2024版房地產(chǎn)合同智能化社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同智能化社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同違約責任1.8合同爭議解決方式1.9合同附件1.10合同履行過程中相關費用的承擔1.11合同履行過程中相關證件、資質(zhì)的提供1.12合同履行過程中相關技術、設備的提供1.13合同履行過程中相關信息的保密1.14合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所地：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.1.5社區(qū)共建方名稱：________1.1.6共建方法定代表人：________1.1.7共建方住所地：________1.1.8共建方聯(lián)系方式：________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同于____年__月__日在________簽訂。2.2簽訂地點：________第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同生效前，雙方應向有關部門提交相關申請材料，并取得必要的批準或備案。第四條合同履行期限4.1本合同履行期限為自合同生效之日起至________止。4.2合同履行期間，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第五條合同解除條件5.1如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權解除合同。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。5.3本合同解除前，雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致意見。第六條合同變更程序6.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同違約責任7.1如一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：________7.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同爭議解決方式8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得擅自中斷或終止。第九條合同附件9.1.1項目規(guī)劃書9.1.2社區(qū)共建方案9.1.3技術規(guī)范和標準9.1.4相關法律法規(guī)和政策文件第十條合同履行過程中相關費用的承擔10.1.1開發(fā)商承擔與項目建設相關的費用。10.1.2共建方承擔與社區(qū)共建活動相關的費用。10.1.3雙方另有約定的，按約定承擔。第十一條合同履行過程中相關證件、資質(zhì)的提供11.1.1公司營業(yè)執(zhí)照11.1.2建設項目規(guī)劃許可證11.1.3建設工程項目施工許可證11.1.4法定代表人身份證明11.2.1公司營業(yè)執(zhí)照11.2.2相關行業(yè)資質(zhì)證書11.2.3法定代表人身份證明第十二條合同履行過程中相關技術、設備的提供12.1.1項目所需的主要技術資料12.1.2施工現(xiàn)場所需的主要設備12.2.1社區(qū)共建活動所需的技術支持12.2.2社區(qū)共建活動所需的主要設備第十三條合同履行過程中相關信息的保密13.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容及相關信息。第十四條合同終止后的處理事宜14.1.1雙方應按照合同約定結(jié)算并支付剩余款項。14.1.2雙方應按照合同約定移交相關設施、設備和技術資料。14.1.3雙方應共同處理合同終止后的其他遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項義務，由甲、乙雙方共同邀請或委托介入合同履行的主體。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2甲、乙雙方應向第三方提供與合同履行相關的必要資料和條件。16.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其職責。17.3第三方責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體職責和風險進行評估，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3.2第三方的責任限額不得低于其在合作協(xié)議中承諾的賠償范圍。17.3.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約或疏忽，導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方在合同履行過程中，其與甲、乙雙方的關系是獨立的，不構(gòu)成任何一方對第三方的授權或委托關系。18.4.2第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并對其自身的行為承擔責任。18.4.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.5第三方介入后的額外條款及說明19.5.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，及時向第三方提供履行合同所需的資源和支持。19.5.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違反合同約定的情況，應及時通知甲、乙雙方，并協(xié)助解決。19.5.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。20.6第三方介入的費用承擔20.6.1.1第三方提供服務的費用，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.6.1.2第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.6.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔由此產(chǎn)生的費用。21.7第三方介入的終止21.7.1第三方介入合同履行過程中，如甲、乙雙方認為無需繼續(xù)介入，應提前通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。21.7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務，并處理相關善后事宜。