績。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和介入時間；6.2第三方介入后，合同雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務；6.3第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中予以明確；7.3第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方完成其服務或商品交付；8.2第三方介入終止后，合同雙方應結清與第三方相關的所有費用。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔；9.2若合同未約定第三方介入費用的承擔方式，則由合同雙方按照公平、合理的原則分擔。10.第三方介入的風險承擔10.1第三方介入期間，因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任；10.2因合同雙方原因導致第三方介入期間合同履行出現(xiàn)問題的，由合同雙方共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、面積、戶型、價格、配套設施等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對項目情況有清晰的認識。2.合同附件二：代理銷售費用構成明細要求：詳細列出代理銷售費用的構成項目，如市場推廣費、人員工資、辦公費等，并注明費用金額。說明：本附件用于雙方結算代理銷售費用，確保費用支付的透明度。3.合同附件三：代理銷售業(yè)績考核標準要求：明確代理銷售業(yè)績的考核標準，包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶滿意度等指標。說明：本附件用于評估代理銷售人員的業(yè)績，作為提成支付和考核的依據(jù)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入原因、介入方式、費用承擔等。說明：本附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益得到保障。5.合同附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明：本附件用于約束雙方在合同履行過程中的保密義務。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付代理銷售費用；1.2未按合同約定提供銷售支持；1.3未在約定時間內(nèi)解決與乙方之間的爭議。乙方違約行為：2.1未按時提交費用報銷單；2.2未達到約定的銷售業(yè)績；2.3泄露客戶信息；2.4未按合同約定履行銷售服務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1違約金：每逾期支付一天，按未付款項的1%支付違約金。2.2賠償損失：因甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任：3.1違約金：每逾期提交一天，按未提交費用金額的1%支付違約金。3.2賠償損失：因乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。3.3解除合同：嚴重違約，甲方有權解除合同。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定時間內(nèi)支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例三：若乙方泄露客戶信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部與分部代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.定義與解釋2.1術語定義2.2文字解釋2.3補充條款3.代理授權3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權限3.4代理費用4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容4.2信息提供方式4.3信息更新5.銷售服務5.1銷售流程5.2銷售支持5.3銷售目標6.傭金與費用6.1傭金計算方法6.2傭金支付時間6.3其他費用7.責任與義務7.1代理方責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更與補充12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2代理費用支付方式13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部與分部雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。2.定義與解釋2.1術語定義：本合同中涉及的專業(yè)術語，如未在合同中定義，應按照行業(yè)慣例解釋。2.2文字解釋：本合同中的文字應按其通常含義進行解釋。2.3補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.代理授權3.1代理范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部授權分部在特定區(qū)域內(nèi)代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項目。3.2代理期限：本代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3代理權限：分部在授權范圍內(nèi)有權代表房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.4代理費用：代理費用按銷售總額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.房地產(chǎn)信息提供4.1房地產(chǎn)信息內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部應向分部提供包括項目概況、價格、配套設施、銷售政策等在內(nèi)的房地產(chǎn)信息。4.2信息提供方式：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部應以書面形式或電子方式向分部提供房地產(chǎn)信息。4.3信息更新：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部應及時更新房地產(chǎn)信息，確保信息的準確性和時效性。5.銷售服務5.1銷售流程：分部應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部提供的銷售流程進行銷售活動。5.2銷售支持：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部應提供必要的銷售支持，包括市場推廣、客戶服務等。5.3銷售目標：雙方應共同制定合理的銷售目標，并定期進行評估和調(diào)整。6.傭金與費用6.1傭金計算方法：傭金按實際銷售總額的一定比例計算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2傭金支付時間：傭金應在每季度結束后十個工作日內(nèi)支付給分部。6.3其他費用：除傭金外，雙方另有約定的其他費用按約定支付。7.責任與義務7.1代理方責任：分部應按照合同約定，認真履行代理職責，確保銷售活動的順利進行。7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總部應保障分部的合法權益，提供必要的支持和協(xié)助。7.3違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并應提供解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未了事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于銷售代理協(xié)議、費用支付方式等。11.3合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同生效與備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2代理費用支付方式13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行其職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因疏忽、過失或違約行為造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，并在合同中明確列出。17.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方