2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)維護服務5.1維護服務內容5.2維護服務標準5.3維護服務費用6.租賃物使用與保管6.1使用范圍6.2使用限制6.3保管責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)維護服務清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1租賃物名稱：工廠設備2.2租賃物規(guī)格型號：型號2.3租賃物數(shù)量：10套2.4租賃物位置：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月5日5.物業(yè)維護服務5.1維護服務內容：包括但不限于設備維修、水電供應、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等5.2維護服務標準：按照國家相關標準和出租方規(guī)定執(zhí)行5.3維護服務費用：每月人民幣2萬元整，包含在租金中6.租賃物使用與保管6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物范圍內進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、功能或用途6.3保管責任：承租方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償7.違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金7.1.2如承租方違反租賃物使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金7.2.2如出租方未按時提供物業(yè)維護服務，每逾期一日，應向承租方支付相當于維護服務費用1%的違約金7.3違約賠償：除上述違約金外，雙方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未予糾正；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)維護服務清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）12.合同變更12.1變更條件：合同內容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致。12.2變更程序：任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：參照第九條合同解除條件。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應按照第九條規(guī)定的合同解除程序進行。13.3解除生效：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入同意：第三方介入需得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責權利17.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不存在合同關系。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不存在合同關系。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的輔助方，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2.1按照第三方收取的服務費用的一定比例確定；19.2.2按照第三方注冊資本的一定比例確定；19.2.3按照甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。19.3第三方責任限額執(zhí)行：在發(fā)生第三方違約行為時，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議約定的第三方責任限額進行賠償。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.3第三方介入爭議解決：第三方介入爭議解決時，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、制造商信息等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物確認和交接的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)維護服務清單詳細要求：列出物業(yè)維護服務的具體內容、服務標準、執(zhí)行頻率、費用等。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：包括雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：身份證明文件用于驗證合同雙方的合法性和授權情況。4.附件四：租賃物使用說明手冊詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明手冊有助于承租方正確使用和維護租賃物。5.附件五：物業(yè)維護服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)維護服務的具體內容、服務標準、費用支付方式等。說明：物業(yè)維護服務協(xié)議是雙方對物業(yè)維護服務達成的一致協(xié)議。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項、變更日期、變更內容等。說明：變更記錄用于追蹤合同變更歷史，確保合同內容的準確性和完整性。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為、違約日期、處理結果等。說明：違約行為記錄是評估違約責任和賠償金額的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結構、功能或用途未經(jīng)出租方同意將租賃物轉租、分租或轉借未按約定提供物業(yè)維護服務未按約定使用租賃物導致租賃物損壞未按約定提供身份證明文件2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度違約行為對出租方或承租方造成的損失雙方在合同中的約定3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結構，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔恢復原狀或賠償損失的義務。全文完。2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃物信息2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋用途2.4租賃房屋設施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付罰則4.物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護服務范圍4.2物業(yè)維護服務標準4.3物業(yè)維護服務費用4.4物業(yè)維護服務期限5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任5.4使用安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除程序6.4合同變更或解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式8.4違約責任承擔期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：物業(yè)維護服務明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人12.4簽署單位13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)使用規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：科技有限公司1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方1.2.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：地產(chǎn)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2028年12月31日2.租賃物信息2.1租賃房屋地址：省市區(qū)路號棟2.2租賃房屋面積：200平方米2.3租賃房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4租賃房屋設施：空調、消防設施、照明設備、水電接口等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：銀行轉賬3.3租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應按每日租金的1%支付滯納金4.物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護服務范圍：房屋結構、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等4.2物業(yè)維護服務標準：按照國家相關標準和出租方制定的物業(yè)維護服務標準執(zhí)行4.3物業(yè)維護服務費用：每月人民幣5000元整4.4物業(yè)維護服務期限：與合同租賃期限一致5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于租賃房屋內進行工業(yè)生產(chǎn)活動5.2使用限制：不得改變房屋結構，不得從事違法活動5.3使用責任：租賃方負責租賃房屋內的設施設備使用安全，確保不影響他人正常使用5.4使用安全：租賃方應遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同6.3合同變更或解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認6.4合同變更或解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物和物業(yè)維護服務相關事宜7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：市仲裁委員會7.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起3個月內解決7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)維護服務8.1.3租賃方擅自改變房屋結構或用途8.1.4租賃方造成房屋或設施設備損壞8.2違約責任承擔8.2.1租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.2出租方未按約定提供物業(yè)維護服務的，應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失8.2.3租賃方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4租賃方造成房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償損失8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任應以書面形式通知對方8.3.2雙方應協(xié)商確定違約責任的具體承擔方式8.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.4違約責任承擔期限8.4.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算8.4.2違約責任應在違約行為發(fā)生后的一定期限內履行9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害9.1.2政府行為9.1.3社會事件9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方9.2.2雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失9.3不可抗力通知9.3.1通知應以書面形式發(fā)出9.3.2通知應在不可抗力事件發(fā)生后的一定期限內發(fā)出9.4不可抗力證明9.4.