2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣合同條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5違約責任3.招商代理合同條款3.1招商代理范圍3.2招商代理費用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果及獎勵3.5違約責任4.物業(yè)管理服務合同條款4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務費用及支付方式4.3物業(yè)管理服務期限4.4物業(yè)管理服務標準4.5違約責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同附件7.1房地產(chǎn)買賣合同附件7.2招商代理合同附件7.3物業(yè)管理服務合同附件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知送達方式8.3合同解釋權(quán)9.合同簽署日期10.合同份數(shù)及效力11.合同附件份數(shù)及效力12.合同修改及補充13.合同解除及終止14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)買賣合同條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________2.1.2房地產(chǎn)證號：_________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣_________元整2.2.2支付方式：_________2.2.3首付款支付時間：_________2.2.4尾款支付時間：_________2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：_________2.3.2交房條件：_________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1甲方應于_________前協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.2乙方應于_________前支付全部款項2.4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由_________承擔2.5違約責任2.5.1甲方未按時交房，應向乙方支付違約金_________元2.5.2乙方未按時付款，應向甲方支付違約金_________元3.招商代理合同條款3.1招商代理范圍3.1.1招商代理項目：_________3.1.2招商代理區(qū)域：_________3.2招商代理費用及支付方式3.2.1招商代理費用：人民幣_________元3.2.2支付方式：_________3.3招商代理期限3.3.1招商代理期限：_________3.4招商代理成果及獎勵3.4.1招商代理成果：_________3.4.2獎勵條件：_________3.4.3獎勵金額：人民幣_________元3.5違約責任3.5.1乙方未按時支付招商代理費用，應向甲方支付違約金_________元4.物業(yè)管理服務合同條款4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務范圍：_________4.1.2物業(yè)管理服務項目：_________4.2物業(yè)管理服務費用及支付方式4.2.1物業(yè)管理服務費用：人民幣_________元/月4.2.2支付方式：_________4.3物業(yè)管理服務期限4.3.1物業(yè)管理服務期限：_________4.4物業(yè)管理服務標準4.4.1物業(yè)管理服務標準：_________4.5違約責任4.5.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金_________元5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務期限屆滿5.3合同解除條件5.3.1任何一方違約6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用由敗訴方承擔7.合同附件7.1房地產(chǎn)買賣合同附件7.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件7.2招商代理合同附件7.2.1招商代理方案7.3物業(yè)管理服務合同附件7.3.1物業(yè)管理服務方案8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方免除其違約責任8.2通知送達方式8.2.1通知應以書面形式發(fā)送8.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址8.2.3通知自發(fā)送之日起視為送達8.3合同解釋權(quán)8.3.1合同的解釋以中文文本為準8.3.2合同的任何條款如有歧義，由合同雙方協(xié)商解決9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同份數(shù)及效力10.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力11.合同附件份數(shù)及效力11.1合同附件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，與合同具有同等法律效力12.合同修改及補充12.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除的條件：_________13.2合同終止的條件：_________13.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同備案及登記14.1合同簽訂后，甲乙雙方應在______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案14.2合同備案及登記的費用由_________承擔14.3合同備案及登記完成后，甲乙雙方應獲得相應的備案及登記證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元。16.3超過責任限額的處理16.3.1若第三方責任造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1中介方18.1.1.1中介方應提供真實、準確的中介服務，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.1.2中介方應按照約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。18.1.2咨詢服務方18.1.2.1咨詢服務方應提供專業(yè)、獨立的咨詢服務，并對咨詢結(jié)果負責。18.1.2.2咨詢服務方應按照約定收取咨詢服務費用，并開具合法的發(fā)票。18.1.3技術(shù)支持方18.1.3.1技術(shù)支持方應提供及時、有效的技術(shù)支持服務。18.1.3.2技術(shù)支持方應按照約定收取技術(shù)支持費用，并開具合法的發(fā)票。18.1.4監(jiān)理方18.1.4.1監(jiān)理方應按照合同約定對項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量。18.1.4.2監(jiān)理方應按照約定收取監(jiān)理費用，并開具合法的發(fā)票。19.第三方介入時的說明19.1.1第三方介入不影響合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務。19.1.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相沖突。19.1.3第三方介入的費用應在合同約定的范圍內(nèi)合理分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.2房地產(chǎn)買賣合同文本1.3房地產(chǎn)測繪報告1.4交易稅費繳納憑證2.招商代理合同附件2.1招商代理方案2.2招商代理服務協(xié)議2.3招商代理費用明細表3.物業(yè)管理服務合同附件3.1物業(yè)管理服務方案3.2物業(yè)管理服務協(xié)議3.3物業(yè)管理服務費用明細表4.第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1中介方服務協(xié)議4.2咨詢服務協(xié)議4.3技術(shù)支持協(xié)議4.4監(jiān)理服務協(xié)議5.不可抗力證明文件5.1不可抗力事件證明5.2不可抗力事件影響評估報告6.爭議解決文件6.1爭議解決協(xié)議6.2仲裁委員會裁決書6.3法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付購房款1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2未按時提供物業(yè)管理服務1.2.3違反招商代理協(xié)議約定1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供中介服務1.3.2未按時提供咨詢服務1.3.3未按時提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定2.1.1未按時支付購房款：應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。2.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：應向乙方支付違約金，違約金按_____%計算。2.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方或第三方進行處罰。