2024版二手房買賣定金合同范文安全交易無憂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同范文，安全交易無憂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3相關(guān)費(fèi)用7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“買賣雙方”是指買方和賣方，買方指愿意購買房屋的一方，賣方指愿意出售房屋的一方。1.2.2“房屋”是指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2.3“定金”是指買賣雙方在本合同中約定的，買方為確保交易誠意而先行支付的款項(xiàng)。1.2.4“合同”是指本合同以及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議的統(tǒng)稱。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建成年代：________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________4.定金條款4.1定金金額定金金額：人民幣_________元整4.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件1.買方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)無息退還定金。2.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________________5.3合同簽訂雙方代表買方代表簽名：_________________賣方代表簽名：_________________6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付買方。6.3相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等文件齊全。7.3驗(yàn)收不合格處理1.如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。8.1.2賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1買方簽署日期買方代表簽名：_________________買方簽署日期：____年____月____日12.2賣方簽署日期賣方代表簽名：_________________賣方簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋交接清單附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的金額。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等方式。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取買賣雙方的相關(guān)信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行交易相關(guān)的活動。16.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定處理。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1買方和賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信息。19.1.2買方和賣方應(yīng)授權(quán)第三方代表其參與交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。19.1.3買方和賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2買方和賣方因第三方提供的服務(wù)不滿意或存在過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)向第三方提出書面異議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。21.第三方變更與退出21.1買賣雙方在合同簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方尋找新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定房屋買賣條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。說明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容真實(shí)，由賣方或開發(fā)商出具。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題。5.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)，確保交易合法。6.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房屋貸款相關(guān)文件要求：如買方需貸款，需提供貸款申請、審批文件等。說明：證明買方有貸款能力，確保交易順利進(jìn)行。8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)。說明：確保房屋過戶合法、合規(guī)。9.買賣雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則買方應(yīng)承擔(dān)____元的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則賣方應(yīng)承擔(dān)____元的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，則退還已支付的服務(wù)費(fèi)用____元，并承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。3.2第三方泄露買賣雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向買賣雙方支付賠償金。示例：第三方泄露買賣雙方隱私，應(yīng)向買方和賣方分別支付____元賠償金。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，安全交易無憂1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)使用年限3.定金的支付及退還3.1定金金額及支付方式3.2定金支付期限3.3定金退還條件及期限4.房地產(chǎn)的交付與過戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)過戶期限5.房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付期限7.房地產(chǎn)的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施使用條件8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人基本信息買受人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________房地產(chǎn)證號：________________發(fā)證機(jī)關(guān)：________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房地產(chǎn)使用年限：________________3.定金的支付及退還3.1定金金額及支付方式定金金額：人民幣________________元支付方式：________________3.2定金支付期限：________________3.3定金退還條件及期限退還條件：________________退還期限：________________4.房地產(chǎn)的交付與過戶4.1房地產(chǎn)交付條件1.出賣人須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性措施。3.房地產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)1.出賣人須配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.出賣人須提供必要的權(quán)屬證明文件。3.買受人須按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3房地產(chǎn)過戶期限：________________5.房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.出賣人須配合買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.出賣人須提供必要的權(quán)屬證明文件。3.買受人須按照國家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________6.房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.出賣人承擔(dān)：________________2.買受人承擔(dān)：________________6.3稅費(fèi)支付期限：________________7.房地產(chǎn)的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單1._______________2._______________3._______________7.2配套設(shè)施權(quán)屬1._______________2._______________3._______________7.3配套設(shè)施使用條件1._______________2._______________3._______________8.合同的解除與終止8.1合同解除條件1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，經(jīng)買受人書面通知后仍超過約定的交付期限的；2.買受人未按時(shí)支付定金或房款，經(jīng)出賣人書面通知后仍超過約定的支付期限的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的；2.房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)的；3.房地產(chǎn)被查封或抵押，導(dǎo)致無法過戶的；8.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.定金不予退還，已支付的房款按實(shí)際已付款項(xiàng)扣除定金后退還買受人。3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的；2.