2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工組織設(shè)計(jì)審查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工組織設(shè)計(jì)審查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2施工方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)利4.施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容4.1施工組織設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)4.2施工組織設(shè)計(jì)審查流程4.3施工組織設(shè)計(jì)審查方法5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收流程7.監(jiān)理報(bào)告及資料7.1監(jiān)理報(bào)告編制要求7.2監(jiān)理資料收集與整理7.3監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用條款13.合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：X監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方法定代表人：1.1.3監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：02156781.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4施工方聯(lián)系電話：021876543212.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合體2.5工程預(yù)算：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣5億元3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工準(zhǔn)備階段：對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審，對(duì)施工方案進(jìn)行審核3.1.2施工實(shí)施階段：對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)施工變更進(jìn)行審核3.1.3竣工驗(yàn)收階段：對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核3.2監(jiān)理職責(zé)3.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作3.2.2對(duì)施工過程中的問題提出合理化建議，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度3.2.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，并提出預(yù)防措施3.3監(jiān)理權(quán)利3.3.1要求施工方提供必要的技術(shù)資料和施工圖紙3.3.2要求施工方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改3.3.3對(duì)施工方違反合同的行為提出警告或終止合同4.施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容4.1施工組織設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2技術(shù)方案合理，施工組織嚴(yán)密4.1.3施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等指標(biāo)符合要求4.2施工組織設(shè)計(jì)審查流程4.2.1施工方提交施工組織設(shè)計(jì)4.2.2監(jiān)理方進(jìn)行審查并提出意見4.2.3施工方根據(jù)意見進(jìn)行修改和完善4.2.4監(jiān)理方確認(rèn)后批準(zhǔn)實(shí)施4.3施工組織設(shè)計(jì)審查方法4.3.1文件審查：審查施工組織設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)定4.3.2實(shí)地考察：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，了解施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施情況4.3.3詢問施工方相關(guān)人員，了解施工組織設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣100萬元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按照監(jiān)理進(jìn)度分期支付5.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3中期付款：施工組織設(shè)計(jì)審查完畢后支付5.2.4結(jié)算付款：竣工驗(yàn)收合格后支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3.2中期付款：施工組織設(shè)計(jì)審查完畢后10個(gè)工作日內(nèi)5.3.3結(jié)算付款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1施工準(zhǔn)備階段：3個(gè)月6.1.2施工實(shí)施階段：24個(gè)月6.1.3竣工驗(yàn)收階段：2個(gè)月6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求6.2.3施工安全無事故6.2.4環(huán)保達(dá)標(biāo)6.3工程驗(yàn)收流程6.3.1施工方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.2監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見6.3.3施工方根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改6.3.4監(jiān)理方確認(rèn)整改合格后，組織竣工驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議8.2.2如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)9.1.2施工方未按照合同約定履行施工義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1監(jiān)理方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償施工方因此遭受的損失9.2.2施工方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期為合同生效日期11.3合同終止條件11.3.1工程竣工驗(yàn)收合格11.3.2雙方同意解除合同11.4合同終止日期11.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)11.4.2雙方同意解除合同之日12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失12.3法律適用條款12.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)13.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期：2024年X月X日14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見和支持16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方，并簽訂與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致合同履行受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方對(duì)因其專業(yè)意見導(dǎo)致合同雙方損失，不承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議和意見。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守其提出的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同雙方可預(yù)見的合理損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同目的。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、預(yù)算等信息，并附上工程平面圖和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并附上相關(guān)圖紙和表格。3.附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)要求：列出監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等，并附上相關(guān)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。4.附件四：合同雙方基本信息要求：提供合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件七：工程變更記錄要求：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、原因、審批流程等。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告要求：記錄監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題、建議、處理結(jié)果等。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過程、訴訟過程、判決結(jié)果等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍、職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致施工方無法及時(shí)了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：施工方未按照合同約定履行施工義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工方應(yīng)按照合同約定的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：施工方未按期完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等進(jìn)行服務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按期完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間、金額等進(jìn)行支付，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)遵守保密條款，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工組織設(shè)計(jì)審查合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1監(jiān)理工程名稱2.2監(jiān)理工程地點(diǎn)2.3監(jiān)理工程內(nèi)容2.4施工組織設(shè)計(jì)審查范圍3.合同工期3.1工期起止時(shí)間3.2工期延誤處理4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分期支付方式4.3支付時(shí)間及條件5.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求5.1監(jiān)理工作內(nèi)容5.2監(jiān)理工作要求5.3監(jiān)理人員配備6.施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容及要求6.1審查內(nèi)容6.2審查要求6.3審查人員配備7.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3工程驗(yàn)收程序9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1監(jiān)理工程名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2監(jiān)理工程地點(diǎn)：省市區(qū)2.3監(jiān)理工程內(nèi)容：（1）施工過程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理（2）工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)的監(jiān)督管理（3）施工合同、設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審核（4）施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的審查2.4施工組織設(shè)計(jì)審查范圍：（1）施工組織設(shè)計(jì)編制的合規(guī)性審查（2）施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)合理性審查（3）施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施可行性審查3.合同工期3.1工期起止時(shí)間：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2工期延誤處理：（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可順延工期。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2分期支付方式：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理工作完成60%后，甲方支付合同價(jià)款的30%。（3）監(jiān)理工作完成90%后，甲方支付合同價(jià)款的30%。（4）監(jiān)理工作全部完成后，甲方支付合同價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為1年。5.