2.2乙方違約責任認定2.2.1未按時交付房屋：應向甲方支付違約金，違約金按_____%計算。2.2.2未按時提供物業(yè)管理服務：應向甲方支付違約金，違約金按_____%計算。2.2.3違反招商代理協(xié)議約定：應根據(jù)招商代理協(xié)議約定，由甲方或第三方進行處罰。2.3第三方違約責任認定2.3.1未按時提供中介服務：應根據(jù)中介服務協(xié)議約定，由甲方或乙方進行處罰。2.3.2未按時提供咨詢服務：應根據(jù)咨詢服務協(xié)議約定，由甲方或乙方進行處罰。2.3.3未按時提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務：應根據(jù)技術(shù)支持或監(jiān)理服務協(xié)議約定，由甲方或乙方進行處罰。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_____%。3.2乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_____%。3.3第三方未按時提供中介服務，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照中介服務協(xié)議約定進行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2招商代理機構(gòu)基本信息1.3物業(yè)管理服務機構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付及過戶時間2.4買賣稅費承擔3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.2招商代理服務期限3.3招商代理服務費用及支付方式3.4招商代理服務成果要求4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.2物業(yè)管理服務期限4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.4物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.物業(yè)管理合同5.1物業(yè)管理服務項目5.2物業(yè)管理收費標準5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務期限6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2物業(yè)管理服務規(guī)范6.3物業(yè)管理服務設施設備維護保養(yǎng)7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.2招商代理服務協(xié)議附件11.3物業(yè)管理服務協(xié)議附件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2爭議解決機制12.3合同簽訂地點及日期13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.2招商代理服務協(xié)議附件清單13.3物業(yè)管理服務協(xié)議附件清單14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效時間14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：_______1.1.2甲方（賣方）法定代表人：_______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2招商代理機構(gòu)基本信息1.2.1乙方（招商代理）名稱：_______1.2.2乙方（招商代理）法定代表人：_______1.2.3乙方（招商代理）聯(lián)系方式：_______1.3物業(yè)管理服務機構(gòu)基本信息1.3.1丙方（物業(yè)管理）名稱：_______1.3.2丙方（物業(yè)管理）法定代表人：_______1.3.3丙方（物業(yè)管理）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)買賣合同2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)證號：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣_______元整2.2.2支付方式：_______（一次性付清/分期付款）2.3交付及過戶時間2.3.1交付時間：_______2.3.2過戶時間：_______2.4買賣稅費承擔2.4.1買賣稅費由_______方承擔3.招商代理服務內(nèi)容3.1招商代理服務范圍3.1.1招商代理服務對象：_______3.1.2招商代理服務內(nèi)容：_______3.2招商代理服務期限3.2.1服務期限：_______3.3招商代理服務費用及支付方式3.3.1服務費用：人民幣_______元整3.3.2支付方式：_______3.4招商代理服務成果要求3.4.1成果要求：_______4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1服務范圍：_______4.2物業(yè)管理服務期限4.2.1服務期限：_______4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.3.1服務費用：人民幣_______元整4.3.2支付方式：_______4.4物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.4.1服務質(zhì)量標準：_______5.物業(yè)管理合同5.1物業(yè)管理服務項目5.1.1服務項目：_______5.2物業(yè)管理收費標準5.2.1收費標準：_______5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.3.1服務內(nèi)容：_______5.4物業(yè)管理服務期限5.4.1服務期限：_______6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.1.1質(zhì)量標準：_______6.2物業(yè)管理服務規(guī)范6.2.1服務規(guī)范：_______6.3物業(yè)管理服務設施設備維護保養(yǎng)6.3.1設施設備維護保養(yǎng)：_______8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。8.1.2乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。8.1.3丙方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付_______的違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金。8.2.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方或乙方支付_______的違約金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方、乙方和丙方對本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.3.2雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的善后事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，甲方應將本合同向房地產(chǎn)登記機關(guān)備案。11.3合同備案時間11.3.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.2招商代理服務協(xié)議附件12.2.1招商代理服務計劃12.2.2招商代理服務費用結(jié)算清單12.3物業(yè)管理服務協(xié)議附件12.3.1物業(yè)管理服務細則12.3.2物業(yè)管理費用預算表13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解決機制13.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.3合同簽訂地點及日期13.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1甲方（賣方）：_______14.3.2乙方（招商代理）：_______14.3.3丙方（物業(yè)管理）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入合同履行關(guān)系的任何獨立第三方。1.2第三方介入條件：1.2.1第三方介入必須得到甲方、乙方和丙方的書面同意。1.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責任界定2.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方或丙方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方責任限額為本合同總金額的_______%。2.3第三方責任認定：2.3.1第三方責任由甲方、乙方和丙方共同認定，并有權(quán)要求第三方賠償。3.第三方權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應按照合同約定，配合甲方履行合同義務。4.1.2第三方在履行合同過程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應按照合同約定，配合乙方履行合同義務。4.2.2第三方在履行合同過程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與丙方的關(guān)系：4.3.1第三方應按照合同約定，配合丙方履行合同義務。