買受人未按時(shí)支付定金或房款的；3.違反合同約定造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金的20%；2.買受人未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；3.因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金最高不超過實(shí)際損失；2.賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)所在地仲裁委員會；2.房地產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.定金不予退還，已支付的房款按實(shí)際已付款項(xiàng)扣除定金后退還買受人；3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；12.2其他約定條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2配套設(shè)施清單1.配套設(shè)施名稱；2.配套設(shè)施狀況；3.配套設(shè)施權(quán)屬。13.3其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。15.2.2第三方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)及第三方類型。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的市場行情；3.甲乙雙方對服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的訴求，但不代表任何一方的立場。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不會影響合同的正常履行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。20.第三方介入的終止1.第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件說明：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。詳細(xì)要求：文件清晰，內(nèi)容完整，加蓋房產(chǎn)部門公章。2.個人身份證明附件說明：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：身份證信息完整，照片清晰。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件說明：提供甲乙雙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證復(fù)印件。詳細(xì)要求：憑證清晰，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.配套設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、燃?xì)?、暖氣等。詳?xì)要求：清單內(nèi)容完整，配套設(shè)施名稱及狀況描述清晰。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。6.合同履行過程中的其他文件附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。詳細(xì)要求：文件內(nèi)容真實(shí)，加蓋相關(guān)單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為定金的20%。示例：合同約定于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但出賣人實(shí)際交付日期為2024年4月1日。1.2買受人未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：合同約定買受人于2024年2月1日前支付定金，但買受人實(shí)際支付日期為2024年3月1日。1.3違反合同約定造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時(shí)入住，給買受人造成經(jīng)濟(jì)損失。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理貸款手續(xù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024版二手房買賣定金合同范文，安全交易無憂2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的定義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1買受人違約退還條件5.2出賣人違約退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義：本合同指出賣人與買受人之間就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語的定義：1.2.1出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，同意將房產(chǎn)出售給買受人。1.2.2買受人：指愿意購買出賣人房產(chǎn)的自然人或法人。1.2.3房產(chǎn)：指出賣人擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.4定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。1.2.5履約保證金：指買受人為了確保合同履行而支付的一定金額。2.合同主體2.1出賣人信息：[出賣人姓名或名稱]、[身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]、[聯(lián)系方式]。2.2買受人信息：[買受人姓名或名稱]、[身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]、[聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.1.2房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公]。3.1.3建筑面積：[具體面積]平方米。3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金，支付方式為[支付方式]。5.定金退還條件5.1買受人違約退還條件：5.1.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；5.1.2買受人單方面解除合同；5.1.3買受人未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.2出賣人違約退還條件：5.2.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；5.2.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；5.2.3出賣人未按約定解除合同。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件：6.2.1合同履行完畢；6.2.2合同解除。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，買受人需繳納契稅。8.1.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易情況，買受人可能需要繳納土地增值稅。8.1.3個人所得稅：若房產(chǎn)為非住宅性質(zhì)或存在其他特殊情況，買受人可能需要繳納個人所得稅。8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。8.2承擔(dān)方式：8.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2如有特殊約定，雙方可另行協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：9.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2出賣人應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.3雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，及時(shí)提交相關(guān)材料。9.2過戶費(fèi)用：9.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、代理費(fèi)等。9.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。10.履約保證金10.1保證金金額：10.1.1履約保證金金額為人民幣[具體金額]元。10.2保證金支付方式：10.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付履約保證金，支付方式為[支付方式]。10.2.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后退還給買受人。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效12.1生效時(shí)間：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：12.2.1雙方簽字（或蓋章）并支付定金。12.2.2雙方完成合同約定的其他生效條件。13.合同解除與終止13.1解除條件：13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1除非另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1出賣人與買受人可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，允許第三方介入本合同。2.2第三方介入前，需取得甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1誤導(dǎo)、錯誤評估、錯誤咨詢等導(dǎo)致的損失；3.2.2違約責(zé)任；3.2.3侵權(quán)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正、客觀地提供服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得代替甲乙任何一方進(jìn)行決策，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若對甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要修改，以明確第三方介入后的