22.8第三方介入的變更22.8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.8.2第三方介入的變更不影響本合同的繼續(xù)履行和甲、乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書要求：詳細描述項目目標、范圍、規(guī)模、工期等。說明：規(guī)劃書應包括項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等。2.社區(qū)共建方案要求：明確共建社區(qū)的規(guī)劃、設計、建設和管理方案。說明：方案應包括社區(qū)功能分區(qū)、設施配置、綠化規(guī)劃等。3.技術規(guī)范和標準要求：列出項目建設和社區(qū)共建過程中所需遵循的技術規(guī)范和標準。說明：規(guī)范和標準應包括建筑設計、施工、質(zhì)量檢測等。4.相關法律法規(guī)和政策文件要求：列出項目建設和社區(qū)共建過程中涉及的法律法規(guī)和政策文件。說明：文件應包括土地管理、建設規(guī)劃、環(huán)境保護等相關法律。5.項目建設合同要求：詳細約定項目建設雙方的權利義務，包括工程進度、質(zhì)量、費用等。說明：合同應包括項目進度表、質(zhì)量標準、付款方式等。6.社區(qū)共建合作協(xié)議要求：明確社區(qū)共建雙方的權利義務，包括共建內(nèi)容、資金投入、管理運營等。說明：協(xié)議應包括共建項目范圍、共建資金來源、共建期限等。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入合同履行的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括第三方介入的期限、工作范圍、責任限額等。8.合同履行過程中產(chǎn)生的文件要求：記錄合同履行過程中的重要事項、會議紀要、溝通記錄等。說明：文件應包括會議紀要、驗收報告、變更記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設或社區(qū)共建。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如開發(fā)商未按合同約定的時間完成項目建設，應向共建方支付違約金。2.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定提供相關證件、資質(zhì)、技術、設備。責任認定：違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。示例：如開發(fā)商未按時提供施工許可證，應向共建方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲、乙雙方支付違約金。示例：如監(jiān)理方未按時提供監(jiān)理報告，應向甲、乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，并支付滯納金。示例：如共建方未按時支付共建資金，應向開發(fā)商支付滯納金。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定保密相關信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如共建方泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，應賠償開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合同智能化社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項目背景及目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目共建目的3.智能化社區(qū)建設內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)概述3.2智能化設施設備3.3智能化服務項目3.4智能化社區(qū)運營管理4.合作模式及分工4.1合作模式4.2雙方分工4.3合作期限4.4合作變更與終止5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金籌措5.4資金使用及監(jiān)管6.技術支持與保障6.1技術支持6.2技術保障6.3技術更新與升級7.產(chǎn)權與使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權分配7.3產(chǎn)權變更與轉(zhuǎn)讓8.運營管理8.1運營模式8.2運營費用8.3運營效果評估8.4運營責任與義務9.優(yōu)惠政策與支持9.1優(yōu)惠政策9.2政策支持9.3優(yōu)惠政策調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：智能化社區(qū)建設方案13.2附件二：技術協(xié)議13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.5合同簽訂日期2.項目背景及目的2.1項目名稱：智能化社區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅及配套設施智能化建設2.4項目共建目的：提升社區(qū)居住品質(zhì)，實現(xiàn)智慧生活，促進社區(qū)和諧發(fā)展3.智能化社區(qū)建設內(nèi)容3.1智能化系統(tǒng)概述：包括但不限于智能安防、智能家居、智能交通、智能能源等子系統(tǒng)3.2智能化設施設備：如智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等3.3智能化服務項目：如在線繳費、物業(yè)報修、社區(qū)活動預約等3.4智能化社區(qū)運營管理：制定智能化社區(qū)運營管理方案，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行和居民服務滿意度4.合作模式及分工4.1合作模式：共同投資、共同建設、共同運營4.2雙方分工：甲方負責項目資金籌措、規(guī)劃設計、設施設備采購及安裝，乙方負責智能化系統(tǒng)研發(fā)、技術支持及運營管理4.3合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年4.4合作變更與終止：合作期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后可變更或終止合作5.投資與資金5.1投資總額：萬元人民幣5.2投資方式：甲方投入資金萬元，乙方投入資金萬元5.3資金籌措：甲方通過自籌、融資等方式籌措資金，乙方通過技術研發(fā)、運營服務等方式籌措資金5.4資金使用及監(jiān)管：雙方共同設立項目資金專戶，資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并接受第三方審計6.