2024年度租賃合同：科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃-二零二四版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃二零二四版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3保養(yǎng)與維護(hù)5.4禁止事項(xiàng)6.租賃物的維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3環(huán)保費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：_______2.2實(shí)驗(yàn)室地址：_______2.3實(shí)驗(yàn)室面積：_______平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：2.4.1實(shí)驗(yàn)設(shè)備：_______2.4.2辦公設(shè)備：_______2.4.3生活設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4逾期付款的違約責(zé)任：_______第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍：_______5.2使用規(guī)范：_______5.3保養(yǎng)與維護(hù)：_______5.4禁止事項(xiàng)：_______第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任：_______6.2維修責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：_______第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：_______7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______7.3環(huán)保費(fèi)：_______7.4其他相關(guān)費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供租賃物；8.1.3租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；8.2.2出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；8.2.3租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的解除程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；8.2.5其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算：_______第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；10.3.2雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：_______11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；11.3.2雙方應(yīng)就終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；11.3.3雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知方式：_______12.2不可抗力：_______12.3合同附件：_______第十三條合同附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：_______13.2其他附件：_______第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和效果，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的申請(qǐng)3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的和所需承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由合同雙方共同協(xié)商確定；4.1.2第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額不得高于合同總金額的_______%；4.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同雙方的信任和尊重；5.1.3對(duì)合同雙方提供的信息保密；5.1.4按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2在提供服務(wù)的全過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.4按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利：6.1.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物的最終使用者負(fù)責(zé)；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入合同的有效性7.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；7.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；8.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同中的未盡事宜，由合同雙方和第三方另行協(xié)商確定；9.2第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反社會(huì)公共利益。第十條本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室所有設(shè)備、家具、電器等的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單為租賃物的重要附件，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、清潔保養(yǎng)要求等。說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失程度等信息。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以免除合同雙方的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.租賃物交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交接日期、雙方簽字、租賃物現(xiàn)狀等。說明：此記錄用于確認(rèn)租賃物在租賃期間的完好狀態(tài)。7.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等。說明：此單據(jù)用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付1天，則違約金為100元。1.2違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：若因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方需支付維修費(fèi)用500元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。示例：若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，租賃方有權(quán)要求退還租金并支付違約金。2.2未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未能按時(shí)完成維修任務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃二零二四版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室位置2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)用7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.3稅費(fèi)8.保險(xiǎn)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員意外傷害保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.租賃物信息2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：[實(shí)驗(yàn)室全稱]2.2實(shí)驗(yàn)室位置：[實(shí)驗(yàn)室具體地址]2.3實(shí)驗(yàn)室面積：[實(shí)驗(yàn)室面積，單位：平方米]2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：2.4.1實(shí)驗(yàn)臺(tái)2.4.2冷暖空調(diào)2.4.3水電設(shè)施2.4.4實(shí)驗(yàn)室專用儀器設(shè)備2.4.5其他設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，租賃方需提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：4.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租賃物使用5.1使用范圍：5.1.1租賃方僅限于進(jìn)行科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將實(shí)驗(yàn)室用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品的實(shí)驗(yàn)。5.2.2不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行噪音、振動(dòng)較大的實(shí)驗(yàn)。5.2.3不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行影響他人正常工作、生活的活動(dòng)。5.3使用安全：5.3.1租賃方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程。5.3.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和器材。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室日常的清潔和保養(yǎng)。6.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2出租方責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和器材。6.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用：6.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)用：7.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方支付。7.1.2出租方負(fù)責(zé)安裝水電表，租賃方負(fù)責(zé)水電表讀數(shù)。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：7.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由租賃方支付。7.2.2出租方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)絡(luò)接入，租賃方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)使用。7.3稅費(fèi)：7.3.1租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2出租方應(yīng)依法提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。8.保險(xiǎn)8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)包含租賃物的描述、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。8.1.3出租方應(yīng)在合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單，并及時(shí)通知租賃方。8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)為其工作人員投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2租賃方在使用實(shí)驗(yàn)室期間，如有需要，可自行投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.3保險(xiǎn)單應(yīng)包含被保險(xiǎn)人姓名、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2如租賃方違反使用限制，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室或未保證實(shí)驗(yàn)室的適宜使用條件，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方在租賃期限內(nèi)擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室或未保證實(shí)驗(yàn)室的適宜使用條件，租賃方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施恢復(fù)原狀。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[清理期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同附件13.2.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單13.2.2實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程13.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入的時(shí)間。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。4.1.3對(duì)其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并采取必要的防范措施。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以[責(zé)任限額金額]為最高賠償限額。6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中直接造成的損失。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中間接造成的損失。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定造成的損失。7.第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可共同決定更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。10.第三方的合同終止10.1如第三方在服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單詳細(xì)說明：包括實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置日期、使用狀況等信息。2.實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程詳細(xì)說明：包括實(shí)驗(yàn)室安全管理制度、實(shí)驗(yàn)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)內(nèi)容等。3.合同簽訂文件詳細(xì)說明：包括本合同、甲乙雙方的身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)說明：包括保險(xiǎn)單的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。6.付款憑證詳細(xì)說明：包括租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。7.違約金支付憑證詳細(xì)說明：包括違約金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。9.合同終止文件詳細(xì)說明：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室或未保證實(shí)驗(yàn)室的適宜使用條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。出租方未按時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。第三方在提供服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]10%的違約金，即[金額]元。全文完。2024年度租賃合同：科技園區(qū)實(shí)驗(yàn)室租賃二零二四版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.實(shí)驗(yàn)室具體位置2.2.實(shí)驗(yàn)室面積及結(jié)構(gòu)2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付頻率4.3.付款截止日期4.4.違約金及滯納金5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)用8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：生物科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1.實(shí)驗(yàn)室具體位置：科技園區(qū)棟層2.2.實(shí)驗(yàn)室面積及結(jié)構(gòu)：共計(jì)100平方米，為單層開放式實(shí)驗(yàn)室，配備獨(dú)立衛(wèi)生間及陽臺(tái)。2.3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單：2.3.1.實(shí)驗(yàn)桌椅5套2.3.2.冷凍設(shè)備1臺(tái)2.3.3.熱水器1臺(tái)2.3.4.空調(diào)1臺(tái)2.3.5.電腦1臺(tái)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.支付頻率：每月支付一次。4.3.付款截止日期：每月的25日。4.4.違約金及滯納金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金。5.租賃物使用規(guī)范5.1.使用范圍：僅限于科研、實(shí)驗(yàn)、辦公等非商業(yè)用途。5.2.使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售有毒、有害、易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。5.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，且實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備無損壞、欠費(fèi)等情況。6.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方向出租方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：租賃期間，因出租方原因?qū)е碌膶?shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.承租方維修責(zé)任：租賃期間，因承租方原因?qū)е碌膶?shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常清潔及保養(yǎng)工作，保持實(shí)驗(yàn)室整潔、安全。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)用：租賃期間，實(shí)驗(yàn)室的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：租賃期間，實(shí)驗(yàn)室的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按運(yùn)營(yíng)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.3.其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2.2.出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供租賃物。12.2.合同修改程序：12.2.1.合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單14.1.2.租賃物使用規(guī)范14.1.3.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)14.1.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出建議。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.5.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查等。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的損壞、租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等不承擔(dān)責(zé)任