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應提供相關證明材料9.4.2未能提供證明材料的，應承擔相應的責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同內容完整、合法10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應妥善處理租賃物和物業(yè)維護服務相關事宜10.3.2合同終止后，雙方應相互結算費用10.4合同終止后的處理10.4.1租賃方應將租賃房屋恢復原狀10.4.2出租方應退還租賃方已支付的租金11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：物業(yè)維護服務明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人：12.3.1科技有限公司代表：12.3.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：12.4簽署單位：12.4.1科技有限公司12.4.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各1份13.3合同份數(shù)使用規(guī)定：13.3.1正本由雙方各執(zhí)1份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度和合同標的額等因素綜合考慮。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務職責。15.3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方視為合同履行的參與者，共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務不影響合同的正常履行。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，并及時向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應尊重第三方的專業(yè)意見，不得擅自干涉第三方的正常工作。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方服務費用。17.1.2第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方服務費用。17.2.2第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務符合合同約定。18.第三方責任追究18.1若第三方在履行合同過程中存在違約行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究第三方的責任。18.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方退出機制19.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務或存在嚴重違約行為時，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出合同。19.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置、水電接口等信息。說明：該平面圖用于明確租賃房屋的具體結構和設施，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)維護服務明細詳細要求：列出物業(yè)維護服務的具體項目、服務標準、費用及服務期限。說明：該明細用于明確物業(yè)維護服務的具體內容和費用，作為合同附件之一。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：該復印件用于確認租賃方的合法身份，作為合同附件之一。4.附件四：出租方房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供出租方房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方對租賃房屋的合法所有權。說明：該復印件用于確認出租方的房產(chǎn)所有權，作為合同附件之一。5.附件五：租賃物清單詳細要求：列出租賃房屋內所有設施設備的清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該清單用于明確租賃房屋內的設施設備情況，作為合同附件之一。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責，作為合同附件之一。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的書面協(xié)議，明確變更內容。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決事宜簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決機制，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方應在每月1日前支付當月租金，逾期支付視為違約。示例說明：若租賃方在每月2日前支付租金，則構成違約，需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)維護服務責任認定標準：出租方應按照合同約定提供物業(yè)維護服務，若未履行或未達到約定標準，則構成違約。示例說明：若出租方未按約定對租賃房屋進行維修，導致租賃方生產(chǎn)受影響，出租方需賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，則構成違約，需恢復原狀并賠償損失。4.違約行為：租賃方造成房屋或設施設備損壞責任認定標準：租賃方在使用租賃房屋及設施設備過程中，若造成損壞，則構成違約。示例說明：若租賃方在使用過程中導致房屋漏水，則構成違約，需負責修復并賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中，若未履行或未達到約定標準，則構成違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方的生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，第三方需賠償損失。全文完。2024年工廠租賃合同（含物業(yè)維護服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度6.物業(yè)維護服務6.1維護服務內容6.2維護服務標準6.3維護服務費用7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.設施設備使用8.1設施設備清單8.2設施設備使用規(guī)定8.3設施設備維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：工廠1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物概述2.1.1標的物名稱：工廠2.1.2標的物地址：省市區(qū)路號2.1.3標的物面積：5000平方米2.1.4標的物結構：框架結構，地上5層，地下1層2.2租賃標的物用途2.2.1租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2.2使用范圍：包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更需提前3個月書面通知對方3.2.2租賃期限變更后，租金按變更后的租賃期限重新計算4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣50萬元整4.1.2年租金：人民幣600萬元整4.2租金支付時間4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2年租金于每年1月5日前支付4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2轉賬賬戶：銀行，賬戶名：工廠，賬號：05.租金調整5.1調整條件5.1.1國家政策調整導致租金上漲5.1.2租賃標的物維護費用增加5.2調整幅度5.2.1調整幅度不超過原租金的10%6.物業(yè)維護服務6.1維護服務內容6.1.1公共區(qū)域清潔6.1.2水電維修6.1.3保安巡邏6.1.4停車場管理6.2維護服務標準6.2.1公共區(qū)域清潔：每日2次6.2.2水電維修：24小時內響應6.2.3保安巡邏：24小時不間斷6.2.4停車場管理：有序停放，確保安全6.3維護服務費用6.3.1維護服務費用包含在租金中6.3.2如有額外維護需求，雙方另行協(xié)商解決8.設施設備使用8.1設施設備清單8.1.1生產(chǎn)設備：包括但不限于切割機、焊接機、研磨機等8.1.2辦公設備：包括電腦、打印機、復印機等8.1.3倉儲設備：包括貨架、叉車等8.2設施設備使用規(guī)定8.2.1承租方應妥善使用租賃標的物內的設施設備8.2.2禁止未經(jīng)許可擅自拆除、改裝或遷移租賃標的物內的設施設備8.2.3承租方使用設施設備時，應遵守國家相關法律法規(guī)和操作規(guī)程8.3設施設備維修責任8.3.1因正常使用導致的設施設備損壞，由出租方負責維修8.3.2因非正常使用或人為損壞導致的設施設備損壞，由承租方負責維修或賠償9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反租賃標的物使用規(guī)定9.1.3出租方未按時提供物業(yè)維護服務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分租金的1%9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2出租方或承租方嚴重違約11.1.3不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3任何一方要求解除合同，應向對方支付違約金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)租賃標的物所在地工商行政管理部門備案12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3不可抗力導致合同無法履行13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應互相理解，協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a.租賃標的物平面圖b.設施設備清單c.物業(yè)維護服務內容明細d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.1.3簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或實際需要，邀請第三方介入租賃關系，以提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，包括服務內容、費用承擔、責任劃分等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方額外條款16.1.1出租方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)技術能力，并提供相關證明文件。16.1.2出租方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2承租方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質、服務費用等因素確定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的5%。17.3第三方責任限額的承擔17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失，應按照合