技術支持與保障6.1技術支持：乙方提供智能化系統(tǒng)研發(fā)、技術支持、維護等服務6.2技術保障：乙方保證所提供的技術方案具有先進性、可靠性，并能滿足甲方需求6.3技術更新與升級：雙方共同協(xié)商制定技術更新與升級計劃，確保系統(tǒng)持續(xù)優(yōu)化7.產(chǎn)權與使用權7.1產(chǎn)權歸屬：智能化社區(qū)項目建成后，其設施設備、知識產(chǎn)權等歸甲方所有7.2使用權分配：甲方擁有智能化社區(qū)項目的使用權，乙方在合作期限內(nèi)享有技術支持及運營管理權7.3產(chǎn)權變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權8.運營管理8.1運營模式：采用甲方主導，乙方提供技術支持和運營服務的模式8.2運營費用：雙方根據(jù)實際運營情況，按比例分攤運營費用，具體費用明細另行約定8.3運營效果評估：定期對智能化社區(qū)運營效果進行評估，包括居民滿意度、系統(tǒng)穩(wěn)定性、服務響應速度等指標8.4運營責任與義務：甲方負責社區(qū)的日常管理，乙方負責智能化系統(tǒng)的技術維護和運營服務，確保系統(tǒng)正常運行9.優(yōu)惠政策與支持9.1優(yōu)惠政策：甲方享受政府相關智能化社區(qū)建設的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、補貼等9.2政策支持：雙方積極爭取政府及相關部門對智能化社區(qū)建設項目的政策支持9.3優(yōu)惠政策調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整相關條款內(nèi)容10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時履行資金投入、未按約定提供技術支持、未按合同約定進行運營管理等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決11.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可解除合同12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：智能化社區(qū)建設方案13.2附件二：技術協(xié)議13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于技術顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定及雙方要求，履行相應的職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1合作關系：甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各方應相互尊重、積極配合。17.2獨立性：第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受甲乙雙方的影響。18.第三方責任18.1責任范圍：第三方應根據(jù)合同約定及自身職責，對合同履行過程中的問題承擔責任。18.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.2.1技術顧問：對技術問題承擔有限責任，責任限額為萬元。18.2.2審計機構(gòu)：對財務審計問題承擔有限責任，責任限額為萬元。18.2.3監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量問題承擔有限責任，責任限額為萬元。18.2.4融資機構(gòu)：對融資問題承擔有限責任，責任限額為萬元。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。20.第三方介入合同條款的變更20.1如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1如第三方無法履行合同約定或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入合同。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關系，確保合同履行的連續(xù)性。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：22.1.1責任劃分：第三方對合同履行過程中的問題承擔責任，甲乙雙方對自身行為承擔責任。22.1.2權利劃分：第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責行使權利，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定行使權利。22.1.3義務劃分：第三方有權根據(jù)合同約定及自身職責履行義務，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定履行義務。23.第三方介入合同的相關協(xié)議23.1.1技術顧問協(xié)議23.1.2審計機構(gòu)協(xié)議23.1.3監(jiān)理單位協(xié)議23.1.4融資機構(gòu)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化社區(qū)建設方案詳細要求：包括智能化系統(tǒng)設計、設施設備清單、項目進度安排、預算及資金使用計劃等。說明：此方案為智能化社區(qū)建設的指導性文件，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：技術協(xié)議詳細要求：明確雙方在技術支持、技術保障、技術更新與升級等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為技術合作的具體約定，需由雙方共同簽訂。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：明確雙方在合作模式、分工、合作期限、變更與終止等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為雙方合作的基礎文件，需由雙方共同簽訂。4.附件四：投資協(xié)議詳細要求：明確雙方在投資總額、投資方式、資金籌措、資金使用及監(jiān)管等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為投資合作的具體約定，需由雙方共同簽訂。5.附件五：運營管理協(xié)議詳細要求：明確雙方在運營模式、運營費用、運營效果評估、運營責任與義務等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為運營管理的具體約定，需由雙方共同簽訂。