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求5.1監(jiān)理工作內(nèi)容：（1）對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)符合合同要求。（2）審查施工合同、設(shè)計(jì)變更、工程洽商，確保其合規(guī)性。（3）審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，確保其技術(shù)合理性和實(shí)施可行性。5.2監(jiān)理工作要求：（1）監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，持證上崗。（2）監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）監(jiān)理人員應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.施工組織設(shè)計(jì)審查內(nèi)容及要求6.1審查內(nèi)容：（1）審查施工組織設(shè)計(jì)編制的合規(guī)性，包括編制依據(jù)、編制程序等。（2）審查施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)合理性，包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度等。（3）審查施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施可行性，包括施工資源、施工環(huán)境、施工安全等。6.2審查要求：（1）審查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。（2）審查人員應(yīng)嚴(yán)格按照審查標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審查。（3）審查人員應(yīng)出具審查意見，并對(duì)審查意見負(fù)責(zé)。8.工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（2）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)定期進(jìn)行跟蹤和調(diào)整。8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程進(jìn)度應(yīng)符合合同約定的工期要求。（3）工程安全應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.3工程驗(yàn)收程序（1）工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.合同變更及解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（3）未經(jīng)雙方書面同意的變更，對(duì)雙方均無約束力。9.2合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。（2）未按合同約定支付合同價(jià)款。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。10.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。（2）賠償損失的計(jì)算應(yīng)包括實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)（2）地址：省市區(qū)路號(hào)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，組織雙方進(jìn)行仲裁。（3）仲裁委員會(huì)作出裁決后，雙方應(yīng)履行裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案。（3）合同約定的預(yù)付款支付完畢。12.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同簽署地點(diǎn)（1）省市區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1合同附件清單（1）施工組織設(shè)計(jì)（2）監(jiān)理大綱（3）工程進(jìn)度計(jì)劃（4）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容（1）施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度等。（2）監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。（3）工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（4）其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章并經(jīng)仲裁委員會(huì)備案之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同中的義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。（2）乙方應(yīng)將第三方在本合同中的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量等情況及時(shí)通報(bào)甲方。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同中的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方在履行其在本合同中的義務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同價(jià)款的10%。（2）責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額=本合同價(jià)款×10%。17.3責(zé)任賠償（1）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方支付賠償金。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。（2）第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和資料。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和管理。（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報(bào)告和資料。18.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在本合同中的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在本合同中的工作應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明甲乙雙方具有合法的法人資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說明：證明甲乙雙方法定代表人身份合法。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)說明：詳細(xì)說明施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度等。4.附件四：監(jiān)理大綱說明：明確監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃說明：包括各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：證明工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：工程進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：證明工程進(jìn)度符合合同約定的工期要求。8.附件八：工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：證明工程安全符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等方面出現(xiàn)問題。示例：乙方未對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.違約行為：未按合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。3.違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其在本合同中的義務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工組織設(shè)計(jì)審查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.施工組織設(shè)計(jì)審查4.1審查范圍4.2審查內(nèi)容4.3審查標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作啟動(dòng)5.2監(jiān)理工作實(shí)施6.施工組織設(shè)計(jì)審查程序6.1審查啟動(dòng)6.2審查實(shí)施6.3審查結(jié)果7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式8.施工組織設(shè)計(jì)審查費(fèi)用及支付方式8.1審查費(fèi)用總額8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新城住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝，總建筑面積：30萬平方米2.4項(xiàng)目投資總投資額：人民幣5億元3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍包括但不限于：施工前準(zhǔn)備、施工過程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等階段。3.2監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理。3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程規(guī)范。4.施工組織設(shè)計(jì)審查4.1審查范圍包括但不限于：施工組織設(shè)計(jì)編制的完整性、合理性、可行性等方面。4.2審查內(nèi)容包括但不限于：施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。4.3審查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程規(guī)范。5.監(jiān)理工作程序5.1監(jiān)理工作啟動(dòng)乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建，并向甲方提交監(jiān)理人員名單及監(jiān)理大綱。5.2監(jiān)理工作實(shí)施乙方應(yīng)按照監(jiān)理大綱，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合要求。6.施工組織設(shè)計(jì)審查程序6.1審查啟動(dòng)甲方在施工組織設(shè)計(jì)編制完成后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)提交乙方進(jìn)行審查。6.2審查實(shí)施乙方在收到施工組織設(shè)計(jì)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并將審查意見反饋給甲方。6.3審查結(jié)果審查結(jié)果分為合格、不合格兩種，不合格的施工組織設(shè)計(jì)需進(jìn)行修改，直至合格為止。8.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。8.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：監(jiān)理人員的酬金、監(jiān)理設(shè)備使用費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)、外出考察費(fèi)等。8.3支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開始后，每月末甲方根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的剩余40%；（4）所有付款均應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.施工組織設(shè)計(jì)審查費(fèi)用及支付方式9.1審查費(fèi)用總額施工組織設(shè)計(jì)審查費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。9.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：審查人員的酬金、審查資料費(fèi)、通訊費(fèi)、外出考察費(fèi)等。9.3支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付審查費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）審查工作開始后，每月末甲方根據(jù)審查工作進(jìn)度支付審查費(fèi)用的30%；（3）審查工作完成后，甲方支付審查費(fèi)用的剩余40%；（4）所有付款均應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期合同期限為自合同生效之日起至監(jiān)理工作完成之日止。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：一方未按合同約定履行義務(wù)、延誤工期、質(zhì)量不合格、安全事故等。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、施工組織設(shè)計(jì)審查大綱、監(jiān)理人員名單、審查人員名單等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目管理、合同管理、招投標(biāo)等中介服務(wù)；（3）提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方有權(quán)自主選擇第三方，并書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方參與（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同相關(guān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與協(xié)議中明確；（2）如無特別