4.3.2第三方在履行合同過程中，如給丙方造成損失，丙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方和丙方應共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方介入的職責和權(quán)限；5.2.3第三方介入的費用及支付方式；5.2.4第三方介入的期限；5.2.5第三方介入的違約責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款應當進行相應變更。6.2合同變更應經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方、丙方和第三方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復印件，確保權(quán)證信息真實、完整。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在原合同基礎(chǔ)上增加的條款和內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和細化，用于明確雙方的權(quán)利和義務。3.招商代理服務計劃要求：招商代理服務計劃應包括招商目標、策略、時間表等內(nèi)容。說明：服務計劃是招商代理工作的重要指導文件，用于確保招商工作的有序進行。4.招商代理服務費用結(jié)算清單要求：結(jié)算清單應詳細列明招商代理服務費用、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：結(jié)算清單是招商代理服務費用結(jié)算的依據(jù)，用于明確費用支付的具體細節(jié)。5.物業(yè)管理服務細則要求：服務細則應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。說明：服務細則是物業(yè)管理服務工作的指導文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務行為。6.物業(yè)管理費用預算表要求：預算表應詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、預算總額等內(nèi)容。說明：預算表是物業(yè)管理費用預算的依據(jù)，用于合理規(guī)劃和管理物業(yè)管理費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：丙方應向甲方或乙方支付_______的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，給甲方、乙方或丙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)，甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主不滿。根據(jù)合同約定，丙方應向甲方或乙方支付_______的違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣與招商代理及物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.3交易價格及支付方式2.4交付及過戶手續(xù)2.5違約責任3.招商代理3.1招商代理范圍3.2招商代理費用及支付方式3.3招商代理期限3.4招商代理成果3.5違約責任4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理服務內(nèi)容4.5違約責任5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：招商代理合同11.3附件三：物業(yè)管理服務合同12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂主體13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物業(yè)管理服務合同14.其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣、招商代理及物業(yè)管理服務的權(quán)利義務，保障各方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（招商代理）：__________________丁方（物業(yè)管理）：__________________1.4合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：__________________土地使用權(quán)類型：__________________建筑面積：__________________平方米產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.2買賣雙方的權(quán)利與義務甲方應保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方應按合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式交易價格為：人民幣__________________元整。乙方分批次支付購房款，具體支付方式如下：首付款：人民幣__________________元，于合同簽訂之日起支付。尾款：人民幣__________________元，于房屋交付前支付。2.4交付及過戶手續(xù)甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5違約責任若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的萬分之五。若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的萬分之五。3.招商代理3.1招商代理范圍丙方負責對甲方房地產(chǎn)進行招商代理，包括但不限于租賃、出售、合作開發(fā)等。3.2招商代理費用及支付方式招商代理費用為成交額的百分之五，由乙方支付。3.3招商代理期限招商代理期限為自合同簽訂之日起一年。3.4招商代理成果丙方應積極推廣甲方房地產(chǎn)，并在招商代理期限內(nèi)取得至少一位意向客戶。3.5違約責任若丙方未能取得意向客戶，應向甲方支付違約金，違約金為招商代理費用的百分之五十。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍丁方負責對甲方房地產(chǎn)進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。4.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣__________________元，由乙方支付。4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為自房屋交付之日起三年。4.4物業(yè)管理服務內(nèi)容丁方應按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。4.5違約責任若丁方未能提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的百分之五十。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行主體本合同由合同雙方及丙方、丁方共同履行。5.2合同履行期限合同履行期限為房地產(chǎn)買賣、招商代理及物業(yè)管理服務的總期限。5.3合同履行方式各方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.4合同履行監(jiān)督合同雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同約定得到履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形合同任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，受影響的一方有權(quán)解除合同，但應提前通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或任何一方在法定或約定條件下單方面解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定或約定的程序進行。11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照法定或約定的程序進行。12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：招商代理合同13.3附件三：物業(yè)管理服務合同14.其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋。14.2合同生效日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同目的，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，合同各方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利、義務和責任。3.3第三方介入后，應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責。5.2第三方應保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同各方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方的責任限額應合理，足以覆蓋其可能造成的損失。6.3第三方的責任限額不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務由各自簽訂的協(xié)議約