6.附件六：優(yōu)惠政策與支持協(xié)議詳細要求：明確雙方在享受優(yōu)惠政策、爭取政策支持、優(yōu)惠政策調(diào)整等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為政策合作的具體約定，需由雙方共同簽訂。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：明確雙方在違約情形、違約責任承擔、違約賠償?shù)确矫娴臋嗬土x務。說明：此協(xié)議為違約責任的具體約定，需由雙方共同簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為爭議解決的具體約定，需由雙方共同簽訂。9.附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同生效與解除條件、合同解除程序等方面的權利和義務。說明：此協(xié)議為合同變更與解除的具體約定，需由雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時履行資金投入義務；未按約定提供規(guī)劃設計、設施設備采購及安裝；未按約定進行運營管理。1.2乙方違約行為：未按時提供技術支持、技術保障；未按約定進行智能化系統(tǒng)研發(fā)、技術更新與升級；未按約定進行運營管理。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時履行資金投入義務，應承擔違約金，違約金為未投入資金總額的%。甲方未按約定提供規(guī)劃設計、設施設備采購及安裝，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定進行運營管理，應承擔違約金，違約金為運營費用總額的%。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時提供技術支持、技術保障，應承擔違約金，違約金為合同約定技術支持費用總額的%。乙方未按約定進行智能化系統(tǒng)研發(fā)、技術更新與升級，應承擔違約金，違約金為合同約定研發(fā)費用總額的%。乙方未按約定進行運營管理，應承擔違約金，違約金為運營費用總額的%。示例說明：甲方未按約定在合同約定的期限內(nèi)投入資金，導致項目進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應承擔違約金，違約金為未投入資金總額的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)合同智能化社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方當事人2.1當事人基本信息2.2當事人權利義務3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1合作目標4.2合作方式4.3合作期限4.4合作范圍5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金管理6.智能化建設6.1智能化系統(tǒng)建設6.2智能化設備采購6.3智能化技術支持7.社區(qū)運營7.1社區(qū)管理7.2社區(qū)服務7.3社區(qū)文化活動8.項目進度8.1項目分期8.2項目節(jié)點8.3進度控制9.運營管理9.1運營組織架構(gòu)9.2運營管理制度9.3運營績效考核10.產(chǎn)權歸屬10.1土地使用權10.2建筑所有權10.3智能化系統(tǒng)及設備11.權利義務11.1當事人權利11.2當事人義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“智能化社區(qū)”指采用先進的信息技術、通信技術、控制技術等，實現(xiàn)對社區(qū)物業(yè)、安全、環(huán)境、服務等方面的智能化管理和運營。1.1.2“共建”指合作雙方共同投資、建設、運營智能化社區(qū)。1.1.3“當事人”指本合同的簽訂方，包括甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（智能化技術供應商）。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術語除非另有說明，否則均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2當合同條款含義不明確時，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人基本信息2.1.1甲方：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。2.1.2乙方：名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等。2.2當事人權利義務2.2.1甲方享有項目土地使用權、建筑所有權及智能化系統(tǒng)及設備的所有權。2.2.2乙方負責智能化系統(tǒng)的設計、建設、運營和技術支持。第三條項目概述3.1項目名稱：智能化社區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性智能化社區(qū)第四條合作內(nèi)容4.1合作目標4.1.1實現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提升居住品質(zhì)。4.1.2促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)濟效益。4.2合作方式4.2.1甲方提供土地使用權、建筑所有權及項目所需的相關設施。4.2.2乙方提供智能化系統(tǒng)設計、建設、運營和技術支持。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起年。4.4合作范圍4.4.1智能化系統(tǒng)建設：包括但不限于安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。4.4.2社區(qū)運營：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務、文化活動等。第五條投資與資金5.1投資總額：萬元5.2投資方式：甲方提供土地使用權、建筑所有權；乙方提供資金用于智能化系統(tǒng)建設、運營和技術支持。5.3資金來源：甲方自籌、乙方自籌。5.4資金管理：甲方和乙方共同設立專項資金賬戶，用于項目的投資和運營。第六條智能化建設6.1智能化系統(tǒng)建設6.1.1按照甲方要求，乙方負責智能化系統(tǒng)的設計、采購、安裝、調(diào)試和驗收。6.1.2乙方應確保智能化系統(tǒng)符合國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2智能化設備采購6.2.1乙方負責智能化設備的采購，確保設備質(zhì)量、性能和售后服務。6.2.2甲方對乙方采購的設備有權進行審查和驗收。6.3智能化技術支持6.3.1乙方提供智能化系統(tǒng)的技術支持，包括但不限于系統(tǒng)維護、升級、故障排除等。6.3.2乙方應確保技術支持服務的及時性和有效性。第七條社區(qū)運營7.1社區(qū)管理7.1.1乙方負責社區(qū)運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安保、保潔等。7.1.2乙方應按照甲方要求，制定社區(qū)運營管理制度，確保社區(qū)運營有序進行。7.2社區(qū)服務7.2.1乙方提供社區(qū)服務，包括但不限于家政、維修、綠化等。7.2.2乙方應確保社區(qū)服務質(zhì)量，滿足社區(qū)居民需求。7.3社區(qū)文化活動7.3.1乙方負責組織社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)居民生活。7.3.2乙方應積極推動社區(qū)文化建設，提升社區(qū)凝聚力。第八條項目進度8.1項目分期8.1.1項目分為三個階段：設計階段、建設階段和運營階段。8.1.2設計階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。8.1.3建設階段：自設計階段完成后12個月內(nèi)完成。8.1.4運營階段：自建設階段完成后3個月內(nèi)開始運營。8.2項目節(jié)點8.2.1設計節(jié)點：完成智能化系統(tǒng)設計方案并經(jīng)甲方審核通過。8.2.2建設節(jié)點：完成智能化系統(tǒng)設備采購、安裝、調(diào)試并驗收合格。8.2.3運營節(jié)點：智能化系統(tǒng)正式投入使用，滿足居民入住條件。8.3進度控制8.3.1乙方應按照合同約定的進度計劃執(zhí)行項目。8.3.2甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，并對乙方提出進度調(diào)整要求。第九條運營管理9.1運營組織架構(gòu)9.1.1乙方設立社區(qū)運營管理部，負責社區(qū)日常運營管理工作。9.1.2社區(qū)運營管理部設經(jīng)理一名，負責全面工作。9.2運營管理制度9.2.1乙方應制定完善的社區(qū)運營管理制度，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。9.2.2甲方有權對乙方制定的運營管理制度進行審核，并提出修改意見。9.3運營績效考核9.3.1乙方應定期對社區(qū)運營工作進行績效考核，確保服務質(zhì)量。9.3.2甲方有權對乙方績效考核結(jié)果進行監(jiān)督，并提出改進建議。第十條產(chǎn)權歸屬10.1土地使用權10.1.1土地使用權歸甲方所有。10.1.2乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權。10.2建筑所有權10.2.1建筑所有權歸甲方所有。10.2.2乙方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓建筑所有權。10.3智能化系統(tǒng)及設備10.3.1智能化系統(tǒng)及設備歸乙方所有。10.3.2甲方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、復制或轉(zhuǎn)讓智能化系統(tǒng)及設備。第十一條權利義務11.1當事人權利11.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行智能化系統(tǒng)建設、運營和技術支持義務。11.1.2甲方有權對智能化社區(qū)進行監(jiān)督管理，確保社區(qū)運營符合合同約定。11.2當事人義務11.2.1乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成智能化系統(tǒng)建設、運營和技術支持工作。11.2.2乙方應配合甲方進行社區(qū)監(jiān)督管理，確保社區(qū)運營符合國家法律法規(guī)和合同約定。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時完成智能化系統(tǒng)建設、運營和技術支持工作。12.1.2乙方提供的智能化系統(tǒng)不符合合同約定或國家相關標準。12.1.3乙方違反社區(qū)運營管理制度，導致社區(qū)運營出現(xiàn)重大問題。12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請及相關證據(jù)。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同約定的合作期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除條件14.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事項。14.3.2乙方應將智能化系統(tǒng)及設備移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、設計單位、施工單位、技術服務提供商、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目的監(jiān)理、評估、設計、施工、技術服務、保險、法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取項目相關信息，進行必要的檢查、評估和咨詢。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔直接責任，但應對其自身的工作結(jié)果負責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方按照合同約定的責任限額進行賠償。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在合同中明確。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責任限額應合理，既能保障甲乙雙方的權益，又能避免第三方因責任過重而無法正常履行職責。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需提前向甲乙雙方提出申請，并提供相關資質(zhì)證明和工作計劃。17.1.2甲乙雙方應在收到申請后日內(nèi)予以答復。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方共同審批第三方介入的申請，審批結(jié)果應在日內(nèi)通知第三方。17.2.2如有異議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)。17.3第三方